集資方式購(gòu)房合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME集資方式購(gòu)房合同樣本合同目錄第一章合同訂立第一條款合同當(dāng)事人第二條款合同簽訂時(shí)間第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章集資方式第一條款集資總額第二條款集資對(duì)象第三條款集資期限第四條款集資利率第五條款集資用途第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第五章購(gòu)房款支付第一條款購(gòu)房款支付方式第二條款購(gòu)房款支付時(shí)間第三條款購(gòu)房款支付比例第六章保證金第一條款保證金數(shù)額第二條款保證金支付時(shí)間第三條款保證金退還條件第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋順序第十四章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同當(dāng)事人1.1出資方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2購(gòu)房方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式第二條款合同簽訂時(shí)間2.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第三條款合同簽訂地點(diǎn)3.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2房屋所有權(quán)人：________第二條款房屋坐落位置2.2.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。第三條款房屋面積2.3房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。第四條款房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。第五條款房屋用途2.5房屋用途為_(kāi)___。第三章集資方式第一條款集資總額3.1集資總額為_(kāi)___元。第二條款集資對(duì)象3.2集資對(duì)象為_(kāi)___。第三條款集資期限3.3集資期限為_(kāi)___年。第四條款集資利率3.4集資利率為_(kāi)___%。第五條款集資用途3.5集資用途為_(kāi)___。第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為_(kāi)___。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由____承擔(dān)。第五章購(gòu)房款支付第一條款購(gòu)房款支付方式5.1購(gòu)房款支付方式為_(kāi)___。第二條款購(gòu)房款支付時(shí)間5.2購(gòu)房款支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日之前。第三條款購(gòu)房款支付比例5.3購(gòu)房款支付比例為_(kāi)___。第六章保證金第一條款保證金數(shù)額6.1保證金數(shù)額為_(kāi)___元。第二條款保證金支付時(shí)間6.2保證金支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日之前。第三條款保證金退還條件6.3.1合同履行完畢；6.3.2出資方按約定支付購(gòu)房款；6.3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義7.1.1出資方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；7.1.2購(gòu)房方未按約定時(shí)間支付集資款；7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1支付違約金；7.2.2按照合同約定賠償對(duì)方損失；7.2.3承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用。第三條款違約責(zé)任免除7.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約；7.3.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致違約；7.3.3因法律法規(guī)變更導(dǎo)致違約。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的仲裁程序。第三條款爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序9.2合同解除程序如下：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第三條款合同解除后的處理9.3.1退還已收取的款項(xiàng)；9.3.2解除合同涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.3.3解決合同解除引起的其他問(wèn)題。第十章合同生效第一條款合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間10.2本合同生效時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第十一章合同附件第一條款附件清單11.1本合同附件如下：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2集資協(xié)議；11.1.3其他相關(guān)文件。第二條款附件效力11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款其他約定效力12.2本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則13.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。第二條款合同解釋順序13.2本合同的解釋順序?yàn)椋?3.2.1本合同；13.2.2本合同附件；13.2.3法律法規(guī)。第十四章合同附件第一條款附件清單14.1本合同附件如下：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2集資協(xié)議；14.1.3其他相關(guān)文件。第二條款附件效力14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。出資方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日購(gòu)房方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方責(zé)任和義務(wù)1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)本合同的全面履行，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、集資款的籌集和支付等。1.2甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵，并在合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方支付集資款，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第二附加條款：房屋產(chǎn)權(quán)保證2.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)抵押、無(wú)查封，且不存在任何法律糾紛。2.2若因甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。第三附加條款：集資款籌集風(fēng)險(xiǎn)3.1甲方負(fù)責(zé)籌集集資款，并承擔(dān)因集資款籌集失敗或不足而導(dǎo)致的合同無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。3.2甲方應(yīng)確保集資款的合法合規(guī)，并承擔(dān)因集資款來(lái)源不合法而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)4.1乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)本合同的優(yōu)先履行權(quán)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和集資款的支付。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)在甲方未履行義務(wù)時(shí)解除合同。第二附加條款：房屋質(zhì)量保證5.1乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量，并在房屋交付前進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。5.2若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分集資款。第三附加條款：集資款支付風(fēng)險(xiǎn)6.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)監(jiān)督甲方籌集集資款的過(guò)程，并有權(quán)要求甲方提供集資款的籌集進(jìn)展情況。6.2若甲方未能按約定籌集足額集資款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介職責(zé)7.1第三方中介作為本合同的見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，并提供必要的法律咨詢。7.2中介應(yīng)保證其提供的見(jiàn)證服務(wù)合法合規(guī)，并對(duì)見(jiàn)證過(guò)程中的信息保密。第二附加條款：中介費(fèi)用8.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。8.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三附加條款：中介責(zé)任9.1第三方中介應(yīng)對(duì)其見(jiàn)證的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲方和乙方。9.2若因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.集資協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同附件清單7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付集資款；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；第三方中介未履行見(jiàn)證職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)可對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要通過(guò)法律途徑解決的情況。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以補(bǔ)償對(duì)方損失。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：集資款籌集不足。解決辦法：與集資對(duì)象協(xié)商，延長(zhǎng)集資期限或調(diào)整集資利率。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。解決辦法：與甲方協(xié)商解決，包括修復(fù)房屋或退還部分集資款。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房，通過(guò)集資方式購(gòu)買房屋。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)通過(guò)集資方式購(gòu)買辦公或生產(chǎn)用房屋。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，通過(guò)集資方式籌集資金進(jìn)行開(kāi)發(fā)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，涉及第三方中介見(jiàn)證的合同。5.房屋租賃，通過(guò)集資方式支付租金的合同。集資方式購(gòu)房合同樣本1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章集資購(gòu)房基本情況第一條款房屋基本情況第二條款集資購(gòu)房目的第三條款集資購(gòu)房資金來(lái)源第三章集資購(gòu)房資金管理第一條款資金籌集方式第二條款資金管理方式第三條款資金使用范圍第四章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款房屋權(quán)屬登記第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及限制第五章集資購(gòu)房資金支付與退還第一條款資金支付方式第二條款資金支付時(shí)間第三條款資金退還條件及方式第六章集資購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第一條款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估第二條款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則第三條款風(fēng)險(xiǎn)處置及賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第一條款違約情形及責(zé)任第二條款爭(zhēng)議解決方式第三條款爭(zhēng)議解決期限第八章合同生效、變更及終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件第九章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密信息范圍第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十章其他約定事項(xiàng)第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十一章合同附件第一條款附件一：房屋基本情況第二條款附件二：集資購(gòu)房資金籌集及使用計(jì)劃第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間及地點(diǎn)第二條款簽署代表第三條款簽署文件第十三章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案程序第三條款備案期限第十四章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章集資購(gòu)房基本情況第一條款房屋基本情況第二條款集資購(gòu)房目的第三條款集資購(gòu)房資金來(lái)源第三章集資購(gòu)房資金管理第一條款資金籌集方式第二條款資金管理方式第三條款資金使用范圍第四章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款房屋權(quán)屬登記第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及限制第五章集資購(gòu)房資金支付與退還第一條款資金支付方式第二條款資金支付時(shí)間第三條款資金退還條件及方式第六章集資購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第一條款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估第二條款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則第三條款風(fēng)險(xiǎn)處置及賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第一條款違約情形及責(zé)任第二條款爭(zhēng)議解決方式第三條款爭(zhēng)議解決期限第八章合同生效、變更及終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件第九章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密信息范圍第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十章其他約定事項(xiàng)第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十一章合同附件第一條款附件一：房屋基本情況第二條款附件二：集資購(gòu)房資金籌集及使用計(jì)劃第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間及地點(diǎn)第二條款簽署代表第三條款簽署文件第十三章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案程序第三條款備案期限第十四章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的處理合同方簽字：甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方責(zé)任與義務(wù)1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)籌集集資購(gòu)房資金，并確保資金的安全使用。1.2甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供集資購(gòu)房資金的籌集和使用情況，并接受乙方的監(jiān)督。1.3甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和合法性，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二條甲方資金籌集與使用2.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的資金籌集計(jì)劃，包括資金來(lái)源、籌集方式、籌集時(shí)間等。2.2甲方應(yīng)確保資金籌集合法合規(guī)，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.3甲方應(yīng)按照集資購(gòu)房資金籌集及使用計(jì)劃，合理分配和使用資金。第三條甲方違約責(zé)任3.1甲方未按時(shí)籌集資金，導(dǎo)致集資購(gòu)房項(xiàng)目無(wú)法按期進(jìn)行，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2甲方未按照集資購(gòu)房資金籌集及使用計(jì)劃使用資金，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲方違反保密條款，泄露集資購(gòu)房資金籌集和使用情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第四條乙方責(zé)任與義務(wù)4.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)房屋的購(gòu)買和產(chǎn)權(quán)登記。4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付集資購(gòu)房資金，并確保資金的來(lái)源合法。4.3乙方應(yīng)配合甲方對(duì)集資購(gòu)房資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。第五條乙方資金支付與退還5.1乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付集資購(gòu)房資金，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。5.2乙方支付的資金如有剩余，甲方應(yīng)按約定退還乙方。5.3乙方支付的集資購(gòu)房資金發(fā)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條乙方違約責(zé)任6.1乙方未按時(shí)支付集資購(gòu)房資金，導(dǎo)致房屋購(gòu)買無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2乙方支付的集資購(gòu)房資金來(lái)源不合法，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方違反保密條款，泄露集資購(gòu)房資金來(lái)源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第七條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)7.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成集資購(gòu)房資金的籌集和房屋購(gòu)買手續(xù)。7.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。7.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第八條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用8.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。8.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用不得高于國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第九條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.1中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3中介機(jī)構(gòu)違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況2.附件二：集資購(gòu)房資金籌集及使用計(jì)劃3.附件三：其他相關(guān)文件（如身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等）4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)籌集資金，導(dǎo)致集資購(gòu)房項(xiàng)目無(wú)法按期進(jìn)行。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時(shí)間籌集到足額資金，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：甲方未按照集資購(gòu)房資金籌集及使用計(jì)劃使用資金。認(rèn)定：甲方在實(shí)際使用資金過(guò)程中，未按照合同約定的用途和比例使用資金。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付集資購(gòu)房資金。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付資金，經(jīng)甲方催告后仍未履行。4.違約行為：乙方支付的集資購(gòu)房資金來(lái)源不合法。認(rèn)定：乙方支付的集資購(gòu)房資金來(lái)源違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為達(dá)到一定目的，就相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成一致意見(jiàn)的法律文件。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密條款：指合同中約定當(dāng)事人對(duì)特定信息保密的條款。5.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金籌集困難。解決辦法：與多方協(xié)商，尋找更多資金來(lái)源，或調(diào)整集資購(gòu)房計(jì)劃。2.問(wèn)題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：建立資金使用監(jiān)督機(jī)制，定期向乙方報(bào)告資金使用情況。3.問(wèn)題：違約責(zé)任難以執(zhí)行。解決辦法：明確違約責(zé)任，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集資購(gòu)房項(xiàng)目2.房屋產(chǎn)權(quán)交易3.中介服務(wù)合同4.房地產(chǎn)投資合作5.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)房資金籌集集資方式購(gòu)房合同樣本2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同履行期限第二章合同主體第一條款出資人信息第二條款購(gòu)房人信息第三條款第三方信息（如有）第三章集資方式與購(gòu)房條件第一條款集資方式第二條款購(gòu)房條件第三條款購(gòu)房資格第四章資金籌集與管理第一條款資金籌集第二條款資金管理第三條款資金使用第五章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬第三條款房屋用途第六章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第七章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付第二條款房屋驗(yàn)收第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八章違約責(zé)任與處理第一條款違約責(zé)任第二條款違約處理第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：集資協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更第二條款合同補(bǔ)充第三條款變更與補(bǔ)充的效力第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理第一條款解除后的處理第二條款終止后的處理第三條款后續(xù)處理的責(zé)任承擔(dān)第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款通知方式第三條款合同適用法律與管轄法院合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同履行期限第二章合同主體第一條款出資人信息第二條款購(gòu)房人信息第三條款第三方信息（如有）第三章集資方式與購(gòu)房條件第一條款集資方式第二條款購(gòu)房條件第三條款購(gòu)房資格第四章資金籌集與管理第一條款資金籌集第二條款資金管理第三條款資金使用第五章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬第三條款房屋用途第六章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第七章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付第二條款房屋驗(yàn)收第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八章違約責(zé)任與處理第一條款違約責(zé)任第二條款違約處理第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：集資協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更第二條款合同補(bǔ)充第三條款變更與補(bǔ)充的效力第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理第一條款解除后的處理第二條款終止后的處理第三條款后續(xù)處理的責(zé)任承擔(dān)第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款通知方式第三條款合同適用法律與管轄法院合同簽署：[購(gòu)房人簽字/蓋章][出資人簽字/蓋章][見(jiàn)證人簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)集資購(gòu)房項(xiàng)目的整體規(guī)劃和決策進(jìn)行最終決定。第二條款：甲方應(yīng)確保集資購(gòu)房項(xiàng)目的合法合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方資金管理?xiàng)l款第一條款：甲方負(fù)責(zé)管理集資購(gòu)房項(xiàng)目的資金，確保資金安全。第二條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況的報(bào)告，接受乙方的監(jiān)督。3.甲方信息披露條款第一條款：甲方應(yīng)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供集資購(gòu)房項(xiàng)目的相關(guān)信息。第二條款：甲方對(duì)項(xiàng)目信息的保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。4.甲方責(zé)任承擔(dān)條款第一條款：甲方對(duì)集資購(gòu)房項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。第二條款：甲方應(yīng)確保購(gòu)房人權(quán)益，如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房人權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方變更權(quán)條款第一條款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)集資購(gòu)房項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和變更。第二條款：甲方在變更項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)集資購(gòu)房項(xiàng)目的整體規(guī)劃和決策進(jìn)行最終決定。第二條款：乙方應(yīng)確保集資購(gòu)房項(xiàng)目的合法合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方資金管理?xiàng)l款第一條款：乙方負(fù)責(zé)管理集資購(gòu)房項(xiàng)目的資金，確保資金安全。第二條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況的報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督。3.乙方信息披露條款第一條款：乙方應(yīng)向甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供集資購(gòu)房項(xiàng)目的相關(guān)信息。第二條款：乙方對(duì)項(xiàng)目信息的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。4.乙方責(zé)任承擔(dān)條款第一條款：乙方對(duì)集資購(gòu)房項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。第二條款：乙方應(yīng)確保購(gòu)房人權(quán)益，如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方變更權(quán)條款第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)集資購(gòu)房項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和變更。第二條款：乙方在變更項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成集資購(gòu)房項(xiàng)目的相關(guān)事宜。第二條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介保密條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。3.中介責(zé)