商品房買賣合同范本(2025年)

商品房買賣合同最新范本(2025年)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋所有權(quán)證號：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃，按時(shí)支付貸款金額。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件：（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。（2）該房屋符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定。3.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供完整的房屋資料，包括：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書的原件及復(fù)印件。（2）房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。（3）水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，符合乙方購房時(shí)的約定。4.2甲方對該房屋的保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的____%向甲方支付違約金。5.3甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商品房買賣合同原件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件

5.住宅使用說明書復(fù)印件

6.水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定交付房屋，逾期交付部分房價(jià)的違約金計(jì)算。

2.乙方未按照合同約定支付房價(jià)，逾期支付部分房價(jià)的違約金計(jì)算。

3.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.商品房買賣合同：指甲方將其開發(fā)的位于特定地點(diǎn)的房屋出售給乙方的合同。

2.定金：乙方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，用于保證合同的履行。

3.房價(jià)：指甲方將其開發(fā)的房屋出售給乙方的交易價(jià)格。

4.交付：甲方按照合同約定，將房屋實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有和使用。

5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照合同約定交付房屋。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定交付房屋，并按照逾期交付部分房價(jià)的違約金計(jì)算要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未按照合同約定支付房價(jià)。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定支付房價(jià)，并按照逾期支付部分房價(jià)的違約金計(jì)算要求乙方支付違約金。

3.問題：房屋質(zhì)量問題。

解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)，并按照保修期限要求甲方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購房個(gè)人或單位。