2024宅基地租賃與農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租賃與農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律法規(guī)2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3抵押貸款方信息3.宅基地租賃3.1宅基地基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃用途4.使用權(quán)抵押貸款4.1抵押貸款金額4.2抵押貸款期限4.3利息計(jì)算及支付4.4抵押物范圍5.權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3抵押貸款方權(quán)利與義務(wù)6.合同履行6.1租賃物交付6.2抵押物交付6.3合同變更7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：宅基地租賃協(xié)議13.2附件二：農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款協(xié)議14.其他14.1合同生效14.2合同備案14.3合同解除14.4合同解除后處理14.5合同修改14.6合同終止14.7合同爭(zhēng)議解決14.8合同解釋權(quán)14.9合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1宅基地：指根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，依法批準(zhǔn)并劃定的用于農(nóng)村居民住宅用地的土地。1.1.2租賃：指出租方將宅基地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給承租方使用。1.1.3抵押貸款：指抵押貸款方以其對(duì)宅基地使用權(quán)的抵押權(quán)，向承租方提供貸款。1.1.4抵押物：指宅基地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系方式：2.3抵押貸款方信息2.3.1姓名/名稱：2.3.2地址：2.3.3聯(lián)系方式：第三條宅基地租賃3.1宅基地基本情況3.1.1宅基地地址：3.1.2宅基地面積：3.1.3宅基地使用權(quán)證號(hào)：3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：3.2.2租賃終止日期：3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：3.3.2支付方式：3.3.3支付日期：3.4租賃用途3.4.1承租方使用宅基地的用途：第四條使用權(quán)抵押貸款4.1抵押貸款金額4.1.1貸款金額：4.2抵押貸款期限4.2.1貸款期限：4.3利息計(jì)算及支付4.3.1利息計(jì)算方式：4.3.2利息支付方式：4.3.3利息支付日期：4.4抵押物范圍4.4.1抵押物范圍：第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方權(quán)利：5.1.2出租方義務(wù)：5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方權(quán)利：5.2.2承租方義務(wù)：5.3抵押貸款方權(quán)利與義務(wù)5.3.1抵押貸款方權(quán)利：5.3.2抵押貸款方義務(wù)：第六條合同履行6.1租賃物交付6.1.1出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期限開(kāi)始前將宅基地交付給承租方使用。6.2抵押物交付6.2.1抵押貸款方應(yīng)當(dāng)在貸款發(fā)放前將宅基地使用權(quán)抵押給出租方。6.3合同變更6.3.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1出租方未按照合同約定交付宅基地或抵押物的；7.1.2承租方未按照合同約定支付租金或利息的；7.1.3抵押貸款方未按照合同約定提供貸款或收取抵押物的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；7.3違約金7.3.1違約金按照合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失額的30%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，可約定具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，爭(zhēng)取在30日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物或抵押物的返還手續(xù)。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十條合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物或抵押物的交接事宜。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后果10.3.1合同終止后，租賃關(guān)系或抵押關(guān)系即行終止。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)或利息。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)的、不可避免的事件；11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：12.2.2承租方送達(dá)地址：12.2.3抵押貸款方送達(dá)地址：12.3送達(dá)方式12.3.1通知發(fā)出后，以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件一：宅基地租賃協(xié)議13.2附件二：農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款協(xié)議第十四條其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門備案。14.3合同解除14.3.1合同解除后，本合同自解除之日起失效。14.4合同修改14.4.1合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同如有歧義，由出租方和承租方協(xié)商解釋。14.6合同簽署日期14.6.1本合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同效率或解決合同履行中的問(wèn)題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，并在合同中明確。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。4.2第三方職責(zé)包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估；4.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；4.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；5.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方義務(wù)6.1.1保密義務(wù)：對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；6.1.2專業(yè)義務(wù)：按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保合同履行；6.1.3誠(chéng)信義務(wù)：誠(chéng)實(shí)守信，不得利用職務(wù)之便謀取私利。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。7.3第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行直接干預(yù)。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方介入的協(xié)議或合同；8.1.2第三方責(zé)任限額的約定；8.1.3第三方職責(zé)的明確；8.1.4第三方權(quán)利義務(wù)的劃分；8.1.5第三方介入的具體程序。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其改正。9.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。12.2第三方介入期間的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明宅基地的地址、面積、使用權(quán)證號(hào)、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途等。說(shuō)明：此附件為合同的重要組成部分，是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)包括抵押貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物范圍、抵押權(quán)設(shè)立等。說(shuō)明：此附件為貸款方提供貸款的法律依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件為第三方介入合同關(guān)系的法律依據(jù)，保障了第三方在合同中的合法權(quán)益。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。5.附件五：違約通知函詳細(xì)要求：該函件應(yīng)明確指出違約方、違約行為、違約后果等。說(shuō)明：此附件用于通知違約方其違約行為，并要求其采取相應(yīng)措施。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件為雙方解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)，保障了爭(zhēng)議的公正、及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按合同約定交付宅基地或抵押物；承租方未按合同約定支付租金或利息；抵押貸款方未按合同約定提供貸款或收取抵押物；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未交付宅基地或抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失；承租方未支付租金或利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；抵押貸款方未提供貸款或收取抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款方因此遭受的損失；第三方未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失；雙方未履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：出租方未按合同約定在租賃期限開(kāi)始前交付宅基地，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因未按時(shí)交付宅基地而造成的損失。示例二：承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024宅基地租賃與農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地租賃2.1宅基地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途3.宅基地使用權(quán)抵押貸款3.1抵押貸款額度3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物范圍4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押物登記5.貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明5.2貸款使用監(jiān)管6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5乙方電子郵箱：_____________________2.宅基地租賃2.1宅基地位置及面積2.1.1宅基地位于：_______________________2.1.2宅基地面積：_______________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_____________________2.2.2租賃終止日期：_____________________2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：_______________________元2.3.2支付方式：_______________________2.3.3支付時(shí)間：_______________________2.4租賃用途2.4.1租賃用途：_______________________2.4.2乙方在使用過(guò)程中不得改變宅基地的用途。3.宅基地使用權(quán)抵押貸款3.1抵押貸款額度3.1.1抵押貸款額度：_______________________元3.2貸款期限3.2.1貸款期限：_______________________年3.3貸款利率3.3.1貸款利率：_______________________3.4還款方式3.4.1還款方式：_______________________4.抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物范圍4.1.1抵押物包括：_______________________4.2抵押權(quán)設(shè)立4.2.1抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。4.3抵押物登記4.3.1抵押物應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起辦理抵押登記手續(xù)。5.貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明5.1.1貸款用于：_______________________5.2貸款使用監(jiān)管5.2.1乙方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，甲方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用宅基地。6.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用貸款。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照約定提供宅基地。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按照約定使用宅基地。7.1.2乙方有權(quán)按照約定獲得貸款。7.1.3乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回宅基地。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金。7.2.2乙方應(yīng)按照約定使用宅基地，不得改變用途。7.2.3乙方應(yīng)按照約定使用貸款，不得挪作他用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______________________仲裁委員會(huì)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____________________%。9.1.2乙方擅自改變宅基地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.3乙方未按約定使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更后，原有條款與本變更協(xié)議不一致的，以本變更協(xié)議為準(zhǔn)。10.2合同解除10.2.1合同在履行過(guò)程中，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：_______________________12.2.2乙方送達(dá)地址：_______________________13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，按本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方。18.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容在合作協(xié)議中明確。19.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容19.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息；19.1.2第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容；19.1.3第三方的責(zé)任限額；19.1.4第三方的工作期限；19.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式；19.1.6第三方違約責(zé)任；19.1.7其他雙方認(rèn)為必要的條款。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2如第三方介入費(fèi)用超出合作協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行完畢或因故終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______________________仲裁委員會(huì)仲裁。22.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.1證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方身份證復(fù)印件2.1證明乙方具有完全民事行為能力。3.宅基地使用權(quán)證書3.1證明宅基地使用權(quán)合法有效。4.抵押物評(píng)估報(bào)告4.1由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物價(jià)值。5.貸款合同5.1由甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。6.抵押合同6.1由甲乙雙方與第三方簽訂的抵押合同。7.第三方合作協(xié)議7.1由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1由甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.通知送達(dá)確認(rèn)書9.1由甲乙雙方或第三方在送達(dá)通知后簽字確認(rèn)。10.不可抗力證明材料10.1如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在租賃期限內(nèi)未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)違約程度解除合同。2.違約行為：乙方擅自改變宅基地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變宅基地用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在租賃期間將宅基地用于非約定的商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定用途使用貸款，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方將貸款用于非約定的用途，甲方有權(quán)要求乙方提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合作協(xié)議中未履行其職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估抵押物過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲方未按約定提供宅基地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量提供宅基地，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定提供符合要求的宅基地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024宅基地租賃與農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍2.宅基地租賃2.1宅基地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途2.5租賃權(quán)屬3.宅基地使用權(quán)抵押貸款3.1抵押貸款基本條件3.2抵押物范圍3.3抵押貸款額度3.4貸款利率及期限3.5貸款償還方式4.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2貸款方權(quán)利與義務(wù)5.協(xié)議變更與解除5.1協(xié)議變更5.2協(xié)議解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1合同附件10.2通知送達(dá)方式10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同附件12.1宅基地租賃合同12.2宅基地使用權(quán)抵押貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2投影份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在宅基地租賃與農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于宅基地租賃、宅基地使用權(quán)抵押貸款及雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。2.宅基地租賃2.1宅基地基本情況甲方（出租方）擁有的宅基地位于省市縣鄉(xiāng)村，占地面積平方米，土地用途為住宅用地。2.2租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.3租金及支付方式租金為每年萬(wàn)元人民幣，支付方式為每年支付一次，具體支付日期為每年的月日。2.4租賃用途租賃用途僅限于住宅、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等非商業(yè)用途。2.5租賃權(quán)屬租賃期間，甲方仍保留宅基地的所有權(quán)，乙方獲得宅基地的使用權(quán)。3.宅基地使用權(quán)抵押貸款3.1抵押貸款基本條件乙方為獲得貸款，同意以其擁有的宅基地使用權(quán)作為抵押物。3.2抵押物范圍抵押物范圍為甲方提供的宅基地使用權(quán)。3.3抵押貸款額度抵押貸款額度為萬(wàn)元人民幣。3.4貸款利率及期限貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，貸款期限為年。3.5貸款償還方式貸款償還方式為等額本息還款法，每月償還一次。4.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用宅基地；（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持宅基地的完好。4.2貸款方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得貸款；（2）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定按時(shí)償還貸款；（3）乙方有義務(wù)按時(shí)支付貸款利息。5.協(xié)議變更與解除5.1協(xié)議變更本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議內(nèi)容。5.2協(xié)議解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（2）一方違反本協(xié)議，致使協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按時(shí)支付租金或貸款；（2）一方未按照協(xié)議約定使用宅基地；（3）一方違反保密條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為萬(wàn)元人民幣；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等信息均屬于保密信息。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后年。8.3保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.其他約定10.1合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2通知送達(dá)方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.3合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同簽署11.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為省市。11.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。12.合同附件12.1宅基地租賃合同12.2宅基地使用權(quán)抵押貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2投影份數(shù)14.合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同的簽訂；2.對(duì)宅基地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.為貸款提供擔(dān)保；4.提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)萬(wàn)元人民幣。16.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的情況。16.3超額責(zé)任如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的保密義務(wù)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)與甲方就中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議；2.甲方與第三方之間的協(xié)議，不影響本合同的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)與乙方就中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議；2.乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響本合同的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)