2025版高層綜合樓物業(yè)維修資金撥付監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高層綜合樓物業(yè)維修資金撥付監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.維修資金管理范圍3.1維修資金來源3.2維修資金使用范圍3.3維修資金使用原則4.維修資金撥付程序4.1撥付申請4.2撥付審批4.3撥付執(zhí)行4.4撥付監(jiān)督5.維修項(xiàng)目立項(xiàng)與實(shí)施5.1維修項(xiàng)目立項(xiàng)5.2維修項(xiàng)目實(shí)施5.3維修項(xiàng)目驗(yàn)收6.維修資金使用監(jiān)管6.1監(jiān)管方式6.2監(jiān)管職責(zé)6.3監(jiān)管措施7.信息披露與報告7.1信息披露內(nèi)容7.2報告時限7.3報告方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：維修資金撥付申請表13.2附件二：維修資金撥付審批表13.3附件三：維修項(xiàng)目驗(yàn)收報告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景[詳細(xì)描述合同簽訂的背景，如項(xiàng)目名稱、維修資金來源等]2.2簽訂目的[明確合同簽訂的目的，如規(guī)范維修資金管理、確保維修資金合理使用等]3.維修資金管理范圍3.1維修資金來源[列出維修資金的來源，如業(yè)主繳納、政府補(bǔ)貼等]3.2維修資金使用范圍[具體列舉維修資金的使用范圍，如房屋本體維修、共用設(shè)施設(shè)備維修等]3.3維修資金使用原則[明確維修資金使用原則，如?？顚Ｓ谩⒑侠硎褂玫萞4.維修資金撥付程序4.1撥付申請[規(guī)定撥付申請的流程，包括申請材料、申請時間等]4.2撥付審批[詳細(xì)說明撥付審批的流程，包括審批部門、審批時限等]4.3撥付執(zhí)行[描述撥付執(zhí)行的程序，如撥付方式、撥付時間等]4.4撥付監(jiān)督[規(guī)定撥付監(jiān)督的措施，如監(jiān)督機(jī)構(gòu)、監(jiān)督內(nèi)容等]5.維修項(xiàng)目立項(xiàng)與實(shí)施5.1維修項(xiàng)目立項(xiàng)[詳細(xì)說明維修項(xiàng)目立項(xiàng)的程序，包括立項(xiàng)條件、立項(xiàng)審批等]5.2維修項(xiàng)目實(shí)施[規(guī)定維修項(xiàng)目實(shí)施的流程，如施工監(jiān)理、質(zhì)量驗(yàn)收等]5.3維修項(xiàng)目驗(yàn)收[明確維修項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等]6.維修資金使用監(jiān)管6.1監(jiān)管方式[列舉維修資金使用監(jiān)管的方式，如定期檢查、專項(xiàng)審計等]6.2監(jiān)管職責(zé)[具體規(guī)定監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)，如監(jiān)督檢查、提出整改意見等]6.3監(jiān)管措施[描述監(jiān)管措施，如信息公開、違規(guī)處理等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a)未按時提供維修資金；b)未按合同約定進(jìn)行維修資金撥付；c)未履行維修資金監(jiān)管職責(zé)。8.1.2乙方違約情形：a)未按時撥付維修資金；b)未按合同約定進(jìn)行維修項(xiàng)目實(shí)施；c)未履行維修資金使用監(jiān)管職責(zé)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：a)按照合同約定支付違約金；b)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：a)按照合同約定支付違約金；b)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；8.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；8.3.3也可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2維修資金使用完畢；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)。10.2合同期限10.2.1合同期限自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2合同期限為[具體期限]年。10.3合同續(xù)簽10.3.1合同期滿前[具體時間]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；10.3.2未續(xù)簽的，合同自動終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁；11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：維修資金撥付申請表13.2附件二：維修資金撥付審批表13.3附件三：維修項(xiàng)目驗(yàn)收報告14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍a)維修資金管理的咨詢與服務(wù)；b)維修項(xiàng)目的監(jiān)理與驗(yàn)收；c)維修資金使用的審計與監(jiān)督；d)合同履行過程中的調(diào)解與仲裁。2.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明2.1甲方責(zé)任a)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入的工作；b)甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；c)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保其工作的順利進(jìn)行。2.2乙方責(zé)任a)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；b)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定和法律法規(guī)的要求；c)乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保其工作的順利進(jìn)行。3.第三方的責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；b)第三方有權(quán)對維修資金的使用、維修項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，提出整改意見或建議。3.2第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其監(jiān)督、咨詢或服務(wù)職責(zé)；b)第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)確保其工作不會對甲方和乙方造成損害。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定；b)若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額；c)若第三方因一般過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額可參照合同約定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方與甲方之間的關(guān)系為委托合同關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。5.3第三方與維修資金使用者的關(guān)系a)第三方與維修資金使用者之間的關(guān)系為監(jiān)督與服務(wù)關(guān)系；b)第三方應(yīng)監(jiān)督維修資金使用者的行為，確保其合理使用維修資金。6.第三方介入的程序6.1第三方的選擇a)甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議；b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入的工作。6.2第三方的介入a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修資金撥付申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含維修項(xiàng)目名稱、維修內(nèi)容、預(yù)算金額、申請時間、申請部門等信息。說明：該附件用于甲方申請維修資金撥付。2.附件二：維修資金撥付審批表詳細(xì)要求：審批表應(yīng)包含審批意見、審批時間、審批人等信息。說明：該附件用于記錄乙方對甲方維修資金撥付申請的審批結(jié)果。3.附件三：維修項(xiàng)目驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報告應(yīng)包含維修項(xiàng)目名稱、維修內(nèi)容、驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人等信息。說明：該附件用于記錄維修項(xiàng)目的驗(yàn)收情況。4.附件四：維修資金使用情況報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含維修資金使用時間、使用金額、使用項(xiàng)目、使用情況等信息。說明：該附件用于向甲方報告維修資金的使用情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：該附件用于明確合同爭議的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按時提供維修資金；未按合同約定進(jìn)行維修資金撥付；未履行維修資金監(jiān)管職責(zé)。b)乙方違約行為：未按時撥付維修資金；未按合同約定進(jìn)行維修項(xiàng)目實(shí)施；未履行維修資金使用監(jiān)管職責(zé)。c)第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)；提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見；未能有效監(jiān)督或提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時提供維修資金，應(yīng)支付違約金；甲方未按合同約定進(jìn)行維修資金撥付，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。b)乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時撥付維修資金，應(yīng)支付違約金；乙方未按合同約定進(jìn)行維修項(xiàng)目實(shí)施，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。c)第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a)甲方未按時提供維修資金，導(dǎo)致乙方無法按期進(jìn)行維修項(xiàng)目，乙方因此遭受了額外的經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。b)乙方未按合同約定進(jìn)行維修項(xiàng)目實(shí)施，導(dǎo)致維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方因此遭受了額外的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。c)第三方在提供咨詢服務(wù)時，未能有效監(jiān)督維修資金的使用，導(dǎo)致維修資金被濫用。第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版高層綜合樓物業(yè)維修資金撥付監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.合同目的及依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.維修資金撥付范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1維修資金撥付范圍3.2維修資金撥付標(biāo)準(zhǔn)4.維修資金撥付程序4.1維修資金申請4.2維修資金審核4.3維修資金撥付4.4維修資金結(jié)算5.維修資金使用監(jiān)管5.1維修資金使用監(jiān)管職責(zé)5.2維修資金使用監(jiān)管措施5.3維修資金使用監(jiān)管流程6.維修資金管理6.1維修資金管理職責(zé)6.2維修資金管理措施6.3維修資金管理流程7.信息披露及報告7.1信息披露內(nèi)容7.2信息披露方式7.3報告要求8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：維修資金撥付申請表11.2附件二：維修資金撥付審核表11.3附件三：維修資金撥付結(jié)算表12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知及送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年5月15日。2.合同目的及依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲方高層綜合樓物業(yè)維修資金的撥付管理，確保物業(yè)維修資金的合理使用，維護(hù)業(yè)主利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.維修資金撥付范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1維修資金撥付范圍維修資金主要用于高層綜合樓共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。3.2維修資金撥付標(biāo)準(zhǔn)維修資金撥付標(biāo)準(zhǔn)按照《高層住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.維修資金撥付程序4.1維修資金申請乙方根據(jù)維修需求向甲方提出維修資金申請，包括維修項(xiàng)目、預(yù)算、施工方案等。4.2維修資金審核甲方收到乙方申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成審核，對維修資金申請的合理性、必要性進(jìn)行審查。4.3維修資金撥付經(jīng)審核通過的維修資金申請，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)將維修資金撥付至乙方指定的賬戶。4.4維修資金結(jié)算維修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告后10個工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。5.維修資金使用監(jiān)管5.1維修資金使用監(jiān)管職責(zé)甲方負(fù)責(zé)對維修資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保維修資金合理使用。5.2維修資金使用監(jiān)管措施甲方通過定期檢查、審計等方式，對維修資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。5.3維修資金使用監(jiān)管流程維修資金使用監(jiān)管流程按照《高層住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.維修資金管理6.1維修資金管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)維修資金的管理，確保維修資金的安全、合規(guī)使用。6.2維修資金管理措施乙方建立健全維修資金管理制度，對維修資金進(jìn)行專戶管理，確保資金安全。6.3維修資金管理流程維修資金管理流程按照《高層住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.信息披露及報告7.1信息披露內(nèi)容甲方應(yīng)定期向業(yè)主大會或業(yè)主委員會披露維修資金的使用情況。7.2信息披露方式甲方通過公告、會議等方式向業(yè)主大會或業(yè)主委員會披露維修資金使用情況。7.3報告要求甲方應(yīng)在每個財年結(jié)束后一個月內(nèi)，向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提交維修資金年度報告。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任若甲方未按時撥付維修資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未撥付金額的千分之五計算，自逾期之日起至實(shí)際撥付之日止。若乙方未按規(guī)定使用維修資金，造成甲方或業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同期限為三年，自合同生效之日起計算。11.合同附件11.1附件一：維修資金撥付申請表11.2附件二：維修資金撥付審核表11.3附件三：維修資金撥付結(jié)算表12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）第三方作為監(jiān)理單位對維修工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督；（2）第三方作為審計機(jī)構(gòu)對維修資金使用情況進(jìn)行審計；（3）第三方作為評估機(jī)構(gòu)對維修項(xiàng)目的必要性及合理性進(jìn)行評估；（4）第三方作為中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判或爭議解決。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力、風(fēng)險承擔(dān)能力及市場慣例。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行期間發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，并對維修資金的使用、維修工程的質(zhì)量等承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成維修工程，并對維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度等承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與業(yè)主第三方應(yīng)向業(yè)主提供必要的信息披露，并對維修資金的使用、維修工程的質(zhì)量等承擔(dān)解釋和說明責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入的告知甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)書面告知對方，并取得對方的同意。19.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。19.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)與維修資金的撥付和使用期限相一致。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2第三方介入爭議的解決方式協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議中約定的爭議解決方式處理。20.3第三方介入爭議的時效第三方介入爭議的時效，自爭議發(fā)生之日起計算，最長不得超過一年。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入合同終止條件（1）維修資金使用完畢；（2）維修工程完成；（3）第三方嚴(yán)重違約；（4）發(fā)生不可抗力事件。21.2第三方介入合同終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修資金撥付申請表要求：申請表應(yīng)包含維修項(xiàng)目名稱、維修內(nèi)容、預(yù)算、施工方案、甲方審核意見等詳細(xì)信息。說明：本附件用于乙方向甲方申請維修資金撥付。2.附件二：維修資金撥付審核表要求：審核表應(yīng)記錄甲方對維修資金申請的審核意見，包括審核通過的維修項(xiàng)目、預(yù)算調(diào)整等。說明：本附件用于甲方對維修資金申請進(jìn)行審核。3.附件三：維修資金撥付結(jié)算表要求：結(jié)算表應(yīng)記錄維修資金的撥付情況，包括實(shí)際撥付金額、結(jié)算時間等。說明：本附件用于維修工程完成后，乙方向甲方提交維修資金結(jié)算。4.附件四：維修工程合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修工程的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等。說明：本附件用于甲乙雙方簽訂維修工程相關(guān)合同。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本附件用于甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。6.附件六：維修資金年度報告要求：報告應(yīng)包括維修資金的使用情況、維修工程完成情況、審計結(jié)果等。說明：本附件用于甲方向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提交年度維修資金報告。7.附件七：違約通知函要求：通知函應(yīng)明確違約行為及違約責(zé)任，并要求違約方在一定期限內(nèi)采取措施。說明：本附件用于甲乙雙方在發(fā)生違約行為時，相互發(fā)出的通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時撥付維修資金。乙方未按規(guī)定使用維修資金。第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時撥付維修資金，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按規(guī)定使用維修資金，造成甲方或業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方應(yīng)在收到維修資金申請后的5個工作日內(nèi)完成審核，若未按時完成，則每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付500元的違約金。示例二：乙方未按合同約定進(jìn)行維修工程，導(dǎo)致維修工程延期，甲方有權(quán)要求乙方支付5000元的違約金，并賠償由此造成的損失。示例三：第三方未按照合作協(xié)議進(jìn)行審計，導(dǎo)致維修資金使用不透明，甲方有權(quán)要求第三方支付5000元的違約金，并要求重新進(jìn)行審計。全文完。2024版高層綜合樓物業(yè)維修資金撥付監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.維修資金管理2.1維修資金來源2.2維修資金用途2.3維修資金提取程序2.4維修資金監(jiān)督3.維修工程管理3.1工程立項(xiàng)3.2工程招標(biāo)3.3工程施工3.4工程驗(yàn)收4.維修資金撥付程序4.1撥付申請4.2撥付審核4.3撥付批準(zhǔn)4.4撥付執(zhí)行5.監(jiān)管職責(zé)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)管范圍5.3監(jiān)管內(nèi)容5.4監(jiān)管方式6.監(jiān)管程序6.1監(jiān)管啟動6.2監(jiān)管調(diào)查6.3監(jiān)管報告6.4監(jiān)管處理7.合同變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更生效8.合同解除8.1解除原因8.2解除程序8.3解除生效9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同終止11.1終止原因11.2終止程序11.3終止生效12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版高層綜合樓物業(yè)維修資金撥付監(jiān)管合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。2.維修資金管理2.1維修資金來源維修資金來源于甲方物業(yè)維修基金，具體金額以甲方提供的資金證明為準(zhǔn)。2.2維修資金用途維修資金用于高層綜合樓物業(yè)管理范圍內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造。2.3維修資金提取程序1.甲方提出維修資金提取申請；2.乙方審核提取申請，確保符合維修資金使用規(guī)定；3.經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方按照審核結(jié)果撥付維修資金。2.4維修資金監(jiān)督乙方對維修資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金?？顚Ｓ?。3.維修工程管理3.1工程立項(xiàng)維修工程立項(xiàng)需經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)，包括工程名稱、維修內(nèi)容、預(yù)算等。3.2工程招標(biāo)維修工程招標(biāo)由乙方負(fù)責(zé)，招標(biāo)程序需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3工程施工工程承包商需具備相應(yīng)的資質(zhì)，施工過程中需遵守國家相關(guān)施工規(guī)范。3.4工程驗(yàn)收工程完成后，由甲方和乙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。4.維修資金撥付程序4.1撥付申請維修資金撥付申請由甲方提出，并提供相關(guān)工程資料。4.2撥付審核乙方對撥付申請進(jìn)行審核，確保符合維修資金使用規(guī)定。4.3撥付批準(zhǔn)經(jīng)審核通過的撥付申請，由乙方批準(zhǔn)撥付維修資金。4.4撥付執(zhí)行乙方按照批準(zhǔn)結(jié)果，將維修資金撥付至甲方指定的賬戶。5.監(jiān)管職責(zé)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)乙方為維修資金撥付監(jiān)管機(jī)構(gòu)。5.2監(jiān)管范圍監(jiān)管范圍包括維修資金的提取、使用、撥付等全過程。5.3監(jiān)管內(nèi)容監(jiān)管內(nèi)容包括維修資金的合規(guī)性、工程進(jìn)度、資金使用效益等。5.4監(jiān)管方式監(jiān)管方式包括定期檢查、專項(xiàng)審計、現(xiàn)場監(jiān)督等。6.監(jiān)管程序6.1監(jiān)管啟動監(jiān)管啟動時間為本合同生效之日起。6.2監(jiān)管調(diào)查乙方對維修資金使用情況進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方。6.3監(jiān)管報告乙方定期向甲方提交監(jiān)管報告，內(nèi)容包括監(jiān)管發(fā)現(xiàn)、處理建議等。6.4監(jiān)管處理對監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方將采取措施進(jìn)行處理。8.合同變更8.1變更原因合同變更原因包括但不限于：法律法規(guī)變化、維修資金需求調(diào)整、工程進(jìn)度變化等。8.2變更程序合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。變更內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更條款、變更生效日期等。8.3變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。9.合同解除9.1解除原因合同解除原因包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。9.2解除程序合同解除需提前[解除提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3解除生效合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時支付維修資金、未按合同約定進(jìn)行維修工程、未履行監(jiān)管職責(zé)等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，或雙方協(xié)商確定的其他機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。12.合同終止12.1終止原因合同終止原因包括但不限于：合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。12.2終止程序合同終止需提前[終止提前通知期限]書面通知對方，并說明終止原因。合同終止自通知到達(dá)對方之日起生效。12.3終止生效合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同附件13.1附件清單本合同附件清單如下：1.甲方提供的資金證明；2.維修資金提取申請；3.工程立項(xiàng)文件；4.工程招標(biāo)文件；5.工程施工合同；6.工程驗(yàn)收報告；7.監(jiān)管報告；8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，作為合同不可分割的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知對方。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同簽署本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行技術(shù)評估、進(jìn)行資金監(jiān)管、提供擔(dān)保等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方由甲方或乙方選擇，并經(jīng)對方同意后確定。16.2第三方協(xié)議甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍第三方職責(zé)范圍包括但不限于：1.對維修資金進(jìn)行監(jiān)管；2.對維修工程進(jìn)行技術(shù)評估；3.對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；4.對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；5.提供專業(yè)咨詢服務(wù)。17.2第三方權(quán)利第三方權(quán)利包括但不限于：1.獲取必要的信息和資料；2.對維修資金使用情況進(jìn)行審查；3.對維修工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查；4.對工程質(zhì)量提出整改意見。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的[百分比]。18.2責(zé)任承擔(dān)1.若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方和乙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.甲方和乙方對維修資金的使用和維修工程的管理承擔(dān)主要責(zé)任；2.第三方對自身職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)負(fù)責(zé)。19.2權(quán)利劃分1.甲方和乙方享有合同約定的權(quán)利；2.第三方享有合同約定的權(quán)利。20.第三方介入時的額外條款20.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；2.甲方應(yīng)與第三方