2025版金融機(jī)構(gòu)個(gè)人經(jīng)營性抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版金融機(jī)構(gòu)個(gè)人經(jīng)營性抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物價(jià)值評估3.3抵押物登記4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍4.3貸款用途審查5.還款計(jì)劃與還款責(zé)任5.1還款計(jì)劃制定5.2每期還款金額5.3還款責(zé)任與違約責(zé)任6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知7.貸款期限調(diào)整7.1貸款期限調(diào)整條件7.2貸款期限調(diào)整程序7.3貸款期限調(diào)整通知8.抵押物變更8.1抵押物變更條件8.2抵押物變更程序8.3抵押物變更通知9.貸款提前償還9.1提前償還條件9.2提前償還程序9.3提前償還費(fèi)用10.貸款逾期10.1逾期定義10.2逾期利率10.3逾期罰息11.貸款違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“金融機(jī)構(gòu)”指在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并經(jīng)營個(gè)人經(jīng)營性抵押貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指與金融機(jī)構(gòu)簽訂本合同，向金融機(jī)構(gòu)申請并獲得個(gè)人經(jīng)營性抵押貸款的個(gè)人。1.1.3“貸款金額”指借款人向金融機(jī)構(gòu)申請并獲得批準(zhǔn)的貸款總額。1.1.4“貸款期限”指借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃償還全部貸款本金和利息的期限。1.1.5“貸款利率”指金融機(jī)構(gòu)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及借款人的信用狀況等條件確定的貸款利率。1.1.6“還款方式”指借款人按照本合同約定的方式償還貸款本金和利息的方式。1.2術(shù)語解釋1.2.1“抵押物”指借款人為獲得貸款而向金融機(jī)構(gòu)提供的作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.2.2“抵押權(quán)”指借款人將抵押物抵押給金融機(jī)構(gòu)，以擔(dān)保其償還貸款的權(quán)利。1.2.3“貸款用途”指借款人使用貸款的具體目的和用途。1.2.4“貸款發(fā)放”指金融機(jī)構(gòu)按照本合同約定，將貸款資金劃撥至借款人指定賬戶的行為。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額不得超過抵押物價(jià)值的80%。2.1.2貸款金額以人民幣計(jì)算，精確到元。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為一年至五年。2.2.2借款人可在貸款期限內(nèi)申請?zhí)崆斑€款。2.3貸款利率2.3.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。2.3.2利率調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式和調(diào)整頻率執(zhí)行。2.4還款方式2.4.1還款方式為等額本息還款法。2.4.2借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃每月償還貸款本金和利息。3.抵押物信息3.1抵押物類型3.1.1抵押物類型包括但不限于房產(chǎn)、車輛、設(shè)備等。3.1.2抵押物應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭議。3.2抵押物價(jià)值評估3.2.1抵押物價(jià)值評估由金融機(jī)構(gòu)指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.2.2抵押物價(jià)值評估結(jié)果作為確定貸款金額的依據(jù)。3.3抵押物登記3.3.1借款人應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.3.2抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1借款人已符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件。4.1.2借款人已提供完整、有效的貸款申請材料。4.2貸款使用范圍4.2.1貸款用于借款人合法的經(jīng)營性活動。4.2.2借款人不得將貸款用于非法用途。4.3貸款用途審查4.3.1金融機(jī)構(gòu)對借款人提供的貸款用途進(jìn)行審查。4.3.2金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明材料。5.還款計(jì)劃與還款責(zé)任5.1還款計(jì)劃制定5.1.1金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力，制定還款計(jì)劃。5.1.2還款計(jì)劃應(yīng)明確每期還款金額、還款日期和還款方式。5.2每期還款金額5.2.1每期還款金額包括貸款本金和利息。5.2.2每期還款金額應(yīng)按照還款計(jì)劃執(zhí)行。5.3還款責(zé)任與違約責(zé)任5.3.1借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金和利息。5.3.2借款人未按時(shí)足額償還貸款本金和利息的，構(gòu)成違約。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.1.1利率調(diào)整根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式和調(diào)整頻率執(zhí)行。6.1.2利率調(diào)整條件應(yīng)符合中國人民銀行的規(guī)定。6.2利率調(diào)整方式6.2.1利率調(diào)整采用按期調(diào)整的方式。6.2.2利率調(diào)整通知應(yīng)在利率調(diào)整前通知借款人。6.3利率調(diào)整通知6.3.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在利率調(diào)整前至少提前一個(gè)月向借款人發(fā)出利率調(diào)整通知。6.3.2利率調(diào)整通知應(yīng)以書面形式送達(dá)借款人。8.貸款期限調(diào)整8.1貸款期限調(diào)整條件8.1.1借款人因特殊原因，如經(jīng)營狀況變化、身體原因等，需要調(diào)整貸款期限的。8.1.2調(diào)整后的貸款期限不得超過原貸款期限的兩倍。8.2貸款期限調(diào)整程序8.2.1借款人應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)提出書面調(diào)整貸款期限的申請。8.2.2金融機(jī)構(gòu)收到申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查。8.2.3金融機(jī)構(gòu)同意調(diào)整的，雙方應(yīng)重新簽訂貸款合同。8.3貸款期限調(diào)整通知8.3.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在貸款期限調(diào)整前至少提前一個(gè)月通知借款人。8.3.2通知應(yīng)以書面形式送達(dá)借款人。9.抵押物變更9.1抵押物變更條件9.1.1抵押物因所有權(quán)轉(zhuǎn)移、損壞、滅失等原因需要變更的。9.1.2變更后的抵押物價(jià)值不低于原抵押物價(jià)值的80%。9.2抵押物變更程序9.2.1借款人應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)提出書面變更抵押物的申請。9.2.2金融機(jī)構(gòu)收到申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查。9.2.3金融機(jī)構(gòu)同意變更的，雙方應(yīng)重新簽訂抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。9.3抵押物變更通知9.3.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在抵押物變更前至少提前一個(gè)月通知借款人。9.3.2通知應(yīng)以書面形式送達(dá)借款人。10.貸款提前償還10.1提前償還條件10.1.1借款人自愿提前償還全部或部分貸款本金的。10.1.2提前償還貸款本金的金額不得少于10萬元人民幣。10.2提前償還程序10.2.1借款人應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)提出書面提前償還貸款的申請。10.2.2金融機(jī)構(gòu)收到申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查。10.2.3金融機(jī)構(gòu)同意提前償還的，雙方應(yīng)重新簽訂貸款合同。10.3提前償還費(fèi)用10.3.1提前償還貸款不收取任何違約金。10.3.2提前償還貸款產(chǎn)生的利息計(jì)算至還款日。11.貸款逾期11.1逾期定義11.1.1借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金和利息的行為。11.1.2逾期貸款按日計(jì)收逾期利息。11.2逾期利率11.2.1逾期利率為貸款利率上浮50%。11.3逾期罰息11.3.1逾期罰息自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款之日止。12.貸款違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.1.1借款人未按期償還貸款本金和利息的違約責(zé)任。12.1.2借款人未按約定使用貸款的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。12.3違約責(zé)任賠償12.3.1借款人應(yīng)賠償金融機(jī)構(gòu)因違約所造成的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為。13.2.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.1協(xié)商不成的，爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、還款計(jì)劃表等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，借款人和金融機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方約定，為協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的書面同意，并明確其介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方同意，根據(jù)合同執(zhí)行的需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限應(yīng)在合同中明確約定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。3.1.2第三方對提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于甲乙雙方因第三方服務(wù)失敗或不當(dāng)行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1在服務(wù)期間，如因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并相應(yīng)修改服務(wù)協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。5.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。5.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽或錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)共同追究第三方的責(zé)任。6.第三方的更換與退出6.1第三方的更換6.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知并同意更換。6.1.2第三方的更換應(yīng)不影響原服務(wù)協(xié)議的執(zhí)行。6.2第三方的退出6.2.1第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并完成手頭的工作。6.2.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方服務(wù)的費(fèi)用與支付7.1第三方服務(wù)的費(fèi)用7.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。7.1.2費(fèi)用支付方式、時(shí)間和條件應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。7.2費(fèi)用的支付7.2.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2.2如第三方服務(wù)費(fèi)用有變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意并修改服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的貸款關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物類型、價(jià)值、登記情況、抵押權(quán)人、抵押物保管責(zé)任等。說明：抵押合同是抵押貸款的重要組成部分，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每期還款金額、還款日期、還款方式等。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件，有助于借款人合理安排還款。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物價(jià)值評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報(bào)告是確定貸款金額的重要依據(jù)，由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證件、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明：其他相關(guān)文件是合同執(zhí)行過程中可能需要的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)足額償還貸款本金和利息。1.2借款人未按約定使用貸款。1.3借款人未按時(shí)提交相關(guān)文件或資料。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款。1.6金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)調(diào)整貸款利率。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人違約：借款人應(yīng)支付逾期利息、罰息，并賠償金融機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。2.2借款人未按約定使用貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償金融機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.4金融機(jī)構(gòu)違約：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給借款人造成的損失。3.違約示例說明3.1借款人未按時(shí)償還貸款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并賠償金融機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。3.2借款人未按約定使用貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償金融機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。3.3第三方未按時(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.4金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給借款人造成的損失。全文完。2024版金融機(jī)構(gòu)個(gè)人經(jīng)營性抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率和還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.抵押物4.1抵押物定義4.2抵押物評估5.抵押登記和保險(xiǎn)5.1抵押登記5.2抵押物保險(xiǎn)6.貸款發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放6.2貸款支付7.貸款使用7.1貸款使用范圍7.2貸款使用限制8.還款責(zé)任8.1還款義務(wù)8.2違約責(zé)任9.逾期和罰息9.1逾期定義9.2罰息計(jì)算10.通知和通訊10.1通知方式10.2通訊地址11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“借款人”指與本合同簽訂的個(gè)人經(jīng)營性抵押貸款合同的自然人。（2）“金融機(jī)構(gòu)”指與借款人簽訂本合同的金融機(jī)構(gòu)。（3）“貸款金額”指金融機(jī)構(gòu)同意向借款人提供的貸款總額。（4）“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的期限。（5）“抵押物”指借款人為獲得貸款而抵押給金融機(jī)構(gòu)的財(cái)產(chǎn)。（6）“貸款利率”指金融機(jī)構(gòu)向借款人收取的貸款利息比率。第二條貸款金額和期限2.1貸款金額借款人同意向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限本合同的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條利率和還款方式3.1貸款利率本合同貸款利率為年利率______%，具體利率根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定及金融機(jī)構(gòu)內(nèi)部政策執(zhí)行。3.2還款方式借款人同意采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。第四條抵押物4.1抵押物定義抵押物指借款人用以擔(dān)保貸款本息的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)等。4.2抵押物評估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價(jià)值為本合同約定的貸款金額。第五條抵押登記和保險(xiǎn)5.1抵押登記借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給金融機(jī)構(gòu)。5.2抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購買抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給金融機(jī)構(gòu)。第六條貸款發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在借款人提交全部申請材料并經(jīng)審核通過后，按照約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款。6.2貸款支付借款人應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他支付方式向金融機(jī)構(gòu)支付貸款本息。第七條貸款使用7.1貸款使用范圍借款人應(yīng)將貸款用于合法的經(jīng)營性用途，不得用于非法活動或超出經(jīng)營范圍。7.2貸款使用限制（1）購買、建造、翻建、擴(kuò)建、裝修自用住房；（2）購買股票、債券、基金或其他投資產(chǎn)品；（3）支付罰款、罰金；（4）償還其他債務(wù)；（5）其他法律法規(guī)禁止的用途。第八條還款責(zé)任8.1還款義務(wù)借款人承諾按照本合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本息。8.2違約責(zé)任（1）按照合同約定計(jì)收罰息；（2）要求借款人提前償還全部或部分貸款；（3）向借款人發(fā)出催收通知；（4）依法采取法律手段追討貸款。第九條逾期和罰息9.1逾期定義逾期指借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為。9.2罰息計(jì)算逾期貸款的罰息按逾期天數(shù)計(jì)算，罰息利率為年利率的______%，逾期罰息與本合同約定的貸款利率合并計(jì)收。第十條通知和通訊10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除非另有約定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至借款人提供的通訊地址或電子郵箱。10.2通訊地址借款人應(yīng)保持通訊地址的準(zhǔn)確性，并及時(shí)通知金融機(jī)構(gòu)任何地址變更。第十一條合同變更和解除11.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的附件。11.2合同解除（1）借款人違約，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本合同；（2）金融機(jī)構(gòu)有權(quán)在借款人未按時(shí)償還貸款本息的情況下解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條法律適用和管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施，以及提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條第三方介入的具體條款4.1評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告；（2）評估報(bào)告作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力；（3）評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由借款人承擔(dān)。4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人的貸款提供擔(dān)保，確保借款人按約定償還貸款；（2）擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由借款人承擔(dān)；（3）擔(dān)保期限與本合同貸款期限一致。4.3中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同；（2）中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的具體需求在合同中約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人（1）第三方與借款人之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）借款人應(yīng)按照本合同約定向金融機(jī)構(gòu)償還貸款，第三方不承擔(dān)償還責(zé)任。6.2第三方與金融機(jī)構(gòu)（1）第三方與金融機(jī)構(gòu)之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)金融機(jī)構(gòu)的貸款風(fēng)險(xiǎn)。6.3第三方與甲乙雙方（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方有權(quán)要求變更第三方的介入方式或服務(wù)內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的附件。7.2第三方介入的解除（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除其介入；（2）第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行評估，并提供詳細(xì)評估依據(jù)和方法。說明：評估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的價(jià)值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明等。2.抵押登記證明要求：抵押物辦理抵押登記后，由登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說明：抵押登記證明應(yīng)包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、登記日期等。3.抵押物保險(xiǎn)單要求：由保險(xiǎn)公司出具的抵押物保險(xiǎn)單，覆蓋抵押物可能發(fā)生的損失。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。4.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)職責(zé)、保密條款等。6.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限等。說明：擔(dān)保合同應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、保密條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：按逾期天數(shù)計(jì)收罰息，并可能面臨金融機(jī)構(gòu)解除合同的權(quán)利。示例：借款人逾期一個(gè)月，應(yīng)支付按日計(jì)算的罰息。2.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并可能面臨借款人解除合同的權(quán)利。示例：金融機(jī)構(gòu)逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，應(yīng)支付約定比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)失誤。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：評估機(jī)構(gòu)評估失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定促成合同簽訂或履行中介職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：中介機(jī)構(gòu)未能成功促成合同簽訂，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024版金融機(jī)構(gòu)個(gè)人經(jīng)營性抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.2乙方（金融機(jī)構(gòu)）基本信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款期限4.1貸款期限4.2提前還款規(guī)定5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價(jià)值評估6.抵押物登記及保管6.1抵押物登記6.2抵押物保管7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款支付方式8.貸款利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.2費(fèi)用計(jì)算及支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方身份證號碼：____________________1.2乙方（金融機(jī)構(gòu)）基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第二條貸款金額及用途2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣（大寫）：____________________元整。2.2貸款用途甲方承諾將本合同項(xiàng)下貸款用于____________________。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為____________________，按年利率計(jì)算。3.2還款方式本合同項(xiàng)下貸款采用____________________方式還款。第四條貸款期限4.1貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至____________________年__月__日止。4.2提前還款規(guī)定甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但應(yīng)提前向乙方提出書面申請。第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證書編號：____________________5.2抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣（大寫）：____________________元整。第六條抵押物登記及保管6.1抵押物登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。第七條貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放條件乙方在收到甲方提供的全部貸款資料并審核無誤后，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。7.2貸款支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在指定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付貸款本金及利息。第八條貸款利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式本合同項(xiàng)下貸款利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，按日利率計(jì)算，每日利率為貸款金額乘以年利率除以360。8.2費(fèi)用計(jì)算及支付（1）本合同項(xiàng)下貸款可能產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。（2）甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的期限和方式支付上述費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；（2）甲方未按約定用途使用貸款；（3）甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損壞；（4）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未償還貸款本金的一定比例計(jì)算。（2）甲方逾期償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按未償還貸款本金的一定比例計(jì)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止貸款發(fā)放；（3）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算貸款本金、利息及費(fèi)用。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本金全部償還；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)方式為____________________。13.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過__個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除本合同。第十四條合同附件1.貸款申請書；2.抵押物所有權(quán)證明；3.評估報(bào)告；4.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供貸款擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（2）提供貸款評估服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款中介服務(wù)的貸款中介；（4）提供貸款咨詢、法律服務(wù)等其他相關(guān)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)范圍，且僅限于因其故意或重大過失導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)?shù)那樾巍?6.2責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用或報(bào)酬的一定比例；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)責(zé)任，超過本合同約定責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入申請（1）甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入第三方的基本情況和介入理由。（2）對方應(yīng)在收到申請之日起__個(gè)工作