2025年兄弟姐妹住宅分配與共有權(quán)益保障合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟姐妹住宅分配與共有權(quán)益保障合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式第二條住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條住宅分配原則3.1分配比例3.2分配方式3.3分配時(shí)間第四條共有權(quán)益保障4.1共有權(quán)益范圍4.2共有權(quán)益行使方式4.3共有權(quán)益變更及處理第五條住宅維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修實(shí)施第六條住宅使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用費(fèi)用第七條住宅轉(zhuǎn)讓及繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3繼承規(guī)定第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同附件12.1附件一：住宅分配明細(xì)表12.2附件二：住宅維修記錄表12.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋權(quán)第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼甲方：，身份證號(hào)碼：5619900101乙方：，身份證號(hào)碼：561990020223451.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條住宅基本情況2.1住宅地址北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室2.2住宅面積住宅總面積為100平方米，其中甲方分配份額為50平方米，乙方分配份額為50平方米。2.3住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)第三條住宅分配原則3.1分配比例甲方與乙方分配比例均為50%。3.2分配方式雙方根據(jù)住宅實(shí)際情況及個(gè)人意愿，平等協(xié)商確定分配方案。3.3分配時(shí)間自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成住宅分配。第四條共有權(quán)益保障4.1共有權(quán)益范圍雙方對(duì)住宅的共有權(quán)益包括但不限于住宅使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。4.2共有權(quán)益行使方式共有權(quán)益的行使應(yīng)遵循平等、協(xié)商、互利的原則，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定。4.3共有權(quán)益變更及處理如共有權(quán)益發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條住宅維修責(zé)任5.1維修范圍住宅主體結(jié)構(gòu)、共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由甲方與乙方按份額分擔(dān)。5.3維修實(shí)施維修事項(xiàng)由雙方共同協(xié)商確定，可委托第三方進(jìn)行維修。第六條住宅使用規(guī)定6.1使用范圍住宅僅用于居住，不得擅自改變用途。6.2使用限制不得在住宅內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。6.3使用費(fèi)用住宅使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按份額分擔(dān)。第七條住宅轉(zhuǎn)讓及繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件如一方需轉(zhuǎn)讓其份額，需征得另一方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3繼承規(guī)定如一方去世，其份額按法定繼承規(guī)定辦理。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）住宅因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住，且無(wú)法通過(guò)修復(fù)或替代解決；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除金，金額為房屋價(jià)值的5%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。第十條合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）住宅因故被拆除或征收；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)；（3）通過(guò)約定的其他方式。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室乙方送達(dá)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室第十二條合同附件12.1附件一：住宅分配明細(xì)表12.2附件二：住宅維修記錄表12.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年兄弟姐妹住宅分配與共有權(quán)益保障合同》中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。（1）住宅分配方案的制定與實(shí)施；（2）住宅維修及改造的評(píng)估、監(jiān)督與驗(yàn)收；（3）住宅共有權(quán)益的評(píng)估與保護(hù)；（4）合同履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)與糾紛調(diào)解。第二條第三方介入程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將《第三方介入?yún)f(xié)議》納入原合同附件。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展工作；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息及資料；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，完成相關(guān)工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。4.2若第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3賠償金額不得超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同履行過(guò)程中的參與者，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與住宅分配相關(guān)方的劃分：（1）第三方與住宅分配相關(guān)方（如開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理等）的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重住宅分配相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其合法權(quán)益。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同的變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)《第三方介入?yún)f(xié)議》進(jìn)行變更；（2）變更后的《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)作為原合同的附件。6.2第三方介入合同的解除：（1）若第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方完成合同約定的全部工作。第八條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。第九條本條款的適用范圍本條款適用于《2024年兄弟姐妹住宅分配與共有權(quán)益保障合同》中涉及第三方介入的所有事項(xiàng)。第十條本條款的生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅分配明細(xì)表要求：詳細(xì)列出甲乙雙方分配的住宅面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、使用面積等基本信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在住宅分配中的具體份額。2.附件二：住宅維修記錄表要求：記錄住宅維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用、維修單位等信息。說(shuō)明：本附件用于跟蹤和監(jiān)督住宅的維修情況，確保維修工作的順利進(jìn)行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.附件四：共有權(quán)益評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估住宅共有權(quán)益的價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定住宅共有權(quán)益的價(jià)值，為后續(xù)權(quán)益分配提供依據(jù)。5.附件五：法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)要求：由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題提供咨詢(xún)意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。6.附件六：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：由雙方或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，記錄爭(zhēng)議調(diào)解的結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程和結(jié)果，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按時(shí)履行合同約定的分配義務(wù)；（2）一方未按時(shí)履行合同約定的維修義務(wù)；（3）一方未按時(shí)履行合同約定的共有權(quán)益保護(hù)義務(wù)；（4）一方擅自改變住宅用途；（5）一方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（6）一方泄露商業(yè)秘密；（7）第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、合同解除金等；（3）若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付合同解除金，金額為房屋價(jià)值的5%。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按時(shí)履行分配義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失；（2）示例二：第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）示例三：乙方擅自改變住宅用途，違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年兄弟姐妹住宅分配與共有權(quán)益保障合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同適用范圍二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人基本信息2.當(dāng)事人關(guān)系3.當(dāng)事人代表三、住宅信息1.住宅基本情況2.住宅權(quán)屬證明3.住宅位置及面積四、分配原則1.分配依據(jù)2.分配方式3.分配比例五、共有權(quán)益1.共有權(quán)益范圍2.共有權(quán)益份額3.共有權(quán)益行使方式六、使用權(quán)與居住權(quán)1.使用權(quán)規(guī)定2.居住權(quán)規(guī)定3.使用權(quán)與居住權(quán)的變更七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任2.保養(yǎng)責(zé)任3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理方式九、財(cái)務(wù)及稅務(wù)1.財(cái)務(wù)管理制度2.稅務(wù)處理3.財(cái)務(wù)結(jié)算十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十二、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十四、其他1.合同附件2.通知與送達(dá)3.合同解釋與適用法律合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景（2）為明確涉案住宅的分配及共有權(quán)益，保障各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.合同目的（1）明確涉案住宅的分配方式及共有權(quán)益份額。（2）保障甲乙雙方在涉案住宅中的共有權(quán)益。3.合同適用范圍（1）本合同適用于涉案住宅的分配及共有權(quán)益保障。（2）本合同適用于甲乙雙方在涉案住宅中的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人基本信息（1）甲方：_________（姓名）（2）乙方：_________（姓名）2.當(dāng)事人關(guān)系（1）甲方與乙方系兄弟姐妹關(guān)系。（2）甲乙雙方確認(rèn)彼此身份無(wú)誤。3.當(dāng)事人代表（1）甲乙雙方均授權(quán)_________（姓名）為本合同代表。（2）代表人有權(quán)簽署、執(zhí)行本合同。三、住宅信息1.住宅基本情況（1）涉案住宅位于_________（地址）。（2）涉案住宅建筑面積為_(kāi)________平方米。2.住宅權(quán)屬證明（1）甲方持有涉案住宅的權(quán)屬證明。（2）乙方確認(rèn)涉案住宅權(quán)屬證明的真實(shí)性。3.住宅位置及面積（1）涉案住宅位于_________（樓層、房間號(hào)）。（2）涉案住宅實(shí)際面積為_(kāi)________平方米。四、分配原則1.分配依據(jù)（1）涉案住宅的分配依據(jù)本合同約定。（2）分配依據(jù)公平、合理原則。2.分配方式（1）涉案住宅實(shí)行按份共有。（2）甲乙雙方按照各自份額享有涉案住宅的權(quán)益。3.分配比例（1）甲方享有涉案住宅_________%的份額。（2）乙方享有涉案住宅_________%的份額。五、共有權(quán)益1.共有權(quán)益范圍（1）涉案住宅的共有權(quán)益包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。（2）共有權(quán)益的具體內(nèi)容參照本合同約定。2.共有權(quán)益份額（1）甲方享有涉案住宅_________%的共有權(quán)益份額。（2）乙方享有涉案住宅_________%的共有權(quán)益份額。3.共有權(quán)益行使方式（1）甲乙雙方共同行使涉案住宅的共有權(quán)益。（2）甲乙雙方協(xié)商一致后，可委托第三方行使共有權(quán)益。六、使用權(quán)與居住權(quán)1.使用權(quán)規(guī)定（1）甲乙雙方均有權(quán)使用涉案住宅。（2）使用過(guò)程中，不得損害他人權(quán)益。2.居住權(quán)規(guī)定（1）甲乙雙方均有權(quán)在涉案住宅中居住。（2）居住過(guò)程中，不得損害他人權(quán)益。3.使用權(quán)與居住權(quán)的變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更使用權(quán)與居住權(quán)。（2）變更使用權(quán)與居住權(quán)應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任（1）甲乙雙方共同承擔(dān)涉案住宅的維修責(zé)任。（2）維修費(fèi)用按照各自份額分擔(dān)。2.保養(yǎng)責(zé)任（1）甲乙雙方共同承擔(dān)涉案住宅的保養(yǎng)責(zé)任。（2）保養(yǎng)費(fèi)用按照各自份額分擔(dān)。3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用（1）維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。（2）費(fèi)用承擔(dān)方式參照本合同約定。八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任（1）涉案住宅的物業(yè)管理由_________物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。（2）物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，具體金額及繳納方式參照物業(yè)服務(wù)合同約定。3.物業(yè)管理方式（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)定期向甲乙雙方通報(bào)物業(yè)管理情況。九、財(cái)務(wù)及稅務(wù)1.財(cái)務(wù)管理制度（1）甲乙雙方應(yīng)建立財(cái)務(wù)管理制度，確保涉案住宅財(cái)務(wù)狀況的透明度。（2）財(cái)務(wù)管理制度應(yīng)包括收入、支出、費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)等規(guī)定。2.稅務(wù)處理（1）涉案住宅涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方按照各自份額承擔(dān)。（2）稅務(wù)處理應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。3.財(cái)務(wù)結(jié)算（1）甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。（2）財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同約定。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為涉案住宅所在地。（2）雙方可協(xié)商確定其他爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。十一、合同變更與解除1.合同變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同內(nèi)容。（2）合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.合同解除條件（1）發(fā)生不可抗力等法定情形，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可解除合同。（2）一方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除程序（1）合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、違約責(zé)任1.違約行為定義（1）一方違反本合同約定，構(gòu)成違約行為。（2）違約行為包括但不限于：未按時(shí)繳納費(fèi)用、損害他人權(quán)益等。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約責(zé)任承擔(dān)方式參照本合同約定。3.違約賠償方式（1）違約賠償方式包括但不限于：金錢(qián)賠償、恢復(fù)原狀等。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。十三、合同生效及終止1.合同生效條件（1）甲乙雙方在合同上簽字蓋章，合同即生效。（2）合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。（2）合同解除或因其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止程序（1）合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十四、其他1.合同附件（1）本合同附件包括但不限于：涉案住宅權(quán)屬證明、物業(yè)服務(wù)合同等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。2.通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。（2）送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、專(zhuān)人送達(dá)等。3.合同解釋與適用法律（1）本合同解釋權(quán)歸甲方所有。（2）本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方?jīng)Q策權(quán)（1）甲方對(duì)本合同涉及的重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。（2）甲方有權(quán)決定涉案住宅的出租、出售、抵押等重大事項(xiàng)。2.甲方管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)涉案住宅的日常管理，包括但不限于：維修、保養(yǎng)、費(fèi)用收繳等。（2）甲方應(yīng)確保涉案住宅的安全和正常使用。3.甲方收益分配（1）甲方享有涉案住宅的全部收益。（2）乙方不得要求參與涉案住宅的收益分配。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)涉案住宅的全部費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。（2）乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。5.甲方變更權(quán)（1）甲方有權(quán)對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但需書(shū)面通知乙方。（2）乙方有權(quán)在收到通知之日起________日內(nèi)提出異議，否則視為同意變更。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方?jīng)Q策權(quán)（1）乙方對(duì)本合同涉及的重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。（2）乙方有權(quán)決定涉案住宅的出租、出售、抵押等重大事項(xiàng)。2.乙方管理責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)涉案住宅的日常管理，包括但不限于：維修、保養(yǎng)、費(fèi)用收繳等。（2）乙方應(yīng)確保涉案住宅的安全和正常使用。3.乙方收益分配（1）乙方享有涉案住宅的全部收益。（2）甲方不得要求參與涉案住宅的收益分配。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)（1）乙方承擔(dān)涉案住宅的全部費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。（2）甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。5.乙方變更權(quán)（1）乙方有權(quán)對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但需書(shū)面通知甲方。（2）甲方有權(quán)在收到通知之日起________日內(nèi)提出異議，否則視為同意變更。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)在本合同中擔(dān)任甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，處理相關(guān)事宜。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其代理行為的合法、合規(guī)。2.中介費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)代理費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。（2）中介費(fèi)用支付方式參照中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。3.中介保密義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。4.中介責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е麓硇袨槌霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合甲乙雙方解決爭(zhēng)議。5.中介解除合同（1）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。（2）中介機(jī)構(gòu)解除合同需書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.中介續(xù)約（1）本合同履行期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)擔(dān)任雙方代理人。（2）續(xù)約條件參照本合同約定及中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.涉案住宅權(quán)屬證明2.物業(yè)服務(wù)合同3.中介機(jī)構(gòu)代理協(xié)議（如有）4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）7.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。未按約定履行使用權(quán)、居住權(quán)。未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。違反合同約定進(jìn)行重大事項(xiàng)決策。未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為認(rèn)定：當(dāng)事人一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正，視為違約行為。a.違約方有明確違反合同約定的行為。b.違約行為對(duì)守約方造成損失。c.違約行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按份共有：指多個(gè)共有人按照各自份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.代理人：指受他人委托，以他人名義實(shí)施法律行為的人。4.重大事項(xiàng)：指可能對(duì)涉案住宅的權(quán)屬、使用、收益等產(chǎn)生重大影響的決策。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)涉案住宅的維修責(zé)任存在爭(zhēng)議。解決辦法：參照物業(yè)服務(wù)合同約定或咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，明確維修責(zé)任。2.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)涉案住宅的收益分配存在爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)在代理過(guò)程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施糾正失誤。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.兄弟姐妹共同擁有一處住宅，需要進(jìn)行分配與共有權(quán)益保障。2.兄弟姐妹之間因住宅分配或共有權(quán)益產(chǎn)生糾紛，需要簽訂合同明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.涉案住宅存在物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等問(wèn)題，需要明確責(zé)任主體和解決方式。4.涉案住宅涉及第三方中介機(jī)構(gòu)代理，需要明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和責(zé)任。全文完。2024年兄弟姐妹住宅分配與共有權(quán)益保障合同2合同編號(hào)_________一、合同主體名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂的背景是甲乙雙方在共同擁有的住宅中，因家庭成員之間對(duì)住宅分配和共有權(quán)益產(chǎn)生分歧，為保障各方的合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際協(xié)商，制定本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“住宅”指甲乙雙方共同擁有的住房，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）共有權(quán)益：指甲乙雙方在住宅中所享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。（2）分配：指甲乙雙方對(duì)住宅的共有權(quán)益進(jìn)行合理劃分，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）保障：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，保障彼此的合法權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有住宅的共有權(quán)益，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。（2）甲方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)保障住宅的安全、完好，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有住宅的共有權(quán)益，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)保障住宅的安全、完好，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方共同擁有的住宅所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)住宅的安全、完好，合理分配共有權(quán)益，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，協(xié)商合同續(xù)簽事宜；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽署合同解除協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，合理分配共有權(quán)益，并妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)費(fèi)：甲乙雙方共同承擔(dān)住宅的物業(yè)管理費(fèi)用。（2）維修基金：甲乙雙方共同繳納住宅的維修基金。（3）公共事業(yè)費(fèi)：甲乙雙方共同承擔(dān)的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方共同承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)費(fèi)、維修基金、公共事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位或公共事業(yè)提供者的規(guī)定，按時(shí)繳納。（2）其他費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)費(fèi)、維修基金、公共事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)在每月的指定日期前支付。（2）其他費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式，及時(shí)、足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）如因特殊情況導(dǎo)致費(fèi)用支付延遲，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的支付，應(yīng)以人民幣計(jì)算。（2）違約金及賠償金額的支付方式，與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的住宅分配、共有權(quán)益等相關(guān)信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；（3）社會(huì)異常：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例，可根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)充。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的共有權(quán)益；（2）合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均享有。（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）在住宅分配過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)共有權(quán)益的分配方案有最終決定權(quán)。（2）在合同履行期間，如遇重大事項(xiàng)，甲乙雙方有權(quán)召開(kāi)會(huì)議，共同商討解決方案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)住宅的安全、完好，合理分配共有權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通住宅相關(guān)事宜；（2）及時(shí)通知對(duì)方，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）在履行合同過(guò)程中，相互尊重，誠(chéng)信合作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方就住宅分配與共有權(quán)益保障事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同簽訂后，如甲乙雙方需增減條款，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件：1.住宅分配方案2.相關(guān)證明文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住宅分配方案2.相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、身份證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、維修基金、公共事業(yè)費(fèi)等。認(rèn)定：根據(jù)合同第7.3條和第8.1條，視為甲方違約。2.甲方或乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，造成損失。認(rèn)定：根據(jù)合同第4.1條和第8.2條，視為違約行為。3.甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。認(rèn)定：根據(jù)合同第9.2條，視為違約行為。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，未及時(shí)通知對(duì)方。認(rèn)定：根據(jù)合同第10.3條，視為違約行為。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一