商鋪抵押貸款合同2025年

商鋪抵押貸款合同2025年通用合同編號(hào)：__________商鋪抵押貸款合同（2025年通用）甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方愿意向乙方提供商鋪抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，用于乙方購(gòu)置商鋪及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度的第____日。2.2乙方應(yīng)按照下列還款計(jì)劃還款：還款方式一：等額本息還款法還款期數(shù)：____期每月還款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元還款賬戶：____________________還款方式二：等額本金還款法首月還款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元每月遞減金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元還款賬戶：____________________2.3乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%至____%之間，具體比例由甲方根據(jù)逾期時(shí)間確定。第三條抵押物3.1乙方將其購(gòu)置的商鋪（具體地址：____________________）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款本金及利息的____倍。3.3甲方有權(quán)要求乙方辦理抵押物登記手續(xù)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前收回貸款的，應(yīng)提前____天通知乙方。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。5.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本金及利息。5.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：________年________月________日乙方（借款人）：________年________月________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表3.貸款用途說(shuō)明文件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押物登記證明6.還款計(jì)劃表7.貸款合同公證書二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.逾期還款：借款人未按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，視為違約。3.未按約定辦理抵押物登記：借款人未按照合同約定的期限和方式辦理抵押物登記，視為違約。4.提前收回貸款：甲方有權(quán)在特定條件下提前收回貸款，如借款人未按約定用途使用貸款等。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保貸款而設(shè)定的乙方購(gòu)置的商鋪。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。5.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值低于貸款本金及利息。解決辦法：借款人應(yīng)提供額外的擔(dān)保措施，或增加抵押物的價(jià)值。2.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：借款人逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本金及利息。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方購(gòu)置商鋪時(shí)，需要向甲方申