2025年度商業(yè)地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓買賣框架合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓買賣框架合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.土地轉(zhuǎn)讓概述3.1土地轉(zhuǎn)讓主體3.2土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.3土地轉(zhuǎn)讓方式4.土地轉(zhuǎn)讓條件4.1土地權(quán)屬清晰4.2土地用途符合規(guī)劃4.3土地使用權(quán)性質(zhì)5.土地轉(zhuǎn)讓價格5.1土地轉(zhuǎn)讓價格確定方式5.2土地轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整機制6.土地轉(zhuǎn)讓支付方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款違約責(zé)任7.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1辦理程序7.2辦理時限7.3辦理費用承擔(dān)8.土地使用權(quán)變更登記8.1登記主體8.2登記材料8.3登記時限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.不可抗力12.1不可抗力事件的范圍12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力的證明與通知13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同的修改與補充14.4合同的解除與終止14.5合同的爭議解決14.6合同的生效與備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“轉(zhuǎn)讓方”指將土地轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人；（2）“受讓方”指接受土地轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人；（3）“土地”指轉(zhuǎn)讓方擁有的、符合合同約定的土地使用權(quán)；（4）“轉(zhuǎn)讓價格”指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的土地轉(zhuǎn)讓總價款；（5）“合同”指本合同及所有附件。2.2解釋原則（1）按照合同條款的字面意思進行解釋；（2）合同條款的解釋應(yīng)有利于實現(xiàn)合同目的；（3）合同條款的解釋應(yīng)有利于維護合同雙方的合法權(quán)益。3.土地轉(zhuǎn)讓概述3.1土地轉(zhuǎn)讓主體3.2土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.3土地轉(zhuǎn)讓方式本合同采用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式。4.土地轉(zhuǎn)讓條件4.1土地權(quán)屬清晰轉(zhuǎn)讓方保證土地權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬爭議。4.2土地用途符合規(guī)劃轉(zhuǎn)讓方保證土地用途符合國家及地方規(guī)劃。4.3土地使用權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)讓方保證土地為出讓性質(zhì)，且土地使用權(quán)未設(shè)定抵押。5.土地轉(zhuǎn)讓價格5.1土地轉(zhuǎn)讓價格確定方式土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00），由雙方協(xié)商一致確定。5.2土地轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整機制如國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓價格發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策進行價格調(diào)整。6.土地轉(zhuǎn)讓支付方式6.1付款時間受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。6.2付款方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價款。6.3付款違約責(zé)任如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的千分之五作為違約金。8.土地使用權(quán)變更登記8.1登記主體轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。8.2登記材料辦理土地使用權(quán)變更登記所需材料包括但不限于：（1）本合同；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明；（3）土地權(quán)屬證明；（4）土地使用權(quán)證書；（5）其他相關(guān)文件。8.3登記時限雙方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記；（2）受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的義務(wù)。9.3違約金計算（1）未按約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價款總額的千分之五作為違約金；（2）未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價款總額的千分之五作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同因解除而終止。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施，確保合同的終止不影響雙方的合法權(quán)益。12.不可抗力12.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，且屬于雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。12.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3不可抗力的證明與通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明，并通知對方。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為市區(qū)工商行政管理局。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達本合同的通知與送達，應(yīng)采用書面形式，并按照雙方約定的地址進行。14.3合同的修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同的解除與終止合同的解除與終止，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進行。14.5合同的爭議解決合同的爭議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程的公正、透明，以及提高合同履行的效率。1.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。2.甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠履行其職責(zé)；（2）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用。2.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠履行其職責(zé)；（2）乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用。2.3第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任概述第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的1%；（2）第三方責(zé)任限額的賠償范圍僅限于因第三方故意或重大過失造成的損失。3.3第三方責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不真實、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格按照甲乙雙方提供的資料和指示操作，不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定；（2）甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定；（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定；（2）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)5.1第三方介入的監(jiān)督（1）甲乙雙方有權(quán)對第三方介入過程進行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時匯報工作進展。5.2第三方介入的協(xié)調(diào)（1）如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可由第三方提出解決方案，或由甲乙雙方共同決定爭議解決方式。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并采取必要措施，確保第三方的職責(zé)得到妥善處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)合同等證明土地權(quán)屬合法性的文件。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。2.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書，證明土地使用權(quán)的有效性和性質(zhì)。說明：此附件用于確認(rèn)土地使用權(quán)的性質(zhì)，確保符合轉(zhuǎn)讓條件。3.土地評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的，對土地價值的評估報告。說明：此附件用于確定土地轉(zhuǎn)讓價格，確保價格的合理性。4.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同文本，證明合同的真實性和有效性。說明：此附件用于證明合同的真實性，確保雙方履行合同義務(wù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓價款的支付情況，確保合同履行的完整性。6.土地使用權(quán)變更登記申請材料詳細(xì)要求：提供辦理土地使用權(quán)變更登記所需的所有申請材料。說明：此附件用于辦理土地使用權(quán)變更登記，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議，提供雙方達成的爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于解決合同履行過程中的爭議，確保雙方權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利，確保合同履行的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）未按約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記；（3）轉(zhuǎn)讓方未保證土地權(quán)屬清晰；（4）受讓方未保證土地用途符合規(guī)劃；（5）第三方在履行職責(zé)過程中故意或重大過失造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定是否存在違約行為。（2）責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)支付違約金，每逾期一日，支付轉(zhuǎn)讓價款總額的千分之五作為違約金。（2）轉(zhuǎn)讓方未保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的全部損失。（3）第三方在履行職責(zé)過程中故意或重大過失造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍為本合同轉(zhuǎn)讓價格的1%。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓買賣框架合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.1.1.出讓方名稱1.1.2.出讓方法定代表人1.1.3.出讓方聯(lián)系方式1.2.受讓方信息1.2.1.受讓方名稱1.2.2.受讓方法定代表人1.2.3.受讓方聯(lián)系方式2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價款總額3.2.支付方式及時間3.3.付款憑證4.土地交付及使用4.1.土地交付時間4.2.土地交付條件4.3.土地使用年限4.4.土地使用限制5.交付前權(quán)利義務(wù)5.1.出讓方權(quán)利義務(wù)5.2.受讓方權(quán)利義務(wù)6.交付后權(quán)利義務(wù)6.1.出讓方權(quán)利義務(wù)6.2.受讓方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1.出讓方違約責(zé)任7.2.受讓方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.土地權(quán)屬證明文件10.2.土地規(guī)劃使用條件文件10.3.其他相關(guān)文件11.合同變更11.1.變更條件11.2.變更程序12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序13.合同解除后的處理13.1.土地返還13.2.賠償責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出讓方法定代表人：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：YYY商業(yè)地產(chǎn)有限公司1.2.2受讓方法定代表人：第二條土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道號2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：商業(yè)用地2.4土地權(quán)屬：出讓方擁有該土地的完全所有權(quán)第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款總額：人民幣壹仟萬元整（￥10000000）3.2支付方式及時間：受讓方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的50%，剩余50%在土地交付前支付完畢。3.3付款憑證：受讓方應(yīng)向出讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。第四條土地交付及使用4.1土地交付時間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)，出讓方應(yīng)將土地交付給受讓方。4.2土地交付條件：土地應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)證書，且無任何法律糾紛。4.3土地使用年限：土地使用年限為50年。4.4土地使用限制：受讓方不得將土地用于住宅用途。第五條交付前權(quán)利義務(wù)5.1出讓方權(quán)利義務(wù)：5.1.1出讓方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2出讓方應(yīng)按照合同約定的時間交付土地。5.2受讓方權(quán)利義務(wù)：5.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的50%。5.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定的時間接收土地。第六條交付后權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利義務(wù)：6.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地登記手續(xù)。6.1.2出讓方在合同履行期間，不得對土地進行任何形式的處置。6.2受讓方權(quán)利義務(wù)：6.2.1受讓方應(yīng)按照土地用途合理使用土地。6.2.2受讓方應(yīng)在土地使用過程中，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任：7.1.1若出讓方未按合同約定時間交付土地，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000）。7.1.2若出讓方未保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2受讓方違約責(zé)任：7.2.1若受讓方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000）。7.2.2若受讓方未按土地用途合理使用土地，造成土地資源浪費或環(huán)境破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1土地交付完畢，受讓方已完全支付轉(zhuǎn)讓價款。9.2.2合同約定的使用年限屆滿或土地使用目的變更導(dǎo)致合同終止。9.2.3雙方協(xié)商一致，達成書面終止協(xié)議。第十條合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。10.2土地規(guī)劃使用條件文件：包括但不限于土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃等相關(guān)文件。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同雙方的身份證明、支付憑證等。第十一條合同變更11.1變更條件：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.2.1提出變更申請；11.2.2雙方協(xié)商達成一致；11.2.3簽訂書面變更協(xié)議；11.2.4協(xié)議生效。第十二條合同解除12.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)通知后未在合理期限內(nèi)糾正；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議。12.2.1提出解除通知；12.2.2確認(rèn)解除條件；12.2.3簽訂書面解除協(xié)議；12.2.4協(xié)議生效。第十三條合同解除后的處理13.1土地返還：合同解除后，受讓方應(yīng)將土地返還給出讓方，并承擔(dān)因返還產(chǎn)生的合理費用。13.2賠償責(zé)任：若一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同簽訂地為市區(qū)，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響合同本身的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方因提供錯誤咨詢或代理服務(wù)導(dǎo)致的損失；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定；3.1.3第三方因違反保密義務(wù)泄露合同信息。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，參與合同履行過程，提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進行。5.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。5.3第三方應(yīng)按照約定的時間和方式，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得強迫甲乙雙方接受其意見或建議。6.3第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1明確第三方介入的范圍和目的；7.1.2約定第三方介入的費用及支付方式；7.1.3約定第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂8.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，協(xié)商一致后簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.2.1第三方的基本信息；8.2.2第三方介入的范圍和目的；8.2.3第三方介入的期限；8.2.4第三方責(zé)任限額；8.2.5第三方權(quán)利和義務(wù)；8.2.6第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的生效不影響本合同的效力。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除10.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更或解除，不影響本合同的效力。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決11.1《第三方介入?yún)f(xié)議》履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式解決。11.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定爭議解決方式，爭議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地證、房產(chǎn)證等官方文件，證明出讓方對土地的完全所有權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改或偽造痕跡。2.土地規(guī)劃使用條件文件要求：提供土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃等相關(guān)文件，證明土地用途的合法性。說明：附件應(yīng)包含規(guī)劃部門出具的規(guī)劃許可證明，明確土地的使用性質(zhì)和限制條件。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價款。說明：付款憑證應(yīng)包含付款金額、日期、收款人信息等，確保支付的真實性。4.身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改或偽造痕跡。5.合同雙方簽字或蓋章文件要求：提供合同雙方簽字或蓋章的合同副本，證明合同的有效性。說明：合同簽字或蓋章應(yīng)清晰可辨，確保合同的真實性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如工程圖紙、驗收報告等。說明：附件應(yīng)與合同履行直接相關(guān)，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間支付或收取款項。甲乙雙方未按合同約定的時間交付或接收土地。甲乙雙方未按合同約定使用土地。甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實際損失確定。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.違約責(zé)任示例：若出讓方未按合同約定時間交付土地，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000）。若受讓方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000）。若第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓買賣框架合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的物2.1.土地權(quán)屬證明文件2.2.土地位置、面積、用途2.3.土地使用年限3.土地轉(zhuǎn)讓買賣價格及支付方式3.1.土地轉(zhuǎn)讓買賣價格3.2.付款期限3.3.付款方式4.土地交付及使用4.1.土地交付時間4.2.土地交付條件4.3.土地使用條件5.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2.土地稅費承擔(dān)6.爭議解決方式6.1.爭議解決途徑6.2.爭議解決機構(gòu)6.3.爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序10.合同附件10.1.土地權(quán)屬證明文件10.2.土地轉(zhuǎn)讓合同10.3.其他相關(guān)文件11.合同保密11.1.保密內(nèi)容11.2.保密期限11.3.違約責(zé)任12.合同解除與終止條件12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件13.合同爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)13.3.爭議解決程序14.合同其他約定事項14.1.合同簽訂日期14.2.合同生效日期14.3.合同履行期限14.4.合同解除與終止條件14.5.合同附件14.6.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________第二條土地轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的物2.1土地權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于國有土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。2.2土地位置、面積、用途土地位置：________________________土地面積：________________________平方米土地用途：________________________2.3土地使用年限土地使用年限：________________________年第三條土地轉(zhuǎn)讓買賣價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓買賣價格土地轉(zhuǎn)讓買賣價格為人民幣________________________元。3.2付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付全部土地轉(zhuǎn)讓款項。3.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________第四條土地交付及使用4.1土地交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)將土地交付給乙方。4.2土地交付條件土地交付時，甲方應(yīng)確保土地符合合同約定的使用條件，包括但不限于土地平整、權(quán)屬清晰等。4.3土地使用條件乙方在取得土地后，應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2土地稅費承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料，依法進行訴訟。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付土地或提供虛假土地權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價格的________________________%。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。7.3違約金的計算及支付違約金應(yīng)自違約之日起計算，直至違約行為得到糾正或乙方支付完畢為止。違約金支付方式同第三條規(guī)定的付款方式。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件1.土地轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的物交付完成；2.土地轉(zhuǎn)讓款項支付完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.2土地轉(zhuǎn)讓合同10.3其他相關(guān)文件第十一條合同保密11.1保密內(nèi)容雙方對本合同及其相關(guān)事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同解除與終止條件12.1合同解除條件如出現(xiàn)第8.1條所述的合同解除條件，任何一方均可解除合同。12.2合同終止條件如出現(xiàn)第8.2條所述的合同終止條件，合同自然終止。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料，依法進行訴訟。第十四條合同其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為________________________。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至土地轉(zhuǎn)讓款項支付完畢之日止。14.4合同解除與終止條件如出現(xiàn)第8.1條和第12.1條所述的合同解除條件，任何一方均可解除合同。14.5合同附件本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、土地轉(zhuǎn)讓合同和其他相關(guān)文件。14.6合同份數(shù)及效力本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.土地轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)；2.土地價值的評估；3.法律、財務(wù)、審計等方面的專業(yè)服務(wù)；4.合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第二條甲乙雙方責(zé)任及義務(wù)2.1甲方責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)費用。2.2乙方責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)第三方服務(wù)費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他責(zé)任，其總額不超過合同總價款的________________________%。3.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方法如下：1.以合同總價款為基數(shù)；2.根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，確定相應(yīng)的責(zé)任限額比例；3.計算出第三方責(zé)任限額。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并簽訂書面合作協(xié)議。4.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方介入內(nèi)容1.對土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進行評估；2.對合同履行情況進行監(jiān)督；3.提供法律、財務(wù)、審計等方面的專業(yè)意見；4.協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定配合第三方工作。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是合同履行關(guān)系，