2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1宅基地位置、面積及現(xiàn)狀2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.生態(tài)補(bǔ)償內(nèi)容3.1生態(tài)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2生態(tài)補(bǔ)償方式3.3生態(tài)補(bǔ)償支付期限4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理責(zé)任5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)變更登記6.1產(chǎn)權(quán)變更登記責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)變更登記流程6.3產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間7.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)7.2受讓方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議解釋權(quán)12.3協(xié)議修訂13.協(xié)議簽署及生效日期14.協(xié)議份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：_________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_________________1.2.2受讓方住所：_________________1.2.3受讓方法定代表人：_________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_________________2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1宅基地位置、面積及現(xiàn)狀2.1.1宅基地坐落：_________________2.1.2宅基地面積：_________________平方米2.1.3宅基地現(xiàn)狀：_________________2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1土地使用權(quán)2.2.2建筑物及附屬設(shè)施2.2.3水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施使用2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3.1轉(zhuǎn)讓期限：_________________年3.生態(tài)補(bǔ)償內(nèi)容3.1生態(tài)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1.1生態(tài)補(bǔ)償金額：_________________元3.1.2生態(tài)補(bǔ)償依據(jù)：_________________3.2生態(tài)補(bǔ)償方式3.2.1一次性支付3.2.2分期支付3.3生態(tài)補(bǔ)償支付期限3.3.1首次支付期限：_________________3.3.2后續(xù)支付期限：_________________4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：_________________元4.2費(fèi)用支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首次支付時(shí)間：_________________4.3.2后續(xù)支付時(shí)間：_________________5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：_________________5.1.2受讓方責(zé)任：_________________5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程5.2.1轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)材料5.2.2受讓方配合辦理手續(xù)5.2.3辦理部門審核及登記5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間5.3.1辦理時(shí)限：_________________6.產(chǎn)權(quán)變更登記6.1產(chǎn)權(quán)變更登記責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：_________________6.1.2受讓方責(zé)任：_________________6.2產(chǎn)權(quán)變更登記流程6.2.1轉(zhuǎn)讓方提交申請(qǐng)6.2.2辦理部門審核6.2.3產(chǎn)權(quán)變更登記6.3產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間6.3.1登記時(shí)限：_________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.1.2受讓方未按時(shí)支付生態(tài)補(bǔ)償8.1.3轉(zhuǎn)讓方未按規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1.4受讓方未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記8.1.5雙方違反協(xié)議約定造成損失8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1轉(zhuǎn)讓方違約：應(yīng)支付違約金_________________元，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2.2受讓方違約：應(yīng)支付違約金_________________元，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：_________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致9.3.2遞交仲裁申請(qǐng)書9.3.3仲裁委員會(huì)受理9.3.4仲裁委員會(huì)裁決10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.2.1協(xié)議雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2協(xié)議暫停履行或解除10.2.3不可抗力消除后，協(xié)議繼續(xù)履行11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2協(xié)議終止條件11.2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成11.2.2生態(tài)補(bǔ)償履行完畢11.2.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1協(xié)議附件12.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.1.2生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議12.2協(xié)議解釋權(quán)12.2.1本協(xié)議由雙方共同解釋12.3協(xié)議修訂12.3.1協(xié)議修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.協(xié)議簽署及生效日期13.1協(xié)議簽署日期：_________________13.2協(xié)議生效日期：_________________14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2協(xié)議保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議14.2.2協(xié)議如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意引入第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入的內(nèi)容與協(xié)議內(nèi)容相符。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方完成交易，提供信息溝通、交易撮合等服務(wù)；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)宅基地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)；3.1.4技術(shù)支持：提供相關(guān)技術(shù)支持，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和協(xié)議約定維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他法律責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)_________________元。4.2責(zé)任限額的適用4.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；5.1.2甲乙雙方對(duì)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；5.1.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因協(xié)議內(nèi)容而產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.2信息保密5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；5.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件6.1.1協(xié)議履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.3第三方履行完畢服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。6.2第三方介入終止的程序6.2.1雙方書面通知第三方終止介入；6.2.2第三方按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；6.2.3第三方辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)束介入。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1協(xié)商解決；7.1.2仲裁解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致；7.3.2遞交仲裁申請(qǐng)書；7.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理；7.3.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細(xì)記載宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的各方信息、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、支付方式、手續(xù)辦理流程等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向的法律依據(jù)。2.生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議要求：明確生態(tài)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、方式、支付期限、責(zé)任主體等。說(shuō)明：本附件是雙方就生態(tài)補(bǔ)償事項(xiàng)達(dá)成一致的具體協(xié)議。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)材料要求：包括但不限于身份證、戶口簿、土地權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)等。說(shuō)明：本附件用于辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)材料要求：包括但不限于申請(qǐng)書、身份證、戶口簿、土地權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓合同等。說(shuō)明：本附件用于辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.不可抗力證明材料要求：包括但不限于自然災(zāi)害證明、政府行為證明、社會(huì)異常事件證明等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明違約金已支付。8.爭(zhēng)議解決文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書等。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.2受讓方未按時(shí)支付生態(tài)補(bǔ)償1.3轉(zhuǎn)讓方未按規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.4受讓方未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)1.6雙方違反協(xié)議約定造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：應(yīng)支付違約金_________________元，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.2受讓方未按時(shí)支付生態(tài)補(bǔ)償：應(yīng)支付違約金_________________元，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。2.3轉(zhuǎn)讓方未按規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給受讓方造成的損失。2.4受讓方未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。2.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.6雙方違反協(xié)議約定造成損失：應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金_________________元，并賠償受讓方因此遭受的損失，如誤工費(fèi)、利息損失等。3.2受讓方未按時(shí)支付生態(tài)補(bǔ)償：受讓方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付生態(tài)補(bǔ)償，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金_________________元，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失，如植被恢復(fù)費(fèi)用等。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議有效期5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況2.轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)利與義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓宅基地的價(jià)款及支付方式4.轉(zhuǎn)讓宅基地的過(guò)戶手續(xù)5.轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)屬確認(rèn)6.轉(zhuǎn)讓宅基地的補(bǔ)償措施三、生態(tài)補(bǔ)償1.生態(tài)補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t2.生態(tài)補(bǔ)償?shù)姆秶?.生態(tài)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)4.生態(tài)補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.生態(tài)補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)督與評(píng)估6.生態(tài)補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決四、協(xié)議履行與違約責(zé)任1.協(xié)議履行的一般規(guī)定2.協(xié)議履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.協(xié)議履行的監(jiān)督與檢查4.協(xié)議履行的違約責(zé)任5.違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的原則2.爭(zhēng)議解決的方式3.爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決的法律適用5.爭(zhēng)議解決的保密條款六、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件2.協(xié)議變更的程序3.協(xié)議解除的條件4.協(xié)議解除的程序5.協(xié)議變更與解除的效力七、協(xié)議的終止1.協(xié)議終止的條件2.協(xié)議終止的程序3.協(xié)議終止的效力4.協(xié)議終止后的后續(xù)事宜八、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違反保密條款的責(zé)任九、其他約定1.協(xié)議的附件2.協(xié)議的附件效力3.協(xié)議的附件變更4.協(xié)議的附件解除5.協(xié)議的附件終止十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效的條件2.協(xié)議生效的時(shí)間3.協(xié)議生效的效力4.協(xié)議生效的爭(zhēng)議解決十一、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力的事由3.不可抗力的通知4.不可抗力的證明5.不可抗力的處理十二、協(xié)議附件1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.附件二：生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議的簽署與見(jiàn)證1.協(xié)議簽署的時(shí)間2.協(xié)議簽署的地點(diǎn)3.協(xié)議簽署的代表4.協(xié)議簽署的見(jiàn)證人5.協(xié)議簽署的效力十四、協(xié)議附件的效力1.附件的效力2.附件的修改與補(bǔ)充3.附件的爭(zhēng)議解決4.附件的終止合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景（1）甲方為______村______組村民，擁有合法宅基地使用權(quán)。（2）乙方為______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.協(xié)議目的（1）甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方支付甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及生態(tài)補(bǔ)償費(fèi)用。3.協(xié)議雙方基本信息（1）甲方：姓名______，身份證號(hào)碼______。（2）乙方：名稱______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼______。4.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地為______市______區(qū)______街道______號(hào)。二、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況（1）宅基地坐落：______市______區(qū)______街道______號(hào)。（2）宅基地面積：______平方米。2.轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方享有宅基地使用權(quán)的全部權(quán)利。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)宅基地使用權(quán)的全部義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓宅基地的價(jià)款及支付方式（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)款：______元。（2）支付方式：______。4.轉(zhuǎn)讓宅基地的過(guò)戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方配合通知后______日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)屬確認(rèn)（1）轉(zhuǎn)讓完成后，乙方取得宅基地使用權(quán)。（2）宅基地使用權(quán)證書由乙方持有。6.轉(zhuǎn)讓宅基地的補(bǔ)償措施（1）甲方因轉(zhuǎn)讓宅基地獲得的補(bǔ)償費(fèi)用包括但不限于：a.轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b.生態(tài)補(bǔ)償費(fèi)用；c.其他合理費(fèi)用。（2）補(bǔ)償費(fèi)用支付后，甲方不再對(duì)宅基地享有任何權(quán)利。三、生態(tài)補(bǔ)償1.生態(tài)補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t（1）保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。（2）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理，兼顧各方利益。2.生態(tài)補(bǔ)償?shù)姆秶?）對(duì)宅基地周邊生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。（2）對(duì)周邊居民生活的影響補(bǔ)償。3.生態(tài)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)（1）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定。（2）補(bǔ)償金額在協(xié)議中明確。4.生態(tài)補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞剑?）生態(tài)補(bǔ)償費(fèi)用一次性支付。（2）支付時(shí)間與轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間一致。5.生態(tài)補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)督與評(píng)估（1）由______相關(guān)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督與評(píng)估。（2）監(jiān)督與評(píng)估結(jié)果作為協(xié)議履行的依據(jù)。6.生態(tài)補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決（1）爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______。四、協(xié)議履行與違約責(zé)任1.協(xié)議履行的一般規(guī)定（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。（2）協(xié)議履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)議履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)款及生態(tài)補(bǔ)償費(fèi)用支付時(shí)間：______年______月______日。（2）過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：______年______月______日。3.協(xié)議履行的監(jiān)督與檢查（1）雙方應(yīng)定期對(duì)協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。（2）監(jiān)督與檢查結(jié)果作為協(xié)議履行的依據(jù)。4.協(xié)議履行的違約責(zé)任（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：a.支付違約金；b.恢復(fù)原狀；c.賠償損失。5.違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。（2）協(xié)商不成，按本協(xié)議約定或法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決（1）違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______。五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的原則（1）公平、公正、公開。（2）維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.爭(zhēng)議解決的方式（1）協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決。（2）調(diào)解：協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。（3）仲裁：協(xié)商、調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁。（4）訴訟：仲裁、訴訟。3.爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商。（2）調(diào)解：______。（3）仲裁：______。（4）訴訟：______。4.爭(zhēng)議解決的法律適用（1）適用中華人民共和國(guó)法律。（2）參照相關(guān)法律法規(guī)。5.爭(zhēng)議解決的保密條款（1）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露爭(zhēng)議內(nèi)容。六、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更協(xié)議。2.協(xié)議變更的程序（1）雙方書面提出變更申請(qǐng)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。3.協(xié)議解除的條件（1）協(xié)議履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除協(xié)議。4.協(xié)議解除的程序（1）雙方書面提出解除申請(qǐng)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。5.協(xié)議變更與解除的效力（1）變更協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。（2）解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。七、協(xié)議的終止1.協(xié)議終止的條件（1）協(xié)議履行完畢。（2）協(xié)議解除。2.協(xié)議終止的程序（1）雙方書面確認(rèn)協(xié)議終止。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。3.協(xié)議終止的效力（1）協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)協(xié)議約定的義務(wù)。（2）協(xié)議終止不影響雙方之間其他合同關(guān)系的效力。八、保密條款1.保密范圍（1）本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。4.違反保密條款的責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方全部損失。九、其他約定1.協(xié)議的附件（1）本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）附件內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分。2.協(xié)議的附件效力（1）附件的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）附件的修改與補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議的附件變更（1）附件變更需以書面形式進(jìn)行。（2）附件變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.協(xié)議的附件解除（1）附件解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）附件解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。5.協(xié)議的附件終止（1）附件終止的條件與協(xié)議終止條件相同。（2）附件終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效的條件（1）雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）。（2）協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.協(xié)議生效的時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.協(xié)議生效的效力本協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。4.協(xié)議生效的爭(zhēng)議解決（1）爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______。十一、不可抗力1.不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力的事由（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。3.不可抗力的通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。4.不可抗力的證明不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)證明材料。5.不可抗力的處理（1）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的損失。（2）如協(xié)商不成，可依法解決。十二、協(xié)議附件1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.附件二：生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議的簽署與見(jiàn)證1.協(xié)議簽署的時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為______年______月______日。2.協(xié)議簽署的地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為______市______區(qū)______街道______號(hào)。3.協(xié)議簽署的代表（1）甲方代表：______。（2）乙方代表：______。4.協(xié)議簽署的見(jiàn)證人（1）見(jiàn)證人一：______。（2）見(jiàn)證人二：______。5.協(xié)議簽署的效力本協(xié)議簽署后，對(duì)雙方具有法律約束力。十四、協(xié)議附件的效力1.附件的效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.附件的修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.附件的爭(zhēng)議解決附件爭(zhēng)議解決方式與本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式相同。4.附件的終止附件終止的條件與本協(xié)議終止條件相同。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)決定宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體流程和進(jìn)度。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)計(jì)劃提出建議和修改意見(jiàn)。2.甲方主導(dǎo)說(shuō)明（1）甲方作為宅基地使用權(quán)人，有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行管理和監(jiān)督。（2）甲方提出的建議和修改意見(jiàn)旨在保障宅基地使用權(quán)的安全和合法使用。3.甲方主導(dǎo)條款（3）甲方有權(quán)要求乙方提供開發(fā)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告。（4）甲方有權(quán)要求乙方在開發(fā)過(guò)程中采取必要的環(huán)保措施。4.甲方主導(dǎo)說(shuō)明（3）環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告有助于甲方了解項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的影響。（4）環(huán)保措施的實(shí)施有助于保護(hù)生態(tài)環(huán)境，減少對(duì)甲方及周圍居民的影響。5.甲方主導(dǎo)條款（5）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后，對(duì)宅基地進(jìn)行恢復(fù)和美化。（6）甲方有權(quán)對(duì)恢復(fù)和美化工作進(jìn)行監(jiān)督。6.甲方主導(dǎo)說(shuō)明（5）恢復(fù)和美化工作有助于保持宅基地的原貌，提高周邊環(huán)境質(zhì)量。（6）甲方的監(jiān)督確保乙方按照約定完成恢復(fù)和美化工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)決定宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體流程和進(jìn)度。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的宅基地現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估。2.乙方主導(dǎo)說(shuō)明（1）乙方作為開發(fā)商，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和流程有更深入的了解和規(guī)劃。（2）乙方對(duì)宅基地現(xiàn)狀的評(píng)估有助于制定合理的開發(fā)計(jì)劃。3.乙方主導(dǎo)條款（3）乙方有權(quán)要求甲方提供宅基地的權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)。（4）乙方有權(quán)要求甲方配合完成項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)。4.乙方主導(dǎo)說(shuō)明（3）權(quán)屬證明和手續(xù)的提供是項(xiàng)目合法開發(fā)的基礎(chǔ)。（4）甲方的配合有助于項(xiàng)目盡快獲得審批，加快開發(fā)進(jìn)度。5.乙方主導(dǎo)條款（5）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中提供必要的土地資源。（6）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后進(jìn)行土地復(fù)墾。6.乙方主導(dǎo)說(shuō)明（5）土地資源的提供是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)條件。（6）土地復(fù)墾有助于恢復(fù)土地原狀，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款（1）雙方同意聘請(qǐng)______中介機(jī)構(gòu)作為本協(xié)議的中介方。（2）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議履行。2.第三方中介說(shuō)明（1）中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和中立性有助于確保協(xié)議的公正和有效執(zhí)行。（2）中介方的協(xié)調(diào)工作有助于解決雙方在協(xié)議履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方中介條款（3）中介方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和文件。（4）中介方有權(quán)對(duì)雙方進(jìn)行實(shí)地考察。4.第三方中介說(shuō)明（3）資料的提供有助于中介方全面了解項(xiàng)目情況。（4）實(shí)地考察有助于中介方對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行直觀評(píng)估。5.第三方中介條款（5）中介方有權(quán)對(duì)雙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高雙方對(duì)協(xié)議履行重要性的認(rèn)識(shí)。（6）中介方有權(quán)對(duì)協(xié)議履行情況進(jìn)行定期報(bào)告。6.第三方中介說(shuō)明（5）培訓(xùn)有助于雙方更好地理解協(xié)議內(nèi)容，提高履約意識(shí)。（6）定期報(bào)告有助于確保協(xié)議履行的透明度和及時(shí)性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證書4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5.生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議6.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告7.項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供宅基地使用權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)。b.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及生態(tài)補(bǔ)償費(fèi)用。c.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。d.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)。e.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)及生態(tài)補(bǔ)償工作。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由一方提出違約事實(shí)。b.雙方協(xié)商確定違約事實(shí)，并確認(rèn)違約行為。c.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在農(nóng)村集體土地上建造住宅的權(quán)利。2.生態(tài)補(bǔ)償：指對(duì)因開發(fā)項(xiàng)目對(duì)生態(tài)環(huán)境造成損害而給予的補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.中介機(jī)構(gòu)：指在法律允許的范圍內(nèi)，為雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)證書。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供，如因特殊情況無(wú)法提供，應(yīng)提前通知乙方并說(shuō)明原因。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及生態(tài)補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付，如因資金問(wèn)題無(wú)法支付，應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明原因。3.問(wèn)題：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商。2.開發(fā)商開發(fā)農(nóng)村集體土地，對(duì)生態(tài)環(huán)境造成損害，需進(jìn)行生態(tài)補(bǔ)償。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議的履行過(guò)程中，雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議。4.協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，遇到不可抗力情況。5.協(xié)議履行完畢后，雙方進(jìn)行后續(xù)事宜的處理。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：2.乙方（受讓方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及生態(tài)補(bǔ)償方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)宅基地資源的合理配置和生態(tài)環(huán)境保護(hù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.宅基地使用權(quán)：指甲方依法取得并享有宅基地使用權(quán)，乙方依法取得并享有對(duì)該宅基地的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.生態(tài)補(bǔ)償：指乙方在取得宅基地使用權(quán)后，對(duì)甲方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所承擔(dān)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.宅基地：指農(nóng)村村民依法擁有的，用于居住、生產(chǎn)、生活的土地。2.生態(tài)補(bǔ)償：指乙方在取得宅基地使用權(quán)后，對(duì)甲方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所承擔(dān)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方在取得宅基地使用權(quán)后，履行生態(tài)補(bǔ)償義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)取得宅基地使用權(quán)，并依法享有該宅基地的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在取得宅基地使用權(quán)后，履行生態(tài)補(bǔ)償義務(wù)，確保生態(tài)環(huán)境保護(hù)。4.乙方有義務(wù)在合同履行期間，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式3.乙方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)后，按照本協(xié)議約定履行生態(tài)補(bǔ)償義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行期滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商確定終止后的善后事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和生態(tài)補(bǔ)償費(fèi)可采用現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供有效的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.若甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中隱瞞、欺詐，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.若乙方在取得宅基地使用權(quán)后，未履行生態(tài)補(bǔ)償義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.3賠償金額和方式2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府征收、征用土地。3.疫情等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，因環(huán)境保護(hù)責(zé)任等原因，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，因生態(tài)補(bǔ)償?shù)仍?，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議的最終解釋權(quán)。2.乙方同意，在任何情況下，甲方均保留對(duì)宅基地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在生態(tài)補(bǔ)償期內(nèi)，對(duì)乙方使用宅基地的方式進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方同意，甲方有權(quán)對(duì)宅基地使用情況進(jìn)行年度評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保宅基地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓和生態(tài)補(bǔ)償?shù)穆男小?.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)確保溝通渠道的暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議3.宅基地使用權(quán)證書4.地質(zhì)環(huán)境評(píng)估報(bào)告5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證6.生態(tài)補(bǔ)償費(fèi)支付憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力事