2025土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)版本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（土地位置）的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為，面積為平方米，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓上述土地使用權(quán)及地上附著物。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值及地上附著物價(jià)值。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上附著物交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，依法辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不受第三人主張權(quán)利的影響。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并妥善保管和使用土地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓土地使用權(quán)的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)查詢(xún)各自的主體資格，確保符合法律規(guī)定。2.土地使用權(quán)證的真實(shí)性、有效性及是否存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，如有疑問(wèn)可向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)；如存在爭(zhēng)議，應(yīng)先解決爭(zhēng)議后再簽訂合同。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的合法性、合理性。解決辦法：轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)符合市場(chǎng)行情，支付方式應(yīng)確保資金安全，雙方可尋求專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估意見(jiàn)。4.交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和程序。解決辦法：明確交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)共同參與過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保程序的合法性。5.違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，以防止違約行為對(duì)雙方造成損失。6.爭(zhēng)議解決的途徑及程序。解決辦法：選擇合適的仲裁委員會(huì)，確保仲裁程序的合法性和公正性。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人依法取得土地使用權(quán)的法律文件。3.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂脵?quán)人將其擁有的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.受讓?zhuān)褐溉〉猛恋厥褂脵?quán)的人。5.交付：指土地使用權(quán)人將其占有的土地交付給受讓人的行為。6.過(guò)戶(hù)：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人，并辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程。7.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一種替代訴訟的解決方式。9.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)之間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地進(jìn)行建設(shè)。3.土地使用權(quán)的互換或贈(zèng)與。4.土地使用權(quán)的抵押或融資。5.任何涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.土地用途限制：雙方應(yīng)遵守土地使用權(quán)證上所注明的用途，未經(jīng)批準(zhǔn)不得改變土地用途。2.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.土地維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及地上附著物的維修和保養(yǎng)。4.環(huán)境保護(hù)：乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.土地使用權(quán)期限：雙方應(yīng)了解土地使用權(quán)的剩余期限，并在合同中予以明確。6.繼承和贈(zèng)與：如土地使用權(quán)涉及繼承或贈(zèng)與，本合同應(yīng)予以說(shuō)明。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.