2024年德佑租賃管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年德佑租賃管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準7.3驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂13.2合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3聯(lián)系方式甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________2.合同標(biāo)的物2.1房屋位置房屋所在地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3支付時間租金支付時間：____________________4.4逾期支付處理逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為：____________________5.押金及退還5.1押金金額押金總額：____________________元5.2押金退還條件押金退還條件：____________________5.3押金退還時間押金退還時間：____________________6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償乙方造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________7.2房屋驗收標(biāo)準房屋驗收標(biāo)準：____________________7.3驗收程序房屋驗收程序：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方違反房屋使用規(guī)定；乙方造成房屋及設(shè)施損壞；甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金違約金金額：____________________元，根據(jù)違約情形及損失程度確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)房地產(chǎn)中介協(xié)會；仲裁委員會；人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定程序。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；違約方嚴重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并明確解除原因和日期。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及財產(chǎn)，包括但不限于：乙方應(yīng)騰退房屋；甲方應(yīng)退還押金；雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及財產(chǎn)，包括但不限于：乙方應(yīng)騰退房屋；甲方應(yīng)退還押金；雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。12.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。12.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋租賃清單；押金收據(jù)；其他雙方約定的文件。13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管，不得擅自修改。13.2合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.合同附件14.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細列明房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。14.2押金收據(jù)押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付時間、退還條件等信息。14.3其他雙方約定的文件其他雙方約定的文件應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入情形乙方需通過第三方進行房屋租賃；甲方需通過第三方進行房屋維修或設(shè)施維護；雙方約定由第三方提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。15.3.2第三方資質(zhì)要求合法注冊；具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)；15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.2協(xié)議內(nèi)容第三方的基本信息；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；第三方責(zé)任限額；雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；爭議解決方式。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)提前通知對方關(guān)于第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。16.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，或在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。16.3第三方介入爭議如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決，必要時可共同委托第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議中的約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議中的約定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守約定。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的協(xié)議約定，相互之間不構(gòu)成合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。由甲方提供，乙方在房屋交付時進行確認。2.押金收據(jù)載明押金金額、交付時間、退還條件等信息。由甲方開具，乙方在支付押金時獲得。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.房屋驗收報告詳細記錄房屋及設(shè)施在交付時的狀況，包括損壞、缺失等情況。由雙方共同簽署。5.租金支付憑證證明乙方已支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.房屋維修記錄記錄房屋及設(shè)施在租賃期間的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限等。8.房屋退還清單記錄房屋退還時的狀況，包括損壞、缺失等情況。由雙方共同簽署。9.其他雙方約定的文件如合同中約定的其他文件，如補充協(xié)議、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反房屋使用規(guī)定；乙方造成房屋及設(shè)施損壞；甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決；若違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約金金額根據(jù)違約行為及損失程度確定；違約行為嚴重，可導(dǎo)致合同解除。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的萬分之五；乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用；甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之十；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年德佑租賃管理服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂時間及地點3.合同生效條件4.合同期限5.合同目的二、租賃標(biāo)的物1.租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.租賃房屋的權(quán)屬情況3.租賃房屋的配套設(shè)施4.租賃房屋的裝修及使用情況三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)2.承租方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同遵守的規(guī)定四、租金及支付方式1.租金金額及支付時間2.租金調(diào)整機制3.支付方式及違約責(zé)任五、押金及退還1.押金金額及退還條件2.押金退還程序3.押金退還時間六、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限約定2.租賃期限屆滿后的處理3.續(xù)租條件及程序七、房屋維修及保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任2.承租方保養(yǎng)責(zé)任3.維修費用承擔(dān)八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金的計算及支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.其他約定事項十三、合同附件1.房屋租賃合同2.相關(guān)證件復(fù)印件3.其他附件十四、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人員合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方（1）出租方名稱：____________________（2）出租方地址：____________________（3）承租方名稱：____________________（4）承租方地址：____________________2.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點：____________________3.合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章后生效。（2）出租方提供合法的房屋所有權(quán)證明。4.合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。二、租賃標(biāo)的物1.租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)（1）租賃房屋地址：____________________（2）租賃房屋面積：____平方米（3）租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.租賃房屋的權(quán)屬情況（1）出租方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）出租方保證房屋未設(shè)定抵押、查封等限制。3.租賃房屋的配套設(shè)施（1）水、電、暖、氣等設(shè)施齊全。（2）網(wǎng)絡(luò)、電視等通訊設(shè)施正常使用。4.租賃房屋的裝修及使用情況（1）房屋現(xiàn)狀：____________________（2）房屋裝修情況：____________________三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋符合租賃要求。（2）提供房屋鑰匙及使用說明。（3）負責(zé)房屋的日常維護。2.承租方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付租金。（2）合理使用房屋及配套設(shè)施。（3）愛護房屋及配套設(shè)施。3.雙方共同遵守的規(guī)定（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。（2）維護租賃房屋的安全和環(huán)境衛(wèi)生。四、租金及支付方式1.租金金額及支付時間（1）租金金額：____元/月（2）支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。2.租金調(diào)整機制（1）租金調(diào)整時間：____年____月____日。（2）租金調(diào)整方式：____________________3.支付方式及違約責(zé)任（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。（2）違約責(zé)任：逾期支付租金的，每日按租金的____%支付滯納金。五、押金及退還1.押金金額及退還條件（1）押金金額：____元（2）退還條件：合同期滿且房屋及配套設(shè)施無損壞，無欠費。2.押金退還程序（1）退還押金時間：合同期滿后____個工作日內(nèi)。（2）退還押金方式：____________________3.押金退還時間押金退還時間：合同期滿后____個工作日內(nèi)。六、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限約定本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿后的處理（1）租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月提出書面申請。（2）續(xù)租期限及租金調(diào)整按照本合同約定執(zhí)行。3.續(xù)租條件及程序（1）續(xù)租條件：雙方同意續(xù)租。（2）續(xù)租程序：按本合同約定執(zhí)行。七、房屋維修及保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修由出租方負責(zé)。（2）維修費用由出租方承擔(dān)。2.承租方保養(yǎng)責(zé)任（1）承租方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，避免損壞。（2）承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)。3.維修費用承擔(dān)（1）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。（2）因不可抗力造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）未按時提供房屋或提供不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元/日。（2）擅自提高租金或解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元。2.承租方違約責(zé)任（1）逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元/日。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元。3.違約金的計算及支付違約金按日計算，自違約之日起至實際履行之日止。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)____________________3.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。十、合同解除1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序（1）解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋返還手續(xù)。3.合同解除后的處理（1）房屋返還：承租方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)將房屋返還給出租方。（2）費用結(jié)算：雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金及押金。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。3.合同終止后的處理（1）房屋返還：合同終止后，承租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房屋返還給出租方。（2）費用結(jié)算：雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金及押金。十二、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。3.其他約定事項____________________十三、合同附件1.房屋租賃合同2.相關(guān)證件復(fù)印件3.其他附件十四、合同簽署1.合同簽署時間合同簽署時間：____年____月____日2.合同簽署地點合同簽署地點：____________________3.合同簽署人員出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任強化條款（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面等主體結(jié)構(gòu)維修，由甲方負責(zé)。（2）房屋配套設(shè)施（如水、電、暖、氣、電梯等）的維修，由甲方負責(zé)。（3）維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因不當(dāng)使用造成的損壞除外。2.甲方裝修變更權(quán)條款說明：為保持房屋的整體美觀和一致性，甲方有權(quán)對房屋進行必要的裝修變更，但需提前____個工作日通知乙方，并保證裝修不會影響乙方的正常使用。3.甲方租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同約定的租金調(diào)整機制下，甲方享有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)，但需提前____個工作日通知乙方。4.甲方解除合同優(yōu)先權(quán)條款說明：在符合合同約定解除條件的情況下，甲方享有解除合同的優(yōu)先權(quán)，但需提前____個工作日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方裝修改造權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對房屋進行必要的裝修改造，但需提前____個工作日通知甲方，并保證裝修改造不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.乙方使用限制條款說明：乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得占用公共區(qū)域，不得影響他人正常使用。3.乙方轉(zhuǎn)租限制條款說明：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方違約責(zé)任加重條款說明：若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方實際損失、支付違約金等。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，但若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費用。2.中介合同解除權(quán)條款說明：若中介服務(wù)合同在租賃期內(nèi)因甲方或乙方違約而解除，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介服務(wù)費用的結(jié)算方式。3.中介保密條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介糾紛解決條款說明：若中介機構(gòu)與甲方或乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決，不得影響租賃合同的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.相關(guān)證件復(fù)印件（如身份證、房產(chǎn)證等）3.中介服務(wù)合同（如有）4.甲方提供的房屋使用說明書5.乙方提供的裝修改造方案（如有）6.合同附件（如租金支付憑證、維修記錄等）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋或提供不符合約定條件的。甲方擅自提高租金或解除合同的。乙方逾期支付租金的。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方按照法定或約定的事由，提前終止合同效力的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，若甲方逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，若乙方拒不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：房屋維修問題。解決辦法：根據(jù)房屋維修責(zé)任條款，甲方或乙方負責(zé)維修，并及時通知對方。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋租賃。2.適用于企業(yè)或機構(gòu)租賃辦公、經(jīng)營場所。3.適用于租賃帶有特定用途的房屋，如商鋪、廠房等。4.適用于租賃帶有特定設(shè)施和服務(wù)的房屋，如帶電梯、網(wǎng)絡(luò)等。全文完。2024年德佑租賃管理服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于____年____月____日，鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）租賃物：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃租賃物的起止時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中擁有租賃物的出租方。（2）乙方：指本合同中租賃租賃物的承租方。（3）租賃物：指本合同中甲方擁有的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供合格的租賃物。（4）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持租賃物的完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)合理使用租賃物，不得損壞。（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃物及附屬設(shè)施完好地歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃物所在地為合同履行地點。5.3合同履行方式：本合同項下的權(quán)利義務(wù)由雙方按照本合同約定履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自動終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好地歸還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：如水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等由乙方使用產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間到甲方指定地點以現(xiàn)金形式支付租金。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間及時支付相關(guān)費用。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（3）甲方有權(quán)在乙方未支付租金的情況下，暫停向乙方提供租賃物使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供合格的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還押金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款。（2）要求乙方支付滯納金。（3）解除本合同，收回租賃物。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃物的具體信息。（2）租金及相關(guān)費用的支付信息。（3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同有效期限屆滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致租賃物損壞。（2）政府政策變動導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：雙方可同意將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未生效。（2）轉(zhuǎn)讓方或受讓方不符合本合同規(guī)定的資格條件。（3）轉(zhuǎn)讓方或受讓方存在法律禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入租賃物內(nèi)部的權(quán)力。（2）甲方保留在租賃期滿或乙方違約時收回租賃物的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護租賃物的完好和使用安全。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，采取適當(dāng)?shù)膮f(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃事宜的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或附件均視為本合同的一部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：姓名：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人（如有）：姓名：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃登記備案表3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃合同附件四：物業(yè)管理協(xié)議5.房屋租賃合同附件五：水電煤氣費清單6.房屋租賃合同附件六：房屋設(shè)施清單7.房屋租賃合同附件七：租賃雙方身份證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供合格的租賃物。未按約定時間支付租金。未按約定條件允許乙方使用租賃物。2.乙方違約：未按約定時間支付租金。未按約定合理使用租賃物，造成損壞。未按約定保持租賃物的完好。3.違約行為的認定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁、訴訟程序進行認定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定仲裁機構(gòu)，由仲裁員對爭議事項進行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人依