2024兄妹房產(chǎn)分割及土地使用權(quán)變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024兄妹房產(chǎn)分割及土地使用權(quán)變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)土地使用權(quán)情況3.房產(chǎn)分割方案3.1分割原則與方法3.2分割比例與具體分割方式3.3分割后房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.土地使用權(quán)變更4.1土地使用權(quán)變更依據(jù)4.2土地使用權(quán)變更流程4.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用承擔(dān)5.分割后房產(chǎn)使用與管理5.1房產(chǎn)使用范圍與限制5.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任5.3房產(chǎn)租賃與收益分配6.分割后房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)6.1房產(chǎn)債務(wù)清理與確認(rèn)6.2債務(wù)承擔(dān)方式與期限6.3債務(wù)變更通知與備案7.房產(chǎn)分割費(fèi)用7.1分割費(fèi)用構(gòu)成7.2分割費(fèi)用承擔(dān)比例7.3分割費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形與認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體與授權(quán)12.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.3簽署程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同解釋與適用14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確兄妹雙方在房產(chǎn)分割及土地使用權(quán)變更方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)家庭和諧。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為市區(qū)房屋所有權(quán)證，證號(hào)為X。2.3房產(chǎn)土地使用權(quán)情況房產(chǎn)土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)證號(hào)為X。第三條房產(chǎn)分割方案3.1分割原則與方法房產(chǎn)分割遵循公平、自愿、等價(jià)原則，采用等面積分割方式。3.2分割比例與具體分割方式房產(chǎn)分割比例為：甲方占60%，乙方占40%。具體分割方式為：甲方獲得房產(chǎn)東南側(cè)50平方米，乙方獲得房產(chǎn)西北側(cè)50平方米。3.3分割后房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。第四條土地使用權(quán)變更4.1土地使用權(quán)變更依據(jù)土地使用權(quán)變更依據(jù)為《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.2土地使用權(quán)變更流程土地使用權(quán)變更流程為：申請(qǐng)、審核、批準(zhǔn)、登記、頒證。4.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用承擔(dān)土地使用權(quán)變更費(fèi)用由雙方按照分割比例承擔(dān)。第五條分割后房產(chǎn)使用與管理5.1房產(chǎn)使用范圍與限制分割后的房產(chǎn)，雙方均需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任按照分割比例承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。5.3房產(chǎn)租賃與收益分配分割后的房產(chǎn)，如需租賃，雙方應(yīng)協(xié)商一致，租賃收益按分割比例分配。第六條分割后房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)6.1房產(chǎn)債務(wù)清理與確認(rèn)分割前，雙方應(yīng)將房產(chǎn)債務(wù)進(jìn)行全面清理，確認(rèn)債務(wù)金額及償還期限。6.2債務(wù)承擔(dān)方式與期限債務(wù)承擔(dān)方式為等額分擔(dān)，償還期限為自債務(wù)確認(rèn)之日起三年內(nèi)。6.3債務(wù)變更通知與備案?jìng)鶆?wù)變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。第七條房產(chǎn)分割費(fèi)用7.1分割費(fèi)用構(gòu)成分割費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)、過戶稅費(fèi)等。7.2分割費(fèi)用承擔(dān)比例分割費(fèi)用按照分割比例承擔(dān)。7.3分割費(fèi)用支付方式分割費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形與認(rèn)定違約情形包括但不限于未按時(shí)支付分割費(fèi)用、未按約定履行房產(chǎn)使用與管理義務(wù)、未按約定承擔(dān)債務(wù)等。違約情形的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形及損失程度確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商一致。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；協(xié)商和訴訟均不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及約定機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于合同約定的解除條件、法定解除條件、雙方協(xié)商一致解除等。10.3合同解除程序合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等。第十二條合同簽署12.1簽署主體與授權(quán)本合同由雙方授權(quán)代表簽署，代表須具備完全民事行為能力。12.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)簽署時(shí)間為2024年X月X日，地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署程序簽署程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動(dòng)等。13.2合同解除條件合同解除條件同第十條。13.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)通知方式為書面形式，送達(dá)地址為合同約定地址。14.2合同解釋與適用本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成房產(chǎn)分割及土地使用權(quán)變更等事宜，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢、物業(yè)管理、交易代理等。第二條甲乙方增加的額外條款及說明2.1甲乙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，并在合同中約定第三方介入的方式、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。2.2第三方介入的必要性甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估第三方介入的必要性，確保第三方介入有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)行事。4.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，第三方對(duì)合同履行的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系如第三方介入過程中涉及其他第三方，第三方應(yīng)與相關(guān)第三方另行簽訂協(xié)議，明確各方責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定或第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2不可抗力如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快通知甲乙雙方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事宜。6.2第三方介入審核第三方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)介入的必要性和可行性。6.3第三方介入實(shí)施第三方根據(jù)審核結(jié)果，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。6.4第三方介入報(bào)告第三方應(yīng)在介入完成后，向甲乙雙方提交介入報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括介入過程、結(jié)果及建議等。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更。7.2第三方介入解除如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方可解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第九條。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及約定機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、權(quán)利人信息、房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)證編號(hào)、權(quán)利人信息、土地地址、面積、用途等信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析、評(píng)估依據(jù)等。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。5.法律咨詢意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，包含對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性分析等。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。7.交易代理協(xié)議要求：明確交易代理的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、費(fèi)用、責(zé)任等。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件或證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付分割費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。示例說明：甲方未按時(shí)支付分割費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：未按約定履行房產(chǎn)使用與管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：乙方未按約定對(duì)分割后的房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用2000元。3.違約行為：未按約定承擔(dān)債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)債務(wù)金額及利息確定。示例說明：甲方未按約定承擔(dān)債務(wù)，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付違約金及利息共計(jì)3000元。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。5.違約行為：第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定及爭(zhēng)議解決方式，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：第三方介入過程中，因服務(wù)問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方1000元。全文完。2024兄妹房產(chǎn)分割及土地使用權(quán)變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息3.土地使用權(quán)變更3.1土地使用權(quán)基本情況3.2土地使用權(quán)變更方式及期限4.房產(chǎn)分割方式及比例4.1房產(chǎn)分割方式4.2房產(chǎn)分割比例5.分割后房產(chǎn)的權(quán)屬登記5.1登記主體5.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.土地使用權(quán)變更手續(xù)及費(fèi)用6.1變更手續(xù)6.2變更費(fèi)用7.履行期限及方式7.1履行期限7.2履行方式8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1本合同由甲乙雙方共同訂立，旨在明確雙方在房產(chǎn)分割及土地使用權(quán)變更事宜中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2本合同訂立的目的在于：（1）分割甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)；（2）變更房產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)；（3）明確雙方在房產(chǎn)分割及土地使用權(quán)變更過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.1.1本合同所述房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有，甲乙雙方各自擁有房產(chǎn)份額。2.1.2甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)所有權(quán)登記于甲方名下。2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.2.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米。2.2.2房產(chǎn)為層單元，結(jié)構(gòu)為。3.土地使用權(quán)變更3.1土地使用權(quán)基本情況3.1.1房產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)為市區(qū)街道號(hào)地塊，土地使用權(quán)證號(hào)為。3.1.2土地使用權(quán)類型為住宅用地，土地使用期限自年月日至年月日。3.2土地使用權(quán)變更方式及期限3.2.1本合同約定土地使用權(quán)變更方式為：甲方將土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。3.2.2土地使用權(quán)變更期限為自本合同生效之日起日內(nèi)。4.房產(chǎn)分割方式及比例4.1房產(chǎn)分割方式4.1.1本合同約定房產(chǎn)分割方式為：按照甲乙雙方實(shí)際擁有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。4.2房產(chǎn)分割比例4.2.1甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)分割比例為甲方：%，乙方：%。5.分割后房產(chǎn)的權(quán)屬登記5.1登記主體5.1.1分割后房產(chǎn)的權(quán)屬登記主體為甲乙雙方。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.2.1甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理分割后房產(chǎn)的權(quán)屬登記手續(xù)。5.2.2登記手續(xù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.土地使用權(quán)變更手續(xù)及費(fèi)用6.1變更手續(xù)6.1.1甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。6.2變更費(fèi)用6.2.1土地使用權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1本合同項(xiàng)下，房產(chǎn)分割及土地使用權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于分割后房產(chǎn)的權(quán)屬登記費(fèi)用、土地使用權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用等，均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.1.2甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的房產(chǎn)分割款支付給乙方。8.1.3乙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的房產(chǎn)分割款支付給甲方。8.2付款期限8.2.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)完成付款。8.2.2乙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)完成付款。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲乙任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2甲乙任何一方未按本合同約定辦理權(quán)屬登記或土地使用權(quán)變更手續(xù)；9.1.3甲乙任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的%的違約金。9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1一方違約，且違約方在收到違約通知后日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同的事由；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在日內(nèi)確認(rèn)解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同自甲方收到乙方支付的房產(chǎn)分割款之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的分割及變更手續(xù)完成；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.1.1房產(chǎn)分割及土地使用權(quán)變更協(xié)議附件一：房產(chǎn)分割明細(xì)表；13.1.2房產(chǎn)分割及土地使用權(quán)變更協(xié)議附件二：土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房產(chǎn)分割及土地使用權(quán)變更手續(xù)全部完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與本合同履行過程的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、見證執(zhí)行等。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是確保本合同的履行符合法律法規(guī)要求，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為萬元人民幣，超過此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)忠誠履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書面申請(qǐng)，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。19.2第三方介入的審批19.2.1第三方在收到甲乙雙方的申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在日內(nèi)給予答復(fù)。19.3第三方介入的費(fèi)用19.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。19.4第三方介入的期限19.4.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體事項(xiàng)的復(fù)雜程度和工作量確定，并在合同中明確。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1本合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知；20.2.2第三方介入終止后，應(yīng)提交工作報(bào)告，并對(duì)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)分割的具體信息，包括分割比例、面積、房號(hào)等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)分割后的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫土地使用權(quán)變更的具體信息，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更雙方等。說明：本附件用于申請(qǐng)土地使用權(quán)變更，作為辦理變更手續(xù)的依據(jù)。3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。5.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)的權(quán)屬情況。6.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.登記手續(xù)辦理憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)分割及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的辦理憑證復(fù)印件。說明：本附件用于證明登記手續(xù)的完成情況。8.第三方服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件。說明：本附件用于證明第三方介入本合同履行過程的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按本合同約定時(shí)間履行付款義務(wù)，視為違約行為。示例：甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)支付房產(chǎn)分割款，如甲方未按期支付，視為違約。2.未按約定辦理權(quán)屬登記或土地使用權(quán)變更手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按本合同約定辦理權(quán)屬登記或土地使用權(quán)變更手續(xù)，視為違約行為。示例：甲乙雙方應(yīng)于日內(nèi)辦理房產(chǎn)分割及土地使用權(quán)變更手續(xù)，如甲乙雙方未按期辦理，視為違約。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在履行本合同過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約行為。示例：甲方在合同履行過程中，未如實(shí)告知房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震等不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)無法分割，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024兄妹房產(chǎn)分割及土地使用權(quán)變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)類型3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)期限4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割方式4.2房產(chǎn)分割比例4.3房產(chǎn)分割后的權(quán)屬5.土地使用權(quán)變更方案5.1土地使用權(quán)變更原因5.2土地使用權(quán)變更方式5.3土地使用權(quán)變更后的權(quán)屬6.分割及變更過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)分割費(fèi)用6.2土地使用權(quán)變更費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.履約責(zé)任8.1雙方履約義務(wù)8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)分割及土地使用權(quán)變更協(xié)議12.2相關(guān)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方一致同意的其他事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的生效條件14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）甲方：姓名：，身份證號(hào)碼：05678，住址：省市區(qū)路號(hào)。（2）乙方：姓名：，身份證號(hào)碼：05678，住址：省市區(qū)路號(hào)。1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，具體為小區(qū)棟單元室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為120平方米，其中臥室80平方米，客廳30平方米，廚房10平方米，衛(wèi)生間10平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，共5層，本房產(chǎn)位于第3層。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，乙方同意分割房產(chǎn)。3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為住宅用地。3.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為200平方米。3.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自2000年1月1日起至2060年1月1日止。4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割方式為按面積比例分割。4.2房產(chǎn)分割比例甲方擁有房產(chǎn)的50%，乙方擁有房產(chǎn)的50%。4.3房產(chǎn)分割后的權(quán)屬分割后的房產(chǎn)，甲方和乙方各自擁有相應(yīng)的房產(chǎn)份額。5.土地使用權(quán)變更方案5.1土地使用權(quán)變更原因土地使用權(quán)變更原因?yàn)榉慨a(chǎn)分割。5.2土地使用權(quán)變更方式土地使用權(quán)變更方式為按份額變更。5.3土地使用權(quán)變更后的權(quán)屬變更后的土地使用權(quán)，甲方和乙方各自擁有相應(yīng)的土地使用權(quán)份額。6.分割及變更過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)分割費(fèi)用房產(chǎn)分割費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)一半。6.2土地使用權(quán)變更費(fèi)用土地使用權(quán)變更費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)一半。6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)一半。7.付款方式及期限7.1付款方式雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。7.2付款期限房產(chǎn)分割及土地使用權(quán)變更費(fèi)用應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)支付完畢。7.3逾期付款責(zé)任如一方逾期付款，應(yīng)向另一方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。8.履約責(zé)任8.1雙方履約義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)分割及土地使用權(quán)變更手續(xù)。8.2違約責(zé)任（1）如甲方未能保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。（3）如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同變更及解除11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)分割及土地使用權(quán)變更協(xié)議本協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2相關(guān)證明文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件。（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件。（3）雙方身份證明復(fù)印件。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方一致同意的其他事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)的生效條件其他約定事項(xiàng)的生效條件與本合同生效條件相同。14.合同簽署及日期14.1合同簽署人甲方代表：，乙方代表：。14.2合同簽署日期本合同于2024年3月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而介入的其他個(gè)人或組織。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割及土地使用權(quán)變更的相關(guān)手續(xù)辦理；（2）對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）其他雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的選定與授權(quán)16.1第三方的選定第三方由雙方協(xié)商選定，或根據(jù)法律規(guī)定或行業(yè)慣例確定。16.2第三方的授權(quán)甲方和乙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的具體職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照雙方約定的期限和質(zhì)量要求，完成各項(xiàng)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，及時(shí)溝通，確保合同順利履行。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)慣例確定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同約定。（2）甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的