2025自建房分包合同范本

2025自建房分包合同范本合同編號：__________合同雙方：一、工程概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起至________年__月__日止。二、工程分包范圍及內(nèi)容（1）建筑施工：包括基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面施工等；（2）裝飾裝修：包括墻面、地面、天花板的裝修，以及給排水、電氣、暖通等安裝工程；（3）園林綠化：包括場地平整、綠化種植、景觀建設(shè)等；（4）其他工作：雙方約定的其他分包工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的工程成果，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。三、合同價(jià)格及支付方式3.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的__%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的__%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的__%；（4）剩余款項(xiàng)在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下，甲方支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一個階段。4.3初步驗(yàn)收由甲方組織，乙方配合，驗(yàn)收合格后進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段；4.4竣工驗(yàn)收由甲方組織，乙方配合，經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量要求完成工程，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方工程款，如甲方逾期支付，應(yīng)支付乙方違約金。六、合同的變更、解除和終止6.1合同的變更、解除和終止，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.自建房項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

2.工程量清單

3.材料及設(shè)備采購清單

4.施工組織設(shè)計(jì)

5.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

6.分包合同專用條款

7.甲方付款憑證

8.乙方工程進(jìn)度報(bào)告

9.工程驗(yàn)收報(bào)告

10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成工程，視為違約。

2.乙方未按照約定的質(zhì)量要求完成工程，視為違約。

3.甲方未按照約定支付乙方工程款，視為違約。

4.甲方逾期支付工程款，乙方未按約定時(shí)間繼續(xù)施工，視為違約。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指自建房項(xiàng)目的開發(fā)商。

2.乙方：指承擔(dān)自建房項(xiàng)目部分建設(shè)工作的分包商。

3.分包合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于自建房項(xiàng)目部分建設(shè)工作合同。

4.工程量清單：指明細(xì)列出分包工程所需完成的各項(xiàng)工作內(nèi)容和工程數(shù)量。

5.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指對分包工程質(zhì)量的要求和評判標(biāo)準(zhǔn)。

6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。

7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，并采取措施確保工程進(jìn)度。

2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。

3.工程款支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如有糾紛，可通過協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。

4.合同變更、解除和終止：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更、解除或終止合同的條件和責(zé)任。

5.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.自建房項(xiàng)目