2025《物業(yè)服務(wù)合同》范本

?合同編號：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于，物業(yè)類型為，物業(yè)總面積為平方米。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)維護管理：包括房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、維修等工作。2.環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、垃圾清運等服務(wù)。3.安全管理：包括物業(yè)內(nèi)的安全防范、消防安全、門禁管理等工作。4.物業(yè)服務(wù)咨詢：提供物業(yè)相關(guān)政策的咨詢、解答等服務(wù)。5.其他服務(wù)：雙方約定的其他物業(yè)服務(wù)事項。第三條物業(yè)服務(wù)費用1.物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月·平方米。2.物業(yè)服務(wù)費用支付方式：甲方每月__日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用支付給乙方。3.物業(yè)服務(wù)費用支付地點：。第四條合同的履行和期限1.乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.合同期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第五條違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)依法解除合同。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保在簽訂合同前已經(jīng)充分溝通并明確了所有的條款和條件，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、合同期限等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進行充分的談判和溝通，確保所有的條款都經(jīng)過雙方認可，并且有明確的書面記錄。2.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用。如果甲方未能按時支付，乙方應(yīng)書面催告甲方支付，如果甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，但應(yīng)提前通知甲方。3.如果乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或者賠償。解決辦法：如果乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)改正。如果乙方未能改正，甲方可以要求乙方賠償相應(yīng)的損失。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方所有的或者合法使用的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維護管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理等服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方支付給乙方的，用于覆蓋乙方提供物業(yè)服務(wù)所需成本的費用。4.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的方法。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于物業(yè)服務(wù)提供商與物業(yè)所有者或合法使用權(quán)人之間的服務(wù)合同。3.適用于需要明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項的合同。補充條款：1.物業(yè)服務(wù)項目的具體內(nèi)容和要求。2.物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制和條件。3.合同的續(xù)約條件和方式。4.物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標準和評估機制。5.緊急情況下的物業(yè)服務(wù)響應(yīng)和處理流程。6.物業(yè)服務(wù)中的保密事項和隱私保護。7.雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機制。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書，包括物業(yè)的詳細地址、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)服務(wù)項目詳細清單，詳細列明各項服務(wù)的內(nèi)容和標準。3.物業(yè)服務(wù)費用支付證明文件，如支付轉(zhuǎn)賬記錄、