2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理承包合同（生態(tài)環(huán)保優(yōu)先）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景區(qū)物業(yè)管理承包合同（生態(tài)環(huán)保優(yōu)先）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方2.1承包方2.2業(yè)主方3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理范圍3.2旅游景區(qū)名稱4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1日常管理服務(wù)4.2設(shè)施設(shè)備維護4.3環(huán)境保護措施5.質(zhì)量要求與監(jiān)督5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2監(jiān)督檢查6.服務(wù)期限與費用6.1服務(wù)期限6.2費用構(gòu)成6.3付款方式7.環(huán)境保護責(zé)任7.1環(huán)境保護原則7.2具體環(huán)保措施8.安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全檢查與事故處理9.法律法規(guī)遵守9.1法律法規(guī)適用9.2違法責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“旅游景區(qū)”指本合同中約定的具體名稱的旅游景區(qū)，包括其所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、土地及其附屬物。1.1.2“物業(yè)管理”指對旅游景區(qū)的日常管理、維護、運營、安全及環(huán)境保護等活動。1.1.3“承包方”指承擔(dān)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.4“業(yè)主方”指擁有旅游景區(qū)所有權(quán)或管理權(quán)的甲方。1.1.5“本合同”指雙方就物業(yè)管理承包事項簽訂的此份合同。1.2合同解釋原則1.2.1本合同內(nèi)容以中文為準(zhǔn)，如雙方對合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1承包方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4注冊地址：____________________2.2業(yè)主方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4注冊地址：____________________3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理范圍3.1.1承包方負(fù)責(zé)對旅游景區(qū)范圍內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備進行日常管理。3.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共安全、設(shè)備維護等。3.1.3承包方需確保物業(yè)管理范圍內(nèi)各項工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1日常管理服務(wù)4.1.1承包方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的日常管理服務(wù)。4.1.2日常管理服務(wù)包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域維護、安全保障等。4.2設(shè)施設(shè)備維護4.2.1承包方負(fù)責(zé)對旅游景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。4.2.2設(shè)施設(shè)備維護需確保設(shè)備正常運行，延長設(shè)備使用壽命。4.3環(huán)境保護措施4.3.1承包方需嚴(yán)格執(zhí)行國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施保護旅游景區(qū)環(huán)境。4.3.2環(huán)保措施包括但不限于：垃圾分類、節(jié)能減排、水資源保護等。5.質(zhì)量要求與監(jiān)督5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2承包方需建立健全質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2監(jiān)督檢查5.2.1業(yè)主方有權(quán)對承包方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督檢查。5.2.2監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、安全狀況、環(huán)境保護等方面。6.服務(wù)期限與費用6.1服務(wù)期限6.1.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。6.1.2服務(wù)期限屆滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。6.2費用構(gòu)成6.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于：人工費、材料費、設(shè)備折舊費等。6.2.2具體費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商確定。6.3付款方式6.3.1付款方式為按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。6.3.2付款方式以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。8.環(huán)境保護責(zé)任8.1環(huán)境保護原則8.1.1承包方應(yīng)遵循國家環(huán)境保護法律法規(guī)，實行環(huán)境保護優(yōu)先原則。8.1.2承包方應(yīng)采取有效措施，減少物業(yè)管理活動對環(huán)境的影響。8.2具體環(huán)保措施8.2.1承包方應(yīng)實施垃圾分類收集和處理，確保垃圾減量化、資源化和無害化。8.2.2承包方應(yīng)定期對旅游景區(qū)內(nèi)的水、土壤和大氣進行監(jiān)測，確保環(huán)境質(zhì)量達標(biāo)。8.2.3承包方應(yīng)推廣使用節(jié)能環(huán)保型設(shè)備和材料，降低能源消耗和污染物排放。9.安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.1.1承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級人員的安全職責(zé)。9.1.2承包方應(yīng)定期對員工進行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識。9.2安全檢查與事故處理9.2.1承包方應(yīng)定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。9.2.2發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事故蔓延，并及時報告業(yè)主方和相關(guān)部門。10.法律法規(guī)遵守10.1法律法規(guī)適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.1.2承包方和業(yè)主方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2違法責(zé)任10.2.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2違法行為包括但不限于：違反合同條款、違反法律法規(guī)、侵犯對方權(quán)益等。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；11.1.2業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的；11.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同內(nèi)容需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件13.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、環(huán)境保護措施清單、安全生產(chǎn)責(zé)任制等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)與生效日期14.2.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或?qū)I(yè)服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：項目管理、技術(shù)咨詢、設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境監(jiān)測、安全評估等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責(zé)和義務(wù)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其承擔(dān)的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同約定進行確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如第三方責(zé)任限額在合同履行期間需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為有監(jiān)督和管理的權(quán)利。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方進行解釋或改正。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方報告工作進展和問題，乙方對第三方的服務(wù)有評價和反饋的權(quán)利。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方進行解釋或改正。17.3第三方與其他方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其他方的利益。17.3.2第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同解除18.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任。2.環(huán)境保護措施清單列明旅游景區(qū)環(huán)境保護的具體措施，包括垃圾分類、節(jié)能減排、水資源保護等。3.安全生產(chǎn)責(zé)任制明確各級人員的安全職責(zé)，包括安全管理、安全培訓(xùn)、事故處理等。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決機制規(guī)定爭議解決的方式、程序和責(zé)任承擔(dān)。6.費用清單列明物業(yè)管理服務(wù)的費用構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。7.附件一：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。8.附件二：第三方責(zé)任保險第三方購買的責(zé)任保險合同，包括保險范圍、保險金額等。9.附件三：第三方工作計劃第三方提供的詳細(xì)工作計劃，包括工作內(nèi)容、時間安排、預(yù)期成果等。10.附件四：第三方工作報告第三方定期提交的工作報告，包括工作進展、問題及解決方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；1.2業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的；1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：2.2.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致旅游景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，造成游客投訴。承包方應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的損失，包括游客賠償金、名譽損失賠償金等。2.2.2業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，導(dǎo)致承包方無法正常履行職責(zé)。業(yè)主方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。2.2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致旅游景區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度旅游景區(qū)物業(yè)管理承包合同（生態(tài)環(huán)保優(yōu)先）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.承包方及物業(yè)管理區(qū)域2.1承包方基本信息2.2物業(yè)管理區(qū)域概況3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2生態(tài)環(huán)保相關(guān)服務(wù)3.3特殊項目服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)響應(yīng)時間標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3付款時間及期限6.生態(tài)環(huán)保責(zé)任及措施6.1生態(tài)環(huán)保責(zé)任6.2生態(tài)環(huán)保措施6.3生態(tài)環(huán)?？己?.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分7.3應(yīng)急預(yù)案8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同變更程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止日期13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同補充14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于承包方對物業(yè)管理區(qū)域的全面物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護等。2.承包方及物業(yè)管理區(qū)域2.1承包方基本信息2.1.1承包方名稱：________2.1.2承包方法定代表人：________2.1.3承包方住所：________2.2物業(yè)管理區(qū)域概況2.2.1物業(yè)管理區(qū)域名稱：________2.2.2物業(yè)管理區(qū)域面積：________2.2.3物業(yè)管理區(qū)域位置：________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：包括日常清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等。3.1.2安全保障服務(wù)：包括24小時安保巡邏、消防設(shè)施維護、門禁管理等。3.1.3設(shè)施設(shè)備維護：包括公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、更新等。3.2生態(tài)環(huán)保相關(guān)服務(wù)3.2.1生態(tài)環(huán)境保護：實施綠色環(huán)保措施，減少污染排放。3.2.2生態(tài)修復(fù)：對受損生態(tài)環(huán)境進行修復(fù)和治理。3.2.3生態(tài)監(jiān)測：定期對生態(tài)環(huán)境進行監(jiān)測，確保環(huán)保目標(biāo)實現(xiàn)。3.3特殊項目服務(wù)3.3.1根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況，提供特殊項目服務(wù)，如文化、體育、娛樂等。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1環(huán)境衛(wèi)生：保持環(huán)境整潔，無垃圾、雜物。4.1.2安全保障：確保公共安全，無安全事故發(fā)生。4.1.3設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備運行正常，無故障。4.2服務(wù)響應(yīng)時間標(biāo)準(zhǔn)4.2.1對用戶報修、投訴等事項，響應(yīng)時間不超過________小時。4.3服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體收費標(biāo)準(zhǔn)見附件。5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費5.1.2公共設(shè)施設(shè)備維修費5.1.3生態(tài)環(huán)保服務(wù)費5.2物業(yè)管理費用支付方式5.2.1承包方開具正規(guī)發(fā)票，用戶按月支付物業(yè)管理服務(wù)費。5.2.2公共設(shè)施設(shè)備維修費、生態(tài)環(huán)保服務(wù)費根據(jù)實際發(fā)生情況支付。5.3付款時間及期限5.3.1用戶應(yīng)在每月________日前支付物業(yè)管理服務(wù)費。5.3.2公共設(shè)施設(shè)備維修費、生態(tài)環(huán)保服務(wù)費在發(fā)生費用后________日內(nèi)支付。6.生態(tài)環(huán)保責(zé)任及措施6.1生態(tài)環(huán)保責(zé)任6.1.1承包方負(fù)責(zé)實施生態(tài)環(huán)保措施，確保物業(yè)管理區(qū)域生態(tài)環(huán)境良好。6.2生態(tài)環(huán)保措施6.2.1減少污染物排放，降低對生態(tài)環(huán)境的影響。6.2.2定期開展生態(tài)修復(fù)和治理工作。6.2.3加強生態(tài)監(jiān)測，確保環(huán)保目標(biāo)實現(xiàn)。6.3生態(tài)環(huán)?？己?.3.1對承包方實施生態(tài)環(huán)保措施的執(zhí)行情況進行考核，考核結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.1.1建立健全安全管理組織機構(gòu)，明確安全管理職責(zé)。7.1.2制定安全管理制度，包括消防安全、交通安全、治安管理等。7.2安全責(zé)任劃分7.2.1承包方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作。7.2.2用戶需遵守安全管理制度，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的安全。7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、盜竊等突發(fā)事件的處理措施。7.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為________年。8.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。8.2合同變更條件8.2.1因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的。8.2.2因物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況發(fā)生變化，需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的。8.3合同變更程序8.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。9.1.2用戶未按合同約定支付物業(yè)管理費用的。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承包方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2用戶未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。9.3違約爭議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1通過協(xié)商解決。10.1.2通過調(diào)解解決。10.1.3通過仲裁解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會。10.2.2合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。10.3.2爭議解決機構(gòu)將根據(jù)事實和法律作出裁決。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同終止條件11.2.1合同履行期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的。11.3合同解除及終止程序11.3.1雙方應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議。11.3.2解除或終止協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章，且合同條款齊全、明確。12.2合同終止條件12.2.1合同履行期限屆滿。12.2.2合同解除或終止協(xié)議生效。12.3合同生效及終止日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2合同終止日期以合同解除或終止協(xié)議生效日期為準(zhǔn)。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。13.1.2生態(tài)環(huán)保措施及考核標(biāo)準(zhǔn)。13.1.3應(yīng)急預(yù)案。13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護用戶權(quán)益的原則進行解釋。13.3合同補充13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方可以包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.3第三方介入方式15.3.1.1甲乙雙方共同邀請第三方參與；15.3.1.2甲乙任何一方邀請第三方參與；15.3.1.3經(jīng)甲乙雙方同意，第三方主動介入。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懟蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)自身情況提出。18.1.2責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)、造成損失等情況。18.2第三方責(zé)任限額的履行18.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懟蛟斐蓳p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要對合同進行變更的。19.2合同變更程序19.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。19.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決途徑20.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。20.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的責(zé)任劃分20.2.1第三方介入爭議的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。20.2.2如第三方介入爭議導(dǎo)致合同履行受影響或造成損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列出各項物業(yè)管理服務(wù)的具體收費標(biāo)準(zhǔn)，包括日常清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護、安全保障等服務(wù)的費用構(gòu)成，以及收費標(biāo)準(zhǔn)的有效期限。2.生態(tài)環(huán)保措施及考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出實施生態(tài)環(huán)保措施的具體內(nèi)容，包括污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)修復(fù)計劃、生態(tài)監(jiān)測指標(biāo)等，以及考核標(biāo)準(zhǔn)和評分細(xì)則。3.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)對措施，包括預(yù)警機制、應(yīng)急響應(yīng)流程、人員疏散方案等。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同內(nèi)容因第三方介入或其他原因需要變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方介入時，應(yīng)提供其合法注冊、資質(zhì)證明文件，以及相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)證書。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等。7.違約責(zé)任認(rèn)定報告詳細(xì)要求和說明：當(dāng)發(fā)生違約行為時，應(yīng)由第三方或雙方共同委托的第三方機構(gòu)出具違約責(zé)任認(rèn)定報告，明確違約行為及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償用戶損失、支付違約金等。示例說明：承包方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成環(huán)境衛(wèi)生清潔，導(dǎo)致用戶生活受影響，承包方應(yīng)賠償用戶損失并支付違約金。2.用戶未按合同約定支付物業(yè)管理費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：用戶未按合同約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例說明：用戶未在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費，應(yīng)從逾期之日起按日支付滯納金，并賠償因滯納造成的損失。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方在生態(tài)環(huán)保服務(wù)中未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境惡化，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度旅游景區(qū)物業(yè)管理承包合同（生態(tài)環(huán)保優(yōu)先）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1旅游景區(qū)名稱及位置2.2物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.3生態(tài)環(huán)保優(yōu)先原則3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1日常物業(yè)管理服務(wù)5.2專項物業(yè)管理服務(wù)5.3應(yīng)急事件處理6.生態(tài)環(huán)保要求及措施6.1生態(tài)環(huán)保目標(biāo)6.2生態(tài)環(huán)保措施6.3生態(tài)環(huán)保考核7.質(zhì)量保證及考核7.1質(zhì)量保證措施7.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：生態(tài)環(huán)保措施明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案程序14.3備案時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：___________1.1.2承包方住所：___________1.1.3承包方法定代表人：___________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：___________1.2.2業(yè)主方住所：___________1.2.3業(yè)主方法定代表人：___________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.合同標(biāo)的及范圍2.1旅游景區(qū)名稱及位置：___________，位于___________2.2物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：2.2.1旅游景區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.2公共設(shè)施的維護與管理2.2.3旅游景區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護2.2.4旅游景區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作2.2.5旅游景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)2.3生態(tài)環(huán)保優(yōu)先原則：在物業(yè)管理過程中，優(yōu)先考慮生態(tài)環(huán)保要求，確保旅游景區(qū)生態(tài)環(huán)境的持續(xù)改善。3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《___________》規(guī)定，物業(yè)管理費用為每月每平方米___________元。4.2費用支付方式：承包方每月向業(yè)主方提交物業(yè)管理費用結(jié)算報告，業(yè)主方在收到報告后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。4.3費用支付時間：每月____日為物業(yè)管理費用支付日。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1日常物業(yè)管理服務(wù)：5.1.1每日進行環(huán)境衛(wèi)生清潔，確保景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔。5.1.2定期對公共設(shè)施進行檢查、維修，確保設(shè)施正常運行。5.1.3定期對綠化帶進行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護工作。5.1.4加強安全保衛(wèi)工作，確保景區(qū)內(nèi)游客和設(shè)施安全。5.2專項物業(yè)管理服務(wù)：5.2.1定期對景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好。5.2.2定期對景區(qū)內(nèi)道路、停車場等進行清掃、維護。5.2.3定期對景區(qū)內(nèi)消防設(shè)施進行檢查、維修。5.3應(yīng)急事件處理：5.3.1及時處理景區(qū)內(nèi)突發(fā)事件，確保游客安全。5.3.2制定應(yīng)急預(yù)案，定期進行應(yīng)急演練。6.生態(tài)環(huán)保要求及措施6.1生態(tài)環(huán)保目標(biāo)：通過物業(yè)管理服務(wù)，實現(xiàn)景區(qū)生態(tài)環(huán)境的持續(xù)改善，提升景區(qū)生態(tài)價值。6.2生態(tài)環(huán)保措施：6.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān)生態(tài)環(huán)保法律法規(guī)。6.2.2采用環(huán)保型清潔用品，減少對環(huán)境的污染。6.2.3加強綠化帶養(yǎng)護，提高景區(qū)綠化覆蓋率。6.2.4加強景區(qū)內(nèi)水質(zhì)監(jiān)測，確保水質(zhì)安全。6.3生態(tài)環(huán)?？己耍好磕赀M行一次生態(tài)環(huán)?？己耍己私Y(jié)果作為合同續(xù)簽及費用調(diào)整的依據(jù)。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向業(yè)主方支付相當(dāng)于每日物業(yè)管理費用____%的違約金。8.1.2若承包方違反生態(tài)環(huán)保要求，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.1.3若承包方違反合同規(guī)定，擅自終止合同，應(yīng)向業(yè)主方支付相當(dāng)于剩余合同期限物業(yè)管理費用總和的違約金。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1若業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費用，每延誤一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于每日物業(yè)管理費用____%的滯納金。8.2.2若業(yè)主方違反合同規(guī)定，擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。8.2.3若業(yè)主方違反生態(tài)環(huán)保要求，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承包方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照___________仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未改正。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____日內(nèi)，就合同解除后的善后事宜達成協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議處理合同解除后的財產(chǎn)、費用等問題。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)___________仲裁委員會備案。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：生態(tài)環(huán)保措施明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：___________13.3簽署代表：13.3.1承包方代表：___________13.3.2業(yè)主方代表：___________14.合同備案14.1備案機關(guān)：___________14.2備案程序：按照___________規(guī)定進行備案。14.3備案時間：自合同簽署之日起____個工作日內(nèi)完成備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需專業(yè)服務(wù)或第三方監(jiān)督，甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，以保障合同的有效執(zhí)行。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議確定第三方介入的具體事項和條件。16.2引入時間：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并獲得對方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力、業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險評估等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。18.1.3第三方有權(quán)按照合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：1