書店轉(zhuǎn)租閱讀空間租賃合同

書店轉(zhuǎn)租閱讀空間租賃合同合同編號(hào)：__________書店轉(zhuǎn)租閱讀空間租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________租賃物信息：租賃物地址：__________________租賃期限：租賃開(kāi)始日期：____________年____月____日租賃結(jié)束日期：____________年____月____日租賃費(fèi)用：租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________元整），租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。押金：人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________元整），租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還。其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由雙方協(xié)商解決。租賃用途：出租方將租賃物出租給承租方作為閱讀空間使用，承租方不得將租賃物用于其他用途。合同的履行：1.出租方應(yīng)保證租賃物的正常使用，確保租賃物符合閱讀空間的要求。2.承租方應(yīng)按照約定的租賃期限使用租賃物，并按照約定的租金支付租金。3.承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物按照約定的條件退還給出租方。違約責(zé)任：1.出租方未按照約定提供租賃物的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。2.承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.出租方未按照約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付賠償金。4.承租方未按照約定使用租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方支付賠償金。其他條款：1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同的解釋、履行、適用法律及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：____________年____月____日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.承租方身份證復(fù)印件4.租賃合同草稿5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租金支付憑證7.租賃物維修和維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃物，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃物不符合合同約定的使用條件。2.承租方未按照約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定的租金支付期限未支付。3.出租方未按照約定提供租賃物的維修和保養(yǎng)服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃物出現(xiàn)故障未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。4.承租方未按照約定使用租賃物，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為使用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)或不符合合同約定的用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的物品。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定的使用條件：承租方可以要求出租方在一定期限內(nèi)修復(fù)或提供符合約定的租賃物，若出租方未能履行則承租方有權(quán)解除合同。2.出租方延遲交付租賃物：承租方可以要求出租方支付延遲交付的違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。3.出租方未提供維修和保養(yǎng)服務(wù)：承租方可以要求出租方在一定期限內(nèi)修復(fù)租賃物，若出租方未能履行則承租方有權(quán)解除合同。4.承租方未支付租金：出租方可以要求承租方在一定期限內(nèi)支付租金，若承租方未能履行則出租方有權(quán)解除合同。5.承租方未按照約定使用租賃物：出租方可以要求承租方立即改正，并有權(quán)