2025網(wǎng)簽房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.3乙方購買該房屋的目的為。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的%支付違約金。4.3如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的日數(shù)，向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格的%的違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬問題：在簽訂合同前，甲方需確保房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件并進(jìn)行核實(shí)。2.定金退還問題：乙方支付的定金人民幣元，在合同簽訂后不得以任何理由要求退還。如乙方因特殊原因要求退還定金，需提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方在支付定金前，應(yīng)充分了解合同條款，確保自己無異議。3.逾期付款問題：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的%支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款時(shí)間支付房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延后付款。4.逾期交付房屋問題：如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的日數(shù)，向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格的%的違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如有困難，可與乙方協(xié)商延后交付。5.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)充分了解合同條款，確保自己的權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的證件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國家依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的證件。3.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.合同簽訂地：是指合同雙方在合同上約定的簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的贈(zèng)與、抵押等情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。2.房屋過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅等。3.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.物業(yè)費(fèi)用：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。6.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。遷