2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)聘用及創(chuàng)意服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)聘用及創(chuàng)意服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（聘用方）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方（聘用服務(wù)方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方文化創(chuàng)意園區(qū)的正常運營和發(fā)展，為提升園區(qū)物業(yè)管理水平，優(yōu)化園區(qū)環(huán)境，促進園區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方?jīng)Q定聘請乙方作為文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)聘用服務(wù)方，為園區(qū)提供物業(yè)聘用及創(chuàng)意服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“文化創(chuàng)意園區(qū)”是指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集創(chuàng)意設(shè)計、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)聘用：指甲方聘請乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、保潔、綠化、安全等。（2）創(chuàng)意服務(wù)：指乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)提供的創(chuàng)意策劃、活動組織、宣傳推廣、市場拓展等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)聘用及創(chuàng)意服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，對乙方違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合甲方要求的物業(yè)聘用及創(chuàng)意服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保園區(qū)內(nèi)物業(yè)設(shè)施的正常運行和創(chuàng)意活動的順利進行。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方匯報工作進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)提供物業(yè)聘用及創(chuàng)意服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)聘用及創(chuàng)意服務(wù)義務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)物業(yè)設(shè)施的正常運行和創(chuàng)意活動的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽本合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）合同期滿或終止條件成就時，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將園區(qū)內(nèi)物業(yè)設(shè)施及創(chuàng)意活動交還甲方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付剩余服務(wù)費用；（3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)聘用費用：根據(jù)文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的物業(yè)聘用費用。（2）創(chuàng)意服務(wù)費用：根據(jù)文化創(chuàng)意園區(qū)創(chuàng)意活動的需求，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的創(chuàng)意服務(wù)費用。（3）其他費用：包括但不限于乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理費用。7.2支付方式（1）物業(yè)聘用費用：甲方應(yīng)在合同生效后，每月按照約定的金額支付給乙方。（2）創(chuàng)意服務(wù)費用：甲方應(yīng)在創(chuàng)意活動結(jié)束后，根據(jù)實際發(fā)生費用支付給乙方。7.3支付時間（1）物業(yè)聘用費用：甲方應(yīng)在每月的約定支付日向乙方支付上一個月的物業(yè)聘用費用。（2）創(chuàng)意服務(wù)費用：甲方應(yīng)在創(chuàng)意活動結(jié)束后七個工作日內(nèi)支付乙方創(chuàng)意服務(wù)費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項時，向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計算。（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理場所或相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供物業(yè)聘用及創(chuàng)意服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)提供服務(wù)金額的千分之五計算。（2）乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，賠償對方因違約所造成的損失。（2）賠償金額的確定，應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致文化創(chuàng)意園區(qū)無法正常運營。（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致文化創(chuàng)意園區(qū)相關(guān)項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向及重大決策的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對其提供的服務(wù)內(nèi)容和方式的獨立經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)立即停止服務(wù)并向甲方報告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)在本合同附件中予以列明。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行園區(qū)管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭溝通，及時傳達相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（聘用方）：乙方（聘用服務(wù)方）：甲方（聘用方）代表簽字：_________乙方（聘用服務(wù)方）代表簽字：_________簽訂日期：_________甲方（聘用方）蓋章：_________乙方（聘用服務(wù)方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃及發(fā)展方向相關(guān)文件。2.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式說明。3.本合同的修改和補充協(xié)議。4.雙方協(xié)商解決爭議的會議紀(jì)要。5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議和文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按時支付費用的，認定為違約行為。甲方未按約定提供物業(yè)管理場所或相關(guān)設(shè)施的，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：乙方未按時提供物業(yè)聘用及創(chuàng)意服務(wù)的，認定為違約行為。乙方未按約定履行保密義務(wù)的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)聘用：指甲方聘請乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、保潔、綠化、安全等。2.創(chuàng)意服務(wù)：指乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)提供的創(chuàng)意策劃、活動組織、宣傳推廣、市場拓展等服務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，在每月的約定支付日向乙方支付費用。如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時提供物業(yè)聘用及創(chuàng)意服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，確保提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)聘用及創(chuàng)意服務(wù)。如乙方未能按時提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行或履行困難的問題。如無法協(xié)商一致，可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進行處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入為更好地滿足文化創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展需求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方作為文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)聘用及創(chuàng)意服務(wù)的合作方。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)聘用及創(chuàng)意服務(wù)相關(guān)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)物業(yè)設(shè)施的正常運行和創(chuàng)意活動的順利進行。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展與其職責(zé)相關(guān)的業(yè)務(wù)活動。（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時匯報工作進展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和設(shè)施，以保證乙方履行合同義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的宣傳和推廣支持。2.乙方利益條款增加（1）乙方有權(quán)獲得文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)特定區(qū)域的優(yōu)先使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時支付乙方費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供場地和設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和進度。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的報告和資料。2.甲方的利益條款增加（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的服務(wù)所帶來的經(jīng)濟效益。（2）甲方有權(quán)在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)享有一定的廣告宣傳權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時提供物業(yè)聘用及創(chuàng)意服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)聘用及創(chuàng)意服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同范圍二、園區(qū)物業(yè)聘用1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費用4.物業(yè)服務(wù)期限5.物業(yè)服務(wù)考核與評價6.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任三、創(chuàng)意服務(wù)內(nèi)容1.創(chuàng)意服務(wù)項目2.創(chuàng)意服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.創(chuàng)意服務(wù)費用4.創(chuàng)意服務(wù)期限5.創(chuàng)意服務(wù)考核與評價6.創(chuàng)意服務(wù)違約責(zé)任四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)3.雙方保密義務(wù)4.雙方合作與協(xié)調(diào)五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任免除七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后義務(wù)九、合同附件1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細2.創(chuàng)意服務(wù)內(nèi)容明細3.雙方簽署文件4.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署方式十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十二、合同備案1.備案主體2.備案時間3.備案機構(gòu)十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知十四、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.合同解釋4.合同附件解釋合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)聘用及創(chuàng)意服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（文化創(chuàng)意園區(qū)管理方）與乙方（物業(yè)服務(wù)及創(chuàng)意服務(wù)提供方）3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效5.合同期限：2024年1月1日至2024年12月31日6.合同目的：明確甲方與乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)聘用及創(chuàng)意服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任7.合同范圍：涵蓋文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理和創(chuàng)意服務(wù)活動二、園區(qū)物業(yè)聘用1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行3.物業(yè)服務(wù)費用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，雙方另行協(xié)商確定4.物業(yè)服務(wù)期限：與合同期限一致5.物業(yè)服務(wù)考核與評價：甲方將定期對乙方服務(wù)進行考核，考核結(jié)果作為費用支付依據(jù)6.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：如乙方未能履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任三、創(chuàng)意服務(wù)內(nèi)容1.創(chuàng)意服務(wù)項目：包括但不限于活動策劃、藝術(shù)展覽、文化交流等2.創(chuàng)意服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方需求和市場標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.創(chuàng)意服務(wù)費用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，雙方另行協(xié)商確定4.創(chuàng)意服務(wù)期限：與合同期限一致5.創(chuàng)意服務(wù)考核與評價：甲方將定期對乙方服務(wù)進行考核，考核結(jié)果作為費用支付依據(jù)6.創(chuàng)意服務(wù)違約責(zé)任：如乙方未能履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利：甲方享有園區(qū)物業(yè)管理權(quán)和創(chuàng)意服務(wù)使用權(quán)，乙方享有合同約定的服務(wù)費用支付權(quán)2.雙方義務(wù)：甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，乙方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)3.雙方保密義務(wù)：雙方對合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露4.雙方合作與協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)積極合作，共同維護園區(qū)正常運營五、合同履行與變更1.合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在園區(qū)內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)及創(chuàng)意服務(wù)2.合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議3.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同4.合同解除程序：合同解除需提前通知對方，并按照法定程序辦理六、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、違反保密義務(wù)等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)損失情況另行協(xié)商確定4.違約責(zé)任免除：如違約行為屬于不可抗力，雙方可協(xié)商免除部分或全部違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟2.爭議解決程序：提交爭議解決的具體程序和機構(gòu)3.爭議解決機構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)或法院4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)八、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等2.合同終止程序：合同終止需提前通知對方，并按照法定程序辦理3.合同終止后義務(wù)：雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于移交資料、設(shè)備等九、合同附件1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細2.創(chuàng)意服務(wù)內(nèi)容明細3.雙方簽署文件4.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.簽署主體：甲方法定代表人（或授權(quán)代表）與乙方法定代表人（或授權(quán)代表）2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點：____4.簽署方式：雙方代表簽字并加蓋公章十一、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽署并加蓋公章2.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效3.合同生效地點：____十二、合同備案1.備案主體：甲方與乙方2.備案時間：合同簽署之日起30日內(nèi)3.備案機構(gòu)：____十三、合同解除1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同2.合同解除程序：合同解除需提前通知對方，并按照法定程序辦理3.合同解除通知：以書面形式通知對方，并保留通知證據(jù)十四、其他約定1.不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律3.合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決4.合同附件解釋：合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方的決策權(quán)說明：甲方作為文化創(chuàng)意園區(qū)的管理方，對園區(qū)內(nèi)的物業(yè)聘用及創(chuàng)意服務(wù)具有最終決策權(quán)。乙方需按照甲方的要求和指示進行服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，調(diào)整物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方需在接到調(diào)整通知后，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.創(chuàng)意服務(wù)審批說明：甲方對乙方提出的創(chuàng)意服務(wù)方案擁有審批權(quán)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自實施創(chuàng)意服務(wù)活動。4.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和園區(qū)實際情況，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。乙方需在接到調(diào)整通知后，按照新的收費標(biāo)準(zhǔn)支付費用。5.甲方指定第三方評估機構(gòu)說明：甲方有權(quán)指定第三方評估機構(gòu)對乙方提供的服務(wù)進行評估。評估結(jié)果作為甲方支付費用和考核乙方的重要依據(jù)。6.甲方對乙方工作的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、工作進度等。乙方需積極配合甲方的監(jiān)督工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主權(quán)說明：乙方在遵守合同約定和甲方要求的前提下，享有對物業(yè)服務(wù)及創(chuàng)意服務(wù)的自主權(quán)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式等。2.乙方對服務(wù)質(zhì)量的控制權(quán)說明：乙方對所提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，有權(quán)根據(jù)市場需求和客戶反饋，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方對服務(wù)費用的調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和服務(wù)成本的變化，提出服務(wù)費用調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。4.乙方對甲方?jīng)Q策的反饋權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方提出的決策進行反饋，提出合理化建議，并參與決策過程。5.乙方對園區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護權(quán)說明：乙方在甲方授權(quán)下，有權(quán)對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)。6.乙方對服務(wù)質(zhì)量保障金的設(shè)定說明：乙方可要求甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量保障金，用于保障服務(wù)質(zhì)量，并在服務(wù)質(zhì)量達標(biāo)時退還。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的介入說明：本合同中涉及的第三方中介，是指為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的中立機構(gòu)，如律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介的職責(zé)包括但不限于合同審核、服務(wù)質(zhì)量評估、費用結(jié)算等。3.第三方中介的費用承擔(dān)說明：第三方中介的費用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費用在合同中明確。4.第三方中介的獨立性說明：第三方中介應(yīng)保持獨立性，不受甲方或乙方的影響，確保評估和服務(wù)的客觀公正。5.第三方中介的更換說明：如合同雙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換第三方中介，并提前通知對方。6.第三方中介的報告和反饋說明：第三方中介應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向合同雙方提交評估報告和反饋意見，確保雙方對服務(wù)質(zhì)量有明確的了解。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細2.創(chuàng)意服務(wù)內(nèi)容明細3.雙方簽署文件4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.質(zhì)量保證書8.服務(wù)費用調(diào)整記錄9.服務(wù)質(zhì)量評估報告10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)認定：甲方根據(jù)合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，通過現(xiàn)場檢查、客戶反饋等方式，認定乙方存在違約行為。2.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用認定：乙方根據(jù)合同約定和付款憑證，認定甲方存在違約行為。3.違約行為：雙方未履行保密義務(wù)認定：任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的行為，均視為違約。4.違約行為：一方未按合同約定解除合同認定：任何一方未按合同約定的解除條件或程序解除合同，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，選擇仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟的爭議解決方式。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施改進服務(wù)，并向甲方報告改進情況。2.問題：服務(wù)費用支付不及時解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定及時支付費用，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿意解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或要求原中介改進服務(wù)。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署補充協(xié)議，確保對合同條款有共同的理解。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)聘用2.文化創(chuàng)意園區(qū)創(chuàng)意服務(wù)3.甲方與乙方之間的合作與協(xié)調(diào)4.第三方中介的介入與協(xié)調(diào)5.爭議解決與合同履行監(jiān)督全文完。2024年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)聘用及創(chuàng)意服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.服務(wù)期限與起始時間5.服務(wù)費用及支付方式6.服務(wù)質(zhì)量控制7.保密條款8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同解除11.合同的生效、變更與終止12.合同附件13.合同簽署與生效14.其他第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同目的1.3合同性質(zhì)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2創(chuàng)意服務(wù)3.3服務(wù)具體內(nèi)容4.服務(wù)期限與起始時間4.1服務(wù)期限4.2起始時間5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.服務(wù)質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控6.3質(zhì)量改進7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3簽署地點14.其他14.1法律適用14.2語言文字14.3合同份數(shù)14.4通知與送達14.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.6本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、顧問、監(jiān)理、檢測機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行或解決合同履行中的問題。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、查閱權(quán)、費用支付權(quán)等。15.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤、違約等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)直接向甲方負責(zé)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)配合乙方的工作，并接受乙方的監(jiān)督。15.4.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若合同中有多個第三方介入，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，避免沖突，共同完成合同目標(biāo)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、合同金額等因素綜合考慮。16.3第三方責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌娜繐p失。16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方違約等非第三方原因?qū)е碌膿p失。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的費用17.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.1.2第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費等。17.2第三方介入的效果17.2.1第三方介入的效果應(yīng)在合同中明確約定。17.