大廈物業(yè)管理服務(wù)合同2025年

大廈物業(yè)管理服務(wù)合同2025年通用合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)___________________。1.3物業(yè)所有權(quán)人為甲方，甲方擁有完全的物業(yè)處置權(quán)和管理權(quán)。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方的物業(yè)實(shí)施全面物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造；（3）物業(yè)公共秩序、消防、交通等公共區(qū)域的管理；（4）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）甲方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月·平方米。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：（1）甲方每月按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付上一個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修和養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。4.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備存在故障或問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。4.3乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。五、合同的期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。5.2在合同有效期屆滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)記錄表5.違約行為認(rèn)定書(shū)6.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)7.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求3.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.甲方未及時(shí)通知乙方進(jìn)行物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的其他行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人，擁有物業(yè)的處置權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，避免逾期產(chǎn)生滯納金。2.物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)服務(wù)不符合要求：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)，如乙方未能及時(shí)解決，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可解除合同。4.爭(zhēng)議解決困難：解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式，或通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、工業(yè)園區(qū)等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于物業(yè)