2024年度高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)中心租賃意向協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)中心租賃意向協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物概況3.1租賃物描述3.2租賃物數(shù)量3.3租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“高新技術(shù)企業(yè)”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)認(rèn)定為具有高新技術(shù)成果、技術(shù)先進(jìn)性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，具備持續(xù)創(chuàng)新能力的科技型企業(yè)。1.1.2“研發(fā)中心”指承租方使用租賃物進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)的場(chǎng)所。1.1.3“租賃期限”指本協(xié)議約定的出租方將租賃物出租給承租方使用的起止日期。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本協(xié)議約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“相關(guān)費(fèi)用”指租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義，如有不一致之處，以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱(chēng)：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1名稱(chēng)：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物概況3.1租賃物描述3.1.1租賃物為位于____________________的____________________。3.1.2租賃物面積：____________________平方米。3.1.3租賃物設(shè)施：____________________。3.2租賃物數(shù)量3.2.1租賃物數(shù)量：1套。3.3租賃物位置3.3.1租賃物位于出租方擁有的____________________。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________。4.2租賃終止日期：____________________。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。5.3付款時(shí)間：____________________。第六條租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：承租方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月____________________日前向供水、供電部門(mén)繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)：承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月____________________日前向物業(yè)管理公司繳納。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第七條使用范圍與限制7.1使用范圍7.1.1承租方可以使用租賃物進(jìn)行高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)活動(dòng)。7.1.2承租方不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。7.2.3承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何有損租賃物安全、衛(wèi)生或造成環(huán)境污染的活動(dòng)。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃物在正常使用情況下發(fā)生的自然磨損，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.1.2租賃物因承租方使用不當(dāng)、故意損壞或因不可抗力造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好，不得擅自更改或破壞租賃物的結(jié)構(gòu)。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1出租方應(yīng)為其所有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2承租方應(yīng)為其在使用租賃物過(guò)程中可能發(fā)生的意外事故投保責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1出租方應(yīng)確保租賃物的保險(xiǎn)金額不低于其市場(chǎng)價(jià)值。9.2.2承租方應(yīng)確保責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不低于可能造成的損失。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，但不得少于租賃期限。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金的；10.1.2承租方未按約定使用租賃物的；10.1.3承租方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任10.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1出租方或承租方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正的；12.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；12.2解除程序12.2.1任何一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非本協(xié)議另有約定，任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1.1技術(shù)咨詢(xún)與評(píng)估；2.1.2法律咨詢(xún)與合規(guī)審查；2.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)管；2.1.4項(xiàng)目管理與監(jiān)督；2.1.5爭(zhēng)議調(diào)解與仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其在本合同中約定的責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出書(shū)面意見(jiàn)，并要求其糾正。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)甲乙雙方以外的其他方承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)由該其他方自行承擔(dān)。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條第三方變更與退出7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。7.2第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商選擇新的第三方介入或自行履行相關(guān)職責(zé)。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確約定。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、交通差旅費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方責(zé)任承擔(dān)10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定證書(shū)復(fù)印件要求：提供加蓋企業(yè)公章的高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定證書(shū)復(fù)印件，證明出租方符合高新技術(shù)企業(yè)條件。說(shuō)明：此附件用于證明出租方具備高新技術(shù)企業(yè)資格，以符合租賃意向協(xié)議書(shū)的相關(guān)要求。2.附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明出租方對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)。3.附件三：租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃物內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明承租方已按照約定支付租金。5.附件五：水電費(fèi)支付憑證要求：提供水電費(fèi)支付憑證，包括水電費(fèi)繳納單、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：此附件用于證明承租方已按照約定支付水電費(fèi)。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，包括物業(yè)管理費(fèi)繳納單、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：此附件用于證明承租方已按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。7.附件七：維修與保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修與保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明租賃物的維修與保養(yǎng)情況，便于雙方在合同期滿時(shí)進(jìn)行結(jié)算。8.附件八：保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已按照約定辦理保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方未在每月5日前支付租金，則視為違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約行為：承租方未按約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定的使用范圍和限制使用租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：出租方未按約定交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：若出租方未在租賃期限開(kāi)始前交付租賃物，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在技術(shù)咨詢(xún)過(guò)程中，因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)中心租賃意向協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃地點(diǎn)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金3.3付款方式4.租賃用途5.租賃費(fèi)用及支付5.1租金支付5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同解釋14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1租賃標(biāo)的物2.1.1租賃房屋座落地址：________2.1.2租賃房屋面積：________平方米2.1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.4租賃房屋用途：________2.2租賃地點(diǎn)2.2.1租賃地點(diǎn)：________2.2.2租賃地點(diǎn)所屬區(qū)域：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.1.3租賃期限共計(jì)：________個(gè)月3.2租金3.2.1租金總額：________元3.2.2租金支付方式：________3.2.3租金支付時(shí)間：________4.租賃用途4.1租賃用途：僅限于高新技術(shù)研發(fā)中心使用，不得用于其他商業(yè)用途。5.租賃費(fèi)用及支付5.1租金支付5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)，向甲方支付首期租金________元。5.1.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付當(dāng)年度租金________元。5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.2.1水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2.2其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方按相關(guān)規(guī)定支付。6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房屋進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照租賃用途使用房屋。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)確保租賃房屋符合使用要求，并提供必要的設(shè)施設(shè)備。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用租賃房屋。8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的租賃用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等。8.2使用限制8.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何有損房屋結(jié)構(gòu)、安全或環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)。9.維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任9.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的________日內(nèi)進(jìn)行維修。9.2乙方維修責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和完好，對(duì)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)對(duì)其自身財(cái)產(chǎn)及個(gè)人安全購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成租賃房屋及甲方財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1若甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金________元。11.1.2若甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1若乙方未按約定支付租金或逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金________元。11.2.2若乙方違反租賃用途或使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.解除合同12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.1.2乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地人民法院。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.3合同解除14.3.1本協(xié)議的解除，應(yīng)按照本協(xié)議第十二條的規(guī)定進(jìn)行。14.4合同終止14.4.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。14.5合同附件14.5.1本協(xié)議附件包括但不限于租賃房屋清單、租金支付明細(xì)等。14.6合同解釋14.6.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.7合同份數(shù)14.7.1本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)。15.3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲方、乙方自行承擔(dān)。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1若雙方同意引入中介服務(wù)，中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。16.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定的比例分擔(dān)。16.2咨詢(xún)服務(wù)16.2.1若雙方同意引入咨詢(xún)服務(wù)，咨詢(xún)方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。16.2.2咨詢(xún)方的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定的比例分擔(dān)。16.3監(jiān)理服務(wù)16.3.1若雙方同意引入監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理方應(yīng)對(duì)租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。16.3.2監(jiān)理方的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定的比例分擔(dān)。16.4評(píng)估服務(wù)16.4.1若雙方同意引入評(píng)估服務(wù)，評(píng)估方應(yīng)對(duì)租賃房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.4.2評(píng)估方的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定的比例分擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的________倍。17.3甲方、乙方在引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。18.第三方的退出機(jī)制18.1若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，未能滿足甲方、乙方的合理要求，或存在重大過(guò)失，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方退出服務(wù)后，應(yīng)立即停止所有與甲方、乙方相關(guān)的活動(dòng)，并妥善處理相關(guān)遺留問(wèn)題。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋清單1.1詳細(xì)列明租賃房屋的房間、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。1.2附件說(shuō)明：本清單作為租賃房屋的實(shí)物交付清單，雙方簽字確認(rèn)后生效。2.租金支付明細(xì)2.1列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。2.2附件說(shuō)明：本明細(xì)作為租金支付依據(jù)，雙方簽字確認(rèn)后生效。3.甲方維修保養(yǎng)記錄3.1記錄甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行的維修保養(yǎng)情況。3.2附件說(shuō)明：本記錄作為甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)的證明，雙方簽字確認(rèn)后生效。4.乙方使用情況記錄4.1記錄乙方使用租賃房屋的情況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備使用情況、房屋損壞情況等。4.2附件說(shuō)明：本記錄作為乙方履行使用義務(wù)的證明，雙方簽字確認(rèn)后生效。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1若引入第三方服務(wù)，則需提供第三方服務(wù)協(xié)議。5.2附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方服務(wù)依據(jù)，雙方簽字確認(rèn)后生效。6.保險(xiǎn)單6.1提供租賃房屋及第三方服務(wù)的保險(xiǎn)單。6.2附件說(shuō)明：本保險(xiǎn)單作為保險(xiǎn)依據(jù)，雙方簽字確認(rèn)后生效。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.1若發(fā)生爭(zhēng)議，提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。7.2附件說(shuō)明：本文件作為爭(zhēng)議解決依據(jù)，雙方簽字確認(rèn)后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金或逾期支付責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能履行其服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.2乙方違反租賃用途或使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定在租賃期限屆滿前一個(gè)月通知乙方續(xù)租，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元。若乙方在租賃期間擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失和違約金。全文完。2024年度高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)中心租賃意向協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.租賃物概述1.3.租賃期限及租金2.1.租賃物的交付與驗(yàn)收2.2.租賃物的使用與管理2.3.租賃物的維修與保養(yǎng)3.1.租金支付方式與時(shí)間3.2.租金調(diào)整機(jī)制3.3.逾期支付租金的處理4.1.租賃物的保險(xiǎn)4.2.意外事故的處理4.3.保險(xiǎn)賠償?shù)某袚?dān)5.1.租賃物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2.租賃物的使用權(quán)限制5.3.租賃物的抵押權(quán)設(shè)立6.1.租賃合同的變更與解除6.2.合同解除的條件與程序6.3.合同解除后的處理7.1.違約責(zé)任7.2.違約金的計(jì)算與支付7.3.爭(zhēng)議解決方式8.1.協(xié)議的生效與終止8.2.協(xié)議的附件8.3.協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.1.協(xié)議的附件清單9.2.附件的效力9.3.附件的修改與補(bǔ)充10.1.協(xié)議的簽署與生效日期10.2.協(xié)議的備案與登記10.3.協(xié)議的送達(dá)與通知11.1.協(xié)議的保密條款11.2.保密信息的范圍11.3.保密義務(wù)的履行12.1.協(xié)議的不可抗力條款12.2.不可抗力事件的范圍12.3.不可抗力事件的處理13.1.協(xié)議的適用法律13.2.爭(zhēng)議解決地的選擇13.3.爭(zhēng)議解決方式的確定14.1.協(xié)議的爭(zhēng)議解決程序14.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定14.3.爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議雙方基本信息1.1.1.甲方（出租方）名稱(chēng)：1.1.2.甲方（出租方）地址：1.1.3.甲方（出租方）法定代表人：1.1.4.乙方（承租方）名稱(chēng)：1.1.5.乙方（承租方）地址：1.1.6.乙方（承租方）法定代表人：1.2.租賃物概述1.2.1.租賃物名稱(chēng)：1.2.2.租賃物規(guī)格型號(hào)：1.2.3.租賃物數(shù)量：1.2.4.租賃物所在地：1.3.租賃期限及租金1.3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2.租金總額：人民幣_(tái)___元整。1.3.3.租金支付方式：按月支付，每月____日前支付。2.1.租賃物的交付與驗(yàn)收2.1.1.甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi)將租賃物交付乙方。2.1.2.乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.2.租賃物的使用與管理2.2.1.乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保安全使用。2.2.2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止損壞或丟失。2.3.租賃物的維修與保養(yǎng)2.3.1.租賃物在正常使用情況下發(fā)生故障，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并維修。2.3.2.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.1.租金支付方式與時(shí)間3.1.1.租金支付方式：按月支付，每月____日前支付。3.1.2.租金支付賬戶(hù)：甲方指定賬戶(hù)，賬號(hào)：____。3.2.租金調(diào)整機(jī)制3.2.1.在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.3.逾期支付租金的處理3.3.1.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日____%支付滯納金。4.1.租賃物的保險(xiǎn)4.1.1.租賃物在租賃期間，乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。4.2.意外事故的處理4.2.1.如租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。4.3.保險(xiǎn)賠償?shù)某袚?dān)4.3.1.保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或更換受損的租賃物。5.1.租賃物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1.租賃期間，租賃物的所有權(quán)歸甲方所有。5.2.租賃物的使用權(quán)限制5.2.1.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。5.3.租賃物的抵押權(quán)設(shè)立5.3.1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得設(shè)立租賃物的抵押權(quán)。6.1.租賃合同的變更與解除6.1.1.租賃合同在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。6.2.合同解除的條件與程序（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3.合同解除后的處理6.3.1.合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還甲方。7.1.違約責(zé)任7.1.1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.違約金的計(jì)算與支付7.2.1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)____元。7.3.爭(zhēng)議解決方式7.3.1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.協(xié)議的生效與終止8.1.1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議終止。8.2.協(xié)議的附件8.2.1.本協(xié)議的附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。8.2.2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3.協(xié)議的修改與補(bǔ)充8.3.1.對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。8.3.2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.1.協(xié)議的附件清單9.1.1.附件清單如下：（1）租賃物清單；（2）租金支付計(jì)劃；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2.附件的效力9.2.1.附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3.附件的修改與補(bǔ)充9.3.1.附件的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。10.1.協(xié)議的簽署與生效日期10.1.1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.協(xié)議的備案與登記10.2.1.本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)依法進(jìn)行備案與登記。10.3.協(xié)議的送達(dá)與通知10.3.1.本協(xié)議的送達(dá)與通知，可采用書(shū)面或電子方式，以送達(dá)或通知的一方為準(zhǔn)。11.1.協(xié)議的保密條款11.1.1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及租賃物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.保密信息的范圍11.2.1.保密信息包括但不限于租賃物的技術(shù)參數(shù)、使用方法、租賃期限等。11.3.保密義務(wù)的履行11.3.1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。12.1.協(xié)議的不可抗力條款12.1.1.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行本協(xié)議的責(zé)任。12.2.不可抗力事件的范圍12.2.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3.不可抗力事件的處理12.3.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，盡量減少損失。13.1.協(xié)議的適用法律13.1.1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.爭(zhēng)議解決地的選擇13.2.1.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決地為中國(guó)。13.3.爭(zhēng)議解決方式的確定13.3.1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁。14.1.協(xié)議的爭(zhēng)議解決程序14.1.1.仲裁應(yīng)按照中國(guó)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定14.2.1.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為中國(guó)仲裁委員會(huì)。14.3.爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行14.3.1.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向法院或其他機(jī)構(gòu)提出異議。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)方、技術(shù)支持方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助甲方、乙方履行本合同，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)按照其介入目的，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方責(zé)任限額為本合同約定租金總額的____%。15.5.第三方介入程序15.5.1.第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.6.第三方權(quán)利15.6.1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。15.7.第三方義務(wù)15.7.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。15.8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.8.1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。15.8.2.第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁。15.9.第三方介入后的合同變更15.9.1.第三方介入后，本合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款可進(jìn)行相應(yīng)變更。15.10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)15.10.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。15.11.第三方介入后的通知15.11.1.第三方介入后，任何一方需通知其他方，包括但不限于介入方的名稱(chēng)、職責(zé)、合作協(xié)議等。15.12.第三方介入后的保密15.12.1.第三方在介入過(guò)程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密和保密信息，應(yīng)予以保密。15.13.第三方介入后的解除15.13.1.如第三方未能履行其職責(zé)或違反合