蕪湖音樂廳租賃合同

蕪湖音樂廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、music廳基本信息1.1音樂廳名稱：__________1.2音樂廳地址：__________1.3音樂廳面積：__________平方米1.4音樂廳設(shè)施：__________二、租賃期限2.1本music廳的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離music廳，并將music廳交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方須按約定的用途使用music廳，不得擅自改變music廳的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守music廳的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)music廳的環(huán)境和秩序。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)music廳的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方音樂廳所有權(quán)證明文件2.乙方合法經(jīng)營許可證件3.音樂廳設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.租金支付憑證6.音樂廳使用合同備案證明7.保密協(xié)議8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用music廳3.乙方擅自改變music廳結(jié)構(gòu)和設(shè)施4.乙方未遵守music廳物業(yè)管理規(guī)定5.乙方未履行保密義務(wù)6.甲方未按約定提供music廳設(shè)施或服務(wù)7.甲方提前終止合同且無正當(dāng)理由8.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供music廳使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃music廳并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定music廳租賃的有效期限。4.租金：指乙方為使用music廳而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指合同履行過程中雙方未公開的具有商業(yè)價(jià)值的信息。7.物業(yè)管理費(fèi)用：指music廳物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期每日加收滯納金。2.乙方擅自改變music廳結(jié)構(gòu)和設(shè)施解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定解決辦法：通知乙方遵守規(guī)定，違規(guī)行為嚴(yán)重時(shí)可終止合同。4.乙方未履行保密義務(wù)解決辦法：要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.music廳設(shè)施損壞或故障解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.甲方未按約定提供music廳設(shè)施或服務(wù)解決辦法：要求甲方履行合同，賠償乙方損失。7.甲方提前終止合同且無正當(dāng)理由解決辦法：要求甲方支付