2024年度房屋買賣中介服務與家具定制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣中介服務與家具定制合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.家具定制情況4.1家具定制需求4.2家具款式及材質4.3家具尺寸4.4家具價格5.家具定制流程及時間安排5.1設計確認5.2生產周期5.3安裝及驗收6.傭金及費用6.1中介服務傭金6.2家具定制費用6.3其他相關費用7.交付及驗收標準7.1房屋交付條件7.2家具交付條件7.3驗收標準及流程8.交付時間及地點8.1房屋交付時間8.2家具交付時間8.3交付地點9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金的計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2家具定制合同12.3其他相關附件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3中介方信息中介方名稱：____________________中介方地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：____________________詳細地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結構結構類型：____________________2.4房屋用途用途性質：____________________2.5房屋權屬證明房屋產權證號：____________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格成交價格：____________________元3.2付款方式首付款：____________________元，支付時間：____________________尾款：____________________元，支付時間：____________________3.3付款時間節(jié)點首付款支付后：____________________日內辦理網簽手續(xù)尾款支付前：____________________日內完成過戶手續(xù)4.家具定制情況4.1家具定制需求家具種類：____________________家具數量：____________________件4.2家具款式及材質款式：____________________材質：____________________4.3家具尺寸尺寸：____________________5.家具定制流程及時間安排5.1設計確認設計確認時間：____________________5.2生產周期生產周期：____________________天5.3安裝及驗收安裝時間：____________________驗收時間：____________________6.傭金及費用6.1中介服務傭金傭金比例：____________________%傭金金額：____________________元6.2家具定制費用家具總價格：____________________元6.3其他相關費用其他費用：____________________元8.交付及驗收標準8.1房屋交付條件房屋結構安全，無重大質量問題房屋內部設施齊全，符合合同約定房屋權屬清晰，無法律糾紛8.2家具交付條件家具質量合格，符合合同約定家具外觀完整，無損壞家具尺寸準確，符合設計要求8.3驗收標準及流程驗收標準：參照國家標準及行業(yè)規(guī)范驗收流程：買方在收到房屋及家具后，應在____________________日內進行驗收驗收不合格：買方有權要求賣方或中介方進行整改，直至合格9.交付時間及地點9.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________9.2家具交付時間家具交付時間：____________________9.3交付地點房屋交付地點：____________________家具交付地點：____________________10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件買方或賣方在合同履行過程中，嚴重違反合同約定因不可抗力導致合同無法履行10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金的計算及支付違約金計算標準：____________________違約金支付方式：____________________11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決11.2爭議解決機構協(xié)商：雙方協(xié)商解決仲裁：____________________仲裁委員會訴訟：____________________人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章買方支付首付款中介方收取傭金12.2合同終止條件合同履行完畢合同解除13.合同附件13.1房屋買賣合同房屋買賣合同文本13.2家具定制合同家具定制合同文本13.3其他相關附件相關證明文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋買賣中介服務與家具定制合同中，除買方、賣方和中介方之外的任何參與方，包括但不限于評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形房屋買賣雙方或中介方認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的情況。法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方選擇與授權第三方的選擇由買方、賣方或中介方協(xié)商確定。第三方介入前，需獲得買方、賣方或中介方的書面授權。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方因其服務或行為導致的損失，責任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。若無特殊約定，第三方責任限額不超過合同總價款的_____%。16.2第三方責任承擔第三方在合同履行過程中，因自身原因導致買方、賣方或中介方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.3第三方責任免除因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔賠償責任。第三方在履行合同過程中，因買方、賣方或中介方提供的信息不準確、不完整導致的損失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的權利義務劃分17.1第三方與買方的權利義務第三方應按照合同約定，向買方提供專業(yè)服務或協(xié)助。買方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并有權監(jiān)督第三方的工作。買方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。17.2第三方與賣方的權利義務第三方應按照合同約定，向賣方提供專業(yè)服務或協(xié)助。賣方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并有權監(jiān)督第三方的工作。賣方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。17.3第三方與中介方的權利義務第三方應與中介方保持溝通，及時反饋工作進展情況。中介方有權監(jiān)督第三方的工作，并有權要求第三方提供相關報告和證明材料。中介方應協(xié)調第三方與買方、賣方之間的關系，確保合同順利履行。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入費用由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2若合同未明確費用承擔，則由要求第三方介入的一方承擔。18.3第三方介入費用支付方式及時間節(jié)點，由合同雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，需經合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同需包含房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容，并由買賣雙方及中介方簽字蓋章。2.家具定制合同詳細要求和說明：家具定制合同需包含家具種類、款式、材質、尺寸、價格、定制流程、交付時間、驗收標準等內容，并由買方、賣方及中介方簽字蓋章。3.房屋權屬證明詳細要求和說明：房屋權屬證明需為房屋產權證或相關證明文件，證明房屋權屬清晰，無法律糾紛。4.房屋評估報告詳細要求和說明：若涉及房屋評估，需提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告。5.家具質量檢測報告詳細要求和說明：若涉及家具質量檢測，需提供由具有資質的檢測機構出具的家具質量檢測報告。6.付款憑證詳細要求和說明：付款憑證需為銀行轉賬記錄、現金收據等，證明已按照合同約定支付款項。7.驗收報告詳細要求和說明：驗收報告需為買方對房屋及家具的驗收報告，證明房屋及家具符合合同約定。8.補充協(xié)議詳細要求和說明：若合同履行過程中需對合同內容進行變更，需簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為是指在合同履行過程中，一方或多方違反合同約定的行為。2.違約責任認定標準違約責任認定標準如下：2.1買方違約未能按照合同約定支付款項未按時辦理房屋過戶手續(xù)驗收房屋時發(fā)現房屋存在質量問題，且賣方未在合理期限內整改2.2賣方違約未按時交付房屋房屋存在質量問題，且賣方未在合理期限內整改未提供房屋權屬證明或證明文件不真實2.3中介方違約未按照合同約定提供中介服務未及時通報買方、賣方合同履行情況收取不合理傭金3.違約責任認定示例示例一：買方未按時支付首付款，導致賣方無法按時交付房屋，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。示例二：賣方提供的房屋權屬證明不真實，導致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應退還買方已支付的全部款項，并承擔相應法律責任。示例三：中介方未及時通報買方、賣方合同履行情況，導致買方或賣方遭受損失，中介方應承擔相應賠償責任。全文完。2024年度房屋買賣中介服務與家具定制合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的和依據二、房屋買賣中介服務條款1.房屋信息2.中介服務內容3.服務費用及支付方式4.服務期限5.雙方權利義務6.違約責任三、家具定制條款1.家具定制信息2.定制家具設計及材料3.定制家具價格及支付方式4.定制家具生產及交付期限5.雙方權利義務6.違約責任四、合同履行1.履行地點2.履行方式3.履行期限4.履行變更五、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更和解除的程序4.變更和解除的效力六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用七、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任八、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力通知3.不可抗力影響及處理十一、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同解釋的效力十二、合同附件1.房屋信息清單2.家具定制清單3.服務費用清單4.附件一：房屋買賣合同5.附件二：家具定制合同十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署地點十四、合同附件簽署1.附件一簽署2.附件二簽署3.附件簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房屋買賣中介服務與家具定制合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：________________乙方（中介方）：________________丙方（家具定制方）：________________4.合同目的和依據：本合同旨在明確甲方、乙方和丙方在2024年度房屋買賣中介服務及家具定制過程中的權利、義務和責任。二、房屋買賣中介服務條款1.房屋信息：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋用途：________________房屋權屬證明：________________2.中介服務內容：提供房屋買賣信息查詢協(xié)助房屋買賣雙方進行談判協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)提供相關法律咨詢3.服務費用及支付方式：中介服務費：________________支付方式：________________4.服務期限：________________5.雙方權利義務：甲方有義務提供真實、準確的房屋信息乙方有義務為甲方提供中介服務丙方有義務按照約定定制家具6.違約責任：甲方提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求賠償乙方未履行中介服務義務，甲方有權要求賠償丙方未按時定制家具，乙方有權要求賠償三、家具定制條款1.家具定制信息：家具品種：________________家具數量：________________家具尺寸：________________家具材質：________________2.定制家具設計及材料：設計風格：________________材料品牌：________________材料規(guī)格：________________3.定制家具價格及支付方式：定制家具總價：________________支付方式：________________4.定制家具生產及交付期限：生產周期：________________交付日期：________________5.雙方權利義務：丙方有義務按照約定支付定制家具費用乙方有義務按時完成家具定制6.違約責任：丙方未按時支付費用，乙方有權解除合同，并要求賠償乙方未按時交付家具，丙方有權要求賠償四、合同履行1.履行地點：________________2.履行方式：房屋買賣中介服務：________________家具定制服務：________________3.履行期限：房屋買賣中介服務期限：________________家具定制服務期限：________________4.履行變更：任何一方需變更履行內容，應提前__天通知對方，并經雙方協(xié)商一致五、合同變更與解除1.變更條件：因不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致2.解除條件：一方違約，另一方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行3.變更和解除的程序：提出變更或解除請求雙方協(xié)商一致書面通知對方4.變更和解除的效力：變更后的合同自變更之日起生效解除后的合同自解除之日起失效六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁2.爭議解決機構：__市__區(qū)__仲裁委員會3.爭議解決費用：由敗訴方承擔七、保密條款1.保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密合同內容2.保密期限：自合同簽訂之日起__年3.違約責任：違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，承擔相應的法律責任八、通知與送達1.通知方式：書面通知電子郵件2.送達地址：甲方送達地址：________________乙方送達地址：________________丙方送達地址：________________3.送達方式：郵寄專人遞送九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內容完整2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除合同到期3.合同終止后的處理：雙方應結清所有費用乙方應將甲方房屋信息保密十、不可抗力1.不可抗力事件：自然災害政府行為社會事件2.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后__小時內通知對方3.不可抗力影響及處理：雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的問題若不可抗力導致合同無法履行，合同可部分或全部解除十一、其他約定1.合同附件：房屋買賣合同家具定制合同其他相關文件2.合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準3.合同解釋的效力：解釋具有同等法律效力十二、合同附件1.房屋信息清單2.家具定制清單3.服務費用清單4.附件一：房屋買賣合同5.附件二：家具定制合同十三、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署人：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________丙方代表（簽字）：________________3.簽署地點：________________十四、合同附件簽署1.附件一簽署：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________丙方代表（簽字）：________________2.附件二簽署：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________丙方代表（簽字）：________________3.附件簽署日期：____年__月__日甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________丙方代表（簽字）：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款甲方有權決定房屋買賣的具體事宜，包括但不限于價格、交易方式等。甲方應確保提供準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權屬、房屋結構、附屬設施等。甲方應承擔房屋過戶過程中產生的所有稅費及費用。2.甲方責任條款甲方在房屋買賣過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任。甲方應配合乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理過戶手續(xù)等。3.甲方保密條款甲方對乙方提供的中介服務內容負有保密義務，未經乙方同意不得向第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款乙方有權根據市場情況提出房屋買賣建議，甲方應予以考慮。乙方應提供專業(yè)的中介服務，包括但不限于市場分析、談判協(xié)調等。乙方應確保房屋信息的真實性，對因信息不準確導致的后果承擔責任。2.乙方責任條款乙方在中介服務過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任。乙方應保證中介服務的及時性和有效性，對因中介服務不力導致的后果承擔責任。3.乙方保密條款乙方對甲方提供的信息負有保密義務，未經甲方同意不得向第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款本合同中涉及的第三方中介應具備合法的中介資質，并遵守相關法律法規(guī)。第三方中介在合同履行過程中應與甲方、乙方、丙方保持良好溝通，協(xié)調解決相關事宜。2.第三方中介責任條款第三方中介在中介服務過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任。第三方中介應保證中介服務的及時性和有效性，對因中介服務不力導致的后果承擔責任。3.第三方中介保密條款第三方中介對甲方、乙方、丙方提供的信息負有保密義務，未經各方同意不得向第三方泄露。4.第三方中介費用條款第三方中介服務費用由甲方、乙方、丙方按約定比例承擔。第三方中介費用支付方式及時間由各方協(xié)商確定。5.第三方中介合同解除條款如第三方中介在履行合同過程中出現嚴重違約行為，各方有權解除合同，并要求其承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息清單2.家具定制清單3.服務費用清單4.房屋買賣合同5.家具定制合同6.甲方、乙方、丙方及第三方中介的營業(yè)執(zhí)照或資質證明7.任何其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付房屋中介服務費用。乙方未按約定提供中介服務或提供虛假房屋信息。丙方未按時支付家具定制費用或未按時接收家具。第三方中介未按約定履行中介職責或泄露客戶信息。2.違約行為認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方協(xié)議。違約行為的認定需由雙方協(xié)商一致或由仲裁機構或法院判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律后果。3.保密義務：指合同一方對另一方提供的信息負有保守秘密的義務。4.送達：指將文件或信息交給收件人，或其指定的接收人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房屋中介服務費用。解決辦法：乙方可發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定提供中介服務或提供虛假房屋信息。解決辦法：甲方有權解除合同并要求賠償，乙方應承擔相應的法律責任。3.問題：丙方未按時支付家具定制費用或未按時接收家具。解決辦法：乙方可發(fā)出書面催款通知，如丙方仍不支付或接收，乙方有權解除合同并要求賠償。4.問題：第三方中介未按約定履行中介職責或泄露客戶信息。解決辦法：合同各方有權要求第三方中介承擔違約責任，并采取必要措施保護客戶信息。五、所有應用場景：1.房屋買賣中介服務場景：適用于個人或機構出售、購買房屋時，需要中介服務的情況。2.家具定制場景：適用于個人或機構需要定制家具，并尋求專業(yè)定制服務的情況。3.第三方中介服務場景：適用于合同各方需要第三方中介機構提供專業(yè)服務的情況。全文完。2024年度房屋買賣中介服務與家具定制合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，就2024年度房屋買賣中介服務與家具定制事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，促進合作關系的和諧穩(wěn)定，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋買賣中介服務：指甲方為乙方提供關于房屋買賣的信息查詢、咨詢、談判、簽訂合同等全方位中介服務。2.家具定制：指乙方根據甲方提供的房屋面積、布局、風格等要求，定制符合需求的家具。3.2關鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的、符合國家法律規(guī)定的、具有房產證的住宅或商業(yè)房產。2.家具：指乙方根據房屋實際情況定制的、用于居住或商業(yè)用途的家具產品。3.中介服務費：指乙方支付給甲方的中介服務費用。4.家具定制費：指乙方支付給家具廠家的定制費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付中介服務費和家具定制費。2.甲方有義務為乙方提供真實、準確、完整的房屋信息。3.甲方有義務協(xié)助乙方與家具廠家簽訂家具定制合同。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋買賣中介服務。2.乙方有權要求甲方協(xié)助與家具廠家簽訂家具定制合同。3.乙方有義務按照合同約定支付中介服務費和家具定制費。4.乙方有義務按照甲方提供的房屋信息進行家具定制。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點：房屋買賣中介服務在甲乙雙方約定的地點進行；家具定制在乙方指定的家具廠家進行。5.3合同履行方式：1.房屋買賣中介服務：甲方根據乙方需求，提供房屋買賣信息查詢、咨詢、談判、簽訂合同等服務。2.家具定制：乙方根據甲方提供的房屋信息，與家具廠家簽訂定制合同，并支付定制費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利義務；2.合同終止后，中介服務費和家具定制費已支付部分不予退還；3.合同終止后，雙方應妥善處理合同終止前產生的債權債務。七、費用與支付7.1費用構成1.中介服務費：甲方應向乙方支付中介服務費，具體金額根據雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.家具定制費：乙方應向家具廠家支付家具定制費，費用構成包括設計費、材料費、加工費等，具體金額在定制合中詳細列明。7.2支付方式1.中介服務費：乙方應在簽訂本合同后五個工作日內，通過銀行轉賬方式支付給甲方。2.家具定制費：乙方應在與家具廠家簽訂定制合同時，支付一定比例的首付款，剩余款項在家具交付前支付完畢。7.3支付時間1.中介服務費：乙方應在合同生效后五個工作日內支付。2.家具定制費：首付款應在定制合簽訂后五個工作日內支付，剩余款項應在家具交付前支付。7.4支付條款1.中介服務費支付后，甲方應在收到款項后五個工作日內向乙方出具收款憑證。2.家具定制費支付后，家具廠家應在收到款項后五個工作日內向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。2.甲方未按合同約定提供中介服務，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的中介服務費。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付中介服務費或家具定制費，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方或第三方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.實際損失賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經濟損失、商譽損失等。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的房屋信息；2.乙方提供的家具定制需求；3.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同生效之日起至合同終止后三年內，雙方對本合同保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露，包括但不限于限制對保密內容的訪問、限制保密內容的記錄和傳輸等。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火山爆發(fā)等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力帶來的損失；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋無法交付；2.因政府政策調整導致房屋買賣合同無法履行；3.因罷工導致家具無法按時交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方；2.經雙方協(xié)商一致，本合同的權利和義務可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出賣方，其房屋所有權不得轉讓；2.乙方作為買受方，其家具定制權利不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的最終解釋權。2.未經對方同意，任何一方不得單方面修改合同內容。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋買賣中介服務的最終決定權。2.乙方保留對家具定制風格的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對合同內容有修改或補充意向，應書面通知對方；2.雙方就修改或補充內容達成一致后，應簽署書面文件，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充文件與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充內容對本合同原有內容構成變更的，以修改或補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時傳遞相關信息；2.雙方應按照合同約定的時間、地點履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：__________日期：____年____月____日乙方（買受方）：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣中介服務協(xié)議2.家具定制合同3.