2024年旅游度假區(qū)物業(yè)管理費收取與休閑度假服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游度假區(qū)物業(yè)管理費收取與休閑度假服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同金額2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理標準2.4物業(yè)管理職責3.休閑度假服務(wù)內(nèi)容3.1休閑度假項目3.2休閑度假設(shè)施3.3休閑度假服務(wù)標準3.4休閑度假服務(wù)職責4.物業(yè)管理費收取標準4.1物業(yè)管理費計費方式4.2物業(yè)管理費收取方式4.3物業(yè)管理費支付時間4.4物業(yè)管理費調(diào)整機制5.物業(yè)管理費收取流程5.1收費通知5.2費用確認5.3費用繳納5.4費用核對6.休閑度假服務(wù)預(yù)訂與支付6.1預(yù)訂流程6.2支付方式6.3預(yù)訂確認6.4取消與退款7.物業(yè)管理服務(wù)保障7.1安全管理7.2設(shè)施維護7.3環(huán)境衛(wèi)生7.4服務(wù)質(zhì)量8.休閑度假服務(wù)保障8.1安全保障8.2設(shè)施保障8.3服務(wù)保障8.4質(zhì)量監(jiān)控9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序9.4解除與終止后的費用結(jié)算10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式10.4違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同修改與補充12.3合同通知與送達12.4合同解釋13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后的費用結(jié)算14.合同簽署與見證14.1合同簽署方式14.2合同見證14.3合同附件簽署與見證第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]，至[合同到期日期]止。1.4合同金額物業(yè)管理費總額為人民幣[物業(yè)管理費總額]元，休閑度假服務(wù)費用總額為人民幣[休閑度假服務(wù)費用總額]元，兩項費用合計人民幣[合計金額]元。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負責甲方旅游度假區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的管理工作，包括但不限于公共區(qū)域、住宅、商業(yè)設(shè)施等。2.2物業(yè)管理項目包括但不限于安保、清潔、綠化、維修、設(shè)施設(shè)備管理等。2.3物業(yè)管理標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.4物業(yè)管理職責（1）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全；（2）維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（3）定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行；（4）處理業(yè)主投訴和糾紛；（5）執(zhí)行甲方指定的其他物業(yè)管理事項。3.休閑度假服務(wù)內(nèi)容3.1休閑度假項目包括但不限于餐飲、住宿、娛樂、健身、購物等。3.2休閑度假設(shè)施包括但不限于游泳池、健身房、KTV、購物中心等。3.3休閑度假服務(wù)標準乙方應(yīng)按照甲方要求和服務(wù)合同約定，提供高標準、高質(zhì)量的休閑度假服務(wù)。3.4休閑度假服務(wù)職責（1）提供準確的預(yù)訂信息；（2）確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）提供專業(yè)的客戶服務(wù)；（4）處理客戶投訴和糾紛；（5）執(zhí)行甲方指定的其他休閑度假服務(wù)事項。4.物業(yè)管理費收取標準4.1物業(yè)管理費計費方式物業(yè)管理費按月計收，以住宅面積為計費依據(jù)。4.2物業(yè)管理費收取方式乙方應(yīng)在每月[收取日期]前，向甲方發(fā)送物業(yè)管理費繳納通知，甲方應(yīng)在收到通知后[繳納期限]內(nèi)繳納物業(yè)管理費。4.3物業(yè)管理費支付時間物業(yè)管理費應(yīng)于每月[支付日期]前繳納完畢。4.4物業(yè)管理費調(diào)整機制如遇物價上漲或其他不可抗力因素，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費，并提前[提前通知期限]通知甲方。5.物業(yè)管理費收取流程5.1收費通知乙方應(yīng)在每月[通知日期]前，通過郵件、短信或其他方式向甲方發(fā)送物業(yè)管理費繳納通知。5.2費用確認甲方收到費用繳納通知后，應(yīng)確認費用金額無誤。5.3費用繳納甲方應(yīng)按照通知要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式繳納物業(yè)管理費。5.4費用核對乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費后，及時核對費用金額，并將核對結(jié)果通知甲方。6.休閑度假服務(wù)預(yù)訂與支付6.1預(yù)訂流程甲方通過電話、網(wǎng)絡(luò)或其他方式向乙方預(yù)訂休閑度假服務(wù)，乙方應(yīng)在[預(yù)訂確認期限]內(nèi)確認預(yù)訂信息。6.2支付方式甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付休閑度假服務(wù)費用。6.3預(yù)訂確認乙方在收到預(yù)訂信息后，應(yīng)向甲方發(fā)送預(yù)訂確認函。6.4取消與退款如甲方需取消預(yù)訂，應(yīng)在[取消期限]前通知乙方，并按照合同約定處理退款事宜。8.物業(yè)管理服務(wù)保障8.1安全管理乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全，包括但不限于定期巡查、消防設(shè)施檢查、門禁管理等。8.2設(shè)施維護乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好無損，并及時修復(fù)損壞的設(shè)施。8.3環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化帶的修剪、垃圾的清運等。8.4服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督，并及時改進服務(wù)質(zhì)量。9.休閑度假服務(wù)保障9.1安全保障乙方應(yīng)提供安全保障措施，包括但不限于員工培訓(xùn)、緊急預(yù)案、安全檢查等，確保休閑度假活動的安全進行。9.2設(shè)施保障乙方應(yīng)保證休閑度假設(shè)施的安全和正常運行，定期進行設(shè)施檢查和維護，確保游客的人身安全。9.3服務(wù)保障乙方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)人員，確保休閑度假服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于熱情接待、及時響應(yīng)客戶需求等。9.4質(zhì)量監(jiān)控乙方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控部門，對休閑度假服務(wù)進行定期和不定期的質(zhì)量檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)未采取補救措施或補救措施不滿意的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議的情況下，合同自動終止。10.3解除與終止程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并按照合同約定進行結(jié)算。10.4解除與終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未履行的費用，并處理剩余的物品和事務(wù)。11.違約責任11.1違約行為定義（1）未按照合同約定提供物業(yè)管理或休閑度假服務(wù)；（2）未按照合同約定收取費用；（3）未按照合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式違約賠償應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。11.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。12.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或直接向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理細則、休閑度假服務(wù)細則等。13.2合同修改與補充本合同的修改與補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同通知與送達本合同的通知和送達，應(yīng)按照雙方約定的方式或法律規(guī)定的送達方式執(zhí)行。13.4合同解釋本合同的解釋應(yīng)以文字為準，如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準。14.合同簽署與見證14.1合同簽署方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同見證本合同簽署時，應(yīng)由[見證人全稱]作為見證人，并在合同上簽字蓋章。14.3合同附件簽署與見證本合同附件的簽署與見證，參照本條第14.1款和第14.2款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督、調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告和最終成果。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保工作質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告和最終成果。17.第三方的責任限額17.1第三方責任界定第三方的責任僅限于其介入范圍內(nèi)的工作，對于因第三方介入工作導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2責任限額（1）第三方介入工作期間，因第三方原因造成的損失，其責任限額為[責任限額]元；（2）第三方介入工作結(jié)束后，因第三方原因?qū)е碌暮罄m(xù)損失，其責任限額為[責任限額]元；（3）第三方責任限額的計算方法為實際損失與責任限額的比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方負責，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方負責，乙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告和最終成果。18.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)同時向甲乙雙方負責，確保甲乙雙方的利益不受損害。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入合同終止條件（1）合同約定的第三方介入事項完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方介入合同無法繼續(xù)履行。19.2第三方介入合同終止程序第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并處理剩余的物品和事務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入期間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或直接向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或直接向人民法院提起訴訟。第三方作為爭議一方，應(yīng)積極配合爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理細則詳細規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修、設(shè)施設(shè)備管理等。2.休閑度假服務(wù)細則詳細規(guī)定休閑度假服務(wù)的具體內(nèi)容和標準，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂、健身、購物等。3.物業(yè)管理費收費標準明確物業(yè)管理費的計費方式、收取方式、支付時間以及調(diào)整機制。4.休閑度假服務(wù)預(yù)訂與支付流程詳細說明休閑度假服務(wù)的預(yù)訂流程、支付方式、預(yù)訂確認和取消退款規(guī)定。5.安全管理制度規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全管理制度，包括但不限于消防、門禁、巡查等。6.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃詳細列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)計劃，包括定期檢查、維修保養(yǎng)等。7.環(huán)境衛(wèi)生管理制度規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，包括清潔、綠化、垃圾清運等。8.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事宜、范圍、職責、權(quán)利和義務(wù)。9.違約責任認定標準詳細規(guī)定各種違約行為及違約責任認定標準。10.爭議解決程序規(guī)定爭議解決的方式、程序和費用承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理費拖欠違約行為：甲方未按照合同約定時間繳納物業(yè)管理費。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付拖欠的物業(yè)管理費，并按照合同約定支付滯納金。示例：甲方應(yīng)于每月5日前繳納物業(yè)管理費，若拖欠超過3日，則每日按欠款金額的1%支付滯納金。2.休閑度假服務(wù)預(yù)訂取消違約行為：甲方在預(yù)訂后未按照合同約定時間取消預(yù)訂。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)訂費用的[百分比]作為違約金。示例：甲方預(yù)訂休閑度假服務(wù)后，若未在[取消期限]前取消，則應(yīng)支付預(yù)訂費用的20%作為違約金。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達標違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達標。責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能按照合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的維修費用。4.第三方介入工作未達標違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責，導(dǎo)致工作未達標。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。5.爭議解決不力違約行為：甲乙雙方在爭議解決過程中，一方或雙方未積極履行爭議解決義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例：甲乙雙方在爭議解決過程中，乙方未積極配合，乙方應(yīng)支付甲方一定數(shù)額的違約金。全文完。2024年旅游度假區(qū)物業(yè)管理費收取與休閑度假服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3休閑度假服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費收取標準及方式3.1收費依據(jù)3.2收費標準3.3收費方式4.物業(yè)管理費收取時間及期限4.1收費時間4.2收費期限4.3拖欠處理5.物業(yè)管理費使用及監(jiān)督5.1物業(yè)管理費使用原則5.2物業(yè)管理費使用范圍5.3物業(yè)管理費使用監(jiān)督6.休閑度假服務(wù)合同條款6.1休閑度假服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)收費標準6.3服務(wù)時間及期限7.休閑度假服務(wù)合同變更及終止7.1合同變更7.2合同終止7.3終止條件8.物業(yè)管理與休閑度假服務(wù)責任8.1物業(yè)管理方責任8.2業(yè)主方責任9.爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署及見證12.1簽署程序12.2見證要求13.合同履行及監(jiān)督13.1履行方式13.2監(jiān)督機制14.合同其他約定14.1其他約定事項14.2約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：________物業(yè)管理方地址：________物業(yè)管理方聯(lián)系人：________物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________1.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：________業(yè)主方地址：________業(yè)主方聯(lián)系人：________業(yè)主方聯(lián)系電話：________第二條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域范圍為：________2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.安全保衛(wèi)：負責物業(yè)管理區(qū)域的治安巡邏、安全防范等工作。2.清潔衛(wèi)生：負責物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域及設(shè)施的清潔衛(wèi)生工作。3.綠化養(yǎng)護：負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠地的養(yǎng)護、修剪等工作。4.設(shè)施維護：負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。5.業(yè)主服務(wù)：提供業(yè)主咨詢、投訴處理等服務(wù)。2.3休閑度假服務(wù)內(nèi)容1.休閑設(shè)施：提供休閑健身設(shè)施、游泳池、網(wǎng)球場等。2.娛樂活動：組織各類娛樂活動，如節(jié)日慶典、文化演出等。3.餐飲服務(wù)：提供餐飲場所及服務(wù)。4.住宿服務(wù)：提供度假客房及服務(wù)。第三條物業(yè)管理費收取標準及方式3.1收費依據(jù)物業(yè)管理費收取依據(jù)為：________3.2收費標準物業(yè)管理費標準為：________3.3收費方式1.現(xiàn)金繳納2.銀行轉(zhuǎn)賬3.網(wǎng)上支付第四條物業(yè)管理費收取時間及期限4.1收費時間物業(yè)管理費按季度收取，具體收費時間為：________4.2收費期限業(yè)主應(yīng)在收費時間內(nèi)將物業(yè)管理費繳納至物業(yè)管理方指定賬戶。4.3拖欠處理1.發(fā)送催款通知2.暫停提供部分服務(wù)3.追繳欠款及滯納金第五條物業(yè)管理費使用及監(jiān)督5.1物業(yè)管理費使用原則1.合法合規(guī)2.公平合理3.專款專用5.2物業(yè)管理費使用范圍物業(yè)管理費使用范圍包括：1.物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、福利2.公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)費用3.休閑度假服務(wù)的運營成本5.3物業(yè)管理費使用監(jiān)督物業(yè)管理費使用情況應(yīng)定期向業(yè)主公布，接受業(yè)主監(jiān)督。第六條休閑度假服務(wù)合同條款6.1休閑度假服務(wù)內(nèi)容詳見第二條第二點所述。6.2服務(wù)收費標準休閑度假服務(wù)收費標準為：________6.3服務(wù)時間及期限休閑度假服務(wù)時間為：________，服務(wù)期限為：________第七條休閑度假服務(wù)合同變更及終止7.1合同變更如需變更休閑度假服務(wù)內(nèi)容、收費標準或服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止1.如業(yè)主方提出終止休閑度假服務(wù)，應(yīng)提前一個月書面通知物業(yè)管理方。第八條物業(yè)管理與休閑度假服務(wù)責任8.1物業(yè)管理方責任1.負責物業(yè)管理區(qū)域的日常管理和維護，確保業(yè)主的居住安全和舒適。2.按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。3.及時響應(yīng)業(yè)主的合理需求，解決業(yè)主提出的各類問題。4.定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2業(yè)主方責任1.遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度，履行業(yè)主義務(wù)。2.按時繳納物業(yè)管理費及相關(guān)費用。3.不得損害他人合法權(quán)益，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動。4.積極配合物業(yè)管理方的工作，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的良好秩序。第九條爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2法律適用本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)細則、休閑度假服務(wù)細則等。11.2補充協(xié)議雙方在履行合同過程中，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十二條合同簽署及見證12.1簽署程序1.雙方應(yīng)仔細閱讀本合同，充分理解合同內(nèi)容。2.雙方在合同上簽字（或蓋章）。12.2見證要求本合同簽署時，應(yīng)有一名見證人在場見證，見證人應(yīng)在合同上簽字。第十三條合同履行及監(jiān)督13.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。13.2監(jiān)督機制1.業(yè)主可對物業(yè)管理方和休閑度假服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。2.物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費的使用情況。第十四條合同其他約定14.1其他約定事項雙方對本合同未約定的事項，應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則協(xié)商解決。14.2約定效力本合同其他約定事項的效力與本合同其他條款相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形1.物業(yè)管理服務(wù)或休閑度假服務(wù)需要專業(yè)技術(shù)支持或特殊服務(wù)。2.雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。3.合同履行過程中出現(xiàn)突發(fā)事件，需要第三方提供應(yīng)急處理服務(wù)。4.雙方認為有必要引入第三方以提高合同履行的效率和效果。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情形和可能產(chǎn)生的風險共同商定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責任限額包括但不限于：1.對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。2.對物業(yè)管理區(qū)域或休閑度假服務(wù)設(shè)施造成的損害。3.對第三方自身或第三方所代表的其他方造成的損害。第四條第三方責權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：1.在合同約定的范圍內(nèi)，享有執(zhí)行相關(guān)工作的權(quán)利。2.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資源。3.要求甲乙雙方按約定支付相關(guān)費用。4.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定，獨立、公正、高效地履行職責。2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.在其職責范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方是甲乙雙方共同選擇的合作伙伴，雙方應(yīng)相互尊重、積極配合。2.第三方不得以任何方式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系：1.如第三方介入本合同，與其他第三方之間應(yīng)保持獨立、平等的合作關(guān)系。2.第三方應(yīng)與其他第三方共同遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入原因、工作內(nèi)容、費用承擔等。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解工作進展情況，及時解決問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為無需繼續(xù)介入，可協(xié)商一致終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方的工作成果進行驗收。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際發(fā)生情況共同承擔。8.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入前明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十條第三方介入的合同補充10.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同進行補充或修改，并簽訂書面補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細則詳細描述物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、流程等。包括安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施維護等具體規(guī)定。2.休閑度假服務(wù)細則詳細描述休閑度假服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標準、服務(wù)時間等。包括休閑設(shè)施使用規(guī)定、娛樂活動安排、餐飲住宿服務(wù)等具體說明。3.物業(yè)管理費收取明細表列明物業(yè)管理費的收取標準、收費時間、收費方式等。包括各類費用的計算方法和收費標準。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括介入原因、工作內(nèi)容、費用承擔等。5.補充協(xié)議記錄甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行的補充或修改。6.爭議解決協(xié)議約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。7.第三方責任限額協(xié)議明確第三方責任限額的具體內(nèi)容，包括責任范圍、賠償金額等。8.物業(yè)管理費使用情況報告定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費的使用情況，包括支出明細、使用效果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方違約未按時提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。拖欠物業(yè)管理費。1.2業(yè)主方違約未按時繳納物業(yè)管理費。故意損壞物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施。違反物業(yè)管理規(guī)章制度。2.責任認定標準：2.1物業(yè)管理方違約責任認定如物業(yè)管理方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：按照合同約定支付違約金。修復(fù)或更換損壞的設(shè)施?；謴?fù)物業(yè)管理服務(wù)的正常水平。2.2業(yè)主方違約責任認定如業(yè)主方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：按照合同約定支付違約金。賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失?；謴?fù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。3.違約行為示例說明：3.1物業(yè)管理方違約示例物業(yè)管理方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)施的維修工作，導(dǎo)致業(yè)主方權(quán)益受損。3.2業(yè)主方違約示例業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費，經(jīng)多次催繳后仍未支付，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法正常開展工作。全文完。2024年旅游度假區(qū)物業(yè)管理費收取與休閑度假服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3服務(wù)內(nèi)容概述2.4日常維護與保養(yǎng)2.5緊急維修與事故處理3.物業(yè)管理費收取標準3.1物業(yè)管理費計費方式3.2物業(yè)管理費收費標準3.3物業(yè)管理費繳納方式3.4物業(yè)管理費繳納時間4.休閑度假服務(wù)內(nèi)容4.1休閑度假項目介紹4.2服務(wù)內(nèi)容明細4.3服務(wù)時間安排4.4服務(wù)價格5.物業(yè)管理與休閑度假服務(wù)責任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責任與義務(wù)5.2業(yè)主方責任與義務(wù)5.3雙方共同責任與義務(wù)6.物業(yè)管理與休閑度假服務(wù)費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式6.2費用結(jié)算周期6.3費用結(jié)算程序6.4費用結(jié)算爭議解決7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容7.2業(yè)主權(quán)益保障措施7.3業(yè)主權(quán)益爭議解決8.物業(yè)管理與休閑度假服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域圖12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表12.3附件三：休閑度假服務(wù)項目明細表13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方1.2.1名稱：旅游度假區(qū)業(yè)主委員會1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87651.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：包括度假區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等2.2物業(yè)管理項目2.2.1住宅小區(qū)管理2.2.2商業(yè)設(shè)施管理2.2.3公共設(shè)施管理2.3服務(wù)內(nèi)容概述2.3.1日常清潔與綠化維護2.3.2安全巡邏與監(jiān)控2.3.3公共設(shè)施維修與保養(yǎng)2.4日常維護與保養(yǎng)2.4.1每日清潔工作2.4.2綠化帶修剪與澆水2.4.3公共設(shè)施定期檢查與維護2.5緊急維修與事故處理2.5.124小時值班制度2.5.2緊急維修響應(yīng)時間不超過2小時2.5.3事故處理流程3.物業(yè)管理費收取標準3.1物業(yè)管理費計費方式3.1.1按建筑面積計費3.2物業(yè)管理費收費標準3.2.1住宅物業(yè)：每平方米每月2元3.2.2商業(yè)物業(yè)：每平方米每月3元3.3物業(yè)管理費繳納方式3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納3.3.2繳納賬戶信息：銀行，賬號：053.4物業(yè)管理費繳納時間3.4.1每月1日至5日繳納上一個月物業(yè)管理費4.休閑度假服務(wù)內(nèi)容4.1休閑度假項目介紹4.1.1健身中心4.1.2游泳池4.1.3桑拿浴室4.2服務(wù)內(nèi)容明細4.2.1健身中心：提供各類健身器材、瑜伽課程等4.2.2游泳池：全年開放，提供救生員服務(wù)4.2.3桑拿浴室：提供干蒸、濕蒸、水療等服務(wù)4.3服務(wù)時間安排4.3.1健身中心：每日6:0022:004.3.2游泳池：每日9:0021:004.3.3桑拿浴室：每日10:0022:004.4服務(wù)價格4.4.1健身中心：會員價20元/次，非會員價30元/次4.4.2游泳池：會員價50元/次，非會員價70元/次4.4.3桑拿浴室：會員價40元/次，非會員價60元/次5.物業(yè)管理與休閑度假服務(wù)責任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責任與義務(wù)5.1.1保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全5.1.2確保休閑度假服務(wù)設(shè)施的正常運行5.1.3及時處理業(yè)主的投訴和建議5.2業(yè)主方責任與義務(wù)5.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序5.2.2積極配合物業(yè)管理方的各項工作5.3雙方共同責任與義務(wù)5.3.1共同維護物業(yè)管理區(qū)域的良好環(huán)境5.3.2共同參與物業(yè)管理決策6.物業(yè)管理與休閑度假服務(wù)費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式6.1.1每月結(jié)算一次6.2費用結(jié)算周期6.2.1每月1日至5日為結(jié)算周期6.3費用結(jié)算程序6.3.1物業(yè)管理方提供費用結(jié)算清單6.3.2業(yè)主方核對費用后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納6.4費用結(jié)算爭議解決6.4.1雙方協(xié)商解決6.4.2協(xié)商不成，提交物業(yè)管理委員會仲裁8.物業(yè)管理與休閑度假服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除條件8.2.1一方嚴重違約8.2.2合同目的無法實現(xiàn)8.3合同變更與解除程序8.3.1提出變更或解除合同的書面申請8.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除的內(nèi)容8.3.3以書面形式通知對方及有關(guān)方9.違約責任9.1違約情形9.1.1未按約定繳納物業(yè)管理費9.1.2故意損壞公共設(shè)施9.1.3未經(jīng)許可擅自改變物業(yè)用途9.2違約責任承擔9.2.1按照合同約定承擔違約責任9.2.2因違約造成損失的，承擔賠償責任9.3違約責任賠償9.3.1按照實際損失計算賠償金額9.3.2如有約定賠償限額，不得超過限額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：仲裁委員會10.2.2訴訟法院：市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1提出爭議解決申請10.3.2雙方進行協(xié)商或仲裁/訴訟程序10.3.3爭議解決結(jié)果生效11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1合同期滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方書面確認合同終止11.3.2退還剩余費用12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域圖12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表12.3附件三：休閑度假服務(wù)項目明細表12.4附件四：物業(yè)管理費收費標準表12.5附件五：業(yè)主公約13.合同簽署13.1合同簽署地點：市區(qū)路號13.2合同簽署時間：2024年1月1日13.3合同簽署人員13.3.1物業(yè)管理方代表：13.3.2業(yè)主方代表：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有變更，以書面形式為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理或休閑度假服務(wù)中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、顧問、審計機構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭議、執(zhí)行合同條款等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；17.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；17.1.3第三方根據(jù)協(xié)議規(guī)定履行職責。18.第三方的責任與權(quán)利18.1第三方的責任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責；18.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額如下：19.1.1第三方對甲乙雙方的責任總額不得超過合同總金額的10%；19.1.2如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由第三方