2025年商鋪租賃合同（含商業(yè)運營指導(dǎo)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同（含商業(yè)運營指導(dǎo)）本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2合同租賃的商鋪信息1.3租賃期限及起止日期2.租賃商鋪的交付與驗收2.1商鋪的交付時間2.2商鋪的驗收標準及程序2.3驗收不合格的處理3.租賃商鋪的使用范圍及限制3.1商鋪的使用范圍3.2商鋪的使用限制3.3違反使用限制的處罰4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及時間4.3違約金的計算與支付5.商業(yè)運營指導(dǎo)5.1商業(yè)運營指導(dǎo)的內(nèi)容5.2運營指導(dǎo)的實施方式5.3運營指導(dǎo)的調(diào)整與變更6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2解除合同的通知與期限6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.商鋪裝修及改造7.1商鋪裝修及改造的審批7.2裝修及改造的范圍及費用7.3裝修及改造的驗收與移交8.商鋪的保險責(zé)任8.1保險種類及范圍8.2保險費用的承擔(dān)8.3保險事故的處理9.合同爭議的解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的期限9.3爭議解決的法律適用10.合同生效及其他10.1合同生效的條件10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同的修改與補充11.商鋪租賃的其他費用11.1其他費用的種類及標準11.2其他費用的支付及期限11.3違約金的計算與支付12.合同的終止及解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同的變更及轉(zhuǎn)讓13.1合同變更的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件13.3合同變更及轉(zhuǎn)讓的生效14.合同的補充條款14.1補充條款的制定14.2補充條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同租賃的商鋪信息商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]1.3租賃期限及起止日期租賃期限：自[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]第二條租賃商鋪的交付與驗收2.1商鋪的交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將商鋪交付給乙方使用。2.2商鋪的驗收標準及程序驗收程序：[驗收程序內(nèi)容]2.3驗收不合格的處理若商鋪驗收不合格，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。第三條租賃商鋪的使用范圍及限制3.1商鋪的使用范圍商鋪僅限于[商鋪使用范圍]。3.2商鋪的使用限制3.3違反使用限制的處罰違反使用限制的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金為每月[租金金額]，支付周期為每月[支付周期]。4.2租金支付方式及時間租金支付方式：[支付方式內(nèi)容]租金支付時間：[支付時間內(nèi)容]4.3違約金的計算與支付若乙方未按時支付租金，應(yīng)按每日[違約金比例]的比例支付違約金。第五條商業(yè)運營指導(dǎo)5.1商業(yè)運營指導(dǎo)的內(nèi)容5.2運營指導(dǎo)的實施方式5.3運營指導(dǎo)的調(diào)整與變更運營指導(dǎo)內(nèi)容可根據(jù)市場情況及甲方要求進行適當調(diào)整或變更。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2解除合同的通知與期限解除合同需提前[通知期限]書面通知對方，并按約定履行解除程序。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。第八條商鋪裝修及改造7.1商鋪裝修及改造的審批任何裝修及改造活動均需提前[審批期限]向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方審批后方可進行。7.2裝修及改造的范圍及費用裝修及改造范圍限于商鋪內(nèi)部，不得改變商鋪的外部結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域。裝修及改造費用由乙方承擔(dān)，但需符合甲方規(guī)定的標準。7.3裝修及改造的驗收與移交裝修及改造完成后，乙方應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)向甲方提交驗收申請，經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。第九條商鋪的保險責(zé)任8.1保險種類及范圍保險范圍包括但不限于商鋪內(nèi)的財產(chǎn)、營業(yè)中斷損失等。8.2保險費用的承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)，并在合同簽訂時支付首期保費。8.3保險事故的處理發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。第十條合同爭議的解決方式9.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決的期限爭議應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一條合同生效及其他10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第十二條商鋪租賃的其他費用11.1其他費用的種類及標準其他費用包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。其他費用的種類及標準由甲方根據(jù)相關(guān)規(guī)定制定。11.2其他費用的支付及期限其他費用按實際發(fā)生額支付，支付期限由甲方規(guī)定。11.3違約金的計算與支付未按時支付其他費用的，乙方應(yīng)按每日[違約金比例]的比例支付違約金。第十三條合同的終止及解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的程序合同解除需按照法律規(guī)定的程序進行，包括通知、期限等。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括商鋪的返還、費用的結(jié)算等。第十四條合同的補充條款14.1補充條款的制定補充條款應(yīng)根據(jù)實際情況制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍1.商鋪租賃合同的簽訂與執(zhí)行；2.商鋪的裝修與改造；3.商鋪的運營管理；4.合同爭議的解決；5.其他經(jīng)甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.2第三方介入的條件1.第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和資質(zhì)；2.第三方的介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方的介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額1.乙方因第三方原因遭受的損失；2.第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；3.第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)1.按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；4.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的合法權(quán)益進行保護。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時不會損害其合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時不會損害其合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同中未明確提及的其他各方的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同另行約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的條件甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對合同進行變更，以適應(yīng)第三方介入后的需要。19.2合同變更的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定變更內(nèi)容；2.簽訂變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章；3.通知第三方，并取得其同意。19.3合同變更的效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的變更協(xié)議具有同等法律效力，第三方應(yīng)予以遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明甲方作為出租方的合法身份。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明乙方作為承租方的合法身份。3.商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為雙方租賃關(guān)系的正式文件。4.商鋪裝修及改造方案要求：方案需包含裝修及改造的范圍、費用、時間等。說明：用于指導(dǎo)商鋪裝修及改造工作。5.保險單要求：提供有效的保險單據(jù)。說明：證明商鋪已購買相應(yīng)的保險。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更的詳細內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于支持合同條款的執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)按每日[違約金比例]的比例支付違約金。示例：若租金為每月10000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付100元違約金。2.乙方未按約定使用商鋪責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當使用商鋪造成的損失及修復(fù)費用。示例：若乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.甲方未按時交付商鋪責(zé)任認定：甲方應(yīng)按每日[違約金比例]的比例支付違約金。示例：若合同約定交付日期為5月1日，實際交付日期為5月10日，則應(yīng)支付每日100元違約金。4.甲方未提供必要的商業(yè)運營指導(dǎo)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供必要指導(dǎo)導(dǎo)致的乙方損失。示例：若因甲方未提供必要運營指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同導(dǎo)致的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年商鋪租賃合同（含商業(yè)運營指導(dǎo)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3合同簽訂日期2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪性質(zhì)2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付罰金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.商鋪使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3不得從事的活動6.4使用變更7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3維修費用8.商業(yè)運營指導(dǎo)8.1運營指導(dǎo)內(nèi)容8.2運營指導(dǎo)方式8.3運營指導(dǎo)期限8.4運營指導(dǎo)費用9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租費用9.4轉(zhuǎn)租通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除賠償11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同附件13.1合同附件一：商鋪平面圖13.2合同附件二：商業(yè)運營指導(dǎo)細則14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同修改14.4合同份數(shù)14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.商鋪基本信息2.1商鋪地址商鋪地址：___________2.2商鋪面積商鋪面積：____平方米2.3商鋪性質(zhì)商鋪性質(zhì)：___________2.4商鋪裝修情況商鋪裝修情況：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月____元，共計____元。4.2租金支付時間租金支付時間：每月____日。4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。4.4逾期支付罰金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的逾期罰金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用____方式。5.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間為____。6.商鋪使用6.1使用范圍乙方僅限在商鋪內(nèi)從事____業(yè)務(wù)。6.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守商鋪管理規(guī)定，確保商鋪內(nèi)經(jīng)營活動的合法性、安全性。6.3不得從事的活動（1）____；（2）____；（3）____。6.4使用變更乙方如需變更商鋪使用范圍，應(yīng)提前____日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。8.商業(yè)運營指導(dǎo)8.1運營指導(dǎo)內(nèi)容（1）市場分析報告；（2）店鋪裝修建議；（3）營銷策略咨詢；（4）運營管理培訓(xùn)；8.2運營指導(dǎo)方式（1）定期會議；（2）現(xiàn)場指導(dǎo)；（3）遠程咨詢服務(wù)；8.3運營指導(dǎo)期限運營指導(dǎo)期限自合同簽訂之日起____個月。8.4運營指導(dǎo)費用運營指導(dǎo)費用為____元，一次性支付。9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。9.2轉(zhuǎn)租審批乙方轉(zhuǎn)租商鋪前，須向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)甲方審核同意后方可轉(zhuǎn)租。9.3轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租費用為轉(zhuǎn)租租金的____%，由乙方支付給甲方。9.4轉(zhuǎn)租通知乙方轉(zhuǎn)租商鋪后，應(yīng)立即通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）商鋪或周圍環(huán)境發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2解除程序合同解除需提前____日書面通知對方，并說明解除理由。10.3解除賠償合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償，包括但不限于違約金、租金損失等。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。12.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。13.合同附件13.1合同附件一：商鋪平面圖13.2合同附件二：商業(yè)運營指導(dǎo)細則14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同修改本合同任何修改均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同簽署甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂地點：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、保險公司、評估機構(gòu)等，以及任何由甲乙雙方共同認可的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的情形（1）商鋪租賃合同簽訂、履行或解除過程中；（2）商鋪使用、維護、保養(yǎng)過程中；（3）商業(yè)運營指導(dǎo)過程中；（4）合同爭議解決過程中。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的直接損失，其責(zé)任限額為____元人民幣。15.3.2免責(zé)條款（1）由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；（2）由于甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致的錯誤或損失；（3）由于甲乙雙方違反本合同規(guī)定導(dǎo)致的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1獲取必要信息第三方有權(quán)獲取為履行其職責(zé)所必需的甲乙雙方信息，包括但不限于合同內(nèi)容、財務(wù)數(shù)據(jù)、商鋪狀況等。15.4.2獨立決策第三方在履行職責(zé)時，享有獨立決策權(quán)，但不得違反本合同的規(guī)定。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求履行服務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1中介費用中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用為____元，由甲乙雙方協(xié)商分攤。16.1.2中介機構(gòu)的責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和甲乙雙方的要求。16.2咨詢服務(wù)提供商16.2.1咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）市場分析；（2）營銷策略；（3）運營管理；（4）法律咨詢。16.2.2咨詢服務(wù)費用咨詢服務(wù)費用為____元，由甲乙雙方協(xié)商支付。16.3物業(yè)管理公司16.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）商鋪安全巡邏；（2）公共區(qū)域清潔；（3）設(shè)施設(shè)備維護；（4）突發(fā)事件處理。16.3.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為____元/月，由甲乙雙方協(xié)商支付。16.4保險公司16.4.1保險類型保險公司應(yīng)提供商鋪財產(chǎn)保險、營業(yè)中斷保險等。16.4.2保險費用保險費用為____元/年，由甲乙雙方協(xié)商支付。16.5評估機構(gòu)16.5.1評估目的評估機構(gòu)應(yīng)對商鋪進行價值評估。16.5.2評估費用評估費用為____元，由甲乙雙方協(xié)商支付。17.合同變更17.1如本合同因第三方介入需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。17.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪平面圖要求：清晰標注商鋪的面積、出入口、功能區(qū)劃分等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和空間布局。2.合同附件二：商業(yè)運營指導(dǎo)細則要求：詳細列出商業(yè)運營指導(dǎo)的具體內(nèi)容、實施步驟和預(yù)期效果。說明：運營指導(dǎo)細則作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方在租賃期間的商業(yè)運營活動。3.合同附件三：商鋪裝修圖紙要求：包括商鋪裝修的設(shè)計方案、材料清單、施工圖等。說明：裝修圖紙作為合同附件，用于確保商鋪裝修符合合同要求。4.合同附件四：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.合同附件七：不可抗力事件證明要求：包括政府文件、新聞報道等證明材料。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付____%的逾期罰金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方于每月____日未支付租金，則構(gòu)成逾期支付，應(yīng)支付____元逾期罰金。2.違反商鋪使用規(guī)范違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或第三方。示例：若乙方在商鋪內(nèi)從事違反規(guī)定的行為，如非法經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償甲方、第三方和解除合同。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.未能履行運營指導(dǎo)義務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償乙方。示例：若甲方未能按照合同約定提供商業(yè)運營指導(dǎo)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.未按約定進行商鋪維護保養(yǎng)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償甲方或第三方。示例：若乙方未按約定進行商鋪維護保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024年商鋪租賃合同（含商業(yè)運營指導(dǎo)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用規(guī)則與限制6.1商鋪使用范圍6.2使用時間6.3商鋪維護責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.商業(yè)運營指導(dǎo)8.1運營指導(dǎo)內(nèi)容8.2運營指導(dǎo)方式8.3運營指導(dǎo)期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同解除后的處理12.1租金退還12.2商鋪恢復(fù)原狀12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置：_______2.2商鋪的面積：_______平方米2.3商鋪的用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3付款時間：每月_______日前5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：合同到期且商鋪無損壞、無欠款5.3押金退還時間：合同到期后_______個工作日內(nèi)6.使用規(guī)則與限制6.1商鋪使用范圍：_______6.2使用時間：_______6.3商鋪維護責(zé)任：_______7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。7.1.2提供的商鋪不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。7.2.2損壞商鋪或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.商業(yè)運營指導(dǎo)8.1運營指導(dǎo)內(nèi)容8.1.1商業(yè)運營策略制定8.1.2市場營銷活動策劃8.1.3客戶關(guān)系管理建議8.2運營指導(dǎo)方式8.2.1定期會議8.2.2文件指導(dǎo)8.2.3在線咨詢服務(wù)8.3運營指導(dǎo)期限8.3.1從合同簽訂之日起至租賃期滿之日止9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)或政策變化9.2合同解除條件9.2.1承租方嚴重違約9.2.2出租方嚴重違約9.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除程序9.3.1雙方書面通知9.3.2協(xié)商解除或依法解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本地仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同附件11.2.1商鋪租賃協(xié)議11.2.2商業(yè)運營指導(dǎo)文件11.2.3其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1租金退還12.1.1合同解除后，未到期租金按比例退還。12.2商鋪恢復(fù)原狀12.2.1承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1雙方違約責(zé)任按照本合同第七條約定執(zhí)行。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)互相通知，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1合同的解釋以雙方共同意愿為準，如有爭議，以書面解釋為準。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或特殊協(xié)助而邀請或引入的第三方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、咨詢、見證、仲裁、調(diào)解等。16.第三方介入的引入與授權(quán)16.1引入16.1.1甲、乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入合同履行。16.1.2引入第三方前，甲、乙雙方應(yīng)充分評估第三方資質(zhì)和能力，確保其能夠滿足合同履行需求。16.2授權(quán)16.2.1甲、乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍應(yīng)與第三方介入的目的相一致。16.2.2授權(quán)書應(yīng)包含第三方介入的具體事項、權(quán)限、期限等。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)以其接受授權(quán)的范圍為限。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任認定17.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由甲、乙雙方根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)共同認定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的授權(quán)和合同約定履行職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍。18.1.2甲、乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的職責(zé)，避免責(zé)任混淆。18.2財務(wù)責(zé)任18.2.1第三方在合同履行過程中的費用，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.2.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費用，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定支付。18.3爭議解決18.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。19.