2025年度團(tuán)購(gòu)房購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度團(tuán)購(gòu)房購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系協(xié)議本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系3.1養(yǎng)老服務(wù)體系概述3.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用4.購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)與審批4.2轉(zhuǎn)讓合同簽訂4.3轉(zhuǎn)讓登記與備案5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行監(jiān)督6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽訂日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所地：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：____________________2.購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1轉(zhuǎn)讓方將其在____________________項(xiàng)目中的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2轉(zhuǎn)讓房屋為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。2.2購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.2.1轉(zhuǎn)讓方需提供有效的購(gòu)房合同、身份證件、房產(chǎn)證等證明文件。2.2.2受讓方需支付購(gòu)房款及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并滿(mǎn)足購(gòu)房條件。2.3購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。2.3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含購(gòu)房款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系3.1養(yǎng)老服務(wù)體系概述3.1.1本合同約定的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系由____________________提供。3.1.2養(yǎng)老服務(wù)對(duì)象為受讓方及其符合條件之親屬。3.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.2.1提供健康管理、生活照料、精神慰藉等服務(wù)。3.2.2定期組織各類(lèi)文化、娛樂(lè)、健身活動(dòng)。3.2.3提供緊急救援、醫(yī)療服務(wù)等。3.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用3.3.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/年。3.3.2費(fèi)用支付方式為_(kāi)___________________。4.購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)與審批4.1.1轉(zhuǎn)讓方需向受讓方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。4.1.2受讓方在收到申請(qǐng)后，____________________日內(nèi)完成審批。4.2轉(zhuǎn)讓合同簽訂4.2.1雙方簽訂本合同，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3轉(zhuǎn)讓登記與備案4.3.1雙方在簽訂合同后，____________________日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.3.2辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所需材料：____________________。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至____________________年____________________月____________________日止。5.2合同履行方式5.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。5.3合同履行監(jiān)督5.3.1雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)或指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。5.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人員有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料，以確保合同的履行。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。6.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。6.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議的。8.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并說(shuō)明解除原因。8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)確認(rèn)解除。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。8.3.2合同解除后，受讓方已支付的購(gòu)房款及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)____________________部門(mén)備案后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)。9.2.2合同因解除而終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。9.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1.1購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議為合同附件一，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系協(xié)議10.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系協(xié)議為合同附件二，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同自簽訂之日起生效。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.合同份數(shù)14.1本合同一式____________________份，其中____________________份由轉(zhuǎn)讓方保存，____________________份由受讓方保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方約定需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；2.1.3乙方認(rèn)為需要第三方介入以保證合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同履行，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方因自身能力不足導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的第三方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明：5.2.1不同第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互勾結(jié)損害甲乙雙方的權(quán)益；5.2.2各第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立行使職責(zé)，不得相互干涉。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確約定；6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性；6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明7.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)；7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)督和管理；8.第三方介入后的合同修訂8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行修訂，以確保合同的有效性和可操作性。8.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、履行期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系協(xié)議詳細(xì)要求：包括養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，規(guī)定了受讓方享受的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明轉(zhuǎn)讓方有權(quán)進(jìn)行購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.附件四：受讓方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供受讓方的身份證復(fù)印件，證明受讓方的身份信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)受讓方的身份，確保合同的合法有效性。5.附件五：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款支付憑證，證明受讓方已支付購(gòu)房款。說(shuō)明：本附件用于證明受讓方已履行合同約定的付款義務(wù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已由轉(zhuǎn)讓方或受讓方按規(guī)定繳納。7.附件七：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，證明合同已簽訂。說(shuō)明：本附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件用于約定第三方介入本合同履行時(shí)的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)提供房產(chǎn)證復(fù)印件；1.2受讓方未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.3第三方未按時(shí)提供服務(wù)；1.4一方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致受讓方無(wú)法辦理購(gòu)房手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；3.2若受讓方未按時(shí)支付購(gòu)房款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；3.3若第三方未按時(shí)提供服務(wù)，受讓方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；3.4若一方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度團(tuán)購(gòu)房購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.2.購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓背景及目的1.3.購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及流程1.4.購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系內(nèi)容2.1.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目2.2.養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.3.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.2.受讓方權(quán)利義務(wù)4.4.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1.違約責(zé)任4.2.爭(zhēng)議解決方式5.5.合同生效及解除5.1.合同生效條件5.2.合同解除條件6.6.合同變更及補(bǔ)充6.1.合同變更程序6.2.合同補(bǔ)充條款7.7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密義務(wù)8.8.其他約定事項(xiàng)8.1.法律適用8.2.合同附件9.9.合同附件一：購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息9.2.購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容9.3.購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式10.10.合同附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系協(xié)議10.1.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目10.2.養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求10.3.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及支付方式11.11.合同附件三：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議11.1.合同變更內(nèi)容11.2.合同補(bǔ)充內(nèi)容12.12.合同附件四：保密協(xié)議12.1.保密內(nèi)容12.2.保密義務(wù)13.13.合同附件五：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決協(xié)議13.1.違約責(zé)任13.2.爭(zhēng)議解決方式14.14.合同附件六：合同生效及解除協(xié)議14.1.合同生效條件14.2.合同解除條件第一部分：合同如下：1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話(huà)：________1.1.2受讓方名稱(chēng)：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話(huà)：________1.2購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓背景及目的1.2.1轉(zhuǎn)讓方因個(gè)人原因，無(wú)法繼續(xù)履行購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)。1.2.2受讓方有意向購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方的購(gòu)房權(quán)，并愿意履行相關(guān)義務(wù)。1.3購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及流程1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的購(gòu)房權(quán)真實(shí)、合法、有效。1.3.2受讓方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并承諾履行購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)。（1）簽訂本合同；（2）辦理購(gòu)房權(quán)變更登記手續(xù)；（3）受讓方支付購(gòu)房款；（4）轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理入住手續(xù)。1.4購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4.1購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。1.4.2支付方式：（1）受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的________%；（2）剩余購(gòu)房款應(yīng)于購(gòu)房權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。1.5社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系內(nèi)容1.5.1養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施：（1）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心；（2）醫(yī)療保健室；（3）休閑娛樂(lè)設(shè)施；（4）其他配套設(shè)施。1.5.2養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目：（1）生活照料；（2）醫(yī)療保??；（3）精神慰藉；（4）其他服務(wù)。1.5.3養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求：（1）服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)；（2）服務(wù)設(shè)施應(yīng)保持整潔、安全；（3）服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.6雙方權(quán)利義務(wù)1.6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：（1）要求受讓方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）協(xié)助受讓方辦理購(gòu)房權(quán)變更登記手續(xù)；（3）在受讓方履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)要求受讓方繼續(xù)履行購(gòu)房合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。1.6.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓的購(gòu)房權(quán)真實(shí)、合法、有效；（2）協(xié)助受讓方辦理購(gòu)房權(quán)變更登記手續(xù)；（3）在受讓方履行合同義務(wù)的情況下，承擔(dān)購(gòu)房合同約定的其他義務(wù)。1.6.3受讓方權(quán)利：（1）享有購(gòu)房合同約定的權(quán)利；（2）要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的義務(wù)；（3）在轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)的情況下，享有購(gòu)房合同約定的其他權(quán)利。1.6.4受讓方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）履行購(gòu)房合同約定的義務(wù)；（3）在轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)的情況下，承擔(dān)購(gòu)房合同約定的其他義務(wù)。8.1保密條款8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.1.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。9.1其他約定事項(xiàng)9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1合同附件一：購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（1）轉(zhuǎn)讓雙方基本信息；（2）購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容；（3）購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式；（4）購(gòu)房權(quán)變更登記手續(xù)；（5）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決。11.1合同附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系協(xié)議（1）養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目；（2）養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求；（3）養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）服務(wù)期限及終止條件；（5）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決。12.1合同附件三：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（1）變更或補(bǔ)充的內(nèi)容；（2）變更或補(bǔ)充的原因；（3）變更或補(bǔ)充的生效日期；（4）變更或補(bǔ)充的效力。13.1合同附件四：保密協(xié)議（1）保密信息的定義；（2）保密義務(wù)；（3）保密信息的保密期限；（4）違反保密義務(wù)的責(zé)任。14.1合同附件五：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決協(xié)議（1）違約行為的定義；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)；（3）爭(zhēng)議解決方式；（4）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定；（5）爭(zhēng)議解決程序。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)提供購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓或社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)服務(wù)；（2）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供法律、財(cái)務(wù)咨詢(xún)服務(wù)；（3）監(jiān)理公司、工程驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)；（4）其他為履行本合同所必需的第三方服務(wù)。16.2第三方的責(zé)任及義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：人民幣_(tái)_______元；（2）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供法律、財(cái)務(wù)咨詢(xún)服務(wù)的責(zé)任限額：人民幣_(tái)_______元；（3）監(jiān)理公司、工程驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)責(zé)任限額：人民幣_(tái)_______元；（4）其他第三方服務(wù)的責(zé)任限額：人民幣_(tái)_______元。18.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任；（3）第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍。18.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方有義務(wù)按照合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)；（3）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（4）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.5第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）明確第三方介入的原因和目的；（2）約定第三方介入的具體內(nèi)容和方式；（3）約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）約定第三方介入的期限及終止條件；（5）約定第三方介入的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決。20.6第三方介入的合同變更20.6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。20.6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。21.7第三方介入的合同解除21.7.1如第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.7.2第三方介入的合同解除程序應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、價(jià)格及支付方式、變更登記手續(xù)等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系協(xié)議要求：詳細(xì)列出養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的具體內(nèi)容。3.附件三：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、原因、生效日期、效力等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同在履行過(guò)程中發(fā)生的變更或補(bǔ)充事項(xiàng)。4.附件四：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限、違反保密義務(wù)的責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保障雙方商業(yè)秘密的安全。5.附件五：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出違約行為的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)、爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。6.附件六：合同附件一覽表要求：羅列所有附件的名稱(chēng)、編號(hào)、內(nèi)容摘要等。說(shuō)明：本附件用于匯總所有附件信息，方便查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付購(gòu)房款；（2）未按合同約定履行購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）未按合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)；（4）泄露保密信息；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償國(guó)家、社會(huì)公共利益因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向受讓方支付逾期付款違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失；（2）若第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）若受讓方未按合同約定履行購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。全文完。2024年度團(tuán)購(gòu)房購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓主體2.2轉(zhuǎn)讓對(duì)象2.3轉(zhuǎn)讓條件2.4轉(zhuǎn)讓程序3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用4.合作方責(zé)任4.1購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任4.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供方責(zé)任5.費(fèi)用支付與結(jié)算5.1購(gòu)房款支付5.2服務(wù)費(fèi)用支付5.3結(jié)算方式6.違約責(zé)任6.1購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定條款11.合同附件11.1附件一：購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指甲方將其在2024年度團(tuán)購(gòu)房中的購(gòu)房權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）本合同中“社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)”是指乙方根據(jù)合同約定，為甲方提供的各類(lèi)養(yǎng)老服務(wù)。（3）本合同中“服務(wù)提供方”是指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)職責(zé)的乙方。1.2解釋?zhuān)?）本合同中“定義”所指內(nèi)容如有歧義，以合同具體條款為準(zhǔn)。（2）本合同中“解釋”所指內(nèi)容如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。2.購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓主體（1）甲方為2004年度團(tuán)購(gòu)房的購(gòu)房人。（2）乙方為具備購(gòu)房資格的受讓人。2.2轉(zhuǎn)讓對(duì)象甲方在2004年度團(tuán)購(gòu)房中擁有的全部或部分購(gòu)房權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方具備購(gòu)房條件，并已支付首付款。（2）雙方已就購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見(jiàn)。2.4轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方向甲方提交購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。（2）甲方審核乙方申請(qǐng)，并在審核通過(guò)后，雙方簽訂購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)3.1服務(wù)內(nèi)容（1）家政服務(wù)：包括日常生活照料、洗衣、做飯等。（2）醫(yī)療保健服務(wù)：包括健康咨詢(xún)、定期體檢、緊急醫(yī)療服務(wù)等。（3）文化娛樂(lè)服務(wù)：包括組織各類(lèi)文體活動(dòng)、講座等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)提供方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）服務(wù)提供方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)處理。3.3服務(wù)期限自合同生效之日起，至甲方或乙方提出終止合同之日止。3.4服務(wù)費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，由乙方按約定支付。（2）服務(wù)費(fèi)用包括但不限于家政服務(wù)、醫(yī)療保健服務(wù)、文化娛樂(lè)服務(wù)。4.合作方責(zé)任4.1購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的購(gòu)房權(quán)真實(shí)、合法、有效。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。（3）乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.費(fèi)用支付與結(jié)算5.1購(gòu)房款支付（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。（2）購(gòu)房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.2服務(wù)費(fèi)用支付（1）乙方應(yīng)在每月服務(wù)開(kāi)始前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3結(jié)算方式（1）購(gòu)房款和服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式：按月結(jié)算。（2）雙方應(yīng)在每月結(jié)算后，及時(shí)核對(duì)費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任6.1購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供的購(gòu)房權(quán)存在虛假、違法情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方提供的社區(qū)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效與終止8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）雙方按照合同約定完成所有必要的手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房款支付、服務(wù)費(fèi)用支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（1）詳細(xì)列明甲方與乙方之間的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓條款。（2）包括但不限于轉(zhuǎn)讓金額、支付方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)細(xì)節(jié)等。11.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議（1）詳細(xì)列明乙方為甲方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)條款。（2）包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。12.3簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2份數(shù)分配（1）甲方執(zhí)____份。（2）乙方執(zhí)____份。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同自簽署之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。（2）本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（3）本合同自簽署之日起至合同終止之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2其他約定條款（1）本合同為雙方真實(shí)意愿的表示，無(wú)任何欺詐、脅迫等情形。（2）本合同簽訂后，雙方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。（2）第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確各方權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入任務(wù)。（2）甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的費(fèi)用和支付方式。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。（3）乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的費(fèi)用和支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的最高限額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入的具體任務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同金額等因素。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確其在