國際社區(qū)二手房產(chǎn)交易協(xié)議

國際社區(qū)二手房產(chǎn)交易協(xié)議合同編號：__________國際社區(qū)二手房產(chǎn)交易協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________________（地址），建筑總面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為：____________________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________。1.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____________________。二、交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫：____________________元整）購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，以便乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方保證其具備購買房產(chǎn)的完全民事行為能力，并同意按照本協(xié)議的約定履行各項義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.房屋租賃合同（如適用）4.房產(chǎn)抵押貸款合同（如適用）5.過戶所需的相關(guān)稅費計算公式6.雙方的身份證明復(fù)印件7.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)資料，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方提供的房產(chǎn)資料不真實、不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，故意提供虛假信息或拒絕配合，導(dǎo)致過戶失敗，屬于違約行為。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指不能移動，或移動后會改變其價值和用途的物。2.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.房款：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的款項。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)資料：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付房款：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)資料不真實、不完整：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，故意提供虛假信息或拒絕配合：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.遇到其他違約行為：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為具備購買能力的自然人或法人，愿意購