2024外房企收購(gòu)閑置土地開發(fā)住宅合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024外房企收購(gòu)閑置土地開發(fā)住宅合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.閑置土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.收購(gòu)價(jià)款及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)款總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付條件4.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4土地驗(yàn)收程序5.開發(fā)住宅項(xiàng)目5.1項(xiàng)目名稱5.2項(xiàng)目地點(diǎn)5.3項(xiàng)目規(guī)模5.4項(xiàng)目類型5.5項(xiàng)目開發(fā)周期5.6項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容6.設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)單位6.2施工單位6.3設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)6.4設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.土地使用稅及配套設(shè)施8.1土地使用稅8.2配套設(shè)施建設(shè)8.3配套設(shè)施交付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地收購(gòu)協(xié)議13.3附件三：開發(fā)住宅項(xiàng)目規(guī)劃方案13.4附件四：設(shè)計(jì)與施工合同13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：土地儲(chǔ)備中心乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.閑置土地基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)度分秒，北緯度分秒。2.2土地面積土地總面積為10000平方米，其中建設(shè)用地面積為8000平方米，綠化用地面積為2000平方米。2.3土地用途土地用途為住宅用地，具體規(guī)劃為住宅小區(qū)。2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，乙方為該土地的合法使用權(quán)人。3.收購(gòu)價(jià)款及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)款總額土地收購(gòu)價(jià)款總額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。3.2付款方式（1）簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%；（2）土地交付前，甲方支付總價(jià)款的60%；（3）土地交付后，甲方支付總價(jià)款的10%。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按照上述付款方式在約定的時(shí)間內(nèi)支付收購(gòu)價(jià)款。3.4付款條件甲方支付收購(gòu)價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，并確?？铐?xiàng)安全到達(dá)乙方指定賬戶。4.交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間乙方應(yīng)在甲方支付總價(jià)款的60%后，將土地交付給甲方。4.2土地交付條件（1）土地權(quán)屬清晰；（2）土地?zé)o任何債權(quán)債務(wù)；（3）土地符合規(guī)劃要求；（4）土地?zé)o任何違法建設(shè)。4.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在土地交付后30日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土地權(quán)屬清晰；（2）土地?zé)o任何債權(quán)債務(wù)；（3）土地符合規(guī)劃要求；（4）土地?zé)o任何違法建設(shè)。4.4土地驗(yàn)收程序甲方驗(yàn)收土地時(shí)，應(yīng)通知乙方到場(chǎng)，雙方共同對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.開發(fā)住宅項(xiàng)目5.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為“住宅小區(qū)”。5.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于省市區(qū)街道。5.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為100000平方米，其中住宅建筑面積為80000平方米，配套設(shè)施建筑面積為20000平方米。5.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型為住宅小區(qū)，包括多層住宅、小高層住宅和配套設(shè)施。5.5項(xiàng)目開發(fā)周期項(xiàng)目開發(fā)周期為36個(gè)月，自土地交付之日起計(jì)算。5.6項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容包括住宅建筑、配套設(shè)施建設(shè)和綠化景觀等。6.設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位為建筑設(shè)計(jì)研究院。6.2施工單位施工單位為建筑集團(tuán)有限公司。6.3設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)周期進(jìn)行，確保項(xiàng)目按期完成。8.土地使用稅及配套設(shè)施8.1土地使用稅甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納土地使用稅，具體稅額及繳納方式按稅務(wù)部門規(guī)定執(zhí)行。8.2配套設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)提供土地使用范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施配套，包括道路、供水、供電、供氣、排水、通信等設(shè)施的建設(shè)。8.3配套設(shè)施交付配套設(shè)施建設(shè)完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)設(shè)施移交給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后接收并使用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按約定交付或接收土地；（3）任何一方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工或配套設(shè)施建設(shè)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的5%計(jì)算；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的開發(fā)住宅項(xiàng)目完成；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分，并按照約定處理已履行部分。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地收購(gòu)協(xié)議13.3附件三：開發(fā)住宅項(xiàng)目規(guī)劃方案13.4附件四：設(shè)計(jì)與施工合同13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行的相關(guān)要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或委托書中約定，并經(jīng)第三方同意。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨(dú)立行使相關(guān)職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的權(quán)利不因第三方介入而受到影響；（2）第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利。20.第三方介入合同條款的變更20.1變更程序甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)第三方介入合同條款進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方責(zé)任限額的調(diào)整、第三方權(quán)利義務(wù)的變更等。21.第三方介入合同條款的解除21.1解除條件（1）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法達(dá)成一致；（2）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法履行合同。21.2解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行合同；（3）甲乙雙方根據(jù)合同約定處理已履行部分和未履行部分。22.第三方介入合同條款的終止22.1終止條件（1）合同約定的開發(fā)住宅項(xiàng)目完成；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。22.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止合同；（2）第三方收到終止通知后，應(yīng)立即停止履行合同；（3）甲乙雙方根據(jù)合同約定處理已履行部分和未履行部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地證、國(guó)有土地使用合同等，證明土地權(quán)屬的合法性和清晰度。2.附件二：土地收購(gòu)協(xié)議要求：詳細(xì)列明土地收購(gòu)的具體條款，包括收購(gòu)價(jià)款、支付方式、交付條件等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：開發(fā)住宅項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：提供開發(fā)住宅項(xiàng)目的規(guī)劃方案，包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：設(shè)計(jì)與施工合同要求：簽訂設(shè)計(jì)與施工合同，明確設(shè)計(jì)單位、施工單位的基本信息，設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度安排等。5.附件五：第三方合作協(xié)議或委托書要求：提供第三方合作協(xié)議或委托書，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.附件六：質(zhì)量保證書要求：由施工單位或監(jiān)理單位提供質(zhì)量保證書，承諾按照合同約定和標(biāo)準(zhǔn)保證工程質(zhì)量。7.附件七：配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議要求：提供配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議，明確配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、交付標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。8.附件八：合同履行過程中的各類通知、函件等要求：保存合同履行過程中產(chǎn)生的各類通知、函件等文件，作為合同履行的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)款；（2）甲方未按約定交付或接收土地；（3）甲方未按約定完成開發(fā)住宅項(xiàng)目；（4）乙方未按約定交付土地；（5）乙方未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)；（6）第三方未按約定履行職責(zé)；（7）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)未履行部分合同金額的5%計(jì)算；（2）賠償責(zé)任：因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）解除合同：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。3.示例說明：（1）若甲方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)款的30%，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)款總額的1.5%。（2）若乙方未按約定交付土地，導(dǎo)致甲方無法按期開始開發(fā)項(xiàng)目，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于延期利息、項(xiàng)目成本增加等。（3）若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)賠償責(zé)任等。全文完。2024外房企收購(gòu)閑置土地開發(fā)住宅合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.閑置土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地現(xiàn)狀3.收購(gòu)條件及價(jià)格3.1收購(gòu)條件3.2收購(gòu)價(jià)格3.3付款方式3.4付款期限4.土地開發(fā)及建設(shè)4.1開發(fā)方案4.2建設(shè)進(jìn)度4.3質(zhì)量要求4.4工程驗(yàn)收5.住宅項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃要求5.2設(shè)計(jì)要求5.3設(shè)計(jì)變更5.4設(shè)計(jì)費(fèi)用6.住宅銷售及分配6.1銷售方式6.2銷售價(jià)格6.3銷售期限6.4產(chǎn)權(quán)登記6.5房屋分配7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修改10.4合同解除11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地收購(gòu)協(xié)議12.3規(guī)劃許可12.4設(shè)計(jì)方案12.5工程合同13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除程序14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2土地出讓方：[出讓方全稱]1.3土地受讓方：[受讓方全稱]1.4雙方地址1.5土地出讓方地址：[出讓方地址]1.6土地受讓方地址：[受讓方地址]1.7雙方法定代表人或授權(quán)代表1.8土地出讓方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.9土地受讓方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.10雙方聯(lián)系方式1.11土地出讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.12土地受讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.閑置土地基本情況2.1土地位置2.2土地所在地區(qū)：[具體地區(qū)]2.3土地具體位置：[詳細(xì)地址]2.4土地面積2.5土地總面積：[具體數(shù)值]平方米2.6土地用途2.7土地用途類別：[具體用途]2.8土地權(quán)屬2.9土地權(quán)屬證明：[土地使用權(quán)證編號(hào)]2.10土地現(xiàn)狀2.11土地現(xiàn)狀描述：[具體描述，如：現(xiàn)狀為閑置土地，無建筑物等]3.收購(gòu)條件及價(jià)格3.1收購(gòu)條件3.2土地收購(gòu)條件：[具體條件，如：符合城市規(guī)劃要求，無權(quán)屬爭(zhēng)議等]3.3收購(gòu)價(jià)格3.4土地收購(gòu)價(jià)格：[具體金額]元人民幣3.5付款方式3.6付款方式：[具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.7付款期限3.8付款期限：[具體時(shí)間，如：簽訂合同后30日內(nèi)]4.土地開發(fā)及建設(shè)4.1開發(fā)方案4.2土地開發(fā)方案：[具體方案，如：住宅、商業(yè)等綜合開發(fā)]4.3建設(shè)進(jìn)度4.4建設(shè)進(jìn)度安排：[具體時(shí)間表，如：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)等]4.5質(zhì)量要求4.6工程質(zhì)量要求：[具體標(biāo)準(zhǔn)，如：按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]4.7工程驗(yàn)收4.8工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)，如：按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]5.住宅項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃要求5.2規(guī)劃要求：[具體要求，如：建筑密度、綠化率等]5.3設(shè)計(jì)要求5.4設(shè)計(jì)要求：[具體要求，如：建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等]5.5設(shè)計(jì)變更5.6設(shè)計(jì)變更程序：[具體程序，如：提出變更申請(qǐng)、設(shè)計(jì)審查等]5.7設(shè)計(jì)費(fèi)用5.8設(shè)計(jì)費(fèi)用：[具體金額]元人民幣6.住宅銷售及分配6.1銷售方式6.2銷售方式：[具體方式，如：公開銷售、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等]6.3銷售價(jià)格6.4銷售價(jià)格：[具體金額]元人民幣/平方米6.5銷售期限6.6銷售期限：[具體時(shí)間，如：自合同簽訂之日起2年內(nèi)]6.7產(chǎn)權(quán)登記6.8產(chǎn)權(quán)登記：[具體要求，如：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理]6.9房屋分配6.10房屋分配：[具體分配原則，如：按照購(gòu)房合同約定分配]7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約情形：[具體情形，如：未按時(shí)付款、未按期完成開發(fā)建設(shè)等]7.3違約責(zé)任7.4違約責(zé)任：[具體責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等]7.5違約賠償7.6違約賠償：[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，如：按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁]8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]8.5爭(zhēng)議解決程序8.6爭(zhēng)議解決程序：[仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行]9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效條件：[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]9.2合同終止條件9.3合同終止條件：[合同約定的終止條件；或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；或雙方協(xié)商一致解除合同]9.4合同解除9.5合同解除：[任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任]10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件：[包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、工程合同等]10.3合同解釋10.4合同解釋：[本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)]10.5合同修改10.6合同修改：[任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效]10.7合同解除10.8合同解除：[任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任]11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署時(shí)間：[具體日期]11.3簽署地點(diǎn)11.4簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]11.5簽署人員11.6簽署人員：[雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地使用權(quán)證：[編號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]]12.3土地收購(gòu)協(xié)議12.4土地收購(gòu)協(xié)議：[編號(hào)為[協(xié)議編號(hào)]]12.5規(guī)劃許可12.6規(guī)劃許可：[編號(hào)為[規(guī)劃許可編號(hào)]]12.7設(shè)計(jì)方案12.8設(shè)計(jì)方案：[編號(hào)為[設(shè)計(jì)方案編號(hào)]]12.9工程合同12.10工程合同：[編號(hào)為[工程合同編號(hào)]]13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2變更程序：[任何變更需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效]13.3補(bǔ)充協(xié)議13.4補(bǔ)充協(xié)議：[本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除條件：[合同約定的解除條件；或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；或雙方協(xié)商一致解除合同]14.2終止條件14.3終止條件：[合同約定的終止條件；或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；或雙方協(xié)商一致終止合同]14.3解除程序14.4解除程序：[任何一方解除合同，需提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜]14.4終止程序14.5終止程序：[合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于土地移交、工程結(jié)算等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、銷售代理、法律咨詢等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各自義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方能夠充分理解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定確定。17.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同約定的責(zé)任限額。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的關(guān)系18.2.1第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、其他承包商等）的關(guān)系由第三方自行處理。18.2.2第三方在處理與其他各方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)確保不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式按本合同第8條約定執(zhí)行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行確認(rèn)，并妥善處理遺留問題。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。23.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。23.3第三方介入的費(fèi)用支付方式，按服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括土地證編號(hào)、土地用途、土地面積、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：土地使用權(quán)證是土地權(quán)屬的有效證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地收購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的土地收購(gòu)協(xié)議正本或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，包括收購(gòu)價(jià)格、付款方式、付款期限等條款。說明：土地收購(gòu)協(xié)議是雙方達(dá)成土地收購(gòu)意向的法律文件。3.規(guī)劃許可詳細(xì)要求：提供土地及住宅項(xiàng)目的規(guī)劃許可文件，包括規(guī)劃范圍、用地性質(zhì)、建筑密度、綠化率等規(guī)劃要求。說明：規(guī)劃許可是項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的前提條件，是合同履行的重要依據(jù)。4.設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供住宅項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。說明：設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的基礎(chǔ)，是合同履行的重要依據(jù)。5.工程合同詳細(xì)要求：提供與施工單位簽訂的工程合同，包括工程范圍、工程量、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：工程合同是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：提供與銷售代理簽訂的銷售代理協(xié)議，包括銷售范圍、銷售方式、銷售價(jià)格等。說明：銷售代理協(xié)議是項(xiàng)目銷售的重要依據(jù)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。7.法律意見書詳細(xì)要求：提供專業(yè)律師出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。說明：法律意見書是對(duì)合同的有效性和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲乙雙方未按時(shí)支付土地收購(gòu)款項(xiàng)。違約行為二：甲乙雙方未按時(shí)完成土地開發(fā)建設(shè)。違約行為三：施工單位未按合同約定完成工程建設(shè)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約行為四：銷售代理未按合同約定完成銷售任務(wù)和銷售價(jià)格。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：甲乙雙方未按時(shí)支付土地收購(gòu)款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的[具體比例]計(jì)算。責(zé)任認(rèn)定二：甲乙雙方未按時(shí)完成土地開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)支付違約金，違約金按延遲天數(shù)計(jì)算，每天按[具體金額]計(jì)算。責(zé)任認(rèn)定三：施工單位未按合同約定完成工程建設(shè)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。3.違約示例說明示例一：甲乙雙方約定土地收購(gòu)款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付，但甲方未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的10%計(jì)算。示例二：甲乙雙方約定土地開發(fā)建設(shè)期限為一年，但乙方未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金，違約金按延遲天數(shù)計(jì)算，每天按1000元計(jì)算。示例三：施工單位未按合同約定完成工程建設(shè)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程無法通過驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。全文完。2024外房企收購(gòu)閑置土地開發(fā)住宅合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.閑置土地情況說明2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地現(xiàn)狀3.收購(gòu)條件及價(jià)格3.1收購(gòu)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款期限4.土地開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)項(xiàng)目名稱4.2開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模4.3開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.4開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度5.土地使用年限及產(chǎn)權(quán)歸屬5.1土地使用年限5.2土地產(chǎn)權(quán)歸屬5.3土地使用權(quán)證辦理6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任及處理7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1土地交易稅費(fèi)7.2開發(fā)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.3其他費(fèi)用承擔(dān)8.土地開發(fā)過程中的合作8.1合作方式8.2合作內(nèi)容8.3合作期限9.土地開發(fā)過程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2土地收購(gòu)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：土地儲(chǔ)備中心1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六2.閑置土地情況說明2.1土地位置市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積10000平方米2.3土地用途住宅用地2.4土地現(xiàn)狀現(xiàn)狀為閑置土地，未進(jìn)行任何開發(fā)建設(shè)3.收購(gòu)條件及價(jià)格3.1收購(gòu)價(jià)格人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2付款方式甲方分兩次支付收購(gòu)款，首期支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付；尾期支付人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00），在土地使用權(quán)證辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首期付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)尾期付款：土地使用權(quán)證辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)3.4付款期限首期付款期限：合同簽訂后30日內(nèi)尾期付款期限：土地使用權(quán)證辦理完畢后30日內(nèi)4.土地開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)4.2開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積為100,000平方米4.3開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容住宅、商業(yè)、配套公建等4.4開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度自合同簽訂之日起2年內(nèi)完成全部開發(fā)建設(shè)5.土地使用年限及產(chǎn)權(quán)歸屬5.1土地使用年限住宅用地70年5.2土地產(chǎn)權(quán)歸屬土地產(chǎn)權(quán)歸甲方所有5.3土地使用權(quán)證辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證，乙方予以配合6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為自合同生效之日起至甲方完成全部開發(fā)建設(shè)之日止。6.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3違約責(zé)任及處理如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.土地開發(fā)過程中的合作8.1合作方式雙方在土地開發(fā)過程中應(yīng)保持密切合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理，乙方提供必要的支持和協(xié)助。8.2合作內(nèi)容包括但不限于：設(shè)計(jì)方案的制定與審批、施工過程中的協(xié)調(diào)、工程質(zhì)量的監(jiān)督、項(xiàng)目資金的監(jiān)管等。8.3合作期限合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.土地開發(fā)過程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方，要求啟動(dòng)訴訟程序。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、項(xiàng)目移交等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件如前所述，合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件包括但不限于土地證、土地使用權(quán)合同等。12.2土地收購(gòu)協(xié)議包括但不限于雙方簽訂的土地收購(gòu)協(xié)議文本。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工合同、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)13.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及提高工作效率。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、管理、評(píng)估等服務(wù)。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.3責(zé)任免除因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌牡谌截?zé)任，應(yīng)在合作協(xié)議中明確免責(zé)條款。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的監(jiān)督、檢查和評(píng)估。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。18.3第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，向甲乙雙方提出書面意見和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.2溝通協(xié)調(diào)19.3權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬支付、工作條件等。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1第三方合作協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)