2025版集資房購房貸款及還款計劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資房購房貸款及還款計劃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同適用范圍2.貸款雙方信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3擔保人信息（如有）3.貸款金額及利率3.1貸款本金金額3.2貸款利率3.3利息計算方式4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款頻率5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款支付方式6.還款計劃及還款額6.1每期還款額6.2還款計劃表6.3逾期還款處理7.利息支付及計息日7.1利息支付方式7.2利息計息日7.3利息支付時間8.擔保責任及解除8.1擔保責任8.2擔保解除條件8.3擔保解除程序9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款罰息9.3逾期貸款催收10.保險條款10.1保險責任10.2保險費用10.3保險合同簽訂11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.違約責任12.1違約定義12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2合同目的：本合同旨在明確借款人向貸款人借款購買集資房的金額、期限、利率、還款方式等事項，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。1.3合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中國人民銀行關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.4合同適用范圍：本合同適用于借款人購買集資房所需的購房貸款，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等事項。第二條貸款雙方信息2.1借款人信息：借款人名稱、法定代表人姓名、住所地、聯(lián)系電話等。2.2貸款人信息：貸款人名稱、法定代表人姓名、住所地、聯(lián)系電話等。2.3擔保人信息（如有）：擔保人名稱、法定代表人姓名、住所地、聯(lián)系電話等。第三條貸款金額及利率3.1貸款本金金額：人民幣______元。3.2貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，利率上浮/下浮______%。3.3利息計算方式：按貸款本金金額和實際使用天數(shù)計算利息，利息按月計收。第四條貸款期限及還款方式4.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。4.2還款方式：等額本息還款方式。4.3還款頻率：每月還款一次。第五條貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件：借款人提供合法有效的身份證明、購房合同、收入證明等材料，經(jīng)貸款人審核批準后，貸款人將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款發(fā)放時間：自貸款批準之日起______個工作日內(nèi)。5.3貸款支付方式：貸款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。第六條還款計劃及還款額6.1每期還款額：根據(jù)貸款本金金額、貸款期限、還款方式和利率計算，每月還款額為______元。6.2還款計劃表：詳見附件一。6.3逾期還款處理：如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按逾期本金金額的______%收取逾期罰息，并采取相應(yīng)催收措施。第七條利息支付及計息日7.1利息支付方式：與本金還款同步支付。7.2利息計息日：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止，按實際使用天數(shù)計算利息。7.3利息支付時間：每月還款日與本金還款同步支付。第八條保險條款8.1保險責任：借款人需購買由貸款人指定的保險產(chǎn)品，包括但不限于房屋保險、借款人意外傷害保險等，保險金額由雙方協(xié)商確定。8.2保險費用：保險費用由借款人承擔，具體費用根據(jù)保險產(chǎn)品及保險金額計算。8.3保險合同簽訂：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前與保險公司簽訂保險合同，并將保險單復(fù)印件提交貸款人備案。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動等特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同條款。9.2.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息；9.2.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人無法履行合同；9.2.3借款人發(fā)生重大違約行為；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更及解除程序：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十條違約責任10.1違約定義：任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為，均視為違約。10.2.1支付違約金，違約金按逾期本金金額的______%計算；10.2.2承擔因違約行為導(dǎo)致的損失；10.2.3如有擔保人，擔保人應(yīng)承擔擔保責任。10.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)提交書面爭議解決申請，并按照法院指定的程序進行審理。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1貸款本息全部還清；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除條件：見第九條合同變更及解除。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條之一第三方介入概述14.1.1定義：本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。14.1.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)化的服務(wù)。第十四條之二第三方介入條款14.2.1.1雙方協(xié)商一致；14.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；14.2.1.3第三方提供的介入服務(wù)符合國家法律法規(guī)和政策要求。第十四條之三第三方責任限額14.3.1責任限額定義：本合同中第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，對借款人、貸款人承擔的最高賠償責任。14.3.2責任限額確定：第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。14.3.3.1第三方責任限額的具體金額；14.3.3.2第三方責任限額的適用范圍；14.3.3.3第三方責任限額的賠償程序。第十四條之四第三方權(quán)利義務(wù)14.4.1第三方權(quán)利：14.4.1.1獲得合同約定的服務(wù)費用；14.4.1.2在合同約定范圍內(nèi)獨立履行職責；14.4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求借款人、貸款人提供必要的信息和協(xié)助。14.4.2第三方義務(wù)：14.4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；14.4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；14.4.2.3對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔相應(yīng)的賠償責任。第十四條之五第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守借款人的指示，并對借款人的利益予以尊重和保護。14.5.2第三方與貸款人的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守貸款人的規(guī)定，并對貸款人的利益予以尊重和保護。14.5.3第三方與擔保人的關(guān)系（如有）：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守擔保人的要求，并對擔保人的利益予以尊重和保護。第十四條之六第三方介入的合同變更14.6.1第三方介入的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的合同條款。第十四條之七第三方介入的合同解除14.7.1第三方介入的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可根據(jù)合同解除條件，書面通知對方解除合同。第十四條之八第三方介入的爭議解決14.8.1第三方介入的爭議解決：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第十一條爭議解決方式處理。第十四條之九第三方介入的合同生效及終止14.9.1第三方介入的合同生效：第三方介入的合同變更、解除等事項，應(yīng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.9.2第三方介入的合同終止：第三方介入的合同終止條件，按照本合同第十二條合同終止條件執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件（如身份證、護照等）要求：復(fù)印件，清晰可辨，有效期內(nèi)。說明：用于證明借款人的身份和資格。2.附件二：購房合同要求：復(fù)印件，清晰可辨，已簽署。說明：證明借款人購買集資房的合法合同。3.附件三：借款人收入證明要求：復(fù)印件，清晰可辨，最近三個月內(nèi)有效。說明：用于證明借款人的還款能力。4.附件四：貸款人提供的貸款利率證明要求：復(fù)印件，清晰可辨，有效期內(nèi)。說明：證明貸款人提供的貸款利率。5.附件五：還款計劃表要求：電子版或打印版，清晰可辨。說明：詳細列出借款人的還款計劃，包括每期還款額、還款時間等。6.附件六：保險合同要求：復(fù)印件，清晰可辨，已簽署。說明：證明借款人已購買保險，保障合同履行。7.附件七：擔保合同（如有）要求：復(fù)印件，清晰可辨，已簽署。說明：證明擔保人已承擔擔保責任。8.附件八：合同變更協(xié)議（如有）要求：復(fù)印件，清晰可辨，已簽署。說明：證明合同條款已根據(jù)雙方協(xié)商進行變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金或利息。責任認定標準：借款人應(yīng)支付逾期罰息，罰息按逾期本金金額的______%計算。示例：借款人逾期還款10000元，逾期罰息為10000元×______%。2.違約行為：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人無法履行合同。責任認定標準：借款人應(yīng)承擔由此造成的全部損失，并支付違約金。示例：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款人損失5000元，借款人應(yīng)支付違約金5000元。3.違約行為：借款人發(fā)生重大違約行為，如房屋被查封、抵押等。責任認定標準：借款人應(yīng)承擔由此造成的全部損失，并支付違約金。示例：借款人房屋被查封，導(dǎo)致貸款人損失20000元，借款人應(yīng)支付違約金20000元。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔由此造成的全部損失，并支付違約金。示例：第三方未按時完成房屋評估，導(dǎo)致貸款人損失10000元，第三方應(yīng)支付違約金10000元。5.違約行為：貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。責任認定標準：貸款人應(yīng)承擔由此造成的全部損失，并支付違約金。示例：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人損失5000元，貸款人應(yīng)支付違約金5000元。全文完。2024版集資房購房貸款及還款計劃合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同變更程序1.6合同爭議解決方式2.貸款方信息2.1貸款方名稱2.2貸款方地址2.3貸款方聯(lián)系方式2.4貸款方法定代表人2.5貸款方授權(quán)代表3.借款方信息3.1借款方名稱3.2借款方地址3.3借款方聯(lián)系方式3.4借款方法定代表人3.5借款方授權(quán)代表4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4貸款利率4.5貸款發(fā)放時間4.6貸款還款計劃5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制5.3貸款用途變更程序6.貸款還款6.1還款時間6.2還款金額6.3還款方式6.4逾期還款處理6.5貸款提前還款7.保險7.1保險種類7.2保險期限7.3保險費用7.4保險理賠8.利息計算及支付8.1利息計算方法8.2利息支付時間8.3利息支付方式8.4利息計算及支付變更9.罰款及違約金9.1違約金計算9.2罰款計算9.3違約金及罰款支付10.貸款擔保10.1擔保方式10.2擔保期限10.3擔保責任10.4擔保解除11.貸款合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：貸款還款計劃表11.3附件三：擔保合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知送達14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確貸款方與借款方在集資房購房貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保貸款資金的安全，維護雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式執(zhí)行。1.4合同解除條件（1）借款方嚴重違約，經(jīng)貸款方催告后仍未糾正；（2）貸款方因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。1.5合同變更程序任何對本合同的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。1.6合同爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.貸款方信息2.1貸款方名稱貸款方全稱為銀行。2.2貸款方地址貸款方地址為省市區(qū)路號。2.3貸款方聯(lián)系方式2.4貸款方法定代表人貸款方法定代表人為。2.5貸款方授權(quán)代表貸款方授權(quán)代表為。3.借款方信息3.1借款方名稱借款方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.2借款方地址借款方地址為省市區(qū)路號。3.3借款方聯(lián)系方式3.4借款方法定代表人借款方法定代表人為。3.5借款方授權(quán)代表借款方授權(quán)代表為。4.貸款金額及期限4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限為年。4.3還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。4.4貸款利率本合同約定的貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率。4.5貸款發(fā)放時間貸款方應(yīng)在雙方簽訂本合同后個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款方指定的賬戶。4.6貸款還款計劃借款方應(yīng)按照貸款方提供的還款計劃表，按期足額償還貸款本息。5.貸款用途5.1貸款用途說明本貸款僅用于借款方購買集資房，不得用于其他用途。5.2貸款用途限制借款方應(yīng)嚴格按照本合同約定的貸款用途使用貸款，不得將貸款用于非法活動。5.3貸款用途變更程序如需變更貸款用途，借款方應(yīng)提前向貸款方提出申請，經(jīng)貸款方同意后方可變更。6.貸款還款6.1還款時間借款方應(yīng)按照本合同約定的還款時間，按期足額償還貸款本息。6.2還款金額借款方應(yīng)按照貸款方提供的還款計劃表，按期足額償還貸款本息。6.3還款方式借款方應(yīng)通過貸款方指定的還款渠道，按期足額償還貸款本息。6.4逾期還款處理如借款方逾期還款，貸款方有權(quán)按照本合同約定收取逾期利息，并采取法律手段追討逾期款項。6.5貸款提前還款借款方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前向貸款方提出申請，并按照貸款方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.利息計算及支付8.1利息計算方法本合同項下的利息按月計收，采用單利計算方法，即每月利息為本月貸款余額乘以月利率。8.2利息支付時間借款方應(yīng)于每月的日前向貸款方支付當月利息。8.3利息支付方式借款方應(yīng)通過貸款方指定的還款渠道支付利息，具體方式為直接從借款方指定的還款賬戶中扣除。8.4利息計算及支付變更如國家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動，本合同的貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，并通知借款方。9.罰款及違約金9.1違約金計算借款方如未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款方支付未償還本金及利息之和的萬分之五的違約金。9.2罰款計算借款方如違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按貸款方規(guī)定的標準支付相應(yīng)罰款。9.3違約金及罰款支付借款方應(yīng)在接到貸款方的書面通知后日內(nèi)支付違約金及罰款。10.貸款擔保10.1擔保方式本合同項下的貸款擔保方式為抵押擔保。10.2擔保期限擔保期限自貸款發(fā)放之日起至本合同約定的貸款全部還清之日止。10.3擔保責任擔保人應(yīng)對借款方的還款行為承擔連帶責任。10.4擔保解除借款方在貸款全部還清后，擔保方責任自動解除。11.貸款合同附件11.1附件一：貸款合同本合同。11.2附件二：貸款還款計劃表借款方應(yīng)按照本合同附件二中的還款計劃表進行還款。11.3附件三：擔保合同借款方與擔保人簽訂的擔保合同。11.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款方按照本合同約定的全部還款義務(wù)履行完畢；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）本合同因其他原因依法解除。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除擔保、歸還貸款等。13.合同解除13.1合同解除條件（1）借款方嚴重違約，經(jīng)貸款方催告后仍未糾正；（2）貸款方因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。13.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照本合同約定的解除條件及程序進行，包括但不限于書面通知、協(xié)商解決等。14.其他約定14.1通知送達除本合同另有約定外，所有通知應(yīng)以書面形式送達，并視為已送達。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋以本合同為準，如有歧義，由貸款方和借款方協(xié)商解決。14.4合同簽署本合同由貸款方和借款方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加蓋單位公章，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔保、評估、咨詢等輔助服務(wù)而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及為雙方提供專業(yè)支持。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)第三方中介機構(gòu)提供信息對接、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2擔保第三方擔保機構(gòu)提供貸款擔保服務(wù)，確保借款方按時還款。16.3評估第三方評估機構(gòu)對集資房進行價值評估，為貸款決策提供依據(jù)。16.4咨詢第三方咨詢機構(gòu)提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請借款方或貸款方可向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)資料。17.2第三方介入審核第三方在收到申請后，對申請資料進行審核，確認是否符合介入條件。17.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)審核通過后，第三方與申請方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償金額不得超過本合同約定的賠償限額。18.2責任限額確定責任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，并根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。18.3責任限額變更如需變更責任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在介入?yún)f(xié)議中予以修改。19.第三方責任界定19.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.2第三方免責（1）因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻；（2）因借款方或貸款方提供的信息不準確、不完整導(dǎo)致合同履行受阻；（3）第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍然無法避免損失的發(fā)生。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與借款方的關(guān)系第三方與借款方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對貸款方負責。20.2第三方與貸款方的關(guān)系第三方與貸款方之間簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方與集資房開發(fā)商的關(guān)系第三方與集資房開發(fā)商之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對貸款方負責。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因故退出介入。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除協(xié)議、歸還保證金等。22.第三方介入的費用22.1費用承擔第三方介入的費用由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，并按約定方式支付。22.2費用變更如需變更第三方介入費用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在介入?yún)f(xié)議中予以修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：本合同文本，包括合同、附件、簽字蓋章頁。說明：為本合同的主要文件，明確了貸款方與借款方之間的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：貸款還款計劃表詳細要求：詳細列出借款方每月還款金額、還款日期、逾期還款處理等內(nèi)容。3.附件三：擔保合同詳細要求：明確擔保人、擔保物、擔保期限、擔保責任等內(nèi)容。說明：為貸款提供擔保，確保貸款安全。4.附件四：身份證明詳細要求：借款方和貸款方的有效身份證明文件。說明：用于證明借款方和貸款方的身份。5.附件五：房產(chǎn)證明詳細要求：集資房的產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明集資房的所有權(quán)。6.附件六：評估報告詳細要求：第三方評估機構(gòu)出具的集資房價值評估報告。說明：為貸款決策提供依據(jù)。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介機構(gòu)與借款方或貸款方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說明：明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。8.附件八：咨詢報告詳細要求：第三方咨詢機構(gòu)提供的咨詢報告。說明：為合同履行提供專業(yè)意見。9.附件九：變更協(xié)議詳細要求：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對本合同進行的任何變更。說明：確保合同條款的準確性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款方未按約定的還款時間還款。責任認定標準：借款方每逾期一日，應(yīng)向貸款方支付未償還本金及利息之和的萬分之五的違約金。示例說明：若借款方應(yīng)于每月的日前還款，但實際逾期三天，則需支付元的違約金。2.違約行為：借款方未按約定的貸款用途使用貸款。責任認定標準：借款方如違反貸款用途，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔全部貸款本息及違約金。示例說明：借款方將貸款用于非集資房購買，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方償還全部貸款本息及違約金。3.違約行為：貸款方未按約定的貸款發(fā)放時間發(fā)放貸款。責任認定標準：貸款方每逾期一日，應(yīng)向借款方支付逾期貸款金額的萬分之五的違約金。示例說明：貸款方應(yīng)于簽訂合同后個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，但實際逾期三天，則需支付元的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例說明：第三方評估機構(gòu)出具的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致貸款決策失誤，評估機構(gòu)需承擔相應(yīng)責任。全文完。2024版集資房購房貸款及還款計劃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率4.貸款期限與還款計劃4.1貸款期限4.2還款計劃4.2.1每期還款金額4.2.2還款頻率4.2.3還款方式5.貸款發(fā)放與提取5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款提取方式6.貸款用途與限制6.1貸款用途6.2貸款使用限制7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式8.擔保與抵押8.1擔保方式8.2抵押物9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“集資房購房貸款”是指出借方根據(jù)借款方的申請，向借款方提供的用于購買集資房的專項貸款。1.2術(shù)語解釋（1）“出借方”是指提供集資房購房貸款的金融機構(gòu)或具有貸款資質(zhì)的其他組織。（2）“借款方”是指向出借方申請集資房購房貸款的個人。（3）“集資房”是指由政府或單位組織建設(shè)，面向特定群體出售的住房。（4）“貸款金額”是指借款方申請的貸款總額。（5）“貸款利率”是指出借方對貸款金額按照約定的利率計算的利息。（6）“貸款期限”是指借款方從取得貸款之日起至全部還清貸款本息的期限。（7）“還款計劃”是指借款方按照約定的還款方式和期限償還貸款本息的計劃。2.合同雙方2.1出借方信息（1）出借方名稱：________（2）出借方地址：________（3）出借方聯(lián)系方式：________2.2借款方信息（1）借款方姓名：________（2）借款方身份證號碼：________（3）借款方地址：________（4）借款方聯(lián)系方式：________3.貸款金額與利率3.1貸款金額借款方申請的貸款金額為人民幣________元整。3.2貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率________%，具體利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。4.貸款期限與還款計劃4.1貸款期限本合同約定的貸款期限為________年。4.2還款計劃（1）每期還款金額：借款方每月應(yīng)償還貸款本息總額為人民幣________元整。（2）還款頻率：借款方每月償還一次貸款本息。（3）還款方式：借款方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式償還貸款本息。5.貸款發(fā)放與提取5.1貸款發(fā)放條件（1）借款方須提交完整的貸款申請材料；（2）出借方對借款方的信用狀況進行審核；（3）出借方認為符合貸款條件的，同意發(fā)放貸款。5.2貸款提取方式借款方可在簽訂合同后________個工作日內(nèi)，按照約定的貸款發(fā)放方式提取貸款。6.貸款用途與限制6.1貸款用途借款方應(yīng)將貸款用于購買集資房，不得用于其他用途。6.2貸款使用限制（1）借款方不得將貸款資金用于非法活動；（2）借款方不得將貸款資金用于購買其他房產(chǎn)或投資；（3）借款方不得將貸款資金用于償還其他債務(wù)。8.擔保與抵押8.1擔保方式借款方同意以其名下房產(chǎn)或車輛作為抵押物，向出借方提供抵押擔保。抵押物須符合出借方規(guī)定的條件，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。8.2抵押物（1）抵押物名稱：________（2）抵押物地址：________（3）抵押物所有權(quán)證明：________9.違約責任9.1違約情形（1）借款方未按合同約定按時償還貸款本息；（2）借款方未按合同約定使用貸款資金；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任（1）借款方未按時償還貸款本息的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的________%計算；（2）借款方違反合同約定使用貸款資金的，出借方有權(quán)提前收回貸款，并要求借款方承擔相應(yīng)的違約責任；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔相應(yīng)的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會名稱：________（2）仲裁委員會地址：________11.合同變更與解除11.1合同變更本合同在履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除（1）借款方嚴重違約的，出借方有權(quán)解除合同；（2）出借方有權(quán)在借款方未按時償還貸款本息的情況下，解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款方全部償還貸款本息；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同因其他原因終止。13.通知與送達13.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。13.2送達地址（1）出借方送達地址：________（2）借款方送達地址：________14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同的條款和內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3整體性條款本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同的內(nèi)容作出任何補充或修改。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或具有其他法律關(guān)系的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方可以是房地產(chǎn)中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易；（2）第三方可以是律師事務(wù)所，提供法律咨詢和見證服務(wù)；（3）第三方可以是評估機構(gòu)，對房屋價值進行評估；（4）第三方可以是貸款服務(wù)機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方辦理貸款事宜；（5）第三方可以是其他根據(jù)合同需要介入的第三方。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，各方的權(quán)利和義務(wù)在合同中明確約定。16.2甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保守商業(yè)秘密。16.3乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保守商業(yè)秘密。17.第三方的責任與責任限額17.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。若第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或故意違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣________元；（2）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；（3）若第三方提供的服務(wù)的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方介入的流程與程序18.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的必要性、第三方的名稱和職責。18.2第三方介入審批甲方或乙方在收到介入申請后，應(yīng)在________個工作日內(nèi)審批是否同意第三方介入。18.3第三方介入?yún)f(xié)議若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的終止與責任19.1第三方介入終止（1）合同履行完畢或達到合同約定的終止條件；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方責任第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方