2025個(gè)人房屋抵押合同模板

2025最新個(gè)人房屋抵押合同模板合同編號：__________合同各方信息：甲方（抵押人）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（抵押權(quán)人）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條抵押物的描述1.1抵押物位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2抵押物范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。第二條債務(wù)的描述2.1甲方應(yīng)向乙方借款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），用于__________用途。2.2甲方應(yīng)按約定的期限和方式向乙方償還債務(wù)，具體還款計(jì)劃如下：（1）甲方應(yīng)在債務(wù)發(fā)生之日起__________日內(nèi)向乙方支付利息，利息計(jì)算方式為：__________。（2）甲方應(yīng)在債務(wù)到期之日起__________日內(nèi)一次性還清本金及剩余利息。第三條抵押權(quán)的設(shè)定3.1本合同簽訂后，甲方將抵押物設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹?。3.3如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。4.2在債務(wù)履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.3如甲方提前還款，乙方應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2乙方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款合同復(fù)印件3.還款計(jì)劃表4.抵押物評估報(bào)告5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）8.抵押權(quán)設(shè)立登記證明9.合同解除或變更協(xié)議（如有）10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物，視為違約。3.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間提供貸款，視為違約。5.乙方未按約定方式計(jì)算并支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指依法對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.債務(wù)：指抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人履行的金錢給付義務(wù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方按約定時(shí)間還款，必要時(shí)可依法行使抵押權(quán)。2.問題：甲方擅自處分抵押物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)制止，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至依法行使抵押權(quán)。3.問題：甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的信息，必要時(shí)可解除合同。4.問題：乙方未按約定時(shí)間提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間提供貸款，必要時(shí)可解除合同。5.問題：乙方未按約定方式計(jì)算并支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定方式計(jì)算并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)