2024年度房地產(chǎn)租賃擔(dān)保合同與租賃主合同穩(wěn)定租賃協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃擔(dān)保合同與租賃主合同穩(wěn)定租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)租賃雙方名稱(chēng)及住所1.2甲方身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.3乙方身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)地址及面積2.2房地產(chǎn)用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時(shí)間3.3逾期支付租金的處理4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金退還程序5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)范5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3故意損壞房地產(chǎn)的處理6.房地產(chǎn)租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及時(shí)間6.3保證金退還程序7.房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)承擔(dān)7.1房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃主合同13.2房地產(chǎn)租賃擔(dān)保合同13.3穩(wěn)定租賃協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)租賃雙方名稱(chēng)及住所甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司住所：市區(qū)路號(hào)乙方：先生/女士住所：市區(qū)路號(hào)1.2甲方身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx56781.3乙方身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式：139xxxx56792.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)地址及面積地址：市區(qū)路號(hào)面積：100平方米2.2房地產(chǎn)用途用途：住宅2.3租賃期限起始日期：2024年1月1日終止日期：2027年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金：人民幣10,000元整3.2租金支付方式及時(shí)間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金3.3逾期支付租金的處理逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金4.押金及退還4.1押金金額及支付方式押金金額：人民幣5,000元整支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2押金退還條件及時(shí)間退還條件：租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，且房地產(chǎn)狀況良好退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)4.3押金退還程序乙方應(yīng)向甲方提供有效身份證件，甲方在收到乙方提交的材料后7日內(nèi)退還押金5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)使用的規(guī)定，合理使用房地產(chǎn)5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的正常使用和維護(hù)，確保房地產(chǎn)的安全和完好5.3故意損壞房地產(chǎn)的處理乙方如因故意損壞房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.房地產(chǎn)租賃保證金6.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣2,000元整支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2保證金退還條件及時(shí)間退還條件：租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，且房地產(chǎn)狀況良好退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)6.3保證金退還程序乙方應(yīng)向甲方提供有效身份證件，甲方在收到乙方提交的材料后7日內(nèi)退還保證金7.房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)承擔(dān)7.1房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)種類(lèi)房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)，乙方承擔(dān)增值稅等稅費(fèi)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任及賠償（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）如甲方未按約定提供房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同；（3）如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（2）發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同各方可協(xié)商解除合同。11.2通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；（3）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)租賃主合同、房地產(chǎn)租賃擔(dān)保合同、穩(wěn)定租賃協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃主合同（此處插入房地產(chǎn)租賃主合同內(nèi)容）13.2房地產(chǎn)租賃擔(dān)保合同（此處插入房地產(chǎn)租賃擔(dān)保合同內(nèi)容）13.3穩(wěn)定租賃協(xié)議（此處插入穩(wěn)定租賃協(xié)議內(nèi)容）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止丟失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由非合同當(dāng)事人的第三方參與的合同履行行為。1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)租賃事宜的洽談；3.1.2提供專(zhuān)業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢(xún)；3.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；3.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2第三方的權(quán)限：3.2.1第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行必要的合同變更或補(bǔ)充；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議確定。4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；6.1.3第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，甲方、乙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：6.2.1各第三方之間對(duì)合同履行的責(zé)任劃分，由各自的服務(wù)協(xié)議約定；6.2.2各第三方對(duì)合同履行過(guò)程中造成的損失，各自承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商，并妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃主合同詳細(xì)要求：主合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、租賃房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、租金及支付方式、租賃期限、押金及退還等條款。說(shuō)明：主合同是整個(gè)租賃關(guān)系的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有租賃條款。2.房地產(chǎn)租賃擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包括擔(dān)保人、被擔(dān)保人、擔(dān)保物、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同是確保乙方履行租賃合同義務(wù)的重要文件，應(yīng)由擔(dān)保人簽字蓋章。3.穩(wěn)定租賃協(xié)議詳細(xì)要求：穩(wěn)定租賃協(xié)議應(yīng)包括租賃期限的延長(zhǎng)、租金調(diào)整機(jī)制、租賃條件的變化等條款。說(shuō)明：穩(wěn)定租賃協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充，旨在保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明文件是確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬合法性的重要依據(jù)。5.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證復(fù)印件，以證明甲方身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于驗(yàn)證甲方身份的真實(shí)性。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件，以證明乙方身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于驗(yàn)證乙方身份的真實(shí)性。7.房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的必要條件。8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括租賃期間的維修記錄、租金支付憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行情況的記錄，用于后續(xù)的爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但直至每月5日仍未支付，則每日需支付滯納金50元。2.甲方未按約定提供房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因未能使用房地產(chǎn)而造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方損壞房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方因故意或過(guò)失損壞房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若乙方在租賃期間損壞了房屋的墻壁，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的維修時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃擔(dān)保合同與租賃主合同穩(wěn)定租賃協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期二、租賃雙方基本信息2.1房地產(chǎn)所有權(quán)人2.2租賃方2.3聯(lián)系方式三、租賃房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4逾期支付租金六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程七、房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修及改造7.4附屬設(shè)施使用八、合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同條件九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2房地產(chǎn)所有權(quán)人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同附件11.1房屋租賃清單11.2合同附件一11.3合同附件二十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同生效條件12.3合同解除條件十三、合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)十四、合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年度房地產(chǎn)租賃擔(dān)保合同與租賃主合同穩(wěn)定租賃協(xié)議1.2合同雙方：甲方（房地產(chǎn)所有權(quán)人）和乙方（租賃方）1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：____年____月____日二、租賃雙方基本信息2.1房地產(chǎn)所有權(quán)人：姓名/名稱(chēng)：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，聯(lián)系方式：____2.2租賃方：姓名/名稱(chēng)：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，聯(lián)系方式：____三、租賃房屋基本信息3.1房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室3.2房屋面積：____平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____3.4房屋用途：____四、租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為_(kāi)___年。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為_(kāi)___元，共計(jì)____元。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3租金支付日期：每月____日5.4逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。六、押金及退還6.1押金金額：租賃押金為_(kāi)___元，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付。6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程：乙方需向甲方提交押金退還申請(qǐng)，甲方在核實(shí)無(wú)誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。七、房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍：乙方僅限于合法用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施完好。7.3裝修及改造：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。7.4附屬設(shè)施使用：乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。八、合同變更及解除8.1合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同條款。8.2.1甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件；8.2.2乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)____日；8.2.3乙方違反合同約定，造成房屋損害；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除合同條件：合同解除需提前____日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律措施追討租金及滯納金。9.2房地產(chǎn)所有權(quán)人違約責(zé)任：若甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的____%計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)____元。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。十一、合同附件11.1房屋租賃清單11.2合同附件一11.3合同附件二十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件：如雙方協(xié)商一致解除合同，合同自解除之日起終止。十三、合同簽署13.1簽署人：甲方（房地產(chǎn)所有權(quán)人）：____；乙方（租賃方）：____13.2簽署日期：____年____月____日13.3簽署地點(diǎn)：____十四、合同生效及終止14.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。甲方（房地產(chǎn)所有權(quán)人）：____________簽字：____________________日期：____________________乙方（租賃方）：____________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)，若因房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。1.2甲方提供物業(yè)服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)到位，包括但不限于清潔、安保、綠化等。1.3甲方提供必要設(shè)施說(shuō)明：甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，提供房屋內(nèi)的必要設(shè)施，如家具、家電等，并保證其正常使用。1.4甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄等。1.5甲方協(xié)助辦理手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方對(duì)房屋的裝修限制說(shuō)明：乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，且應(yīng)在租賃期滿前恢復(fù)原狀。2.2乙方對(duì)房屋的使用責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得造成損壞，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋整潔，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.4乙方對(duì)租賃期間的財(cái)產(chǎn)責(zé)任說(shuō)明：乙方在租賃期間，對(duì)于房屋內(nèi)產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)自行承擔(dān)。2.5乙方對(duì)租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身利益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介費(fèi)用支付說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由乙方支付給中介。3.5中介合同終止說(shuō)明：若甲方或乙方解除中介合同，雙方應(yīng)提前____日通知中介，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。3.6中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.合同附件一（如：房屋設(shè)施清單、租賃用途確認(rèn)書(shū)等）3.合同附件二（如：租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用清單等）4.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.房屋租賃登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和日期，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的房屋條件，若甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的房屋用途，若乙方擅自進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。4.違約行為：乙方造成房屋損壞未修復(fù)或未賠償。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維護(hù)責(zé)任，若乙方造成房屋損壞且未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋損壞賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：房屋用途變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)所有權(quán)人將房屋出租給個(gè)人或企業(yè)。2.房地產(chǎn)所有權(quán)人通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋出租。3.房屋租賃雙方在租賃期間發(fā)生爭(zhēng)議，需要解決。4.房屋租賃合同到期，雙方協(xié)商續(xù)租或終止合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃擔(dān)保合同與租賃主合同穩(wěn)定租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)；（2）租賃物：指甲方出租給乙方的房地產(chǎn)；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）穩(wěn)定租賃：指乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自解除租賃合同，保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定性；（2）租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限，自本合同生效之日起計(jì)算；（3）違約責(zé)任：指乙方在履行本合同過(guò)程中，因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和改造；（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；（3）乙方有權(quán)按照本合同約定支付租金；（4）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)；（5）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定續(xù)租或解除租賃合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為租賃物所在地，即____________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)；（2）押金退還：租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____________________日內(nèi)退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方依法解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方違約，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本合同未列明的，但雙方約定應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間和方式支付給物業(yè)管理公司；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間和方式支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)清晰標(biāo)注合同編號(hào)及付款用途；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)；（3）若乙方逾期支付，甲方有權(quán)按日收取逾期付款違約金，違約金按未支付金額的____________________%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：（1）逾期支付租金的，應(yīng)按日支付逾期租金的____________________%作為違約金；（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按日支付物業(yè)管理費(fèi)總額的____________________%作為違約金。8.3賠償金額和方式甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，對(duì)違約行為造成的損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃物的相關(guān)信息；（2）租金支付情況；（3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____________________年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃物損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，雙方可向____________________申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)節(jié)不成的，任何一方均有權(quán)向____________________申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）轉(zhuǎn)讓后可能損害甲方或乙方合法權(quán)益的；（2）違反法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得租賃物的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反本合同約定時(shí)，依法解除本合同的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期滿后，要求乙方無(wú)條件返還租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的安全、完好和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供租賃物的使用說(shuō)明書(shū)和有關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）雙方應(yīng)定期溝通，協(xié)商解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商一致后予以增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋租賃登記備案證明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.租賃物使用說(shuō)明書(shū)7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明9.協(xié)商和調(diào)節(jié)協(xié)議10.仲裁或訴訟裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物；未按約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)；違反合同約定，擅自解除合同。2.乙方違約：逾期支付租金；未按約定使用租賃物；未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)；擅自改變租賃物用途；違反合同約定，擅自解除合同。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致。三、法律