環(huán)境宜居房產(chǎn)買賣合同范本

環(huán)境宜居房產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：__________環(huán)境宜居房產(chǎn)買賣合同范本甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。房產(chǎn)共計(jì)建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、別墅等），房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為上述房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)___元整作為定金（定金支付后如有退還，則按雙方約定退還）；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付剩余房款。第三條交付及過(guò)戶（1）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制；（2）房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自房產(chǎn)過(guò)戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。4.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：房款的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.如甲方隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方購(gòu)買后遭受損失，甲方視為違約。4.如乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。2.乙方：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分房款，作為履行合同的保證金。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期交付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期付款違約金，并盡快支付房款。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。4.房產(chǎn)實(shí)際狀況與甲方描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求