2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)保安保潔服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)保安保潔服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1保安服務(wù)1.1.1人員配置1.1.2工作時(shí)間1.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.2保潔服務(wù)1.2.1清潔范圍1.2.2清潔頻率1.2.3清潔標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)期限2.1起始日期2.2終止日期2.3續(xù)約條款3.服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.服務(wù)quality保證4.1保安服務(wù)質(zhì)量4.2保潔服務(wù)質(zhì)量4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估5.保險(xiǎn)與責(zé)任5.1物業(yè)公司保險(xiǎn)5.2保安保潔人員保險(xiǎn)5.3責(zé)任劃分6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露后果7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后事宜處理8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.其他條款10.1法律法規(guī)10.2不可抗力10.3聯(lián)系信息11.附件11.1保安人員名單11.2保潔人員名單11.3服務(wù)設(shè)施清單12.簽字頁(yè)12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3第三方簽字13.日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1保安服務(wù)1.1.1人員配置：乙方根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，提供足夠的保安人員，以確保甲方物業(yè)的安全。保安人員應(yīng)具備相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)，并通過(guò)相應(yīng)的培訓(xùn)和考核。1.1.2工作時(shí)間：保安人員應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行輪班工作，確保24小時(shí)不間斷的物業(yè)安全保障。1.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保安人員應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，以及甲方的規(guī)章制度，執(zhí)行安全防范措施，確保甲方物業(yè)的安全。1.2保潔服務(wù)1.2.1清潔范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共區(qū)域、樓道、電梯間、衛(wèi)生間等場(chǎng)所的清潔工作。1.2.2清潔頻率：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的清潔計(jì)劃，確保物業(yè)環(huán)境的整潔。1.2.3清潔標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔工作，確保達(dá)到甲方要求。第二條：服務(wù)期限2.1起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。2.2終止日期：本合同的有效期為_(kāi)___年，自起始日期起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則自動(dòng)續(xù)約一年。2.3續(xù)約條款：合同到期前，雙方可就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署續(xù)約合同。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方物業(yè)的具體情況，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式：甲方應(yīng)按月支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，每月的支付日期為合同生效后的五個(gè)工作日內(nèi)。3.3費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條：服務(wù)quality保證4.1保安服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保其服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。4.2保潔服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)定期對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保其服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，乙方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議，并積極改進(jìn)。第五條：保險(xiǎn)與責(zé)任5.1物業(yè)公司保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保安保潔人員保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其保安保潔人員購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。5.3責(zé)任劃分：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，持續(xù)至合同終止后五年。6.3泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的變更與終止8.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2終止條件：合同履行期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同即告終止。8.3終止后事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)交接工作，包括但不限于人員、物資、財(cái)務(wù)管理等方面的交接。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2修改條件：本合同的任何修改，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除條件：合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條：其他條款11.1法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.3聯(lián)系信息：雙方應(yīng)保持聯(lián)系信息的及時(shí)更新，以確保合同履行過(guò)程中的溝通順暢。第十二條：附件12.1保安人員名單：乙方應(yīng)向甲方提供保安人員的基本信息，包括但不限于姓名、年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)等。12.2保潔人員名單：乙方應(yīng)向甲方提供保潔人員的基本信息，包括但不限于姓名、年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)等。12.3服務(wù)設(shè)施清單：乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)過(guò)程中所需設(shè)施的清單，包括但不限于保安設(shè)備、清潔工具等。第十三條：簽字頁(yè)13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3第三方簽字：第十四條：日期本合同簽訂日期：____年____月____日。合同編號(hào)：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：保安人員名單詳細(xì)要求：列出保安人員的姓名、年齡、性別、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)、崗位等信息。附件的說(shuō)明：保安人員名單應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和實(shí)時(shí)性，以便甲方對(duì)保安人員的管理和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。附件二：保潔人員名單詳細(xì)要求：列出保潔人員的姓名、年齡、性別、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)、崗位等信息。附件的說(shuō)明：保潔人員名單應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和實(shí)時(shí)性，以便甲方對(duì)保潔人員的管理和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。附件三：服務(wù)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出乙方提供服務(wù)過(guò)程中所需的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、型號(hào)、性能等信息。附件的說(shuō)明：服務(wù)設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施和設(shè)備，以便甲方了解乙方的服務(wù)能力和資源配置。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供保安或保潔服務(wù)。2.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未履行合同中的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)發(fā)生安全事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3.保險(xiǎn)：指為防范可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，一方購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括但不限于社會(huì)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密