2024年員工宿舍環(huán)保節(jié)能管理及物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年員工宿舍環(huán)保節(jié)能管理及物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1員工宿舍環(huán)保節(jié)能管理2.2物業(yè)服務(wù)3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.費(fèi)用及支付方式4.1環(huán)保節(jié)能管理費(fèi)用4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式4.4付款期限5.環(huán)保節(jié)能管理要求5.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備5.2環(huán)保節(jié)能措施5.3環(huán)保節(jié)能效果6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1宿舍清潔6.2宿舍維修6.3宿舍安全6.4宿舍綠化7.質(zhì)量要求7.1環(huán)保節(jié)能管理質(zhì)量7.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量8.違約責(zé)任8.1環(huán)保節(jié)能管理違約責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)街道路號(hào)乙方：市區(qū)街道路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1員工宿舍環(huán)保節(jié)能管理（1）定期檢查宿舍的節(jié)能設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（2）制定并實(shí)施節(jié)能措施，降低宿舍能耗；（3）對(duì)員工進(jìn)行環(huán)保節(jié)能宣傳教育。2.2物業(yè)服務(wù)（1）宿舍清潔；（2）宿舍維修；（3）宿舍安全；（4）宿舍綠化。3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同有效期為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.費(fèi)用及支付方式4.1環(huán)保節(jié)能管理費(fèi)用環(huán)保節(jié)能管理費(fèi)用為每年人民幣萬(wàn)元，總計(jì)萬(wàn)元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣萬(wàn)元，總計(jì)萬(wàn)元。4.3支付方式雙方約定，甲方應(yīng)在每月的日前，向乙方支付當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用。5.環(huán)保節(jié)能管理要求5.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)確保宿舍內(nèi)的節(jié)能設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并定期進(jìn)行維護(hù)。5.2環(huán)保節(jié)能措施（1）合理使用空調(diào)、照明等設(shè)備，避免浪費(fèi)；（2）推廣使用節(jié)水器具，提高水資源利用率；（3）定期檢查宿舍的門(mén)窗密封性，防止能源浪費(fèi)。5.3環(huán)保節(jié)能效果乙方應(yīng)確保宿舍的能源消耗指標(biāo)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1宿舍清潔乙方應(yīng)每日對(duì)宿舍進(jìn)行清潔，保持宿舍衛(wèi)生整潔。6.2宿舍維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)的維修工作，確保宿舍設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3宿舍安全（1）定期檢查消防設(shè)施，確保其完好；（2）加強(qiáng)對(duì)宿舍的安全巡查；（3）對(duì)宿舍內(nèi)發(fā)生的意外事件進(jìn)行及時(shí)處理。6.4宿舍綠化乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的綠化工作，保持宿舍環(huán)境優(yōu)美。8.違約責(zé)任8.1環(huán)保節(jié)能管理違約責(zé)任若乙方未按照合同約定實(shí)施環(huán)保節(jié)能措施，導(dǎo)致宿舍能源消耗未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此產(chǎn)生的損失。8.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致宿舍環(huán)境惡化或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此產(chǎn)生的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需提前天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.合同終止11.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單（1）環(huán)保節(jié)能管理方案；（2）物業(yè)服務(wù)方案；（3）費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方約定，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。14.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充部分。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）環(huán)保節(jié)能技術(shù)支持；（2）物業(yè)服務(wù)管理；（3）合同履行的監(jiān)督與評(píng)估；（4）爭(zhēng)議解決；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男袉?wèn)題，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為本合同的補(bǔ)充部分。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題；（2）第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同履行問(wèn)題。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照本合同及合作協(xié)議的要求，履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照本合同及合作協(xié)議的要求，履行相關(guān)義務(wù)。18.3第三方與其他方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)按照各自合作協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行，如無(wú)協(xié)議，則遵循公平、合理、自愿的原則。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。19.2第三方答復(fù)第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后日內(nèi)，給予甲乙雙方答復(fù)，決定是否介入。19.3第三方介入后的工作第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，開(kāi)展相關(guān)工作。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成介入任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。20.2介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.環(huán)保節(jié)能管理方案要求：詳細(xì)列出宿舍的環(huán)保節(jié)能措施，包括設(shè)施設(shè)備清單、節(jié)能措施實(shí)施步驟、預(yù)期節(jié)能效果等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方實(shí)施環(huán)保節(jié)能管理。2.物業(yè)服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出宿舍的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、維修、安全、綠化等方面的具體措施和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方提供物業(yè)服務(wù)。3.費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出環(huán)保節(jié)能管理費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)及計(jì)算方法。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，包括第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的地位和作用。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、程序、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中變更合同的條件和方式。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的確定標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍、賠償方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的責(zé)任限制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.環(huán)保節(jié)能管理違約行為違約行為：未按照合同約定實(shí)施環(huán)保節(jié)能措施，導(dǎo)致宿舍能源消耗未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于整改費(fèi)用、損失賠償?shù)?。示例：乙方未按時(shí)更換節(jié)能燈具，導(dǎo)致宿舍能耗超標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此產(chǎn)生的損失。2.物業(yè)服務(wù)違約行為違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致宿舍環(huán)境惡化或設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償?shù)取Ｊ纠阂曳轿醇皶r(shí)修復(fù)宿舍漏水問(wèn)題，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取Ｊ纠旱谌轿窗磿r(shí)提供環(huán)保節(jié)能技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.合同解除違約行為違約行為：任何一方未按照合同約定解除合同，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。示例：甲方未按照合同約定提前通知乙方解除合同，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年員工宿舍環(huán)保節(jié)能管理及物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1宿舍環(huán)保節(jié)能管理2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域及對(duì)象3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.環(huán)保節(jié)能措施4.1能源消耗管理4.2廢棄物處理4.3綠色環(huán)保材料使用5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理5.2清潔衛(wèi)生5.3維修養(yǎng)護(hù)5.4客戶服務(wù)6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1環(huán)保節(jié)能指標(biāo)6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)滿意度調(diào)查7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的及范圍2.1宿舍環(huán)保節(jié)能管理本合同甲方委托乙方對(duì)甲方員工宿舍進(jìn)行環(huán)保節(jié)能管理，包括但不限于節(jié)能設(shè)施的維護(hù)、節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用、節(jié)能指標(biāo)的監(jiān)控等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)包括但不限于宿舍安全、清潔衛(wèi)生、維修養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域管理、客戶服務(wù)等。2.3服務(wù)區(qū)域及對(duì)象服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ膯T工宿舍區(qū)域，服務(wù)對(duì)象為甲方員工及其家屬。3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[服務(wù)期限]，合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。3.2服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額為[服務(wù)費(fèi)用總額]，分[付款次數(shù)]期支付，具體付款時(shí)間和金額如下：第一次付款：合同生效后[付款天數(shù)]天內(nèi)支付總額的[付款比例]%；第二次付款：[付款時(shí)間]支付總額的[付款比例]%；以此類推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。3.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。4.環(huán)保節(jié)能措施4.1能源消耗管理乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍的能源消耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，提出節(jié)能改進(jìn)措施，并確保措施的實(shí)施。4.2廢棄物處理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)廢棄物的分類收集和處理，確保符合環(huán)保要求。4.3綠色環(huán)保材料使用乙方在維修養(yǎng)護(hù)過(guò)程中應(yīng)優(yōu)先使用綠色環(huán)保材料，減少對(duì)環(huán)境的影響。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理乙方應(yīng)確保宿舍區(qū)域的安全，包括但不限于消防安全、防盜安全等。5.2清潔衛(wèi)生乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域的日常清潔和衛(wèi)生，保持宿舍環(huán)境的整潔。5.3維修養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.4客戶服務(wù)乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)員工對(duì)物業(yè)服務(wù)的需求。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1環(huán)保節(jié)能指標(biāo)乙方應(yīng)確保宿舍區(qū)域的能源消耗達(dá)到國(guó)家規(guī)定的環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供物業(yè)服務(wù)。6.3服務(wù)滿意度調(diào)查乙方應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)滿意度調(diào)查，收集員工反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.合同解除9.1合同解除條件乙方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正；乙方出現(xiàn)重大違約行為，損害甲方利益；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算未履行完畢的服務(wù)費(fèi)用，并處理善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和財(cái)務(wù)結(jié)算。11.合同附件11.1合同附件清單宿舍環(huán)保節(jié)能管理方案物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用支付明細(xì)表11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章的書(shū)面文件作為合同變更附件。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2合同解釋爭(zhēng)議如對(duì)本合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以書(shū)面形式提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行解釋。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)互相理解，并根據(jù)不可抗力的影響減輕或免除責(zé)任。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或咨詢；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行合同所必需的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方授權(quán)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方按照合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額；如合同未明確，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失，不因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。16.2.3第三方與其他各方責(zé)任第三方與其他各方之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決；涉及甲乙雙方的，應(yīng)通知甲乙雙方共同協(xié)商解決。17.第三方變更17.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方，變更后的第三方應(yīng)具備履行合同所必需的資質(zhì)和能力。17.2變更后的責(zé)任變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方退出18.1退出條件合同履行完畢或達(dá)到終止條件；第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出。18.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前[退出通知期限]書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。18.3退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方保密19.1保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。20.第三方資質(zhì)20.1資質(zhì)要求第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力。20.2資質(zhì)審核甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)，確保其符合合同要求。21.第三方合同21.1第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方合同效力第三方合同作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宿舍環(huán)保節(jié)能管理方案詳細(xì)說(shuō)明環(huán)保節(jié)能的具體措施和目標(biāo)。包含節(jié)能設(shè)備的清單和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行流程。包含服務(wù)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)和客戶投訴處理流程。3.費(fèi)用支付明細(xì)表列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。包含付款時(shí)間表和發(fā)票模板。4.第三方資質(zhì)證明第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持所需的相關(guān)資質(zhì)文件。5.第三方合同與第三方簽訂的服務(wù)或技術(shù)支持合同副本。6.服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告定期進(jìn)行的客戶滿意度調(diào)查結(jié)果和分析報(bào)告。7.爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方協(xié)商或仲裁過(guò)程中的所有爭(zhēng)議和解決方案。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的書(shū)面協(xié)議。9.合同終止協(xié)議記錄合同終止的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)。乙方未按照約定的服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)。甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。甲方未按照約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際影響來(lái)確定。3.示例說(shuō)明：乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定。4.違約責(zé)任：乙方未按約定服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同并要求賠償。甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。甲方未按約定方式支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或解除合同并要求賠償。全文完。2024年員工宿舍環(huán)保節(jié)能管理及物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1宿舍環(huán)保節(jié)能管理2.2物業(yè)服務(wù)3.宿舍環(huán)保節(jié)能管理內(nèi)容3.1管理目標(biāo)3.2管理措施3.3管理責(zé)任4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間5.費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款期限6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同附件11.1附件一：宿舍環(huán)保節(jié)能管理細(xì)則11.2附件二：物業(yè)服務(wù)細(xì)則12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1宿舍管理方：[宿舍管理方全稱]1.1.2宿舍服務(wù)方：[宿舍服務(wù)方全稱]1.2雙方地址1.2.1宿舍管理方地址：[宿舍管理方詳細(xì)地址]1.2.2宿舍服務(wù)方地址：[宿舍服務(wù)方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1宿舍管理方聯(lián)系人：[姓名]1.3.1聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]1.3.2宿舍服務(wù)方聯(lián)系人：[姓名]1.3.2聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]2.合同標(biāo)的及范圍2.1宿舍環(huán)保節(jié)能管理2.1.1管理目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)宿舍能源消耗的降低，提高能源利用效率，減少環(huán)境污染。2.1.2管理措施：包括但不限于能源監(jiān)測(cè)、節(jié)能設(shè)備更新、節(jié)能減排培訓(xùn)等。2.1.3管理責(zé)任：宿舍管理方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施節(jié)能管理措施，宿舍服務(wù)方負(fù)責(zé)執(zhí)行和監(jiān)督。2.2物業(yè)服務(wù)2.2.1服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等。2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2.3服務(wù)時(shí)間：24小時(shí)不間斷服務(wù)，遇節(jié)假日及特殊情況按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.宿舍環(huán)保節(jié)能管理內(nèi)容3.1管理目標(biāo)3.1.1能源消耗降低率：[具體百分比]3.1.2環(huán)保指標(biāo)：[具體數(shù)值]3.2管理措施3.2.1節(jié)能設(shè)備更新：[具體設(shè)備名稱及數(shù)量]3.2.2能源監(jiān)測(cè)系統(tǒng)：[具體監(jiān)測(cè)項(xiàng)目及要求]3.2.3節(jié)能培訓(xùn)：[培訓(xùn)內(nèi)容、頻率及參與人員]3.3管理責(zé)任3.3.1宿舍管理方負(fù)責(zé)制定節(jié)能管理計(jì)劃，監(jiān)督實(shí)施情況。3.3.2宿舍服務(wù)方負(fù)責(zé)執(zhí)行節(jié)能措施，定期報(bào)告節(jié)能情況。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.1.1環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等。4.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括電梯、消防設(shè)施、供水供電等。4.1.3安全保障：包括門(mén)禁管理、監(jiān)控巡查等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1環(huán)境衛(wèi)生：每周至少清潔一次，保持公共區(qū)域干凈整潔。4.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.2.3安全保障：嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)禁制度，加強(qiáng)監(jiān)控巡查。4.3服務(wù)時(shí)間4.3.1環(huán)境衛(wèi)生：每日定時(shí)進(jìn)行，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。4.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每日進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。4.3.3安全保障：24小時(shí)值班，確保宿舍安全。5.費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1環(huán)保節(jié)能管理費(fèi)用5.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.3其他相關(guān)費(fèi)用5.2支付方式5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，宿舍服務(wù)方需支付[具體金額]作為預(yù)付款。5.2.2按月支付：每月[具體日期]支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3付款期限5.3.1預(yù)付款支付期限：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)。5.3.2按月支付期限：每月[具體天數(shù)]內(nèi)。6.合同期限6.1合同生效日期：[具體日期]6.2合同終止條件：[具體條件]6.3合同續(xù)簽：雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為[具體期限]。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)，爭(zhēng)議將通過(guò)訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1訴訟程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的訴訟程序進(jìn)行。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方[具體天數(shù)]的寬限期。9.2.2寬限期后，如對(duì)方仍未履行合同義務(wù)，有權(quán)解除合同。9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行部分的費(fèi)用和責(zé)任。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。10.2變更程序10.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方簽署同意后生效。10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)明確，并與原合同條款具有同等法律效力。10.3變更生效10.3.1變更合同自雙方簽署之日起生效。11.合同附件11.1附件一：宿舍環(huán)保節(jié)能管理細(xì)則11.1.1管理細(xì)則的具體內(nèi)容，包括節(jié)能措施、監(jiān)測(cè)指標(biāo)等。11.2附件二：物業(yè)服務(wù)細(xì)則11.2.1服務(wù)細(xì)則的具體內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同自簽訂之日起生效。12.2生效日期12.2.1合同生效日期：[具體日期]12.3生效方式12.3.1合同通過(guò)書(shū)面形式簽署并交換，自簽署之日起生效。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止條件13.3.1合同期限屆滿。13.3.2合同因解除而終止。13.4終止程序13.4.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同簽署14.4.1本合同經(jīng)雙方代表簽署后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.2.2第三方介入是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入應(yīng)由雙方共同邀請(qǐng)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任不應(yīng)影響合同雙方的原始權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方向第三方提供必要的支持，包括但不限于資料、場(chǎng)地、人員等。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保其能夠順利履行職責(zé)。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于資料、場(chǎng)地、人員等。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保其能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)能力及合作協(xié)議的約定確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額生效17.3.1第三方責(zé)任限額自合作協(xié)議簽訂之日起生效。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。18.1.2甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。18.2.2乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其與合同雙方的關(guān)系基于合作協(xié)議。18.3.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作