2024年度公寓買賣合同簽訂實(shí)操：合同簽訂與過(guò)戶手續(xù)辦理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓買賣合同簽訂實(shí)操：合同簽訂與過(guò)戶手續(xù)辦理本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同價(jià)格及支付方式1.4房屋權(quán)屬證明1.5房屋交付及驗(yàn)收1.6房屋維修責(zé)任1.7稅費(fèi)承擔(dān)1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同解除條件1.11合同生效時(shí)間1.12合同附件1.13合同變更1.14合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方地址：________________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：________________________1.1.4買受方名稱：________________________1.1.5買受方地址：________________________1.1.6買受方聯(lián)系方式：________________________第二條合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的房屋位于：________________________2.2房屋坐落：________________________2.3房屋面積：________________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋權(quán)屬證明：________________________第三條合同價(jià)格及支付方式3.1本合同標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣：________________________元整。3.2買受方應(yīng)于簽訂本合同之日起：________________________日內(nèi)支付首付款人民幣：________________________元。3.3買受方應(yīng)于簽訂本合同之日起：________________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣：________________________元。3.4支付方式：________________________第四條房屋權(quán)屬證明4.1出賣方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2出賣方應(yīng)于合同簽訂后：________________________日內(nèi)向買受方提供房屋權(quán)屬證明文件。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1出賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前：________________________日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2買受方應(yīng)在收到房屋后：________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起：________________________日內(nèi)通知出賣方進(jìn)行修復(fù)。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋在出賣方交付后：________________________年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。6.2房屋在出賣方交付后：________________________年后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)。6.3出賣方應(yīng)于接到買受方維修通知之日起：________________________日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買受方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1若買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期付款總額：________________________%的違約金。8.2若出賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款：________________________%的違約金。8.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交：________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同解除條件10.1買受方在未支付全部購(gòu)房款的情況下，單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款：________________________%的違約金。10.2出賣方在未交付房屋的情況下，單方面解除合同，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款：________________________%的違約金。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。第十一條合同生效時(shí)間11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效前，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1.1房屋權(quán)屬證明文件12.1.2房屋買賣合同12.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第十三條合同變更13.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。13.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十四條合同終止14.1.1雙方按合同約定履行完畢全部義務(wù)14.1.2合同因不可抗力無(wú)法履行而終止14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.3第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.2第三方的責(zé)權(quán)利16.2.1責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。16.2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。17.3甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。17.3.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等，應(yīng)在合同中明確約定。17.3.3第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.3.4第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方的責(zé)任限額18.4.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例為限。18.4.3第三方的責(zé)任限額最高不得超過(guò)合同總價(jià)的：________________________%。19.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。19.5.3第三方在介入過(guò)程中，如需與甲乙雙方外的其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。19.5.4第三方在介入過(guò)程中，如需使用甲乙雙方外的其他方資源，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.5.5第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照各自在合同中的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方基本信息、房屋詳細(xì)信息、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收條款等。說(shuō)明：此附件為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋在交付前后的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修責(zé)任及維修費(fèi)用的承擔(dān)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定方式解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付購(gòu)房款出賣方未按約定交付房屋第三方未按約定提供服務(wù)雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定比例計(jì)算，如逾期支付購(gòu)房款，買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期付款總額：________________________%的違約金。損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同解除：違約方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：例1：買受方未按約定支付購(gòu)房款，逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期付款總額：________________________%的違約金。例2：出賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款：________________________%的違約金。例3：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例4：雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法及時(shí)解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度公寓買賣合同簽訂實(shí)操：合同簽訂與過(guò)戶手續(xù)辦理1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利情況3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限5.附屬設(shè)施及裝飾5.1附屬設(shè)施清單5.2裝飾情況說(shuō)明5.3裝飾賠償條款6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任條款7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋使用限制10.3房屋轉(zhuǎn)售限制10.4房屋租賃限制11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件11.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明11.4其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂與見(jiàn)證12.1合同簽訂方式12.2合同見(jiàn)證人13.合同附件清單13.1房屋信息清單13.2附屬設(shè)施清單13.3稅費(fèi)繳納證明清單13.4其他相關(guān)證明材料清單14.合同簽署14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)：________1.2買方信息買方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)：________1.3房屋信息房屋坐落地址：________房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________1.4合同簽訂日期：____年__月__日1.5合同簽訂地點(diǎn)：________2.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)證書(shū)房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________房屋所有權(quán)證書(shū)簽發(fā)日期：____年__月__日2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利情況是否存在抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利：________他項(xiàng)權(quán)利詳情：________3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：____年__月__日前；尾款支付時(shí)間：____年__月__日前；3.4付款地點(diǎn)：首付款支付地點(diǎn)：________；尾款支付地點(diǎn)：________；4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日前；4.2房屋交付地點(diǎn)：________；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好；供水、供電、供氣、供暖設(shè)施正常；附屬設(shè)施齊全；4.4驗(yàn)收程序：雙方約定在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換；4.5驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為_(kāi)___個(gè)工作日；5.附屬設(shè)施及裝飾5.1附屬設(shè)施清單：家具：________；廚房設(shè)備：________；衛(wèi)生間設(shè)備：________；其他：________；5.2裝飾情況說(shuō)明：房屋內(nèi)部裝飾情況：________；裝飾材料品牌：________；5.3裝飾賠償條款：如買方對(duì)裝飾不滿意，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣_(tái)_______元整；6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅；土地增值稅；印花稅；其他：________；6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：契稅：買方承擔(dān)；土地增值稅：賣方承擔(dān)；印花稅：買方承擔(dān)；其他：________；6.3稅費(fèi)繳納方式：契稅：買方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納；土地增值稅：賣方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納；印花稅：買方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納；其他：________；7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定時(shí)間支付房款；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任條款：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%；如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的____%；如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，應(yīng)向買方支付賠償金，賠償金為房屋修復(fù)費(fèi)用；7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按每日____元計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為：________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第七條“合同解除與違約責(zé)任”。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照第七條“合同解除與違約責(zé)任”的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和維護(hù)。因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2房屋使用限制買方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。10.3房屋轉(zhuǎn)售限制買方在合同約定的使用年限內(nèi)不得轉(zhuǎn)售房屋。10.4房屋租賃限制買方在合同約定的使用年限內(nèi)不得將房屋出租給他人。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件11.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明11.4其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂與見(jiàn)證12.1合同簽訂方式本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同見(jiàn)證人合同簽訂時(shí)，由________擔(dān)任見(jiàn)證人。13.合同附件清單13.1房屋信息清單13.2附屬設(shè)施清單13.3稅費(fèi)繳納證明清單13.4其他相關(guān)證明材料清單14.合同簽署14.1賣方簽字賣方（或法定代表人）：________簽字日期：____年__月__日14.2買方簽字買方（或法定代表人）：________簽字日期：____年__月__日14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：________簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和費(fèi)用應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲、乙雙方違約造成的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房屋交易相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、咨詢和見(jiàn)證。4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和配合。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方的行為后果由甲、乙雙方承擔(dān)。6.2第三方與中介方、評(píng)估方、見(jiàn)證方等之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，各方的責(zé)任和權(quán)利由各自承擔(dān)。7.第三方介入的具體條款7.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)行情、交易流程等信息。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙雙方在交易過(guò)程中的溝通和協(xié)商。負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等進(jìn)行核實(shí)。7.3見(jiàn)證方：負(fù)責(zé)對(duì)甲、乙雙方的交易行為進(jìn)行見(jiàn)證，確保交易行為的真實(shí)性和合法性。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，并在合同履行過(guò)程中支付。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、見(jiàn)證費(fèi)等。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲姆?wù)完成后，甲、乙雙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2如因第三方原因?qū)е陆槿敕?wù)無(wú)法繼續(xù)，甲、乙雙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括他項(xiàng)權(quán)利信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋是否存在抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的正式票據(jù)或證明文件。說(shuō)明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋信息清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房屋坐落地址、建筑面積、用途等。說(shuō)明：用于明確房屋的基本情況。5.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等。說(shuō)明：用于明確房屋內(nèi)的附屬設(shè)施情況。6.裝飾情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋的裝飾情況，包括裝修風(fēng)格、材料品牌等。說(shuō)明：用于明確房屋的裝修情況。7.其他相關(guān)證明材料要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，提供相應(yīng)的證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。示例：如房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，賣方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。1.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。示例：如賣方隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)退還購(gòu)房款并賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的____%。示例：如房款總額為100萬(wàn)元，買方未按時(shí)支付房款，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此造成的損失。示例：如買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，買方應(yīng)修復(fù)并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲、乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：如第三方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)退還中介費(fèi)用并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度公寓買賣合同簽訂實(shí)操：合同簽訂與過(guò)戶手續(xù)辦理2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.合同標(biāo)的物描述4.1房屋詳細(xì)描述4.2房屋設(shè)施設(shè)備4.3房屋權(quán)屬證明5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶流程6.2需要提供的文件6.3過(guò)戶費(fèi)用7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶登記8.2權(quán)屬證書(shū)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.交付及占有使用9.1交付時(shí)間9.2占有使用條件9.3交付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度公寓買賣合同。1.1.2“出賣方”指將房屋出賣給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購(gòu)買房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出賣方擁有的位于[具體地址]的公寓。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)均按照本條定義執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1名稱：[出賣方全稱]2.1.2住所：[出賣方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2購(gòu)買方信息2.2.1名稱：[買受方全稱]2.2.2住所：[買受方地址]2.2.3聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.1.2詳細(xì)地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]3.3.2朝向：[朝向]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[房屋用途]4.合同標(biāo)的物描述4.1房屋詳細(xì)描述4.1.1房屋描述：[房屋具體描述]4.2房屋設(shè)施設(shè)備4.2.1設(shè)施設(shè)備清單：[設(shè)施設(shè)備清單]4.3房屋權(quán)屬證明4.3.1權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件]5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1買賣總價(jià)：[總價(jià)]5.2支付方式5.2.1首付款：[首付款金額]5.2.2尾款支付：[尾款支付方式]5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]5.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶流程6.1.1出賣方需提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件。6.1.2買受方需配合辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2需要提供的文件6.2.1出賣方需提供的文件：[文件清單]6.2.2買受方需提供的文件：[文件清單]6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1過(guò)戶稅費(fèi)：[稅費(fèi)金額]6.3.2其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用]7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.1.1驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收時(shí)間]7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]7.3驗(yàn)收程序7.3.1驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶登記8.1.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.1.2買受方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證明文件后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理過(guò)戶登記。8.2權(quán)屬證書(shū)8.2.1過(guò)戶完成后，買受方應(yīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)。8.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理權(quán)屬證書(shū)的領(lǐng)取。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買受方取得房屋所有權(quán)。9.交付及占有使用9.1交付時(shí)間9.1.1房屋交付時(shí)間：[交付時(shí)間]9.2占有使用條件9.2.1買受方在支付完畢首付款后有權(quán)占有使用房屋。9.2.2出賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定條件。9.3交付方式9.3.1出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給買受方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按合同約定提供房屋或提供房屋存在權(quán)利瑕疵。10.1.2買受方未按合同約定支付房款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.2.2買受方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額：[賠償金額]10.3.2賠償方式：[賠償方式]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)。12.2.2合同約定的終止條件成就。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及雙方的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于房屋買賣過(guò)程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的[百分比]%，具體數(shù)額由合同雙方另行約定。16.2.2若第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。17.第三方介入條款17.1第三方選擇17.1.1合同雙方有權(quán)自行選擇第三方提供服務(wù)。17.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方費(fèi)用17.3.1第三方費(fèi)用由合同雙方另行約定。17.3.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。18.第三方與各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1