青島市甜品店租賃合同

青島市甜品店租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有青島市甜品店的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)甜品店；乙方愿意租賃甲方擁有的青島市甜品店，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于青島市甜品店的房產(chǎn)出租給乙方，乙方作為承租人租賃該房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)甜品店。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合租賃用途，具備基本的經(jīng)營(yíng)條件。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃標(biāo)的的水、電、寬帶等相關(guān)接入手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的條款支付租金，并按照約定的用途使用租賃標(biāo)的。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的保管和維護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單附件：租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單1.家具家電：（1）沙發(fā)：____套（2）茶幾：____個(gè)（3）電視：____臺(tái)（4）冰箱：____臺(tái)（5）洗衣機(jī)：____臺(tái)（6）空調(diào)：____臺(tái)（7）其他：____2.廚房設(shè)備：（1）燃?xì)庠睿篲___臺(tái)（2）抽油煙機(jī)：____臺(tái)（3）消毒柜：____臺(tái)（4）微波爐：____臺(tái)（5）其他：____3.照明設(shè)備：（1）吊燈：____個(gè)（2）壁燈：____個(gè)（3）臺(tái)燈：____個(gè)（4）射燈：____個(gè)（5）其他：____4.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：（1）寬帶：____（2）路由器：____（3）其他：____5.其他設(shè)施：（1）貨架：____個(gè)（2）展示柜：____個(gè)（3）收銀臺(tái)：____個(gè)（4一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單1.1家具家電：1.1.1沙發(fā)：____套1.1.2茶幾：____個(gè)1.1.3電視：____臺(tái)1.1.4冰箱：____臺(tái)1.1.5洗衣機(jī)：____臺(tái)1.1.6空調(diào)：____臺(tái)1.1.7其他：____1.2廚房設(shè)備：1.2.1燃?xì)庠睿篲___臺(tái)1.2.2抽油煙機(jī)：____臺(tái)1.2.3消毒柜：____臺(tái)1.2.4微波爐：____臺(tái)1.2.5其他：____1.3照明設(shè)備：1.3.1吊燈：____個(gè)1.3.2壁燈：____個(gè)1.3.3臺(tái)燈：____個(gè)1.3.4射燈：____個(gè)1.3.5其他：____1.4網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：1.4.1寬帶：____1.4.2路由器：____1.4.3其他：____1.5其他設(shè)施：1.5.1貨架：____個(gè)1.5.2展示柜：____個(gè)1.5.3收銀臺(tái)：____個(gè)1.5.4其他：____二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，包括但不限于：1.1甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的；1.2甲方未按照約定保障乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的水、電、寬帶等接入；1.3甲方提前終止租賃合同，影響乙方經(jīng)營(yíng)；2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，包括但不限于：2.1乙方未按照約定支付租金；2.2乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的，或利用租賃標(biāo)的從事違法活動(dòng)；2.3乙方未按照約定保管和維護(hù)租賃標(biāo)的，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方；2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用、收益的一方；3.租賃期限：指雙方約定租賃房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度；4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用；5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用；6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償；7.滯納金：指承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金；解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的或保障乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的水、電、寬帶等接入；解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃標(biāo)的損壞；解決辦法：乙方應(yīng)按照約定保管和維護(hù)租賃標(biāo)的，如損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方可以協(xié)商維修或更換事宜。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議；解決辦法：雙方可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法