建筑工程法律風(fēng)險(xiǎn)管理與防范指南

建筑工程法律風(fēng)險(xiǎn)管理與防范指南合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）一、工程概況1.1項(xiàng)目名稱：（全稱）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）1.3項(xiàng)目規(guī)模：（概述）1.4項(xiàng)目工期：自開工之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止。1.5項(xiàng)目預(yù)算：（金額）二、合同價(jià)格及支付2.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。2.2支付方式：（1）開工后一個(gè)月內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到一定比例時(shí)，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的一定比例作為尾款。2.3支付時(shí)間及方式：詳見附件《支付計(jì)劃》。三、工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保工程質(zhì)量。3.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、工程進(jìn)度及工期4.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。4.2因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間提供施工圖紙、施工場地等，否則乙方有權(quán)要求順延工期。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。5.2乙方應(yīng)保證工程的安全、環(huán)保、質(zhì)量等符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料、證件等。六、甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方合同價(jià)款。6.2甲方應(yīng)提供施工圖紙、施工場地等，確保工程順利進(jìn)行。6.3甲方應(yīng)對乙方的設(shè)計(jì)、施工等工作給予合理的支持和配合。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。9.2合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：（年月日）附件：《支付計(jì)劃》附件：《工程設(shè)計(jì)文件》附件：《施工圖紙》……（根據(jù)實(shí)際情況，可以增加相關(guān)附件）一、附件列表：1.附件《支付計(jì)劃》：詳細(xì)記錄支付時(shí)間、支付比例、支付方式等信息。2.附件《工程設(shè)計(jì)文件》：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。3.附件《施工圖紙》：包括施工圖紙、施工說明、施工計(jì)算書等。4.附件《施工組織設(shè)計(jì)》：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等。5.附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》：包括工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法等。6.附件《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》：包括安全生產(chǎn)目標(biāo)、安全生產(chǎn)責(zé)任、安全生產(chǎn)措施等。7.附件《環(huán)保管理協(xié)議》：包括環(huán)保目標(biāo)、環(huán)保責(zé)任、環(huán)保措施等。8.附件《工程變更協(xié)議》：包括工程變更內(nèi)容、變更原因、變更效果等。9.附件《工程索賠協(xié)議》：包括索賠原因、索賠金額、索賠程序等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款的，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供施工圖紙、施工場地等，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程的，視為乙方違約。4.乙方工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為乙方違約。5.乙方未按約定保證工程安全、環(huán)保、質(zhì)量等符合相關(guān)法律法規(guī)要求的，視為乙方違約。6.雙方未按約定履行合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金、施工圖紙、施工場地等。2.乙方：指施工方，負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。3.合同總價(jià)：指雙方約定的工程總造價(jià)。4.預(yù)付款：指甲方在工程開工前支付給乙方的款項(xiàng)。5.進(jìn)度款：指甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定比例時(shí)支付給乙方的款項(xiàng)。6.尾款：指甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后支付給乙方的款項(xiàng)。7.工程質(zhì)量：指工程滿足使用目的的各種性能指標(biāo)。8.工程進(jìn)度：指工程按計(jì)劃完成的程度。9.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付款項(xiàng)，必要時(shí)可依法向甲方追討欠款。2.問題：甲方未按約定提供施工圖紙、施工場地等。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供施工圖紙、施工場地等，必要時(shí)可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時(shí)間完成工程。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方加快施工進(jìn)度，必要時(shí)可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：發(fā)生合同爭議。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任