2025年度住宅小區(qū)物業(yè)社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式及時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利5.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)6.業(yè)主委員會(huì)權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主委員會(huì)權(quán)利6.2業(yè)主委員會(huì)義務(wù)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。2.2社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于節(jié)日慶典、興趣小組活動(dòng)、健康講座等。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：3.1.1確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清潔、綠化帶修剪等。3.1.2負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)安全保障，包括門禁管理、巡邏等。3.1.4及時(shí)處理業(yè)主的報(bào)修和投訴。3.2社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容：3.2.1定期舉辦節(jié)日慶典活動(dòng)，如春節(jié)、中秋節(jié)等。3.2.2組織興趣小組活動(dòng)，如舞蹈、書畫、健身等。3.2.3開展健康講座，提高業(yè)主的健康意識(shí)。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1物業(yè)服務(wù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2社區(qū)文化活動(dòng)豐富多樣，滿足不同業(yè)主的需求。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)和社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)費(fèi)。4.3支付方式及時(shí)間：4.3.1業(yè)主按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3.2社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)費(fèi)按活動(dòng)舉辦前一個(gè)月繳納。5.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利：5.1.1依照合同約定提供服務(wù)。5.1.2收取約定服務(wù)費(fèi)用。5.1.3要求業(yè)主遵守小區(qū)管理規(guī)定。5.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)：5.2.1保證服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求。5.2.2及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的報(bào)修和投訴。5.2.3定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作情況。6.業(yè)主委員會(huì)權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主委員會(huì)權(quán)利：6.1.1對(duì)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2組織業(yè)主參與社區(qū)文化活動(dòng)。6.1.3要求物業(yè)服務(wù)方改進(jìn)服務(wù)。6.2業(yè)主委員會(huì)義務(wù)：6.2.1協(xié)助物業(yè)服務(wù)方開展工作。6.2.2維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。6.2.3組織業(yè)主大會(huì)，決定小區(qū)重大事項(xiàng)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限：8.2.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在協(xié)商期限屆滿后10日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)書面通知后30日內(nèi)仍未糾正。9.1.2業(yè)主委員會(huì)嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)服務(wù)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3依照法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。10.2合同備案要求：10.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。10.2.2備案時(shí)需提交合同原件及雙方有效身份證件。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。11.1.2公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。11.1.3安全保障服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。11.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2.1節(jié)日慶典活動(dòng)安排。11.2.2興趣小組活動(dòng)安排。11.2.3健康講座活動(dòng)安排。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：12.1.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：15.1.1本合同中的第三方是指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或特定服務(wù)需求而介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，且需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入：16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明引入的原因和預(yù)期效果。16.2第三方介入的協(xié)議：16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得有沖突。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同附件中的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并不得低于本合同約定的責(zé)任限額。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同附件中的約定，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1物業(yè)服務(wù)方對(duì)物業(yè)管理的整體責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全保障等。18.1.2業(yè)主委員會(huì)對(duì)社區(qū)管理和服務(wù)監(jiān)督的責(zé)任。18.1.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但不超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.2權(quán)利劃分：18.2.1物業(yè)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)本合同要求第三方提供服務(wù)。18.2.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。18.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方履行其義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額的設(shè)定：19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失進(jìn)行評(píng)估。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確，并不得低于本合同約定的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：19.2.1如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，責(zé)任限額可經(jīng)甲乙雙方同意后調(diào)整。19.2.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)在第三方合作協(xié)議中予以更新和確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)方的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于節(jié)日慶典、興趣小組活動(dòng)、健康講座等具體活動(dòng)安排和頻率。附件說明：本附件為合同附件，用于明確社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)的具體內(nèi)容和安排。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)和社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)費(fèi)的具體金額和支付方式。附件說明：本附件為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。5.附件五：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。附件說明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和具體內(nèi)容。6.附件六：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、爭議解決方式、解決結(jié)果等。附件說明：本附件為合同附件，用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)。1.2業(yè)主委員會(huì)未履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。1.3第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)或違反協(xié)議條款。1.4任何一方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算。2.4違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)清潔公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主投訴。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償業(yè)主因清潔問題造成的損失。3.2業(yè)主委員會(huì)未及時(shí)組織社區(qū)文化活動(dòng)，影響業(yè)主滿意度。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或調(diào)整活動(dòng)安排。3.3第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主不滿。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償業(yè)主因服務(wù)問題造成的損失。3.4任何一方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付滯納金或終止合同。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1文化活動(dòng)類型2.2文化活動(dòng)頻率2.3文化活動(dòng)時(shí)間安排2.4文化活動(dòng)地點(diǎn)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1文化活動(dòng)質(zhì)量要求3.2服務(wù)人員資質(zhì)要求3.3設(shè)施設(shè)備要求3.4安全保障措施4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間5.2服務(wù)期限延展條件5.3服務(wù)期限終止條件6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)方的權(quán)利6.2物業(yè)方的義務(wù)6.3社區(qū)業(yè)主的權(quán)利6.4社區(qū)業(yè)主的義務(wù)7.服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估7.1監(jiān)督機(jī)制7.2評(píng)估方式7.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同附件13.1附件一：文化活動(dòng)計(jì)劃表13.2附件二：服務(wù)人員名單13.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度住宅小區(qū)物業(yè)社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)合同1.2合同雙方：1.2.1物業(yè)方：X物業(yè)管理有限公司1.2.2社區(qū)業(yè)主：X住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3合同簽訂日期：2023年11月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.服務(wù)內(nèi)容2.1文化活動(dòng)類型：2.1.1親子活動(dòng)2.1.2健身活動(dòng)2.1.3文藝演出2.1.4書法繪畫培訓(xùn)2.2文化活動(dòng)頻率：每月至少舉辦2次2.3文化活動(dòng)時(shí)間安排：周末及節(jié)假日2.4文化活動(dòng)地點(diǎn)：小區(qū)廣場、文化活動(dòng)中心等3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1文化活動(dòng)質(zhì)量要求：活動(dòng)內(nèi)容豐富，形式多樣，富有教育意義和娛樂性3.2服務(wù)人員資質(zhì)要求：具備相關(guān)專業(yè)資格或豐富經(jīng)驗(yàn)3.3設(shè)施設(shè)備要求：活動(dòng)場地、音響、燈光、音響設(shè)備等設(shè)施齊全，符合安全標(biāo)準(zhǔn)3.4安全保障措施：制定安全預(yù)案，確?；顒?dòng)期間人員安全4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每個(gè)季度末前支付下季度費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月10日前4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)實(shí)際情況，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過10%5.服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間：2024年1月1日至2024年12月31日5.2服務(wù)期限延展條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延展服務(wù)期限5.3服務(wù)期限終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)方的權(quán)利：6.1.1享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用6.1.2對(duì)文化活動(dòng)進(jìn)行管理和監(jiān)督6.1.3對(duì)違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正6.1.2物業(yè)方的義務(wù)：6.1.2.1按合同約定提供文化活動(dòng)服務(wù)6.1.2.2保證活動(dòng)質(zhì)量，確保業(yè)主滿意度6.1.2.3配合業(yè)主委員會(huì)開展相關(guān)工作6.2社區(qū)業(yè)主的權(quán)利：6.2.1參與和監(jiān)督文化活動(dòng)6.2.2對(duì)物業(yè)方提供的服務(wù)提出意見和建議6.2.3享有合同約定的其他權(quán)利6.2.2社區(qū)業(yè)主的義務(wù)：6.2.2.1遵守合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.2.2.2積極參與和配合文化活動(dòng)6.2.2.3維護(hù)活動(dòng)秩序，遵守活動(dòng)規(guī)則8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：9.2.1合同到期；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.4出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，按合同約定的爭議解決方式處理。10.合同終止10.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，按合同約定的爭議解決方式處理。10.3合同終止后的處理：10.3.1物業(yè)方應(yīng)退還剩余服務(wù)費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題；10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同證明。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：文化活動(dòng)計(jì)劃表13.2附件二：服務(wù)人員名單13.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需第三方介入；15.2.3出現(xiàn)合同履行中的爭議，雙方同意由第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法定責(zé)任限額執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方在介入爭議調(diào)解或仲裁時(shí)，應(yīng)保持中立，公正處理爭議，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更第三方介入的范圍和期限。19.第三方變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容調(diào)整合同履行。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：20.2.1直接賠償；20.2.2采取補(bǔ)救措施；20.2.3暫?；蚪K止介入。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方資質(zhì)要求22.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。22.2第三方應(yīng)具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)和條件。23.第三方介入的終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除；23.2第三方介入?yún)f(xié)議因不可抗力等原因終止；23.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化活動(dòng)計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括活動(dòng)名稱、活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)地點(diǎn)、活動(dòng)內(nèi)容、參與人員、預(yù)期效果等詳細(xì)信息。說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，用于甲乙雙方共同監(jiān)督和評(píng)估文化活動(dòng)的執(zhí)行情況。2.附件二：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：列出參與文化活動(dòng)的服務(wù)人員姓名、職位、資質(zhì)證書等。說明：此附件用于明確服務(wù)人員身份，確保服務(wù)人員的資質(zhì)和水平符合合同要求。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出用于文化活動(dòng)的設(shè)施和設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用說明等。說明：此附件用于確保文化活動(dòng)所需的設(shè)施和設(shè)備齊全且符合使用要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等。說明：此附件用于記錄服務(wù)費(fèi)用的支付情況，確保雙方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體細(xì)節(jié)，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：此附件用于記錄合同解除的情況，確保雙方對(duì)解除后的處理有明確的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；物業(yè)方未按約定提供文化活動(dòng)服務(wù)；社區(qū)業(yè)主未按時(shí)參加或配合文化活動(dòng)；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理預(yù)期損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除后的處理費(fèi)用。3.示例說明：示例一：物業(yè)方未按時(shí)提供文化活動(dòng)服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)業(yè)主權(quán)益受損，物業(yè)方應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期損失。示例二：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括賠償因泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3合同簽訂日期2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1小區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施2.2活動(dòng)場地及設(shè)施提供2.3活動(dòng)宣傳與推廣3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1活動(dòng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)時(shí)間與頻率3.3服務(wù)人員資質(zhì)要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任6.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同附件一：活動(dòng)策劃方案11.1活動(dòng)主題及目標(biāo)11.2活動(dòng)內(nèi)容與形式11.3活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)11.4活動(dòng)宣傳方案12.合同附件二：活動(dòng)預(yù)算表12.1活動(dòng)經(jīng)費(fèi)來源12.2活動(dòng)經(jīng)費(fèi)分配12.3預(yù)算執(zhí)行情況13.合同附件三：活動(dòng)效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)13.1評(píng)估指標(biāo)13.2評(píng)估方法13.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用14.合同附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元1.5合同簽訂日期：2024年3月1日2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1小區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施2.1.1定期舉辦節(jié)日慶典、文藝演出、健身活動(dòng)等2.1.2組織開展親子活動(dòng)、鄰里交流活動(dòng)等2.1.3安排社區(qū)志愿者服務(wù)活動(dòng)2.2活動(dòng)場地及設(shè)施提供2.2.1提供小區(qū)內(nèi)活動(dòng)場地，如廣場、活動(dòng)室等2.2.2保證活動(dòng)設(shè)施的正常使用，如音響、燈光、舞臺(tái)等2.2.3提供必要的安全保障措施2.3活動(dòng)宣傳與推廣2.3.1通過小區(qū)公告欄、群、社區(qū)公告等渠道進(jìn)行宣傳2.3.2與社區(qū)媒體合作，擴(kuò)大活動(dòng)影響力3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1活動(dòng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1活動(dòng)內(nèi)容豐富、形式多樣，符合社區(qū)居民需求3.1.2活動(dòng)組織有序，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行3.1.3活動(dòng)場地及設(shè)施整潔、安全3.2服務(wù)時(shí)間與頻率3.2.1每月至少舉辦2次社區(qū)文化活動(dòng)3.2.2活動(dòng)時(shí)間安排在周末或節(jié)假日3.3服務(wù)人員資質(zhì)要求3.3.1活動(dòng)組織者具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會(huì)按季度向物業(yè)服務(wù)單位支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的10日前支付5.合同期限及終止條件5.1合同期限：自2024年3月1日起至2024年12月31日止5.2合同終止條件5.2.1合同到期自然終止5.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正的5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任6.1.1未按約定提供服務(wù)的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位賠償損失6.1.2因物業(yè)服務(wù)單位原因?qū)е禄顒?dòng)無法正常進(jìn)行的，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)暫停服務(wù)6.2.2因業(yè)主委員會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法6.3.1違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的10%計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1雙方代表簽字蓋章8.1.2業(yè)主委員會(huì)審核通過8.1.3合同經(jīng)物業(yè)服務(wù)單位備案8.2合同變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議8.2.2變更協(xié)議經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核通過8.2.3變更協(xié)議經(jīng)物業(yè)服務(wù)單位備案9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同到期9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3發(fā)生不可抗力事件9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對(duì)方9.2.2解除通知送達(dá)后生效9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題10.2合同附件10.2.1合同附件為活動(dòng)策劃方案、活動(dòng)預(yù)算表、活動(dòng)效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件10.2.2合同附件與合同具有同等法律效力11.合同附件一：活動(dòng)策劃方案11.1活動(dòng)主題及目標(biāo)11.1.1主題：歡樂社區(qū)，和諧鄰里11.1.2目標(biāo)：增強(qiáng)社區(qū)居民凝聚力，營造和諧社區(qū)氛圍11.2活動(dòng)內(nèi)容與形式11.2.1節(jié)日慶典：春節(jié)、中秋節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日舉辦慶?；顒?dòng)11.2.2文藝演出：舉辦社區(qū)春晚、中秋晚會(huì)等11.2.3健身活動(dòng)：定期舉辦太極拳、瑜伽等健身課程11.3活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)11.3.1時(shí)間：每周六下午2點(diǎn)至4點(diǎn)11.3.2地點(diǎn)：小區(qū)廣場或活動(dòng)室11.4活動(dòng)宣傳方案11.4.1通過小區(qū)公告欄、群、社區(qū)公告等渠道進(jìn)行宣傳11.4.2與社區(qū)媒體合作，擴(kuò)大活動(dòng)影響力12.合同附件二：活動(dòng)預(yù)算表12.1活動(dòng)經(jīng)費(fèi)來源：業(yè)主委員會(huì)預(yù)算12.2活動(dòng)經(jīng)費(fèi)分配12.2.1活動(dòng)策劃與組織費(fèi)用：元12.2.2場地租賃費(fèi)用：元12.2.3設(shè)備租賃費(fèi)用：元12.2.4宣傳費(fèi)用：元12.3預(yù)算執(zhí)行情況：每月向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告經(jīng)費(fèi)使用情況13.合同附件三：活動(dòng)效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)13.1評(píng)估指標(biāo)13.1.1參與人數(shù)13.1.2活動(dòng)滿意度13.1.3社區(qū)居民參與度13.2評(píng)估方法13.2.1通過問卷調(diào)查、現(xiàn)場觀察等方式收集數(shù)據(jù)13.2.2對(duì)活動(dòng)效果進(jìn)行量化分析13.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用13.3.1根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整活動(dòng)內(nèi)容和形式13.3.2對(duì)物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行績效考核14.合同附件四：其他相關(guān)文件14.1小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議14.2業(yè)主委員會(huì)授權(quán)書14.3物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證明14.4相關(guān)法律法規(guī)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的非合同當(dāng)事人。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其具體身份和職責(zé)由甲乙雙方在合同中約定。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1為確保合同履行質(zhì)量，提高工作效率2.1.2解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議2.1.3為合同履行提供專業(yè)支持2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)2.2.2雙方共同邀請(qǐng)第三方參與合同履行2.2.3第三方接受邀請(qǐng)，并與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的報(bào)酬3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持3.2.3第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因過失造成的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元整4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意造成的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元整4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元整5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方發(fā)生的