2025年商品房預(yù)售合同模板

2025年商品房預(yù)售合同通用模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（預(yù)售方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方是一家具備商品房預(yù)售資格的開(kāi)發(fā)企業(yè)，擬對(duì)其開(kāi)發(fā)的位于__________的商品房進(jìn)行預(yù)售；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的上述商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3預(yù)售房屋類(lèi)型：__________1.4預(yù)售房屋面積：__________平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6房屋樓層：__________1.7房屋朝向：__________1.8裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________1.9交付日期：__________第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付商品房總價(jià)款：（1）首付款：__________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：__________元，乙方應(yīng)于__________日前通過(guò)貸款方式支付給甲方。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照交付時(shí)的現(xiàn)狀驗(yàn)收商品房，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在收房之日起__________日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以答復(fù)并處理。3.3乙方驗(yàn)收合格的，自驗(yàn)收之日起，商品房的所有權(quán)歸乙方所有。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證商品房符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承諾在商品房交付后__________年內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2甲方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商品房進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的__________%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。5.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的__________%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢之日終止。甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.商品房預(yù)售合同通用模板3.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)4.房屋質(zhì)量保證書(shū)5.裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明6.付款憑證7.房屋交付驗(yàn)收單8.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房：逾期交付部分房?jī)r(jià)款的違約金計(jì)算。2.甲方未履行質(zhì)量保證責(zé)任：承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款：逾期支付部分房?jī)r(jià)款的違約金計(jì)算。4.甲方未按約定提供商品房：商品房總價(jià)款的退還及違約金計(jì)算。5.乙方未按約定接受商品房交付：逾期接受交付的違約金計(jì)算。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的，用于預(yù)售的住宅房屋。2.預(yù)售：指在房屋建設(shè)前，通過(guò)銷(xiāo)售方式提前籌集資金的行為。3.交付：指開(kāi)發(fā)商將商品房交付給買(mǎi)受人的行為。4.質(zhì)量保證：指開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)的義務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商品房交付遲延：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付事宜，甲方支付違約金。2.商品房質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方提出質(zhì)量問(wèn)題后，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方支付房?jī)r(jià)款遲延：解決辦法：乙方支付逾期付款的違約金，如需解除合同按法律規(guī)定處理。4.爭(zhēng)議解決：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商品房預(yù)售階段：用于規(guī)范甲方預(yù)售行為及乙方購(gòu)買(mǎi)權(quán)益。2.商品房交付階段