2024年度抵押物擔(dān)保合同范本（含房產(chǎn)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押物擔(dān)保合同范本（含房產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的1.6合同依據(jù)1.7合同有效期1.8合同份數(shù)1.9合同生效條件1.10合同解除條件1.11合同變更條件1.12合同終止條件1.13合同爭(zhēng)議解決方式1.14合同附件第二條抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物現(xiàn)狀描述2.5抵押物權(quán)利限制2.6抵押物使用限制2.7抵押物維護(hù)責(zé)任2.8抵押物保險(xiǎn)第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)3.3抵押權(quán)登記3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用3.5抵押權(quán)登記期限3.6抵押權(quán)登記變更3.7抵押權(quán)登記注銷(xiāo)第四條抵押權(quán)范圍4.1抵押權(quán)擔(dān)保范圍4.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)4.3抵押權(quán)行使方式4.4抵押權(quán)行使期限4.5抵押權(quán)行使條件4.6抵押權(quán)行使限制4.7抵押權(quán)行使通知4.8抵押權(quán)行使費(fèi)用第五條抵押物轉(zhuǎn)讓5.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件5.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序5.3抵押物轉(zhuǎn)讓通知5.4抵押物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.5抵押物轉(zhuǎn)讓登記5.6抵押物轉(zhuǎn)讓影響5.7抵押物轉(zhuǎn)讓責(zé)任第六條抵押物出租6.1抵押物出租條件6.2抵押物出租程序6.3抵押物出租通知6.4抵押物出租費(fèi)用6.5抵押物出租登記6.6抵押物出租影響6.7抵押物出租責(zé)任第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置方式7.4抵押物處置費(fèi)用7.5抵押物處置通知7.6抵押物處置期限7.7抵押物處置責(zé)任第八條逾期責(zé)任8.1逾期定義8.2逾期責(zé)任承擔(dān)8.3逾期利息計(jì)算8.4逾期違約金計(jì)算8.5逾期法律救濟(jì)第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4違反保密義務(wù)責(zé)任第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除影響10.5合同解除責(zé)任第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止影響11.5合同終止責(zé)任第十二條合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3合同轉(zhuǎn)讓通知12.4合同轉(zhuǎn)讓影響12.5合同轉(zhuǎn)讓責(zé)任第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.3附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.4附件四：合同當(dāng)事人身份證明13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署方式14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)14.4簽署代表14.5簽署生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度抵押物擔(dān)保合同（含房產(chǎn)）”。1.2合同當(dāng)事人甲方（借款人）：________________________乙方（抵押權(quán)人）：________________________1.3合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.5合同目的甲方為向乙方借款人民幣_(tái)___元，同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.7合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.8合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.9合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10合同解除條件1.10.1甲方提前償還借款本息；1.10.2乙方書(shū)面同意解除本合同；1.10.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。1.11合同變更條件1.11.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改；1.11.2出現(xiàn)法律規(guī)定的其他變更情形。1.12合同終止條件1.12.1合同約定的終止條件成就；1.12.2出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。1.13合同爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。1.14合同附件1.14.1抵押物清單；1.14.2抵押物權(quán)屬證明；1.14.3抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；1.14.4合同當(dāng)事人身份證明；1.14.5其他相關(guān)文件。第二條抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___號(hào)。2.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。2.4抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀為：____。2.5抵押物權(quán)利限制抵押物上不得設(shè)定除本合同約定以外的任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.6抵押物使用限制甲方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方利益。2.7抵押物維護(hù)責(zé)任甲方承擔(dān)抵押物的維護(hù)責(zé)任，確保抵押物處于良好狀態(tài)。2.8抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)交付乙方。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)以登記方式設(shè)立。3.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得抵押權(quán)。3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.5抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限為_(kāi)___年。3.6抵押權(quán)登記變更抵押權(quán)登記變更手續(xù)由雙方協(xié)商一致后辦理。3.7抵押權(quán)登記注銷(xiāo)抵押權(quán)登記注銷(xiāo)手續(xù)由雙方協(xié)商一致后辦理。第四條抵押權(quán)范圍4.1抵押權(quán)擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)在本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)且乙方行使抵押權(quán)時(shí)享有。4.3抵押權(quán)行使方式乙方可行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物等。4.4抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)行使期限為本合同約定的債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起____年內(nèi)。4.5抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件為本合同約定的債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)且甲方未履行債務(wù)。4.6抵押權(quán)行使限制乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。4.7抵押權(quán)行使通知乙方在行使抵押權(quán)前，應(yīng)書(shū)面通知甲方。第五條抵押物轉(zhuǎn)讓5.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。5.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序甲方轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。5.3抵押物轉(zhuǎn)讓通知甲方轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)，應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓通知，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等信息。5.4抵押物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用抵押物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.5抵押物轉(zhuǎn)讓登記抵押物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.6抵押物轉(zhuǎn)讓影響抵押物轉(zhuǎn)讓不影響本合同的效力。5.7抵押物轉(zhuǎn)讓責(zé)任甲方轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。第六條抵押物出租6.1抵押物出租條件甲方出租抵押物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方利益。6.2抵押物出租程序甲方出租抵押物時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。6.3抵押物出租通知甲方出租抵押物時(shí)，應(yīng)向乙方提供出租通知，包括但不限于出租方、承租方、租金等信息。6.4抵押物出租費(fèi)用抵押物出租費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.5抵押物出租登記抵押物出租登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.6抵押物出租影響抵押物出租不影響本合同的效力。6.7抵押物出租責(zé)任甲方出租抵押物時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因出租行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)處置抵押物。7.2抵押物處置程序乙方在行使抵押權(quán)處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。7.3抵押物處置方式乙方處置抵押物的方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)等。7.4抵押物處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.5抵押物處置通知乙方在處置抵押物前，應(yīng)書(shū)面通知甲方。7.6抵押物處置期限抵押物處置期限為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日起____年內(nèi)。7.7抵押物處置責(zé)任乙方在處置抵押物時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因處置行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。第八條逾期責(zé)任8.1逾期定義本合同所稱(chēng)逾期，是指甲方未按照合同約定的時(shí)間履行還款義務(wù)。8.2逾期責(zé)任承擔(dān)8.2.1逾期還款：甲方逾期還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的1.5倍計(jì)算。8.2.2逾期罰金：甲方逾期還款的，應(yīng)向乙方支付罰金，罰金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3逾期利息計(jì)算逾期利息自逾期之日起至實(shí)際還款日止，按日計(jì)算。8.4逾期違約金計(jì)算逾期違約金自逾期之日起至實(shí)際還款日止，按日計(jì)算。8.5逾期法律救濟(jì)乙方有權(quán)采取法律手段追討逾期債務(wù)，包括但不限于起訴、仲裁等。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.4違反保密義務(wù)責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方違約：甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正的；10.1.2乙方違約：乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；10.1.3法律規(guī)定：出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議；10.3合同解除通知10.3.1甲方解除合同的通知應(yīng)發(fā)送至乙方指定的地址；10.3.2乙方解除合同的通知應(yīng)發(fā)送至甲方指定的地址。10.4合同解除影響10.4.1合同解除不影響已履行部分的效力；10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)。10.5合同解除責(zé)任10.5.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.5.2合同解除后，雙方應(yīng)就解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商解決。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3法律規(guī)定：出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止合同的情形。11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；11.2.2合同終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。11.3合同終止通知11.3.1合同終止通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.4合同終止影響11.4.1合同終止不影響已履行部分的效力；11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)。11.5合同終止責(zé)任11.5.1合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.5.2合同終止后，雙方應(yīng)就終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商解決。第十二條合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。12.3合同轉(zhuǎn)讓通知12.3.1甲方轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)發(fā)送至乙方指定的地址；12.3.2乙方轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)發(fā)送至甲方指定的地址。12.4合同轉(zhuǎn)讓影響12.4.1合同轉(zhuǎn)讓不影響本合同的效力；12.4.2合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。12.5合同轉(zhuǎn)讓責(zé)任12.5.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)；12.5.2合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.3附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.4附件四：合同當(dāng)事人身份證明13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署方式本合同采用書(shū)面形式，由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____地點(diǎn)。14.4簽署代表甲方代表：________________________乙方代表：________________________14.5簽署生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方主體。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。1.3第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、提供擔(dān)保、提供法律咨詢(xún)等。第二條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入程序2.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)；2.1.2雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；2.1.3雙方達(dá)成一致后，應(yīng)書(shū)面通知第三方介入。2.2第三方介入費(fèi)用2.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；2.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前支付。2.3第三方介入期限2.3.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的具體情況確定；2.3.2第三方介入期限應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)或履行職責(zé)的范圍。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合同中明確約定；3.2.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的介入費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)或履行職責(zé)的范圍，對(duì)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與其他方責(zé)任劃分4.3.1第三方與其他方的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)各自在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍來(lái)確定；4.3.2第三方與其他方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件5.1.1第三方介入后，若需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；5.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同變更程序5.2.1甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；5.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入后的合同終止6.1合同終止條件6.1.1第三方介入事項(xiàng)完成或達(dá)到合同約定的終止條件；6.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。6.2合同終止程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；6.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因第三方介入引起的爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)，或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。第八條第三方介入后的合同附件8.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議8.2附件二：第三方介入費(fèi)用清單8.3附件三：第三方介入期限說(shuō)明8.4附件四：第三方責(zé)任限額說(shuō)明8.5附件五：第三方與其他方責(zé)任劃分說(shuō)明第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物的基本依據(jù)，對(duì)抵押物的具體信息進(jìn)行詳細(xì)記錄。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明抵押物的權(quán)屬。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是確保抵押物真實(shí)性和合法性的重要文件。3.附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行客觀評(píng)估。4.附件四：合同當(dāng)事人身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，以證明當(dāng)事人的真實(shí)身份。說(shuō)明：身份證明文件是確保合同當(dāng)事人真實(shí)性和合法性的重要文件。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同、貸款憑證等與本合同相關(guān)的文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容的重要文件，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按合同約定的時(shí)間履行還款義務(wù)；b)未按合同約定提供抵押物；c)未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；d)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方違約行為：a)未按合同約定辦理抵押權(quán)登記；b)未按合同約定行使抵押權(quán)；c)未按合同約定提供擔(dān)保；d)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：a)甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息、罰金等違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約金計(jì)算：a)逾期利息：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的1.5倍計(jì)算；b)罰金：按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.3賠償損失：a)雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償損失的具體金額；b)若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定的時(shí)間履行還款義務(wù)，逾期一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付逾期利息及罰金；2.乙方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度抵押物擔(dān)保合同范本（含房產(chǎn)）1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立2.合同生效3.合同履行期限4.合同變更與解除二、抵押物概述1.抵押物定義2.抵押物類(lèi)型3.抵押物權(quán)屬4.抵押物狀況5.抵押物價(jià)值評(píng)估三、抵押權(quán)設(shè)立1.抵押權(quán)設(shè)立條件2.抵押權(quán)登記3.抵押權(quán)效力4.抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式四、借款人與抵押人1.借款人資格2.抵押人資格3.雙方關(guān)系4.信息披露義務(wù)五、借款合同1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款還款方式六、抵押物保管1.抵押物保管責(zé)任2.抵押物保管條件3.抵押物保管費(fèi)用4.抵押物保管期限5.抵押物保管變更七、抵押物保險(xiǎn)1.抵押物保險(xiǎn)責(zé)任2.抵押物保險(xiǎn)金額3.抵押物保險(xiǎn)期限4.抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用5.抵押物保險(xiǎn)變更八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約損害賠償5.違約解除合同九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決效力十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除效力十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止效力十二、合同附件1.抵押物清單2.借款合同3.抵押權(quán)登記證明4.抵押物保險(xiǎn)單5.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同適用法律3.合同語(yǔ)言4.合同份數(shù)5.合同簽署十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.爭(zhēng)議管轄3.不可抗力4.合同解釋5.合同修訂合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.合同訂立（2）甲方因____（借款用途）需要向乙方借款，乙方同意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物為甲方的借款提供擔(dān)保。2.合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，乙方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記完成后，本合同生效。3.合同履行期限（1）本合同的履行期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。（2）合同履行期滿(mǎn)，甲方應(yīng)按照合同約定償還借款本息。4.合同變更與解除（1）在合同履行期間，任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。二、抵押物概述1.抵押物定義2.抵押物類(lèi)型（1）抵押房產(chǎn)為住宅，建筑面積為_(kāi)___平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。3.抵押物權(quán)屬（1）乙方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.抵押物狀況（1）抵押房產(chǎn)目前處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞、租賃等情況。5.抵押物價(jià)值評(píng)估（1）抵押房產(chǎn)的價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可，評(píng)估金額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。三、抵押權(quán)設(shè)立1.抵押權(quán)設(shè)立條件（1）乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記完成后，抵押權(quán)設(shè)立。2.抵押權(quán)登記（1）乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押權(quán)效力（1）抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立，具有優(yōu)先受償權(quán)。4.抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)（1）抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償。四、借款人與抵押人1.借款人資格（1）甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.抵押人資格（1）乙方為抵押房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。3.雙方關(guān)系（1）甲方與乙方之間為借款與抵押擔(dān)保關(guān)系。4.信息披露義務(wù)（1）雙方應(yīng)及時(shí)、真實(shí)、完整地披露與合同履行相關(guān)的信息。五、借款合同1.借款金額（1）甲方借款金額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。2.借款期限（1）借款期限為_(kāi)___年。3.借款利率（1）借款利率為_(kāi)___%，按年利率計(jì)算。4.借款用途（1）借款用途為_(kāi)___。5.借款還款方式（1）甲方應(yīng)按月償還借款本息。六、抵押物保管1.抵押物保管責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的保管，確保其安全。2.抵押物保管條件（1）抵押房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得擅自出租、出售或轉(zhuǎn)讓。3.抵押物保管費(fèi)用（1）抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.抵押物保管期限（1）抵押物保管期限為本合同履行期限。5.抵押物保管變更（1）如需變更抵押物保管，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。七、抵押物保險(xiǎn)1.抵押物保險(xiǎn)責(zé)任（1）乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。2.抵押物保險(xiǎn)金額（1）抵押物保險(xiǎn)金額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。3.抵押物保險(xiǎn)期限（1）抵押物保險(xiǎn)期限為本合同履行期限。4.抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用（1）抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.抵押物保險(xiǎn)變更（1）如需變更抵押物保險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）甲方未按合同約定償還借款本息的；（2）乙方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)的；（3）乙方未按合同約定購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)的；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算（1）違約金按借款金額的____%計(jì)算，最高不超過(guò)____萬(wàn)元人民幣。4.違約損害賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。5.違約解除合同（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如協(xié)商不成，任何一方可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決效力（1）爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)本合同具有約束力。十、合同解除1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.合同解除程序（1）合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。4.合同解除通知（1）合同解除通知應(yīng)采取書(shū)面形式。5.合同解除效力（1）合同解除后，本合同自解除通知送達(dá)之日起終止。十一、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢。2.合同終止程序（1）合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。4.合同終止通知（1）合同終止通知應(yīng)采取書(shū)面形式。5.合同終止效力（1）合同終止后，本合同自終止通知送達(dá)之日起終止。十二、合同附件1.抵押物清單2.借款合同3.抵押權(quán)登記證明4.抵押物保險(xiǎn)單5.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同語(yǔ)言（1）本合同采用中文書(shū)寫(xiě)。4.合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。5.合同簽署（1）甲方（簽字/蓋章）：________________（2）乙方（簽字/蓋章）：________________十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.爭(zhēng)議管轄（1）本合同的爭(zhēng)議管轄地為抵押物所在地。3.不可抗力（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解釋?zhuān)?）本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.合同修訂（1）本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的抵押物選擇權(quán)（1）甲方有權(quán)在抵押物選擇方面具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇抵押物的類(lèi)型、位置、面積等。（2）乙方應(yīng)在甲方指定的抵押物范圍內(nèi)提供抵押擔(dān)保。2.甲方主導(dǎo)下的抵押物評(píng)估（1）甲方有權(quán)指定具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.甲方主導(dǎo)下的抵押物處置權(quán)（1）在合同履行期間，如甲方需要處置抵押物，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。（2）乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意甲方處置抵押物。4.甲方主導(dǎo)下的抵押物維護(hù)責(zé)任（1）甲方有權(quán)要求乙方在抵押物維護(hù)方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保抵押物價(jià)值不受損害。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行抵押物維護(hù)，維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.甲方主導(dǎo)下的借款用途監(jiān)督權(quán)（1）甲方有權(quán)對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用于合同約定的用途。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行借款用途的監(jiān)督，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的抵押物選擇權(quán)（1）乙方有權(quán)在抵押物選擇方面具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇抵押物的類(lèi)型、位置、面積等。（2）甲方應(yīng)在乙方指定的抵押物范圍內(nèi)提供抵押擔(dān)保。2.乙方主導(dǎo)下的抵押物評(píng)估（1）乙方有權(quán)指定具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.乙方主導(dǎo)下的抵押物處置權(quán)（1）在合同履行期間，如乙方需要處置抵押物，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意乙方處置抵押物。4.乙方主導(dǎo)下的抵押物維護(hù)責(zé)任（1）乙方有權(quán)要求甲方在抵押物維護(hù)方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保抵押物價(jià)值不受損害。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行抵押物維護(hù)，維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.乙方主導(dǎo)下的借款用途監(jiān)督權(quán)（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用于合同約定的用途。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行借款用途的監(jiān)督，如有違規(guī)行為，乙方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)與權(quán)限（1）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成抵押物評(píng)估、抵押權(quán)登記等工作。（2）第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式由雙方另行協(xié)商確定。2.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。（2）如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)（1）第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。（2）第三方中介的保密義務(wù)在本合同解除后仍繼續(xù)有效。4.第三方中介的違約責(zé)任（1）如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第三方中介的爭(zhēng)議解決（1）如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款合同3.抵押權(quán)登記證明4.抵押物保險(xiǎn)單5.評(píng)估報(bào)告6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.任何其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定償還借款本息。b.乙方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。c.乙方未按合同約定購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)。d.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按合同約定的還款日期和金額償還借款，視為違約。b.乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損失，視為違約。c.乙方未按合同約定購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，視為違約。d.根據(jù)合同具體約定，判斷是否構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。4.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人破產(chǎn)或其他情況下，債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：抵押物保管不善。解決辦法：明確抵押物保管責(zé)任，加強(qiáng)抵押物的監(jiān)控和維護(hù)。3.問(wèn)題：借款用途不符。解決辦法：甲方需提供借款用途的相關(guān)證明，并接受乙方的監(jiān)督。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資。2.企業(yè)貸款擔(dān)保。3.個(gè)人貸款擔(dān)保。4.金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)保全。5.抵押物價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)。全文完。2024年度抵押物擔(dān)保合同范本（含房產(chǎn)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：2.乙方（借款方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方愿意為乙方提供資金支持，乙方為了確保甲方資金的安全，同意將部分房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下抵押物擔(dān)保合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于抵押物擔(dān)保的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保甲方在乙方違約時(shí)，能夠通過(guò)抵押物實(shí)現(xiàn)債權(quán)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.抵押物：指乙方提供的房產(chǎn)，用于擔(dān)保其債務(wù)的履行。2.債務(wù)：指乙方因借款而產(chǎn)生的應(yīng)向甲方支付的利息和本金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.本合同：指本抵押物擔(dān)保合同。2.債權(quán)：指甲方對(duì)乙方享有的因借款而產(chǎn)生的債權(quán)。3.債務(wù)履行：指乙方按照本合同約定，按時(shí)足額償還借款本金和利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供借款，并按照約定收取利息。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，從甲方處獲得借款。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，提供抵押物，并保證抵押物的合法有效性。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本金和利息。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方全部?jī)斶€借款本金和利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)，按時(shí)足額償還借款本金和利息。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供借款，并按照約定收取利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方全部?jī)斶€借款本金和利息。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.乙方違約，甲方依法行使抵押權(quán)。6.3終止程序：1.乙方全部?jī)斶€借款本金和利息后，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議。3.乙方違約，甲方依法行使抵押權(quán)，合同終止。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理抵押物的返還或處置手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押物登記所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.咨詢(xún)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因合同簽訂所產(chǎn)生的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。4.利息：乙方應(yīng)按照合同約定支付借款利息。5.其他費(fèi)用：因履行本合同所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：1.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.利息應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款總額的千分之五。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按時(shí)償還借款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容及其相關(guān)信息。2.甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.甲方或乙方因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行合理審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定償還借款時(shí)，要求乙方提前清償全部債務(wù)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按合同約定提供抵押物時(shí)，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的信息和資料。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同有沖突的，