2025房地產(chǎn)買賣合同書

2025最新房地產(chǎn)買賣合同書合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同的約定后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證其所出賣的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對房屋交付后__________年內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2如甲方未能按約定時間交付房屋或未能提供合法的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3如乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書

2.房屋買賣合同

3.定金收據(jù)

4.購房款支付憑證

5.房屋交付確認(rèn)書

6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

7.房屋質(zhì)量保修合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房屋或未能提供合法的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書，視為違約。

2.甲方未能按照約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題，視為違約。

3.乙方未能按約定時間支付購房款，視為違約。

4.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.不動產(chǎn)權(quán)證書：指國家依法對不動產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，頒發(fā)的證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。

3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

4.購房款：指買家購買房屋所需支付的全部金額。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋或提供產(chǎn)權(quán)證書。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題；如甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)