2025版房產(chǎn)抵押貸款資金監(jiān)管合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款資金監(jiān)管合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物價值4.抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率及還款方式5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶5.2資金監(jiān)管流程5.3資金監(jiān)管責(zé)任6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)登記費用6.3抵押權(quán)變更7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款支付方式8.還款義務(wù)8.1還款期限8.2還款方式8.3違約責(zé)任9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任免除14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同參照中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會等相關(guān)部門發(fā)布的政策規(guī)定。1.1.3本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同目的1.2.1明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2.2確保貸款資金的安全使用。1.2.3防范貸款風(fēng)險，保障各方合法權(quán)益。1.3合同主體1.3.1借款人：甲方1.3.2貸款人：乙方1.3.3抵押權(quán)人：丙方2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1抵押物：指甲方以其擁有的房產(chǎn)為抵押物，向乙方提供的擔(dān)保。2.1.2貸款：指乙方按照本合同的約定向甲方提供的貸款資金。2.1.3資金監(jiān)管：指乙方對甲方貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途。2.2術(shù)語解釋2.2.1“本合同”指本《2024版房產(chǎn)抵押貸款資金監(jiān)管合同》。2.2.2“甲方”指借款人，即本合同的簽訂方。2.2.3“乙方”指貸款人，即本合同的簽訂方。2.2.4“丙方”指抵押權(quán)人，即本合同的簽訂方。3.抵押物3.1抵押物描述3.1.1抵押物為甲方名下的房產(chǎn)，具體信息如下：3.1.1.1房產(chǎn)地址：3.1.1.2房產(chǎn)類型：3.1.1.3房產(chǎn)面積：3.1.1.4房產(chǎn)價值：3.1.2抵押物權(quán)利3.1.2.1甲方擁有抵押物的所有權(quán)。3.1.2.2甲方不得擅自處置抵押物。3.2抵押物價值3.2.1抵押物價值經(jīng)乙方評估，確定為人民幣（大寫）：元整。4.抵押貸款4.1貸款金額4.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣（大寫）：元整。4.2貸款期限4.2.1本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至（年月日）止。4.3利率及還款方式4.3.1本合同約定的貸款利率為年利率（%），按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.3.2本合同約定的還款方式為（方式名稱），具體還款計劃如下：5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶5.1.1乙方設(shè)立專門賬戶用于監(jiān)管貸款資金，賬戶信息如下：5.1.1.1賬戶名稱：5.1.1.2賬戶號碼：5.1.1.3開戶行：5.2資金監(jiān)管流程5.2.1甲方在貸款發(fā)放后，應(yīng)按照本合同約定將貸款資金用于約定的用途。5.2.2乙方對甲方貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途。5.3資金監(jiān)管責(zé)任5.3.1乙方對貸款資金的安全使用承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。5.3.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)管工作，如實提供相關(guān)信息。8.還款義務(wù)8.1還款期限8.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限，按時足額償還貸款本金和利息。8.1.2還款期限自貸款發(fā)放之日起至（年月日）止。8.2還款方式8.2.1甲方應(yīng)通過資金監(jiān)管賬戶，按照乙方指定的還款日，自動劃轉(zhuǎn)還款資金。8.2.2甲方應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶內(nèi)資金充足，以履行還款義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1甲方如未按時足額償還貸款本金和利息，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。8.3.2逾期還款的違約金按日計收，計算公式為：逾期本金×日利率。8.3.3乙方有權(quán)采取一切法律手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1甲方未能按時償還貸款本金及利息，經(jīng)乙方催收后仍未償還的。9.1.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正的。9.2抵押物處置程序9.2.1乙方有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行處置，處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.2.2抵押物處置應(yīng)當(dāng)公開、公平、公正進(jìn)行，并符合相關(guān)法律法規(guī)。9.3抵押物處置費用9.3.1抵押物處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方承擔(dān)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。10.1.2因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。10.2合同解除條件10.2.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正的。10.2.2因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。10.3合同變更與解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。10.3.2因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息已清償完畢。12.2.2本合同依法解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、賬戶的撤銷等。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型13.1.1甲方違約：逾期還款、違反合同約定等。13.1.2乙方違約：未按時發(fā)放貸款、泄露甲方隱私等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任免除13.3.1因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。14.1.2通知方式為（方式名稱），送達(dá)地址為（地址）。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。14.3合同附件14.3.1.1抵押物評估報告14.3.1.2貸款合同14.3.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方在合同中的直接責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并由三方簽訂補充協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以本合同約定的金額為限，超出部分甲方和乙方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額的約定16.2.1第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，如無特殊約定，默認(rèn)為人民幣（大寫）：元整。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如因法律法規(guī)變動或市場變化等原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行修改。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入后，其職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等應(yīng)在補充協(xié)議中明確約定。17.2第三方介入的說明17.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險。17.3第三方介入的費用17.3.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。18.2如第三方無法解決爭議，爭議解決方式參照本合同第11條。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，經(jīng)三方協(xié)商一致，可終止本合同。19.2第三方介入的合同終止程序參照本合同第12條。20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入的其他約定，如需增加，應(yīng)在補充協(xié)議中明確約定。20.2本合同第15條至第20條構(gòu)成本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的價值、狀況等。2.貸款合同要求：由貸款人與借款人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：貸款合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同共同構(gòu)成完整的貸款協(xié)議。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲方、乙方和第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同共同構(gòu)成完整的合同體系。4.合同補充協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，對本合同進(jìn)行修改或補充。說明：合同補充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，相關(guān)方提供的證明文件。7.第三方責(zé)任限額證明要求：第三方提供的責(zé)任限額證明文件。說明：第三方責(zé)任限額證明應(yīng)作為本合同的附件，明確第三方責(zé)任限額。8.其他相關(guān)文件要求：與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時足額償還貸款本金及利息。1.2責(zé)任認(rèn)定：支付逾期還款的違約金，計算公式為：逾期本金×日利率。1.3示例說明：若甲方逾期還款10天，逾期本金為100萬元，日利率為0.05%，則甲方應(yīng)支付違約金5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時發(fā)放貸款。2.2責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，計算公式為：貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。2.3示例說明：若乙方逾期發(fā)放貸款5天，貸款金額為100萬元，日利率為0.05%，則乙方應(yīng)支付違約金2500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未履行補充協(xié)議約定的職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)補充協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.3示例說明：若第三方因未能履行評估職責(zé)導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤，根據(jù)補充協(xié)議約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償損失或支付違約金。4.3示例說明：若甲方違反合同約定，擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款資金監(jiān)管合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押物評估價值4.資金監(jiān)管賬戶信息4.1資金監(jiān)管賬戶名稱4.2資金監(jiān)管賬戶開戶行4.3資金監(jiān)管賬戶賬號4.4資金監(jiān)管賬戶用途5.資金監(jiān)管流程5.1資金劃撥5.2資金使用5.3資金監(jiān)管期限5.4資金監(jiān)管費用6.貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放條件7.貸款還款條件7.1還款時間7.2還款方式7.3還款條件8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條貸款基本信息2.1貸款金額[貸款金額]元人民幣。2.2貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]年。2.3貸款利率貸款利率為[年利率]%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)政策調(diào)整。2.4還款方式（1）還款頻率：[還款頻率，如按月、按季度等]（2）還款日期：[具體還款日期]（3）還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]第三條抵押物信息3.1抵押物名稱[抵押物名稱]3.2抵押物地址[抵押物詳細(xì)地址]3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況[抵押物產(chǎn)權(quán)狀況描述，如無產(chǎn)權(quán)瑕疵等]3.4抵押物評估價值[抵押物評估價值]元人民幣。第四條資金監(jiān)管賬戶信息4.1資金監(jiān)管賬戶名稱[資金監(jiān)管賬戶名稱]4.2資金監(jiān)管賬戶開戶行[資金監(jiān)管賬戶開戶行名稱]4.3資金監(jiān)管賬戶賬號[資金監(jiān)管賬戶賬號]4.4資金監(jiān)管賬戶用途用于本合同項下貸款資金的監(jiān)管和支付。第五條資金監(jiān)管流程5.1資金劃撥（1）甲方在貸款發(fā)放前，將貸款資金劃撥至資金監(jiān)管賬戶。（2）乙方在收到貸款資金后，按照約定的用途使用。5.2資金使用（1）乙方使用貸款資金時，需按照甲方要求提供資金使用證明。（2）資金使用情況需定期向甲方報告。5.3資金監(jiān)管期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。5.4資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商確定。第六條貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放時間（1）資金監(jiān)管賬戶已收到貸款資金；（2）甲方提供的所有文件齊全；（3）貸款發(fā)放條件已全部滿足。6.2貸款發(fā)放方式貸款資金通過資金監(jiān)管賬戶直接劃撥至乙方指定的賬戶。6.3貸款發(fā)放條件（1）甲方已按照合同約定支付貸款資金；（2）乙方已按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）貸款資金用途符合合同約定。第七條貸款還款條件7.1還款時間乙方應(yīng)按照合同約定的還款時間進(jìn)行還款。7.2還款方式（1）還款賬戶：[還款賬戶名稱]（2）還款賬戶開戶行：[還款賬戶開戶行名稱]（3）還款賬戶賬號：[還款賬戶賬號]7.3還款條件（1）乙方應(yīng)確保在還款日前的[提前還款天數(shù)]內(nèi)，將足額的還款資金存入還款賬戶；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時足額還款。第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）在貸款逾期超過[逾期天數(shù)]后，甲方有權(quán)要求處置抵押物。（2）乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求處置抵押物。8.2抵押物處置程序（1）甲方應(yīng)在抵押物處置前通知乙方，并給予乙方[通知期限]的處置權(quán)行使時間。（2）乙方未能行使處置權(quán)或放棄處置權(quán)的，甲方可自行處置抵押物。（3）抵押物處置所得款項用于償還貸款本金、利息及相關(guān)費用。8.3抵押物處置費用抵押物處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、拍賣費、公告費等，由處置所得款項中優(yōu)先支付。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按期還款；（2）乙方未按照合同約定使用貸款資金；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）甲方違反合同約定。9.2違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。（2）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付[賠償金額]元的賠償金。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。10.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件成就。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方同意的，合同解除；（2）任何一方提出解除合同，未達(dá)成一致意見的，可申請仲裁或訴訟解決。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、評估價值等詳細(xì)信息。12.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息包括資金監(jiān)管賬戶名稱、開戶行、賬號、用途等詳細(xì)信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款申請表、抵押物評估報告、合同簽訂證明等。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自[簽署日期]起生效。13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人（1）甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同項下，除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)在甲乙雙方簽訂的合同之后生效。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和中介服務(wù)；（2）對抵押物進(jìn)行評估；（3）對貸款資金進(jìn)行監(jiān)管；（4）對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（5）協(xié)助解決合同爭議。3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過[責(zé)任限額]元人民幣。5.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督管理；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)督管理；（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同爭議；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，本合同中涉及第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)的條款應(yīng)相應(yīng)變更。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方和第三方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照本合同及合作協(xié)議的約定執(zhí)行。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成剩余的職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、評估價值、使用年限、維修保養(yǎng)記錄等詳細(xì)信息。附件說明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物狀況的重要文件，用于保障貸款安全。2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管賬戶名稱、開戶行、賬號、開戶日期、資金監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等詳細(xì)信息。附件說明：資金監(jiān)管賬戶信息是確保貸款資金安全使用的關(guān)鍵，用于監(jiān)管貸款資金流向。3.附件三：貸款申請表詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、用途說明等詳細(xì)信息。附件說明：貸款申請表是申請貸款的必要文件，用于記錄借款人的貸款信息。4.附件四：抵押物評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包括抵押物評估價值、評估方法、評估依據(jù)等詳細(xì)信息。附件說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，用于貸款決策。5.附件五：合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點、甲乙雙方代表簽字等詳細(xì)信息。附件說明：合同簽訂證明是證明合同生效的重要文件，用于后續(xù)糾紛解決。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的重要文件，用于規(guī)范第三方行為。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等詳細(xì)信息。附件說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是認(rèn)定違約行為和責(zé)任的重要文件，用于違約糾紛解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按期還款乙方未按照合同約定使用貸款資金乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)甲方違反合同約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金比例：[違約金比例]%，根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度確定。賠償金額：根據(jù)違約行為造成的損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按期還款：若乙方未按期還款，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)：若第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。甲方違反合同約定：若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款資金監(jiān)管合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1抵押房產(chǎn)坐落地址2.2抵押房產(chǎn)面積2.3抵押房產(chǎn)用途2.4抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時間4.2抵押權(quán)設(shè)立登記4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立5.1資金監(jiān)管賬戶名稱5.2資金監(jiān)管賬戶開戶銀行5.3資金監(jiān)管賬戶賬號5.4資金監(jiān)管賬戶開戶手續(xù)6.資金監(jiān)管賬戶管理6.1資金監(jiān)管賬戶資金用途6.2資金監(jiān)管賬戶資金劃撥6.3資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管6.4資金監(jiān)管賬戶資金結(jié)算7.抵押房產(chǎn)保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限7.4保險手續(xù)8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1貸款逾期定義8.2貸款逾期利率8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：資金監(jiān)管賬戶開戶證明14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1貸款人名稱：________1.1.2抵押權(quán)人名稱：________1.2合同雙方地址1.2.1貸款人地址：________1.2.2抵押權(quán)人地址：________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1貸款人聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________1.3.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1抵押房產(chǎn)坐落地址：________2.2抵押房產(chǎn)面積：________平方米2.3抵押房產(chǎn)用途：________2.4抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明：________3.貸款基本信息3.1貸款金額：________元3.2貸款期限：________年3.3貸款利率：________%3.4還款方式：________4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時間：________年________月________日4.2抵押權(quán)設(shè)立登記：抵押權(quán)已登記于________登記機關(guān)，登記號為：________4.3抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢，相關(guān)證明文件已提交雙方留存5.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立5.1資金監(jiān)管賬戶名稱：________5.2資金監(jiān)管賬戶開戶銀行：________5.3資金監(jiān)管賬戶賬號：________5.4資金監(jiān)管賬戶開戶手續(xù)：資金監(jiān)管賬戶已開設(shè)，開戶手續(xù)齊全6.資金監(jiān)管賬戶管理6.1資金監(jiān)管賬戶資金用途：用于抵押房產(chǎn)相關(guān)費用的支付及貸款本息的歸還6.2資金監(jiān)管賬戶資金劃撥：資金劃撥需經(jīng)雙方同意，并由抵押權(quán)人進(jìn)行監(jiān)管6.3資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管：抵押權(quán)人有權(quán)隨時查詢資金監(jiān)管賬戶的余額和交易記錄6.4資金監(jiān)管賬戶資金結(jié)算：資金結(jié)算周期為________個月，結(jié)算日為________日8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1貸款逾期定義8.1.1貸款逾期指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)向貸款人償還本金及利息的行為。8.2貸款逾期利率8.2.1貸款逾期期間，逾期利率為貸款合同約定的利率上浮________%。8.3違約責(zé)任8.3.1借款人如發(fā)生貸款逾期，應(yīng)立即支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.3.2貸款人有權(quán)采取一切合法手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠貸款本金或利息，貸款人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1貸款本息全部清償完畢，合同自然終止。9.3合同解除與終止手續(xù)9.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更效力11.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力，對雙方均有約束力。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：資金監(jiān)管賬戶開戶證明14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間：_______年_______月_______日14.2合同簽署地點：________14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍2.1.1貸款評估機構(gòu)；2.1.2房產(chǎn)評估機構(gòu)；2.1.3保險機構(gòu)；2.1.4法律服務(wù)機構(gòu)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或履行職責(zé)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍；4.2.3第三方的責(zé)任限額；4.2.4第三方的報酬及支付方式；4.2.5第三方介入的時間及期限；4.2.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)包括但不限于：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容；5.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；5.2.4按時提交服務(wù)報告，并對服務(wù)報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。6.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并以書面形式簽署。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.2.1第三方的服務(wù)費用；7.2.2第三方提供的資料、報告等費用；7.2.3第三方因履行職責(zé)