《老工業(yè)區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)利用規(guī)劃編制指南》

ICS91.020

CCSP50

團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)

T/UPSC0009-2021

老工業(yè)區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)利用規(guī)劃

編制指南

Guidelinesforthecompilationofconservationand

utilizationplanningofindustrialheritage

inoldindustrialareas

2021-12-31發(fā)布2021-12-31實(shí)施

中國城市規(guī)劃學(xué)會(huì)發(fā)布

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老工業(yè)區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)利用規(guī)劃編制指南

1范圍

本指南適用于成規(guī)模的老工業(yè)區(qū)的工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)利用規(guī)劃，

或相關(guān)規(guī)劃中保護(hù)利用技術(shù)內(nèi)容的編制。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必

不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應(yīng)的版本

適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的

修改單）適用于本文件。

GB36600土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)

（試行）

GB50289城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范

GB50838城市綜合管廊工程技術(shù)規(guī)范

HJ25.2建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)測技術(shù)導(dǎo)則

HJ25.4建設(shè)用地土壤修復(fù)技術(shù)導(dǎo)則

HJ25.6污染地塊地下水修復(fù)和風(fēng)險(xiǎn)管控技術(shù)導(dǎo)則

DG∕TJ08-108優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)修繕技術(shù)規(guī)程

3術(shù)語和定義

3.1

老工業(yè)區(qū)oldindustrialarea

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通常指在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)建成30年以上的一個(gè)或若干個(gè)工

業(yè)企業(yè)及其相關(guān)設(shè)施（包括老工業(yè)廠區(qū)或倉庫區(qū)，即生產(chǎn)加工區(qū)

域如管理區(qū)、動(dòng)力中心區(qū)、儲(chǔ)運(yùn)區(qū)、生活服務(wù)區(qū)等）集中分布的

區(qū)域。

3.2

工業(yè)遺產(chǎn)industrialheritage

通常指中國工業(yè)長期發(fā)展進(jìn)程中形成的建成30年以上，具

有一定歷史、科技、藝術(shù)、社會(huì)價(jià)值的工業(yè)建（構(gòu)）筑物、設(shè)備

設(shè)施，以及與工業(yè)相關(guān)的生活和社會(huì)活動(dòng)場所。

3.3

工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)industrialheritagesite

老工業(yè)區(qū)內(nèi)工業(yè)遺存集中成片，具有一定規(guī)模，工業(yè)風(fēng)貌保

存完整且（或）能反映出某一歷史時(shí)期或某種產(chǎn)業(yè)類型所特有的

典型風(fēng)貌特色，是集中承載歷史、科技、藝術(shù)、社會(huì)價(jià)值的區(qū)域。

3.4

特色工藝流程characteristicprocess

長期工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)中積累并經(jīng)過提煉總結(jié)的布局、程序、操

作技術(shù)、生產(chǎn)線等，是聯(lián)系工人生產(chǎn)技能和設(shè)備設(shè)施的重要紐帶。

4調(diào)查研究

4.1調(diào)查研究范圍

在規(guī)劃范圍的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)關(guān)注老工業(yè)區(qū)內(nèi)部各廠區(qū)之間

的功能與空間關(guān)系，以及老工業(yè)區(qū)與周邊自然環(huán)境、城市整體布

局關(guān)系的完整性。

2

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4.2現(xiàn)場調(diào)研

4.2.1對老工業(yè)區(qū)周邊及內(nèi)部的地形地貌、自然資源和生態(tài)景觀、

防洪等重大安全設(shè)施，以及與工業(yè)密切相關(guān)的科研設(shè)施，住宅、

公寓、餐廳等生活配套設(shè)施，教育、體育、文化等公共服務(wù)設(shè)施

進(jìn)行調(diào)研。

4.2.2對老工業(yè)區(qū)對外、各廠區(qū)之間及廠區(qū)內(nèi)部的水電氣通信設(shè)

施、運(yùn)輸設(shè)施及重要交通線路等進(jìn)行調(diào)研。

4.2.3對老工業(yè)區(qū)的空間布局、工業(yè)建（構(gòu)）筑物風(fēng)貌與高度進(jìn)

行調(diào)研。

4.2.4對各類工業(yè)建（構(gòu)）筑物、代表性工業(yè)設(shè)備與設(shè)施、代表

性生產(chǎn)線和生產(chǎn)流程等進(jìn)行調(diào)研。

4.3座談及訪談

4.3.1座談及訪談的對象包括各廠區(qū)熟悉老工業(yè)區(qū)歷史沿革及發(fā)

展的管理人員、技術(shù)人員、工人代表、政府相關(guān)部門、各相關(guān)專

業(yè)領(lǐng)域?qū)＜业取?/p>

4.3.2熟悉老工業(yè)區(qū)歷史沿革及發(fā)展的管理人員、技術(shù)人員、工

人代表的訪談重點(diǎn)包括廠區(qū)歷史、廠志、史料照片、工藝流程、

產(chǎn)業(yè)鏈、工業(yè)設(shè)備及技術(shù)、工作組織和工人組織、企業(yè)文化等。

4.3.3政府相關(guān)部門的訪談重點(diǎn)包括老工業(yè)區(qū)下一步的保護(hù)利用

要求、扶持政策等。

4.3.4當(dāng)?shù)馗黝I(lǐng)域?qū)＜业脑L談重點(diǎn)包括老工業(yè)區(qū)的歷史地位、歷

史沿革及研究資料、相關(guān)重要事件及人物、廠區(qū)規(guī)劃和建筑技術(shù)、

文獻(xiàn)調(diào)查等。

4.4社會(huì)公眾調(diào)查

4.4.1社會(huì)公眾調(diào)查采取現(xiàn)場問卷、網(wǎng)上填報(bào)、街頭訪談、座談

會(huì)等形式，并形成公眾參與報(bào)告。

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4.4.2社會(huì)公眾調(diào)查的對象包括老工業(yè)區(qū)內(nèi)部及周邊居民、老工

業(yè)區(qū)所屬社區(qū)工作人員等。

4.4.3老工業(yè)區(qū)內(nèi)部居民的調(diào)查重點(diǎn)包括社會(huì)認(rèn)同、情感記憶、

生活便利性、功能提升要求等。

4.4.4老工業(yè)區(qū)所屬社區(qū)工作人員的調(diào)查重點(diǎn)包括工業(yè)精神及社

會(huì)認(rèn)同、傳統(tǒng)文化活動(dòng)等。

4.4.5老工業(yè)區(qū)周邊居民的調(diào)查重點(diǎn)包括老工業(yè)區(qū)相關(guān)的記憶、

改造意向等。

5綜合評估

5.1價(jià)值評估

5.1.1對老工業(yè)區(qū)整體以及重要工業(yè)建（構(gòu)）筑物、設(shè)備設(shè)施等，

根據(jù)價(jià)值評估維度表（參見附錄A），從歷史價(jià)值、科學(xué)技術(shù)價(jià)值、

社會(huì)文化價(jià)值、藝術(shù)審美價(jià)值4個(gè)價(jià)值維度的12項(xiàng)具體內(nèi)容進(jìn)

行評估。價(jià)值評估過程中宜開展必要的比較研究工作，并分階段

征詢各領(lǐng)域?qū)＜壹肮姷囊庖姟?/p>

5.1.2歷史價(jià)值評估綜合廠志、工業(yè)史、工業(yè)年鑒等文獻(xiàn)研究，

以老工業(yè)區(qū)發(fā)展史和代表性歷史事件為基礎(chǔ)，對老工業(yè)區(qū)工業(yè)遺

產(chǎn)的年代、歷史地位、重要?dú)v史事件和歷史人物進(jìn)行總結(jié)，并提

煉代表性價(jià)值。

5.1.3科學(xué)技術(shù)價(jià)值評估從工業(yè)技術(shù)史、工業(yè)經(jīng)濟(jì)、工業(yè)區(qū)規(guī)劃、

建筑與工程設(shè)計(jì)、地理學(xué)、不同門類工業(yè)的技術(shù)研究等角度，對

老工業(yè)區(qū)整體選址與布局、防洪等重大安全設(shè)施、水電氣通信設(shè)

施體系、運(yùn)輸設(shè)施和重要交通線路、生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)技術(shù)、產(chǎn)品

和設(shè)備、管理模式等進(jìn)行研究，總結(jié)出老工業(yè)區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)的技術(shù)

地位、地域產(chǎn)業(yè)鏈或生產(chǎn)線的完整性、規(guī)劃技術(shù)與建筑技術(shù)等方

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面的價(jià)值。

5.1.4藝術(shù)審美價(jià)值評估綜合建筑美學(xué)、景觀學(xué)等方法，對老工

業(yè)區(qū)的建（構(gòu)）筑物、工業(yè)設(shè)備設(shè)施、建筑整體風(fēng)貌、工業(yè)景觀

及其與城市景觀特色的關(guān)系等進(jìn)行系統(tǒng)研究，從老工業(yè)區(qū)工業(yè)遺

產(chǎn)的工業(yè)風(fēng)貌、景觀特征、建（構(gòu)）筑物視覺美學(xué)等方面進(jìn)行價(jià)

值提煉。

5.1.5社會(huì)文化價(jià)值評估結(jié)合文化人類學(xué)、社會(huì)學(xué)調(diào)查、口述史

等方法，將老工業(yè)區(qū)的發(fā)展與地方人的記憶結(jié)合分析，提煉出老

工業(yè)區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)在社會(huì)認(rèn)同和情感記憶、推動(dòng)地方社會(huì)發(fā)展、傳

統(tǒng)文化等方面的價(jià)值。

5.2識別價(jià)值載體

5.2.1認(rèn)定價(jià)值載體，深入識別它們反映的價(jià)值特征，并分析這

些載體（或載體之間、載體中的某個(gè)部分）對價(jià)值特征的呈現(xiàn)方

式，同時(shí)確定載體的整體或者部分是真實(shí)原物。

5.2.2價(jià)值載體除物質(zhì)載體外，還包括技術(shù)工藝知識、生產(chǎn)生活

組織、工人文化等非物質(zhì)載體。宜注重老工業(yè)區(qū)在選址布局、原

料獲取等方面與自然環(huán)境和生態(tài)景觀的關(guān)系；注重老工業(yè)區(qū)在功

能分區(qū)、水電氣通信設(shè)施、運(yùn)輸設(shè)施及重要交通線路等方面與城

市的關(guān)系；注重地域產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)協(xié)作的體系性，包括老工業(yè)區(qū)

內(nèi)部和外部產(chǎn)業(yè)的連續(xù)性和協(xié)作關(guān)系。

5.2.3價(jià)值載體宜按照空間格局、肌理、工藝流程、工業(yè)建（構(gòu)）

筑物、景觀要素、可移動(dòng)載體等進(jìn)行分類，價(jià)值載體和價(jià)值一一

對應(yīng)，并宜對價(jià)值特征進(jìn)行清晰完整的呈現(xiàn)（參見附錄B）。

5.3綜合評價(jià)

5.3.1綜合評價(jià)的對象為規(guī)劃范圍內(nèi)的所有建（構(gòu)）筑物、設(shè)備

設(shè)施等各類工業(yè)遺存。其他遺存結(jié)合與老工業(yè)區(qū)的關(guān)聯(lián)情況確定

5

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是否納入。

5.3.2綜合評價(jià)包括價(jià)值評價(jià)和現(xiàn)狀評價(jià)兩部分內(nèi)容，并分別進(jìn)

行打分（參見附錄C），最終的綜合評價(jià)分?jǐn)?shù)為價(jià)值評價(jià)和現(xiàn)狀評

價(jià)的分?jǐn)?shù)之和。

5.3.3編制團(tuán)隊(duì)與多領(lǐng)域?qū)＜覉F(tuán)隊(duì)根據(jù)工業(yè)遺產(chǎn)的特點(diǎn)研究確

定打分標(biāo)準(zhǔn)，為保證評價(jià)的客觀性，編制團(tuán)隊(duì)宜進(jìn)行兩輪打分，

并在打分過程中與專家團(tuán)隊(duì)、主管部門、實(shí)施機(jī)構(gòu)等進(jìn)行充分討

論、溝通。

5.3.4對老工業(yè)區(qū)整體的上位規(guī)劃建設(shè)與發(fā)展、污染、資源開發(fā)、

生態(tài)或地質(zhì)情況、氣候變化與極端天氣事件、其他人類活動(dòng)等影

響因素進(jìn)行診斷評估。

5.3.5編制團(tuán)隊(duì)、專家團(tuán)隊(duì)和主管部門根據(jù)綜合評價(jià)得分共同商

議確定老工業(yè)區(qū)的工業(yè)遺產(chǎn)分級類型及其分?jǐn)?shù)標(biāo)準(zhǔn)。工業(yè)遺產(chǎn)保

護(hù)分級類型宜分為保護(hù)整治類、改造利用類和整體更新類。綜合

評價(jià)得分較高的為保護(hù)整治類，宜整體保留，不宜改變或拆除，

在整體保護(hù)的前提下進(jìn)行合理的修繕和展示利用，可擇機(jī)申報(bào)文

物、歷史建筑、國家工業(yè)遺產(chǎn)等；綜合評價(jià)得分中等的為改造利

用類，宜采取整體或局部保留方式，改造利用過程中重視原有工

業(yè)文化特性的辨識與傳承，進(jìn)行適宜性改造，實(shí)現(xiàn)工業(yè)特色風(fēng)貌

與現(xiàn)代功能的有機(jī)結(jié)合；綜合評價(jià)得分較低的為整體更新類，宜

根據(jù)老工業(yè)區(qū)的提升需求采取相應(yīng)的更新方式。保護(hù)級別可根據(jù)

診斷評估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。

5.3.6針對綜合評價(jià)得分不高、但某些價(jià)值十分突出的工業(yè)遺存，

如作為老工業(yè)區(qū)整體性和系統(tǒng)性價(jià)值的重要承載要素，或位于工

業(yè)建筑群內(nèi)，宜與專家團(tuán)隊(duì)共同依法依規(guī)采取單項(xiàng)評分、專家論

證等方式對其保護(hù)對象身份進(jìn)行確定。

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6分層次保護(hù)

6.1保護(hù)框架

6.1.1根據(jù)老工業(yè)區(qū)的價(jià)值評估、保護(hù)要素的分布特點(diǎn)及其面臨

的主要影響因素等確定保護(hù)框架，包括“物質(zhì)文化遺存和非物質(zhì)

文化遺存”兩個(gè)保護(hù)類別，以及“老工業(yè)區(qū)—工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)—

工業(yè)遺產(chǎn)”三個(gè)保護(hù)層次。

6.1.2老工業(yè)區(qū)整體性和系統(tǒng)性強(qiáng)的，如與自然環(huán)境關(guān)系密切、

自身具有突出的整體工業(yè)景觀價(jià)值，或整體體現(xiàn)工業(yè)技術(shù)科學(xué)價(jià)

值與歷史價(jià)值等特點(diǎn)的，宜設(shè)立老工業(yè)區(qū)整體保護(hù)層次。

6.1.3工業(yè)遺產(chǎn)集中且具有一定規(guī)模，工業(yè)風(fēng)貌反映出某一歷史

時(shí)期或某種產(chǎn)業(yè)類型的典型風(fēng)貌特色，是歷史、科技、藝術(shù)、社

會(huì)價(jià)值集中承載的區(qū)域，宜設(shè)立工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)層次。

6.2老工業(yè)區(qū)整體保護(hù)層次

6.2.1重點(diǎn)保護(hù)與老工業(yè)區(qū)選址布局密切相關(guān)的自然山體、地形

地貌和河湖水系，如圖1?？刂谱匀画h(huán)境周邊的建設(shè)高度與強(qiáng)度，

保持視線通廊。保護(hù)和延續(xù)老工業(yè)區(qū)防洪等重大安全設(shè)施、工業(yè)

綠地系統(tǒng)和開放空間的布局，如圖2。對受到破壞或污染的山體、

水系、植被進(jìn)行生態(tài)修復(fù)與環(huán)境治理，充分考慮現(xiàn)狀場地豎向關(guān)

系等環(huán)境特征。

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圖1老工業(yè)區(qū)與自然環(huán)境的關(guān)系示意

A機(jī)械廠

B電器廠

C器械廠

D軸承廠

E機(jī)械廠

F工具廠

G機(jī)械廠

圖2老工業(yè)區(qū)自然環(huán)境和開放空間示意

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6.2.2宜嚴(yán)格保護(hù)由點(diǎn)（標(biāo)志性工業(yè)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施）、

線（防洪等重大安全設(shè)施、水電氣通信設(shè)施、運(yùn)輸設(shè)施及重要交

通線路、工業(yè)區(qū)軸線空間、工業(yè)景觀視廊）、片（特色工業(yè)生產(chǎn)、

生活服務(wù)、綜合管理等風(fēng)貌片區(qū)，特色生產(chǎn)性路網(wǎng)格局）共同構(gòu)

成的空間格局，如圖3。不宜發(fā)生拆除或者破壞老工業(yè)區(qū)整體性

與系統(tǒng)性的建設(shè)行為。分散分布的老工業(yè)區(qū)宜保護(hù)各廠區(qū)內(nèi)部骨

架清晰的格局結(jié)構(gòu)。

生產(chǎn)核心區(qū)

生產(chǎn)配套區(qū)

生活區(qū)

有價(jià)值的建（構(gòu)）筑物

有價(jià)值的公共空間及設(shè)施

試飛機(jī)場

圖3連片分布的老工業(yè)區(qū)空間格局示意

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6.2.3保持、延續(xù)老工業(yè)區(qū)因不同功能（如生產(chǎn)、生活、文化、

生態(tài)）而形成的分區(qū)邊界（道路、隔離帶）、工業(yè)整體風(fēng)貌與肌理、

特色生產(chǎn)性路網(wǎng)格局等，如圖4。分散分布的老工業(yè)區(qū)宜處理好

老工業(yè)區(qū)與城市空間新舊功能的關(guān)系，注重將各廠區(qū)的空間融入

城市空間中。

A總廠

B機(jī)械廠

C機(jī)械廠

D機(jī)械廠

E機(jī)械廠

F機(jī)械廠

鐵路專用線

圖4老工業(yè)區(qū)邊界、路網(wǎng)格局示意

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6.2.4保護(hù)體現(xiàn)工業(yè)生產(chǎn)聯(lián)系的主要路網(wǎng)格局，延續(xù)原有不同生

產(chǎn)分區(qū)內(nèi)的路網(wǎng)格局走向、密度特征。

6.2.5保護(hù)延續(xù)老工業(yè)區(qū)軸線空間的走向、尺度、風(fēng)貌，宜結(jié)合

城市設(shè)計(jì)手法，凸顯軸線沿線重要建（構(gòu)）筑物、開放空間和綠

地系統(tǒng)形成的軸線空間序列，以及軸線與周邊環(huán)境的對位關(guān)系。

連片分布的老工業(yè)區(qū)宜保持統(tǒng)一規(guī)劃時(shí)的老工業(yè)區(qū)整體軸線，如

圖5。

6.2.6保持廠區(qū)之間的聯(lián)系空間，如水電氣通信設(shè)施及管道裝置，

以及傳送帶、機(jī)車、船舶、吊車、絞車、裝卸設(shè)備、轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)備等

運(yùn)輸設(shè)施，如圖6。盡可能延續(xù)聯(lián)系空間的走向、尺度的整體性。

科研用地

工業(yè)用地

居住用地

綠地

圖5連片分布的老工業(yè)區(qū)軸線空間示意

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H瓷廠

E瓷廠

A瓷廠

B瓷廠F瓷廠

C瓷廠D瓷廠

J瓷廠

G瓷廠

K瓷廠L瓷廠

M瓷廠

N瓷廠

P瓷廠

圖6分散分布的老工業(yè)區(qū)交通線路及設(shè)施示意

6.2.7連片分布的老工業(yè)區(qū)宜保護(hù)特色工藝流程，包括生產(chǎn)過程

中體現(xiàn)連續(xù)性或協(xié)作性的生產(chǎn)工藝和流線。保護(hù)特色工藝流程所

對應(yīng)的廠房建筑、生產(chǎn)空間、工藝設(shè)施、設(shè)備特征、建筑形式、

代表性產(chǎn)品，以及與交通形成的線性布局關(guān)系，如圖7。

6.2.8保護(hù)地標(biāo)性的工業(yè)建（構(gòu)）筑物形成的景觀視廊的貫通性

與可視性。地標(biāo)性工業(yè)建（構(gòu)）筑物一般包括大型鋼鐵廠的高爐、

儲(chǔ)氣罐、運(yùn)輸廊道等；船廠的大型船塢、船臺、龍門吊；焦化廠

的儲(chǔ)氣罐、煙囪；架空蒸汽輸送管道、林立的煙囪等，如圖8。

6.2.9控制工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)、重要工業(yè)景觀視廊、重要軸線與交

通聯(lián)系空間的高度，宜通過城市設(shè)計(jì)手法，對重點(diǎn)控制區(qū)域的統(tǒng)

領(lǐng)地位進(jìn)行凸顯。新建建筑不宜破壞特色工藝流程線性建筑布局

形成的天際線。

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煤場

焦化廠

鐵路線鐵路線

取料

分析四燒結(jié)三燒結(jié)六高爐高爐區(qū)煉銅區(qū)

混合

球團(tuán)

圖7老工業(yè)區(qū)特色工藝流程示意

圖8老工業(yè)區(qū)工業(yè)景觀示意

6.3工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)層次

6.3.1工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)包括工業(yè)遺產(chǎn)核心保護(hù)區(qū)、工業(yè)遺產(chǎn)協(xié)調(diào)

區(qū)，如圖9。

6.3.2工業(yè)遺產(chǎn)核心保護(hù)區(qū)范圍的劃定宜遵循價(jià)值載體的真實(shí)

性、完整性、典型性和聚集性。

a)工業(yè)遺產(chǎn)核心保護(hù)區(qū)是老工業(yè)區(qū)歷史、科技、藝術(shù)、社會(huì)

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價(jià)值真實(shí)集中承載的區(qū)域；

b)工業(yè)風(fēng)貌保存完整，能反映出某一歷史時(shí)期或某種產(chǎn)業(yè)類

型的典型風(fēng)貌特色，核心保護(hù)范圍面積宜根據(jù)工業(yè)門類確定；

c)劃定核心保護(hù)范圍宜注重建（構(gòu)）筑物風(fēng)貌的聚集性和整

體性；

d)老工業(yè)區(qū)內(nèi)的工業(yè)遺產(chǎn)核心保護(hù)區(qū)可以是一個(gè)集中片區(qū)，

也可以是分散的兩個(gè)或兩個(gè)以上的片區(qū)。

工業(yè)遺產(chǎn)核心保護(hù)區(qū)

工業(yè)遺產(chǎn)協(xié)調(diào)區(qū)

保護(hù)整治類

改造利用類

整體更新類

圖9老工業(yè)區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)以及建（構(gòu)）筑物分級示意

6.3.3工業(yè)遺產(chǎn)核心保護(hù)區(qū)宜重點(diǎn)保護(hù)特色風(fēng)貌、開放空間與景

觀環(huán)境。

a)以保護(hù)與環(huán)境整治提升為主，不宜進(jìn)行大規(guī)模的拆除或新

建；

b)保護(hù)、延續(xù)核心保護(hù)區(qū)內(nèi)的標(biāo)志性工業(yè)遺產(chǎn)的外觀風(fēng)貌特

征，明確不宜改造或者遮蔽的工業(yè)遺產(chǎn)；

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c)保護(hù)和延續(xù)核心保護(hù)區(qū)內(nèi)的開放空間格局，延續(xù)由主要道

路、支路、工業(yè)遺產(chǎn)等構(gòu)成的空間肌理關(guān)系；

d)保護(hù)和延續(xù)工業(yè)遺產(chǎn)核心保護(hù)區(qū)內(nèi)與生產(chǎn)工藝流程相關(guān)

的、具有地標(biāo)特征的工業(yè)遺產(chǎn)和綠化景觀要素，如煙囪、高

爐、雕塑、臺階、綠化帶、橋等；保護(hù)主要道路兩側(cè)具有時(shí)

代特征的景觀大樹和行道樹；

e)可采用城市設(shè)計(jì)手法，明確凸顯工業(yè)遺產(chǎn)風(fēng)貌的控制要求，

對新建、擴(kuò)建、改建和加建的建筑高度和風(fēng)貌提出控制要求。

6.3.4工業(yè)遺產(chǎn)協(xié)調(diào)區(qū)的劃定宜考慮廠區(qū)與自然環(huán)境的完整性、

廠區(qū)之間的交通和自然關(guān)聯(lián)性。

6.3.5工業(yè)遺產(chǎn)協(xié)調(diào)區(qū)宜注意保護(hù)老工業(yè)區(qū)工業(yè)體系與自然環(huán)

境的聯(lián)系，并提出生態(tài)恢復(fù)、污染控制的治理措施。

6.3.6價(jià)值較高的工業(yè)遺產(chǎn)核心保護(hù)區(qū)宜擇機(jī)申報(bào)歷史地段、風(fēng)

貌區(qū)或歷史建筑群等。符合條件的，可整體申報(bào)歷史文化街區(qū)。

6.4工業(yè)遺產(chǎn)層次

6.4.1已列入文物保護(hù)單位、歷史建筑、國家工業(yè)遺產(chǎn)的單體或

者群體工業(yè)遺產(chǎn)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和部門規(guī)章進(jìn)行保護(hù)利

用。

6.4.2其他工業(yè)遺產(chǎn)包括工業(yè)建（構(gòu)）筑物、工業(yè)設(shè)備設(shè)施等（參

見附錄D），宜進(jìn)行分級保護(hù)，可分為保護(hù)整治類、改造利用類和

整體更新類。相關(guān)保護(hù)要求見5.3.5。

6.4.3具體的修繕、更新技術(shù)要求，宜符合DG∕TJ08-108、住

房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門關(guān)于不同級別建（構(gòu)）筑物修繕技術(shù)方面

的規(guī)定。

6.5非物質(zhì)文化遺存

6.5.1保護(hù)和延續(xù)非物質(zhì)文化遺存，如特色生產(chǎn)技術(shù)工藝知識、

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代表性生產(chǎn)工藝流程、工作組織和工人組織、企業(yè)文化、檔案資

料，以及老工業(yè)區(qū)與工業(yè)生產(chǎn)生活密切相關(guān)的社會(huì)文化傳統(tǒng)等。

6.5.2注重保護(hù)和扶持傳承人及相關(guān)傳統(tǒng)特色文化產(chǎn)業(yè)，對承載

非物質(zhì)遺存的文化空間進(jìn)行積極保護(hù)。

7展示與利用

7.1闡釋與展示

7.1.1整體闡釋與展示工作包括策劃定位、確定闡釋主題與內(nèi)容、

展示規(guī)劃等。

7.1.2依據(jù)老工業(yè)區(qū)整體與分項(xiàng)價(jià)值研究，形成“主題-故事內(nèi)

容”闡釋層級，確定闡釋的總主題與次主題。將工藝流程、生產(chǎn)

技術(shù)、口述工業(yè)歷史等非物質(zhì)遺存，與相關(guān)物質(zhì)遺存相結(jié)合，確

定與價(jià)值主題對應(yīng)的故事內(nèi)容。分散分布的老工業(yè)區(qū)在關(guān)注老工

業(yè)區(qū)整體主題基礎(chǔ)上，宜重點(diǎn)突出各個(gè)廠區(qū)的特點(diǎn)。

7.1.3選取價(jià)值高、展示條件較好的工業(yè)建（構(gòu)）筑物、設(shè)備設(shè)

施、開放空間作為重要節(jié)點(diǎn)。條件允許時(shí)鼓勵(lì)延續(xù)和展示原有生

產(chǎn)方式及功能，賦予新功能時(shí)盡量尊重原有結(jié)構(gòu)、材料、工藝流

程等。分散分布的老工業(yè)區(qū)在確定重要節(jié)點(diǎn)時(shí)，宜納入各廠區(qū)之

間與整體價(jià)值密切相關(guān)的重要自然與人文景觀節(jié)點(diǎn)，集中展示和

分散展示相結(jié)合。

7.1.4結(jié)合重要工業(yè)遺產(chǎn)開辟專門的非物質(zhì)遺存保護(hù)、收藏、展

陳場所，宜設(shè)計(jì)展覽、出版物、網(wǎng)站、區(qū)域或跨境游覽路線，實(shí)

現(xiàn)全方位、多樣化、立體化保護(hù)與傳承。

7.1.5基于闡釋主題，結(jié)合老工業(yè)區(qū)的運(yùn)輸設(shè)施及重要交通線路、

工業(yè)區(qū)軸線空間、工業(yè)景觀視廊，利用主要交通線路或者開放空

間等串聯(lián)重要節(jié)點(diǎn)，形成主題性的展示線路。展示線路宜對重要

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的水電氣通信設(shè)施、運(yùn)輸設(shè)施、工藝流程、工藝設(shè)施、建筑景觀、

科技成果、工業(yè)遺產(chǎn)等內(nèi)容進(jìn)行充分展示。分散分布的老工業(yè)區(qū)

各個(gè)廠區(qū)之間的展示線路宜重點(diǎn)考慮利用各個(gè)廠區(qū)之間的交通

聯(lián)系空間、水系和隔離綠帶等線性空間。

7.1.6宜建立統(tǒng)一的標(biāo)志系統(tǒng)和多層次的景觀序列，充分體現(xiàn)老

工業(yè)區(qū)的整體性、連續(xù)性和可識別性。標(biāo)識系統(tǒng)宜布局合理、醒

目，突出工業(yè)主題特色，文字準(zhǔn)確規(guī)范。

7.2利用模式及方法

7.2.1遵循老工業(yè)區(qū)整體性與真實(shí)性相結(jié)合的原則，充分利用老

工業(yè)區(qū)的整體片區(qū)、線性設(shè)施、重要建（構(gòu)）筑物、設(shè)備設(shè)施等

空間要素，在功能提升的過程中，盡量原址保護(hù)、尊重原有材料

與形式，避免過度開發(fā)對老工業(yè)區(qū)整體價(jià)值帶來的損害。

7.2.2結(jié)合用地分類標(biāo)準(zhǔn)與土地出讓方式、上位規(guī)劃及相關(guān)政策，

在綜合評價(jià)的基礎(chǔ)上，明確老工業(yè)區(qū)更新利用的目標(biāo)和定位。利

用模式一般包括城市公共服務(wù)功能轉(zhuǎn)換型、城市居住功能轉(zhuǎn)換型、

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級型、混合型四類。

7.2.3城市公共服務(wù)功能轉(zhuǎn)換型，宜根據(jù)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城市中心

的實(shí)際分布特征，確定老工業(yè)區(qū)城市公共服務(wù)功能轉(zhuǎn)換型對應(yīng)中

心級別，可分為城市級、片區(qū)級或社區(qū)級。明確老工業(yè)區(qū)城市功

能定位和提升方向，判斷老工業(yè)區(qū)適宜的功能與業(yè)態(tài)。主要包括

商務(wù)辦公類、商業(yè)服務(wù)類、文化體育類、旅游休閑類、研學(xué)體驗(yàn)

類、娛樂演藝類和公共空間類等。

7.2.4在轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘泄卜?wù)功能的過程中，考慮交通網(wǎng)絡(luò)、公

共空間、綠地系統(tǒng)與城市的對接，注重對公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行整體

提升。

7.2.5城市居住功能轉(zhuǎn)換型，宜在總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃層面，通

過職住平衡研究，判斷總體居住需求，并在控規(guī)單元層面，通過

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人群畫像研判居住功能類型，可包括一般住宅與酒店、公寓、民

宿等。

7.2.6產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級型，宜確定產(chǎn)業(yè)類型發(fā)展類別，包括文化創(chuàng)

意、科研產(chǎn)業(yè)園等形式，進(jìn)而確定主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)以及產(chǎn)業(yè)細(xì)分內(nèi)容，

主要包括創(chuàng)意辦公類、科研辦公類、配套商業(yè)服務(wù)類等。對老工

業(yè)區(qū)內(nèi)部交通網(wǎng)絡(luò)、公共空間、綠地系統(tǒng)進(jìn)行整治和提升，并對

水電氣通信設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行改造和升級。

7.2.7混合型一般為規(guī)模大、改造周期長、權(quán)屬復(fù)雜的老工業(yè)區(qū)，

宜結(jié)合空間布局和時(shí)序選取不同模式。

8生態(tài)治理與環(huán)境提升

8.1生態(tài)治理與修復(fù)

8.1.1結(jié)合上位規(guī)劃和相關(guān)保護(hù)規(guī)劃要求，確定修復(fù)目標(biāo)，并對

修復(fù)范圍、工程量、成本進(jìn)行估算，提出風(fēng)險(xiǎn)管控要求以及具體

的污染治理與修復(fù)措施。

8.1.2針對土壤、大氣、水體、殘余廢棄物等環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢測、

評價(jià)與修復(fù)。具體的技術(shù)要求，宜符合GB36600、HJ25.2、HJ

25.4、HJ25.6等關(guān)于污染修復(fù)、風(fēng)險(xiǎn)管控等技術(shù)方面的規(guī)定。

8.2景觀環(huán)境提升與改造

8.2.1符合上位規(guī)劃和相關(guān)保護(hù)規(guī)劃要求，以因地制宜、生態(tài)保

護(hù)、環(huán)境可持續(xù)、景觀利用均衡發(fā)展、低干擾為規(guī)劃原則，提出

保護(hù)前提下的景觀利用與提升方案。

8.2.2針對老工業(yè)區(qū)，強(qiáng)調(diào)與城市景觀環(huán)境的聯(lián)系，注重各廠區(qū)

之間的景觀環(huán)境的聯(lián)系，包括視線關(guān)系、慢行交通系統(tǒng)以及景觀

文化要素的串聯(lián)等。

8.2.3針對工業(yè)遺產(chǎn)核心保護(hù)區(qū)，充分挖掘老工業(yè)區(qū)景觀元素，

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通過對重要工業(yè)遺產(chǎn)、自然環(huán)境、開放空間、工業(yè)遺產(chǎn)建筑界面

的整體環(huán)境提升，利用代表性的工業(yè)建（構(gòu)）筑物、設(shè)備設(shè)施，

塑造獨(dú)特的工業(yè)景觀，突出具有歷史記憶的工業(yè)遺產(chǎn)場地特點(diǎn)，

體現(xiàn)老工業(yè)區(qū)的自身文化和工藝特色。

8.2.4針對工業(yè)遺產(chǎn)協(xié)調(diào)區(qū)，對自然環(huán)境、開放空間、綠化植被、

水系、地形豎向、遺產(chǎn)景觀元素、設(shè)施小品等進(jìn)行景觀提升，強(qiáng)

調(diào)工業(yè)遺產(chǎn)整體環(huán)境的特征。

8.2.5兼顧生態(tài)價(jià)值、景觀價(jià)值與休閑游憩需求，完善老工業(yè)區(qū)

景觀系統(tǒng)和綠地系統(tǒng)，融入城市生態(tài)與景觀網(wǎng)絡(luò)。

9市政公用設(shè)施提升

9.1交通設(shè)施改善

9.1.1老工業(yè)區(qū)的路網(wǎng)規(guī)劃宜充分尊重原有路網(wǎng)格局，根據(jù)現(xiàn)狀

交通供給條件、工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)目標(biāo)、功能提升類型、改造目標(biāo)與

發(fā)展規(guī)模預(yù)測交通需求，確定合理的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和道路密度。

9.1.2道路系統(tǒng)規(guī)劃宜充分保留和利用連片分布的老工業(yè)區(qū)原

有的重要軸線、重要交通運(yùn)輸線路。保護(hù)分散分布的老工業(yè)區(qū)各

廠區(qū)之間的聯(lián)系性道路，部分區(qū)域宜結(jié)合慢行系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。

宜采取措施保留和凸顯老工業(yè)區(qū)與生產(chǎn)工藝流程相關(guān)的重要道

路以及工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)內(nèi)的路網(wǎng)格局。

9.1.3老工業(yè)區(qū)在軌道交通、道路交通、慢行系統(tǒng)、靜態(tài)停車、

公共交通等方面宜注重與外圍城市交通體系的有機(jī)銜接，并保證

慢行交通和公共活動(dòng)空間不受機(jī)動(dòng)車交通干擾。

9.2供應(yīng)設(shè)施提升

9.2.1評估現(xiàn)狀水電氣通信設(shè)施的供給能力和實(shí)際運(yùn)行負(fù)荷情況，

根據(jù)老工業(yè)區(qū)改造目標(biāo)和發(fā)展規(guī)模預(yù)測設(shè)施需求，落實(shí)上位規(guī)劃

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相關(guān)要求，進(jìn)行區(qū)域供應(yīng)設(shè)施支撐能力分析及影響評估，明確供

應(yīng)設(shè)施的種類、數(shù)量、分布、規(guī)模，并提出相應(yīng)的提升和改善措

施。供應(yīng)設(shè)施的管線和附屬設(shè)施設(shè)計(jì)宜符合GB50289、GB50838

的規(guī)定。

9.2.2在評估安全性和經(jīng)濟(jì)性的前提下，對有保護(hù)利用價(jià)值的水

電氣通信設(shè)施進(jìn)行保留與景觀化改造。

9.2.3對涉及工業(yè)廢棄物等有毒物質(zhì)的管道等設(shè)施進(jìn)行改造，對

有安全要求的設(shè)施采取必要的防護(hù)措施。

9.2.4供應(yīng)設(shè)施的管線盡可能采取地下敷設(shè)，有條件的宜采取綜

合管溝的方式。

10規(guī)劃成果要求

10.1一般要求

10.1.1規(guī)劃成果宜規(guī)范、準(zhǔn)確、詳實(shí)，表達(dá)清晰、有效、美觀，

達(dá)到本指南規(guī)定要求，可根據(jù)實(shí)際需求增加相應(yīng)成果內(nèi)容。

10.1.2圖紙比例宜為1:500—1:10000，重要節(jié)點(diǎn)規(guī)劃圖的比例

宜為1:500—1:2000，老工業(yè)區(qū)總平面圖的比例宜為1:2000—

1:5000。

10.2成果要求

10.2.1成果包括文本、圖紙和附件三部分。

10.2.2規(guī)劃文本包括總則、規(guī)劃目標(biāo)、規(guī)劃依據(jù)、保護(hù)框架、綜

合評價(jià)、分層次保護(hù)框架、分類保護(hù)利用措施、展示利用、生態(tài)

治理與環(huán)境提升、市政公用設(shè)施提升等。

10.2.3主要圖紙包括但不限于以下內(nèi)容：

a）現(xiàn)狀部分：

·區(qū)位圖；

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T/UPSC0009-2021

·規(guī)劃范圍圖；

·工業(yè)資源要素現(xiàn)狀分布圖（含各級文物、歷史建筑、工

業(yè)遺產(chǎn)等）；

·規(guī)劃范圍現(xiàn)狀建（構(gòu)）筑物分析圖（含年代、層數(shù)、風(fēng)

貌、質(zhì)量、功能等，宜根據(jù)實(shí)際情況分多張圖表達(dá)）；

·土地利用現(xiàn)狀圖；

·防洪等重大安全設(shè)施現(xiàn)狀圖；

·水電氣通信設(shè)施現(xiàn)狀圖；

·運(yùn)輸設(shè)施和重要交通線路現(xiàn)狀圖；

·公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀圖。

b）規(guī)劃部分：

·保護(hù)區(qū)劃圖（宜包括規(guī)劃范圍、工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)等）；

·土地利用規(guī)劃圖；

·總體保護(hù)結(jié)構(gòu)圖（宜根據(jù)保護(hù)層次進(jìn)行繪制）；

·工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)要素分布圖（宜根據(jù)情況分層次繪制）；

·保護(hù)要素分級保護(hù)規(guī)劃圖（宜根據(jù)情況分層次繪制）；

·建筑概念方案及效果圖；

·展示利用結(jié)構(gòu)圖；

·道路交通規(guī)劃圖；

·防洪等重大安全設(shè)施規(guī)劃圖；

·供應(yīng)設(shè)施規(guī)劃圖；

·公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖；

·近期保護(hù)規(guī)劃圖。

10.2.4附件包括說明書、基礎(chǔ)資料集、問卷調(diào)查匯總表、會(huì)議紀(jì)

要及采納情況等。

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附錄A

（資料性）

老工業(yè)區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值評估維度表

價(jià)值

具體內(nèi)容內(nèi)容闡釋

維度

宜分為以下幾類：（1）新中國成立前（1840-

1948年）的民族工業(yè)企業(yè)、中外合辦企業(yè)；

（2）新中國成立后“一五”及“二五”期

間（1949-1962年）建設(shè)的重要工業(yè)企業(yè)；

年代

（3）“三線”建設(shè)和“四三方案”等時(shí)期

歷史

（1963-1977年）的具有較大影響力的企

價(jià)值

業(yè)；（4）改革開放以后（1978年-至今）

建設(shè)的非常具有代表性的企業(yè)

歷史地位開創(chuàng)性或標(biāo)志性意義、代表性和稀缺性

與重要?dú)v史事件與歷史人物、歷史事件、重要機(jī)構(gòu)的相關(guān)

及人物的相關(guān)性度及重要度

工業(yè)設(shè)備、生產(chǎn)工藝、產(chǎn)品、技術(shù)的先進(jìn)性

技術(shù)地位和科技

和重要性，以及在技術(shù)變革、演進(jìn)過程中

影響

的作用

地域產(chǎn)業(yè)鏈、廠原材料的運(yùn)輸，生產(chǎn)和加工、儲(chǔ)存、運(yùn)輸和

科學(xué)區(qū)或生產(chǎn)線的完分發(fā)；工業(yè)生產(chǎn)在歷史上還可能形成一系

技術(shù)整性列類似產(chǎn)業(yè)組成的地域集群

價(jià)值廠區(qū)與區(qū)域的聯(lián)系、廠區(qū)之間的整體性能

關(guān)系、生產(chǎn)和生活功能空間；建筑結(jié)構(gòu)、材

廠區(qū)規(guī)劃技術(shù)與

料、建造工藝、規(guī)劃設(shè)計(jì)等的先進(jìn)性和重

建筑技術(shù)

要性；與著名技師、工程師、建筑師等的相

關(guān)度、重要度

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廠區(qū)規(guī)劃中或工業(yè)建（構(gòu)）筑物、設(shè)施設(shè)備

產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌及工業(yè)

群體集合呈現(xiàn)出的產(chǎn)業(yè)特征和工藝流程，

景觀特征

形成的獨(dú)特產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌

藝術(shù)

工業(yè)建（構(gòu)）筑物、大型設(shè)施設(shè)備體現(xiàn)了某

審美

一歷史時(shí)期建筑藝術(shù)發(fā)展的風(fēng)格、流派、

價(jià)值工業(yè)建（構(gòu)）筑

特征，其形式、體量、色彩、材料等方面表

物的視覺美學(xué)

現(xiàn)出來的藝術(shù)表現(xiàn)力、感染力具有工程美

學(xué)的審美價(jià)值

以工匠精神、創(chuàng)新精神、誠信精神、企業(yè)家

工業(yè)精神精神為代表的工業(yè)精神，對當(dāng)時(shí)社會(huì)經(jīng)濟(jì)

和人文發(fā)展有較強(qiáng)的影響力

與某種地方性、地域性、民族性、或企業(yè)本

社會(huì)認(rèn)同和

身的認(rèn)同、歸屬感、情感聯(lián)系、集體記憶等

情感記憶

社會(huì)的相關(guān)度

文化社會(huì)組織方式，及其在當(dāng)代城市中對于地

價(jià)值推動(dòng)地方方居民社會(huì)所發(fā)揮的作用，如歷史教育、

社會(huì)發(fā)展文化旅游等，以及與居民生活的相關(guān)度，

如就業(yè)、工作、居住、教育、醫(yī)療等

傳統(tǒng)文化的數(shù)量、級別；傳統(tǒng)文化之間的

傳統(tǒng)文化關(guān)聯(lián)和系統(tǒng)性；傳統(tǒng)文化與當(dāng)代生活的延

續(xù)性

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T/UPSC0009-2021

附錄B

（資料性）

老工業(yè)區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)整體價(jià)值與價(jià)值載體對應(yīng)示例—以某航空工

業(yè)區(qū)為例

價(jià)值價(jià)值分項(xiàng)

價(jià)值載體（示例）

特色（示例）

工藝流程：機(jī)翼形廠區(qū)空間、廠區(qū)機(jī)場

跑道銜接關(guān)系

文物保護(hù)單位：33#八角樓

工業(yè)建筑：102#總裝廠、30#加鉗焊廠

歷史價(jià)值一：在中國房、29#模夾具廠房、28#試飛站、26#

航空工業(yè)誕生之初承初裝鉚接廠、25#24#工裝工具64車間、

擔(dān)重要角色，是新中85#強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)+泵站、35#制造工程部、

國航空工業(yè)奠基企業(yè)32#動(dòng)修廠房、705#氧化/噴漆廠等廠

之一區(qū)建筑、若干生活區(qū)建筑

歷史工業(yè)構(gòu)筑物：2處煙囪、龍門吊、儲(chǔ)油

價(jià)值罐、管線、84#冷卻塔、鐵路等

可移動(dòng)載體：重要價(jià)值載體照片、歷史

影像檔案、獎(jiǎng)杯、獎(jiǎng)?wù)?/p>

工藝流程：機(jī)翼形廠區(qū)空間、廠區(qū)機(jī)場

歷史價(jià)值二：是新中跑道銜接關(guān)系

國第一架飛機(jī)的誕生文物保護(hù)單位：33#八角樓

地；開創(chuàng)了我國成套工業(yè)建筑：102#總裝廠、30#加鉗焊廠

對外輸出飛機(jī)設(shè)計(jì)制房、29#模夾具廠房、28#試飛站、26#

造技術(shù)的歷史先河初裝鉚接廠、25#24#工裝工具64車間、

85#強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)+泵站、35#制造工程部、

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T/UPSC0009-2021

32#動(dòng)修廠房、705#氧化/噴漆廠等廠

區(qū)建筑、若干生活區(qū)建筑

工業(yè)構(gòu)筑物：2處煙囪、龍門吊、儲(chǔ)油

罐、管線、84#冷卻塔、鐵路等

可移動(dòng)載體：重要價(jià)值載體照片、歷史

影像檔案、獎(jiǎng)杯、獎(jiǎng)?wù)?/p>

工藝流程：機(jī)翼形廠區(qū)空間、廠區(qū)機(jī)場

跑道銜接關(guān)系

文物保護(hù)單位：33#八角樓

工業(yè)建筑：102#總裝廠、30#加鉗焊廠

科技價(jià)值一：新中國房、29#模夾具廠房、28#試飛站、26#

航空工業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新初裝鉚接廠、25#24#工裝工具64車間、

與開拓者，創(chuàng)造了中85#強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)+泵站、35#制造工程部、

國航空工業(yè)的“十個(gè)32#動(dòng)修廠房、705#氧化/噴漆廠等廠

第一”區(qū)建筑、若干生活區(qū)建筑

科學(xué)技工業(yè)構(gòu)筑物：2處煙囪、龍門吊、儲(chǔ)油

術(shù)價(jià)值罐、管線、84#冷卻塔、鐵路等

可移動(dòng)載體：重要價(jià)值載體照片、企業(yè)

獲獎(jiǎng)影像檔案、獎(jiǎng)?wù)陋?jiǎng)狀、馳名商標(biāo)

工藝流程：機(jī)翼形廠區(qū)空間、廠區(qū)機(jī)場

跑道銜接關(guān)系

科技價(jià)值二：近代仍文物保護(hù)單位：33#八角樓

在飛機(jī)制造工藝方面推薦歷史建筑：15#現(xiàn)代測試中心、80#

處于先進(jìn)水平中航洪都大樓

可移動(dòng)載體：企業(yè)獲獎(jiǎng)影像檔案、獎(jiǎng)?wù)?/p>

獎(jiǎng)狀、馳名商標(biāo)

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一般不可移動(dòng)文物：生活區(qū)的183棟

藝術(shù)價(jià)值一：極具時(shí)

職工樓，井岡山大道民居4棟

代特色與審美價(jià)值的

可移動(dòng)載體：總平面圖、重要價(jià)值載體

蘇式建筑遺存

照片、歷史影像檔案

工藝流程：機(jī)翼形廠區(qū)空間、廠區(qū)機(jī)場

跑道銜接關(guān)系

工業(yè)構(gòu)筑物：2處煙囪、龍門吊、儲(chǔ)油

罐、管線、84#冷卻塔、鐵路等

藝術(shù)審

藝術(shù)價(jià)值二：建國初標(biāo)志物：陸孝彭塑像、雕塑“騰飛”、

美價(jià)值

期具有代表性的航空雕塑“超越”

工業(yè)景觀，職住平衡點(diǎn)空間：廠區(qū)辦公主樓前的大樹

廠區(qū)-單位社區(qū)建設(shè)線空間：道路兩旁的綠化帶

特征的完整體現(xiàn)面空間：辦公主樓旁的紀(jì)念小游園、油

庫旁的密林區(qū)、洪都體育場、社區(qū)廣場

等

可移動(dòng)載體：總平面圖、重要價(jià)值載體

照片、歷史影像檔案

社會(huì)價(jià)值一：1950年

格局：廠區(qū)-家屬區(qū)-機(jī)場的銜接關(guān)系

代見證中蘇友好的工

肌理：小街區(qū)、密路網(wǎng)的肌理結(jié)構(gòu)

廠辦社會(huì)；為我國國

道路：廠區(qū)和生活區(qū)連接的重要道路

社會(huì)文防建設(shè)、國民經(jīng)濟(jì)發(fā)

一般不可移動(dòng)文物：生活區(qū)的183棟

化價(jià)值展做出了重大的貢

職工樓，井岡山大道民居4棟

獻(xiàn)；具有明顯國際交

可移動(dòng)載體：重要價(jià)值載體照片、歷史

流影響力的航空工業(yè)

影像檔案、獎(jiǎng)杯、獎(jiǎng)?wù)?/p>

外貿(mào)出口主要基地

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T/UPSC0009-2021

工藝流程：機(jī)翼形廠區(qū)空間、廠區(qū)機(jī)場

跑道銜接關(guān)系

社會(huì)價(jià)值二：近代中

標(biāo)志物：陸孝彭塑像、雕塑“騰飛”、

國航空工業(yè)“航空報(bào)

雕塑“超越”

國”精神的集中體現(xiàn)

可移動(dòng)載體：重要價(jià)值載體照片、歷史

影像檔案、獎(jiǎng)杯、獎(jiǎng)?wù)?/p>

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T/UPSC0009-2021

附錄C

（資料性）

老工業(yè)區(qū)工業(yè)建（構(gòu)）筑物與設(shè)備設(shè)施保護(hù)利用綜合評價(jià)表

評價(jià)分項(xiàng)

評價(jià)方法

內(nèi)容內(nèi)容

對評價(jià)對象的年代進(jìn)行評價(jià)，可分為新

中國成立前（1840-1948年）、新中國成

立后“一五”及“二五”期間（1949-

時(shí)間久遠(yuǎn)度1962年）、“三線”建設(shè)和“四三方案”

時(shí)期（1963-1977年）、改革開放之后

（1978年-至今）四個(gè)階段，時(shí)間越久

遠(yuǎn)，得分越高。

對評價(jià)對象的工業(yè)代際發(fā)展特征進(jìn)行

歷史

評價(jià)，可分為新中國成立前（1840-1948

價(jià)值

年）、新中國成立后“一五”及“二五”

時(shí)代疊壓豐

價(jià)值期間（1949-1962年）、“三線”建設(shè)

富度

評價(jià)和“四三方案”時(shí)期（1963-1977年）、

改革開放之后（1978年-至今）四個(gè)階

段，經(jīng)歷的階段越多，得分越高。

與歷史事

對評價(jià)對象與歷史事件、歷史人物的關(guān)

件、歷史人

聯(lián)度進(jìn)行評價(jià)，關(guān)聯(lián)度越高，得分越高。

物的關(guān)聯(lián)度

工藝流程環(huán)對評價(jià)對象在工藝流程中的重要性和

節(jié)中的不可不可替代性進(jìn)行評價(jià)，不可替代性越

科學(xué)技

替代性高，得分越高。

術(shù)價(jià)值

行業(yè)開創(chuàng)性對評價(jià)對象是否在某一工業(yè)門類中具

和工藝先進(jìn)有開創(chuàng)性，或某項(xiàng)技術(shù)應(yīng)用是否在同行

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T/UPSC0009-2021

性業(yè)中具有先進(jìn)性或創(chuàng)新性進(jìn)行評價(jià)，開

創(chuàng)性和先進(jìn)性越突出，得分越高。

對評價(jià)對象在選址規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造等

工程技術(shù)先

方面的工程技術(shù)先進(jìn)性進(jìn)行評價(jià)，先進(jìn)

進(jìn)性

性越高，得分越高。

工業(yè)風(fēng)貌整對評價(jià)對象在塑造工業(yè)風(fēng)貌中的整體

體性與代表性和代表性進(jìn)行評價(jià)，整體性和代表性

藝術(shù)審性越突出，得分越高。

美價(jià)值對評價(jià)對象體現(xiàn)某一歷史時(shí)期建筑藝

工程美學(xué)的

術(shù)發(fā)展風(fēng)格、流派、特征等的典型性進(jìn)

典型性

行評價(jià)，典型性越高，得分越高。

社會(huì)認(rèn)同度對評價(jià)對象得到的社會(huì)認(rèn)同度和情感

和情感記憶記憶代表性進(jìn)行評價(jià)，社會(huì)認(rèn)同度和情

社會(huì)文代表性感記憶代表性越突出，得分越高。

化價(jià)值對評價(jià)對象所見證的經(jīng)營管理、科技創(chuàng)

企業(yè)文化的

新、勞動(dòng)保護(hù)等方面的企業(yè)文化進(jìn)行評

見證

價(jià)，見證越充分，得分越高。

對評價(jià)對象在老工業(yè)區(qū)遺產(chǎn)體系中的

獨(dú)特性與稀

地位，即其獨(dú)特性與稀缺性進(jìn)行評價(jià)，

缺性

經(jīng)濟(jì)獨(dú)特性與稀缺性越高，得分越高。

價(jià)值對評價(jià)對象在改造利用中的材料、結(jié)構(gòu)

重復(fù)利用度等的可重復(fù)利用度進(jìn)行評價(jià)，重復(fù)利用

度越高，得分越高。

對評價(jià)對象與城市的區(qū)位關(guān)系、與城市

現(xiàn)狀區(qū)域區(qū)位優(yōu)勢度功能的關(guān)系等進(jìn)行評價(jià)，優(yōu)勢度越明

評價(jià)位置顯，得分越高。

交通便捷性對評價(jià)對象的交通可達(dá)性、方便程度等

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T/UPSC0009-2021

進(jìn)行評價(jià)，交通越便捷，得分越高。

對評價(jià)對象自身在結(jié)構(gòu)、污染等方面的

安全性進(jìn)行評價(jià)，安全性越高，得分越

自身安全性

高。如果安全性極差，則不建議進(jìn)行保

護(hù)利用，宜直接列為整體更新類。

安全性

對評價(jià)對象周邊地質(zhì)、污染等方面的安

全性進(jìn)行評價(jià)，安全性越高，得分越高。

環(huán)境安全性

如果安全性極差，則不建議進(jìn)行保護(hù)利

用，宜直接列為整體更新類。

對評價(jià)對象的建筑空間可利用度，即是

空間可利用否適合進(jìn)行再利用、再利用程度和效率

度進(jìn)行評價(jià)，空間可利用度越高，得分越

可利用

高。

度

對評價(jià)對象在塑造工業(yè)景觀方面是否

景觀可利用

有利用價(jià)值進(jìn)行評價(jià)，景觀可利用度越

度

高，得分越高。

對評價(jià)對象保護(hù)利用時(shí)技術(shù)方面的可

技術(shù)可行性