2024年旅游度假區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收取與休閑度假服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游度假區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收取與休閑度假服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同金額2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理職責(zé)3.休閑度假服務(wù)內(nèi)容3.1休閑度假項(xiàng)目3.2休閑度假設(shè)施3.3休閑度假服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4休閑度假服務(wù)職責(zé)4.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式4.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間4.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理費(fèi)收取流程5.1收費(fèi)通知5.2費(fèi)用確認(rèn)5.3費(fèi)用繳納5.4費(fèi)用核對(duì)6.休閑度假服務(wù)預(yù)訂與支付6.1預(yù)訂流程6.2支付方式6.3預(yù)訂確認(rèn)6.4取消與退款7.物業(yè)管理服務(wù)保障7.1安全管理7.2設(shè)施維護(hù)7.3環(huán)境衛(wèi)生7.4服務(wù)質(zhì)量8.休閑度假服務(wù)保障8.1安全保障8.2設(shè)施保障8.3服務(wù)保障8.4質(zhì)量監(jiān)控9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序9.4解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式10.4違約爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同通知與送達(dá)12.4合同解釋13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署方式14.2合同見(jiàn)證14.3合同附件簽署與見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]，至[合同到期日期]止。1.4合同金額物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)總額]元，休閑度假服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[休閑度假服務(wù)費(fèi)用總額]元，兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)人民幣[合計(jì)金額]元。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方旅游度假區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的管理工作，包括但不限于公共區(qū)域、住宅、商業(yè)設(shè)施等。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目包括但不限于安保、清潔、綠化、維修、設(shè)施設(shè)備管理等。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.4物業(yè)管理職責(zé)（1）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全；（2）維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（3）定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（4）處理業(yè)主投訴和糾紛；（5）執(zhí)行甲方指定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。3.休閑度假服務(wù)內(nèi)容3.1休閑度假項(xiàng)目包括但不限于餐飲、住宿、娛樂(lè)、健身、購(gòu)物等。3.2休閑度假設(shè)施包括但不限于游泳池、健身房、KTV、購(gòu)物中心等。3.3休閑度假服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求和服務(wù)合同約定，提供高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的休閑度假服務(wù)。3.4休閑度假服務(wù)職責(zé)（1）提供準(zhǔn)確的預(yù)訂信息；（2）確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）提供專(zhuān)業(yè)的客戶(hù)服務(wù)；（4）處理客戶(hù)投訴和糾紛；（5）執(zhí)行甲方指定的其他休閑度假服務(wù)事項(xiàng)。4.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)收，以住宅面積為計(jì)費(fèi)依據(jù)。4.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式乙方應(yīng)在每月[收取日期]前，向甲方發(fā)送物業(yè)管理費(fèi)繳納通知，甲方應(yīng)在收到通知后[繳納期限]內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月[支付日期]前繳納完畢。4.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或其他不可抗力因素，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，并提前[提前通知期限]通知甲方。5.物業(yè)管理費(fèi)收取流程5.1收費(fèi)通知乙方應(yīng)在每月[通知日期]前，通過(guò)郵件、短信或其他方式向甲方發(fā)送物業(yè)管理費(fèi)繳納通知。5.2費(fèi)用確認(rèn)甲方收到費(fèi)用繳納通知后，應(yīng)確認(rèn)費(fèi)用金額無(wú)誤。5.3費(fèi)用繳納甲方應(yīng)按照通知要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.4費(fèi)用核對(duì)乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)后，及時(shí)核對(duì)費(fèi)用金額，并將核對(duì)結(jié)果通知甲方。6.休閑度假服務(wù)預(yù)訂與支付6.1預(yù)訂流程甲方通過(guò)電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)或其他方式向乙方預(yù)訂休閑度假服務(wù)，乙方應(yīng)在[預(yù)訂確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)預(yù)訂信息。6.2支付方式甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付休閑度假服務(wù)費(fèi)用。6.3預(yù)訂確認(rèn)乙方在收到預(yù)訂信息后，應(yīng)向甲方發(fā)送預(yù)訂確認(rèn)函。6.4取消與退款如甲方需取消預(yù)訂，應(yīng)在[取消期限]前通知乙方，并按照合同約定處理退款事宜。8.物業(yè)管理服務(wù)保障8.1安全管理乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，包括但不限于定期巡查、消防設(shè)施檢查、門(mén)禁管理等。8.2設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好無(wú)損，并及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。8.3環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化帶的修剪、垃圾的清運(yùn)等。8.4服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。9.休閑度假服務(wù)保障9.1安全保障乙方應(yīng)提供安全保障措施，包括但不限于員工培訓(xùn)、緊急預(yù)案、安全檢查等，確保休閑度假活動(dòng)的安全進(jìn)行。9.2設(shè)施保障乙方應(yīng)保證休閑度假設(shè)施的安全和正常運(yùn)行，定期進(jìn)行設(shè)施檢查和維護(hù)，確保游客的人身安全。9.3服務(wù)保障乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)人員，確保休閑度假服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于熱情接待、及時(shí)響應(yīng)客戶(hù)需求等。9.4質(zhì)量監(jiān)控乙方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控部門(mén)，對(duì)休閑度假服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的質(zhì)量檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿(mǎn)意的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議的情況下，合同自動(dòng)終止。10.3解除與終止程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.4解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未履行的費(fèi)用，并處理剩余的物品和事務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義（1）未按照合同約定提供物業(yè)管理或休閑度假服務(wù)；（2）未按照合同約定收取費(fèi)用；（3）未按照合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式違約賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。11.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或直接向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理細(xì)則、休閑度假服務(wù)細(xì)則等。13.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)，應(yīng)按照雙方約定的方式或法律規(guī)定的送達(dá)方式執(zhí)行。13.4合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)以文字為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同見(jiàn)證本合同簽署時(shí)，應(yīng)由[見(jiàn)證人全稱(chēng)]作為見(jiàn)證人，并在合同上簽字蓋章。14.3合同附件簽署與見(jiàn)證本合同附件的簽署與見(jiàn)證，參照本條第14.1款和第14.2款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保工作質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)的工作，對(duì)于因第三方介入工作導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方介入工作期間，因第三方原因造成的損失，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元；（2）第三方介入工作結(jié)束后，因第三方原因?qū)е碌暮罄m(xù)損失，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為實(shí)際損失與責(zé)任限額的比例。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。18.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保甲乙雙方的利益不受損害。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入合同終止條件（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方介入合同無(wú)法繼續(xù)履行。19.2第三方介入合同終止程序第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理剩余的物品和事務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入期間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或直接向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或直接向人民法院提起訴訟。第三方作為爭(zhēng)議一方，應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修、設(shè)施設(shè)備管理等。2.休閑度假服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定休閑度假服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂(lè)、健身、購(gòu)物等。3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式、收取方式、支付時(shí)間以及調(diào)整機(jī)制。4.休閑度假服務(wù)預(yù)訂與支付流程詳細(xì)說(shuō)明休閑度假服務(wù)的預(yù)訂流程、支付方式、預(yù)訂確認(rèn)和取消退款規(guī)定。5.安全管理制度規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全管理制度，包括但不限于消防、門(mén)禁、巡查等。6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括定期檢查、維修保養(yǎng)等。7.環(huán)境衛(wèi)生管理制度規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，包括清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等。8.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事宜、范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決程序規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序和費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理費(fèi)拖欠違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付拖欠的物業(yè)管理費(fèi)，并按照合同約定支付滯納金。示例：甲方應(yīng)于每月5日前繳納物業(yè)管理費(fèi)，若拖欠超過(guò)3日，則每日按欠款金額的1%支付滯納金。2.休閑度假服務(wù)預(yù)訂取消違約行為：甲方在預(yù)訂后未按照合同約定時(shí)間取消預(yù)訂。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)訂費(fèi)用的[百分比]作為違約金。示例：甲方預(yù)訂休閑度假服務(wù)后，若未在[取消期限]前取消，則應(yīng)支付預(yù)訂費(fèi)用的20%作為違約金。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.第三方介入工作未達(dá)標(biāo)違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工作未達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按照協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。5.爭(zhēng)議解決不力違約行為：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方或雙方未積極履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，乙方未積極配合，乙方應(yīng)支付甲方一定數(shù)額的違約金。全文完。2024年旅游度假區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收取與休閑度假服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3休閑度假服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及方式3.1收費(fèi)依據(jù)3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3收費(fèi)方式4.物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間及期限4.1收費(fèi)時(shí)間4.2收費(fèi)期限4.3拖欠處理5.物業(yè)管理費(fèi)使用及監(jiān)督5.1物業(yè)管理費(fèi)使用原則5.2物業(yè)管理費(fèi)使用范圍5.3物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督6.休閑度假服務(wù)合同條款6.1休閑度假服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)時(shí)間及期限7.休閑度假服務(wù)合同變更及終止7.1合同變更7.2合同終止7.3終止條件8.物業(yè)管理與休閑度假服務(wù)責(zé)任8.1物業(yè)管理方責(zé)任8.2業(yè)主方責(zé)任9.爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及見(jiàn)證12.1簽署程序12.2見(jiàn)證要求13.合同履行及監(jiān)督13.1履行方式13.2監(jiān)督機(jī)制14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱(chēng)：________物業(yè)管理方地址：________物業(yè)管理方聯(lián)系人：________物業(yè)管理方聯(lián)系電話(huà)：________1.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱(chēng)：________業(yè)主方地址：________業(yè)主方聯(lián)系人：________業(yè)主方聯(lián)系電話(huà)：________第二條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域范圍為：________2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的治安巡邏、安全防范等工作。2.清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域及設(shè)施的清潔衛(wèi)生工作。3.綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠地的養(yǎng)護(hù)、修剪等工作。4.設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。5.業(yè)主服務(wù)：提供業(yè)主咨詢(xún)、投訴處理等服務(wù)。2.3休閑度假服務(wù)內(nèi)容1.休閑設(shè)施：提供休閑健身設(shè)施、游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等。2.娛樂(lè)活動(dòng)：組織各類(lèi)娛樂(lè)活動(dòng)，如節(jié)日慶典、文化演出等。3.餐飲服務(wù)：提供餐飲場(chǎng)所及服務(wù)。4.住宿服務(wù)：提供度假客房及服務(wù)。第三條物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及方式3.1收費(fèi)依據(jù)物業(yè)管理費(fèi)收取依據(jù)為：________3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：________3.3收費(fèi)方式1.現(xiàn)金繳納2.銀行轉(zhuǎn)賬3.網(wǎng)上支付第四條物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間及期限4.1收費(fèi)時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)按季度收取，具體收費(fèi)時(shí)間為：________4.2收費(fèi)期限業(yè)主應(yīng)在收費(fèi)時(shí)間內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)繳納至物業(yè)管理方指定賬戶(hù)。4.3拖欠處理1.發(fā)送催款通知2.暫停提供部分服務(wù)3.追繳欠款及滯納金第五條物業(yè)管理費(fèi)使用及監(jiān)督5.1物業(yè)管理費(fèi)使用原則1.合法合規(guī)2.公平合理3.專(zhuān)款專(zhuān)用5.2物業(yè)管理費(fèi)使用范圍物業(yè)管理費(fèi)使用范圍包括：1.物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、福利2.公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用3.休閑度假服務(wù)的運(yùn)營(yíng)成本5.3物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)使用情況應(yīng)定期向業(yè)主公布，接受業(yè)主監(jiān)督。第六條休閑度假服務(wù)合同條款6.1休閑度假服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)第二條第二點(diǎn)所述。6.2服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)休閑度假服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：________6.3服務(wù)時(shí)間及期限休閑度假服務(wù)時(shí)間為：________，服務(wù)期限為：________第七條休閑度假服務(wù)合同變更及終止7.1合同變更如需變更休閑度假服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止1.如業(yè)主方提出終止休閑度假服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知物業(yè)管理方。第八條物業(yè)管理與休閑度假服務(wù)責(zé)任8.1物業(yè)管理方責(zé)任1.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理和維護(hù)，確保業(yè)主的居住安全和舒適。2.按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。3.及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的合理需求，解決業(yè)主提出的各類(lèi)問(wèn)題。4.定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2業(yè)主方責(zé)任1.遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度，履行業(yè)主義務(wù)。2.按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。3.不得損害他人合法權(quán)益，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.積極配合物業(yè)管理方的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的良好秩序。第九條爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2法律適用本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、休閑度假服務(wù)細(xì)則等。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在履行合同過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十二條合同簽署及見(jiàn)證12.1簽署程序1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，充分理解合同內(nèi)容。2.雙方在合同上簽字（或蓋章）。12.2見(jiàn)證要求本合同簽署時(shí)，應(yīng)有一名見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字。第十三條合同履行及監(jiān)督13.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。13.2監(jiān)督機(jī)制1.業(yè)主可對(duì)物業(yè)管理方和休閑度假服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)的使用情況。第十四條合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。14.2約定效力本合同其他約定事項(xiàng)的效力與本合同其他條款相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形1.物業(yè)管理服務(wù)或休閑度假服務(wù)需要專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持或特殊服務(wù)。2.雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)事件，需要第三方提供應(yīng)急處理服務(wù)。4.雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高合同履行的效率和效果。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情形和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)共同商定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.對(duì)物業(yè)管理區(qū)域或休閑度假服務(wù)設(shè)施造成的損害。3.對(duì)第三方自身或第三方所代表的其他方造成的損害。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：1.在合同約定的范圍內(nèi)，享有執(zhí)行相關(guān)工作的權(quán)利。2.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資源。3.要求甲乙雙方按約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定，獨(dú)立、公正、高效地履行職責(zé)。2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方是甲乙雙方共同選擇的合作伙伴，雙方應(yīng)相互尊重、積極配合。2.第三方不得以任何方式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系：1.如第三方介入本合同，與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立、平等的合作關(guān)系。2.第三方應(yīng)與其他第三方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入原因、工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解工作進(jìn)展情況，及時(shí)解決問(wèn)題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為無(wú)需繼續(xù)介入，可協(xié)商一致終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際發(fā)生情況共同承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充10.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。包括安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等具體規(guī)定。2.休閑度假服務(wù)細(xì)則詳細(xì)描述休閑度假服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。包括休閑設(shè)施使用規(guī)定、娛樂(lè)活動(dòng)安排、餐飲住宿服務(wù)等具體說(shuō)明。3.物業(yè)管理費(fèi)收取明細(xì)表列明物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時(shí)間、收費(fèi)方式等。包括各類(lèi)費(fèi)用的計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括介入原因、工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。5.補(bǔ)充協(xié)議記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充或修改。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容，包括責(zé)任范圍、賠償金額等。8.物業(yè)管理費(fèi)使用情況報(bào)告定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)的使用情況，包括支出明細(xì)、使用效果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方違約未按時(shí)提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。拖欠物業(yè)管理費(fèi)。1.2業(yè)主方違約未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。故意損壞物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施。違反物業(yè)管理規(guī)章制度。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理方違約責(zé)任認(rèn)定如物業(yè)管理方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：按照合同約定支付違約金。修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。恢復(fù)物業(yè)管理服務(wù)的正常水平。2.2業(yè)主方違約責(zé)任認(rèn)定如業(yè)主方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：按照合同約定支付違約金。賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失?；謴?fù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1物業(yè)管理方違約示例物業(yè)管理方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施的維修工作，導(dǎo)致業(yè)主方權(quán)益受損。3.2業(yè)主方違約示例業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)多次催繳后仍未支付，導(dǎo)致物業(yè)管理方無(wú)法正常開(kāi)展工作。全文完。2024年旅游度假區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收取與休閑度假服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3服務(wù)內(nèi)容概述2.4日常維護(hù)與保養(yǎng)2.5緊急維修與事故處理3.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式3.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.4物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間4.休閑度假服務(wù)內(nèi)容4.1休閑度假項(xiàng)目介紹4.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.3服務(wù)時(shí)間安排4.4服務(wù)價(jià)格5.物業(yè)管理與休閑度假服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)5.2業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)5.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)6.物業(yè)管理與休閑度假服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算周期6.3費(fèi)用結(jié)算程序6.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容7.2業(yè)主權(quán)益保障措施7.3業(yè)主權(quán)益爭(zhēng)議解決8.物業(yè)管理與休閑度假服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域圖12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3附件三：休閑度假服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2業(yè)主方1.2.1名稱(chēng)：旅游度假區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話(huà)：139xxxx87651.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：包括度假區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.2.1住宅小區(qū)管理2.2.2商業(yè)設(shè)施管理2.2.3公共設(shè)施管理2.3服務(wù)內(nèi)容概述2.3.1日常清潔與綠化維護(hù)2.3.2安全巡邏與監(jiān)控2.3.3公共設(shè)施維修與保養(yǎng)2.4日常維護(hù)與保養(yǎng)2.4.1每日清潔工作2.4.2綠化帶修剪與澆水2.4.3公共設(shè)施定期檢查與維護(hù)2.5緊急維修與事故處理2.5.124小時(shí)值班制度2.5.2緊急維修響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)2.5.3事故處理流程3.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式3.1.1按建筑面積計(jì)費(fèi)3.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1住宅物業(yè)：每平方米每月2元3.2.2商業(yè)物業(yè)：每平方米每月3元3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納3.3.2繳納賬戶(hù)信息：銀行，賬號(hào)：053.4物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間3.4.1每月1日至5日繳納上一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)4.休閑度假服務(wù)內(nèi)容4.1休閑度假項(xiàng)目介紹4.1.1健身中心4.1.2游泳池4.1.3桑拿浴室4.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.2.1健身中心：提供各類(lèi)健身器材、瑜伽課程等4.2.2游泳池：全年開(kāi)放，提供救生員服務(wù)4.2.3桑拿浴室：提供干蒸、濕蒸、水療等服務(wù)4.3服務(wù)時(shí)間安排4.3.1健身中心：每日6:0022:004.3.2游泳池：每日9:0021:004.3.3桑拿浴室：每日10:0022:004.4服務(wù)價(jià)格4.4.1健身中心：會(huì)員價(jià)20元/次，非會(huì)員價(jià)30元/次4.4.2游泳池：會(huì)員價(jià)50元/次，非會(huì)員價(jià)70元/次4.4.3桑拿浴室：會(huì)員價(jià)40元/次，非會(huì)員價(jià)60元/次5.物業(yè)管理與休閑度假服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)5.1.1保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全5.1.2確保休閑度假服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)行5.1.3及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議5.2業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)5.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序5.2.2積極配合物業(yè)管理方的各項(xiàng)工作5.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)5.3.1共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的良好環(huán)境5.3.2共同參與物業(yè)管理決策6.物業(yè)管理與休閑度假服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.1.1每月結(jié)算一次6.2費(fèi)用結(jié)算周期6.2.1每月1日至5日為結(jié)算周期6.3費(fèi)用結(jié)算程序6.3.1物業(yè)管理方提供費(fèi)用結(jié)算清單6.3.2業(yè)主方核對(duì)費(fèi)用后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納6.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決6.4.1雙方協(xié)商解決6.4.2協(xié)商不成，提交物業(yè)管理委員會(huì)仲裁8.物業(yè)管理與休閑度假服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約8.2.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)8.3合同變更與解除程序8.3.1提出變更或解除合同的書(shū)面申請(qǐng)8.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除的內(nèi)容8.3.3以書(shū)面形式通知對(duì)方及有關(guān)方9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)9.1.2故意損壞公共設(shè)施9.1.3未經(jīng)許可擅自改變物業(yè)用途9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2因違約造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約責(zé)任賠償9.3.1按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額9.3.2如有約定賠償限額，不得超過(guò)限額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.2.2訴訟法院：市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)10.3.2雙方進(jìn)行協(xié)商或仲裁/訴訟程序10.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果生效11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1合同期滿(mǎn)11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止11.3.2退還剩余費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域圖12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3附件三：休閑度假服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.4附件四：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表12.5附件五：業(yè)主公約13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.2合同簽署時(shí)間：2024年1月1日13.3合同簽署人員13.3.1物業(yè)管理方代表：13.3.2業(yè)主方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有變更，以書(shū)面形式為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理或休閑度假服務(wù)中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議、執(zhí)行合同條款等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；17.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；17.1.3第三方根據(jù)協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額如下：19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不得超過(guò)合同總金額的10%；19.1.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由第三方