買賣二手房居間協(xié)議正規(guī)范本2025年

買賣二手房居間協(xié)議正規(guī)范本2025年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________丙方（居間方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權證號：____________________，房屋結(jié)構：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2甲方承諾，房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)交易的情形。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元，乙方應于房產(chǎn)過戶完成后支付。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1丙方應負責協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關法律法規(guī)規(guī)定的文件、辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等。3.2甲方應按照本協(xié)議約定，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)及附屬設施、家具家電等交付給乙方。第四條居間服務費用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務，甲方應支付居間服務費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。4.2乙方應支付居間服務費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。4.3居間服務費用支付方式：（1）甲方支付的居間服務費用，應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至丙方指定的賬戶。（2）乙方支付的居間服務費用，應于房產(chǎn)過戶完成后支付至丙方指定的賬戶。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間提供房產(chǎn)或存在影響房產(chǎn)交易的情形，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，各方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證2.甲乙雙方身份證明3.房產(chǎn)評估報告4.貸款協(xié)議（如有）5.居間服務費支付憑證6.房產(chǎn)過戶相關文件7.交易資金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)或存在影響房產(chǎn)交易的情形，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.丙方未按約定協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方和/或乙方有權解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地址的住宅物業(yè)。2.居間服務費：指丙方為甲乙雙方提供居間服務所收取的費用。3.違約金：指違約方因違約行為而需向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶周期較長，導致交易時間延長：解決辦法：甲乙雙方應提前準備相關文件，丙方加快辦理過戶手續(xù)。2.甲方未能按時提供房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金；必要時可尋求法律途徑。3.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金；必要時可尋求法律途徑。4.房產(chǎn)存在權屬糾紛：解決辦法：甲方應確保房產(chǎn)權屬清晰，如有糾紛應提前解決；必要時可尋求法律途徑。5.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外費用：解決辦法：甲乙雙方應提前了解過戶費用，并在