2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資法律風(fēng)險(xiǎn)防范及合規(guī)性審查合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資法律風(fēng)險(xiǎn)防范及合規(guī)性審查合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資方2.5項(xiàng)目融資方3.融資方案3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4融資方式4.法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.1合同合法性審查4.2項(xiàng)目合規(guī)性審查4.3風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警4.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施5.合規(guī)性審查5.1合規(guī)性審查范圍5.2合規(guī)性審查方法5.3合規(guī)性審查結(jié)果6.責(zé)任與義務(wù)6.1融資方責(zé)任6.2投資方責(zé)任6.3合同雙方共同責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同適用法律14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1融資方：[融資方全稱]1.1.2投資方：[投資方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1融資方法定代表人：[融資方法定代表人姓名]1.2.2投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1融資方聯(lián)系方式：[融資方聯(lián)系電話]，[融資方電子郵箱]1.3.2投資方聯(lián)系方式：[投資方聯(lián)系電話]，[投資方電子郵箱]2.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目所在地]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積]，[項(xiàng)目總建筑面積]2.4項(xiàng)目投資方：[投資方全稱]2.5項(xiàng)目融資方：[融資方全稱]3.融資方案3.1融資額度：[融資總金額]3.2融資期限：[融資起始日期]至[融資到期日期]3.3融資利率：[年利率]，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4融資方式：[融資方式描述，如：銀行貸款、私募基金等]4.法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.1合同合法性審查4.1.1融資方承諾提供的所有文件均真實(shí)、合法、有效4.1.2投資方有權(quán)要求融資方提供相關(guān)法律文件，進(jìn)行合法性審查4.2項(xiàng)目合規(guī)性審查4.2.1融資方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求4.2.2投資方有權(quán)要求融資方提供項(xiàng)目合規(guī)性證明文件4.3風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警4.3.1雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制4.3.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)因素、風(fēng)險(xiǎn)程度、應(yīng)對措施等內(nèi)容4.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施4.4.1針對風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施4.4.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避等內(nèi)容5.合規(guī)性審查5.1合規(guī)性審查范圍5.1.1合同主體資格5.1.2項(xiàng)目合法性5.1.3項(xiàng)目資金來源5.1.4項(xiàng)目運(yùn)營管理5.2合規(guī)性審查方法5.2.1文件審查5.2.2實(shí)地考察5.2.3專家咨詢5.3合規(guī)性審查結(jié)果5.3.1合規(guī)性審查報(bào)告5.3.2合規(guī)性審查結(jié)論6.責(zé)任與義務(wù)6.1融資方責(zé)任6.1.1按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)文件和信息6.1.2按時(shí)足額支付融資款項(xiàng)6.1.3保證項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營6.2投資方責(zé)任6.2.1按合同約定提供投資款項(xiàng)6.2.2對項(xiàng)目進(jìn)行合規(guī)性審查6.2.3對融資方進(jìn)行監(jiān)督管理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1融資方未按合同約定支付融資款項(xiàng)8.1.2投資方未按合同約定支付投資款項(xiàng)8.1.3融資方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)文件和信息8.1.4投資方未按合同約定進(jìn)行合規(guī)性審查8.1.5雙方未按合同約定履行監(jiān)督管理義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金按未履行義務(wù)部分的金額計(jì)算，每日按千分之五的比例計(jì)算8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金總額為未履行義務(wù)部分金額的[百分比]%8.3.2違約金總額不超過合同總金額的[百分比]%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形10.3合同解除程序10.3.1提出解除方書面通知對方10.3.2雙方確認(rèn)解除合同11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形11.2合同變更程序11.2.1提出變更方書面通知對方11.2.2雙方確認(rèn)變更內(nèi)容并簽訂變更協(xié)議11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿11.3.2合同解除11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2送達(dá)地址12.2.1融資方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]12.2.2投資方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1書面通知自發(fā)出之日起[天數(shù)]日內(nèi)送達(dá)12.3.2電子郵件通知自發(fā)送之日起[天數(shù)]日內(nèi)視為送達(dá)13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：融資協(xié)議項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目合規(guī)性審查報(bào)告其他相關(guān)文件13.2合同解釋13.2.1本合同條款以書面形式為準(zhǔn)13.2.2合同解釋權(quán)歸合同雙方共同享有13.3合同適用法律13.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自[日期]起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等合同約定的范圍。15.2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方服務(wù)合同時(shí)約定，并在本合同中予以明確。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2第三方介入服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)合同的副本，以便乙方進(jìn)行審查。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)審查第三方服務(wù)合同，并同意其介入本合同項(xiàng)下的具體事項(xiàng)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公德。17.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)合同為準(zhǔn)。18.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間是合同履行輔助關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同和第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。18.2.2乙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方與合同雙方之間是合同履行輔助關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同和第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。18.3.2合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。19.1.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。19.2變更程序19.2.1提出變更方書面通知其他方19.2.2各方確認(rèn)變更內(nèi)容并簽訂變更協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資協(xié)議詳細(xì)要求：融資協(xié)議應(yīng)包括融資額度、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：融資協(xié)議是本合同的核心附件，明確了融資雙方的權(quán)利義務(wù)。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容，并由相關(guān)專家評審。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目是否可行的重要依據(jù)。3.項(xiàng)目合規(guī)性審查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目合法性、資金來源、運(yùn)營管理等方面的審查結(jié)果，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說明：合規(guī)性審查報(bào)告確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)和政策要求。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入本合同的基礎(chǔ)。5.項(xiàng)目相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)文件。說明：項(xiàng)目相關(guān)文件是項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的必要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付融資款項(xiàng)。違約方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)文件和信息。違約方未按合同約定履行監(jiān)督管理義務(wù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金按未履行義務(wù)部分的金額計(jì)算，每日按千分之五的比例計(jì)算。違約金總額不超過合同總金額的[百分比]%。3.示例說明示例一：若融資方未按合同約定支付融資款項(xiàng)，則應(yīng)向投資方支付每日千分之五的違約金，直至支付完畢。示例二：若第三方泄露商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資法律風(fēng)險(xiǎn)防范及合規(guī)性審查合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目融資概述3.1融資方式3.2融資額度3.3融資期限4.法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.1法律風(fēng)險(xiǎn)評估4.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略4.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告5.合規(guī)性審查5.1合規(guī)性評估標(biāo)準(zhǔn)5.2合規(guī)性審查流程5.3合規(guī)性整改措施6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2侵權(quán)責(zé)任6.3違法責(zé)任7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同變更與解除的程序11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目融資方案11.2附件二：法律風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告11.3附件三：合規(guī)性審查報(bào)告12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.1本合同簽訂的背景為甲方（融資方）擬于2024年度進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。1.1.2乙方（融資方法律顧問）接受甲方的委托，對項(xiàng)目的融資法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范及合規(guī)性審查。1.2合同目的1.2.1通過本合同的簽訂，明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目融資過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目融資的合法性、合規(guī)性和安全性。1.2.2乙方對甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目融資活動(dòng)提供法律風(fēng)險(xiǎn)防范及合規(guī)性審查服務(wù)，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資活動(dòng)結(jié)束之日止。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.2解釋2.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如有不一致之處，以本合同的具體解釋為準(zhǔn)。3.項(xiàng)目融資概述3.1融資方式3.1.1甲方通過銀行貸款、發(fā)行債券、股權(quán)融資等多種方式進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目融資。3.2融資額度3.2.1甲方本次房地產(chǎn)項(xiàng)目融資總額不超過人民幣億元。3.3融資期限3.3.1甲方本次房地產(chǎn)項(xiàng)目融資期限為自融資到位之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。4.法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.1法律風(fēng)險(xiǎn)評估4.1.1乙方對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目融資活動(dòng)進(jìn)行全面的法律風(fēng)險(xiǎn)評估，包括但不限于融資方式、融資合同、擔(dān)保方式等。4.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略4.2.1乙方針對評估出的法律風(fēng)險(xiǎn)，提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略，包括但不限于合同條款修改、風(fēng)險(xiǎn)分散、保險(xiǎn)等。4.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告4.3.1乙方對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目融資活動(dòng)進(jìn)行持續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控，定期向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告。5.合規(guī)性審查5.1合規(guī)性評估標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及甲方內(nèi)部規(guī)章制度，對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目融資活動(dòng)進(jìn)行合規(guī)性評估。5.2合規(guī)性審查流程5.2.1乙方在合同簽訂前對甲方融資活動(dòng)進(jìn)行初步合規(guī)性審查，合同簽訂后對融資活動(dòng)進(jìn)行全過程合規(guī)性審查。5.3合規(guī)性整改措施5.3.1乙方針對發(fā)現(xiàn)的不合規(guī)問題，提出整改措施，協(xié)助甲方進(jìn)行整改。6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2侵權(quán)責(zé)任6.2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如侵犯他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。6.3違法責(zé)任6.3.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，按照我國相關(guān)法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；d)發(fā)生不可抗力事件，且事件持續(xù)超過30天，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定合同無法繼續(xù)履行。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定完成未了事宜的處理。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自的權(quán)利和財(cái)產(chǎn)。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除的程序如下：a)提出變更或解除合同的書面申請；b)雙方協(xié)商一致；c)以書面形式簽訂變更或解除合同的協(xié)議；d)協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目融資方案11.1.1附件一包括但不限于融資方式、融資額度、融資期限等內(nèi)容。11.2附件二：法律風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告11.2.1附件二包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略等內(nèi)容。11.3附件三：合規(guī)性審查報(bào)告11.3.1附件三包括但不限于合規(guī)性審查結(jié)果、整改措施等內(nèi)容。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)的代表簽署。13.2簽署日期13.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地為甲方所在地。14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1項(xiàng)目融資方案。14.2附件二清單14.2.1法律風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。14.3附件三清單14.3.1合規(guī)性審查報(bào)告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和本合同的約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議約定。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入的程序a)雙方共同選擇第三方；b)雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；c)第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，且損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任限額的爭議解決17.3.1第三方責(zé)任限額的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。18.2合同變更的生效18.2.1合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除的條件19.1.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。19.2合同解除的程序19.2.1合同解除需按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止的條件20.1.1第三方介入服務(wù)完成后，合同自然終止。20.2合同終止的程序20.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)21.1.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限21.2.1第三方的保密期限自合同終止之日起不少于五年。22.第三方介入的合規(guī)性22.1合規(guī)性要求22.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。22.2違規(guī)責(zé)任22.2.1如第三方違反合規(guī)性要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目融資方案詳細(xì)要求：包括融資方式、額度、期限、利率、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。說明：本附件為項(xiàng)目融資的初步計(jì)劃和預(yù)期，需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.法律風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括法律風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果、潛在風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施等。3.合規(guī)性審查報(bào)告詳細(xì)要求：包括合規(guī)性審查結(jié)果、不合規(guī)問題、整改措施等。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇的爭議解決方式的具體約定。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。6.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等。說明：本附件為甲乙雙方在履行合同過程中，相互通知的證明材料。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說明：本附件為證明發(fā)生不可抗力事件的材料，用于合同解除或變更。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等。說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除生效日期等。說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，對合同進(jìn)行解除的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：a)未按合同約定提供融資服務(wù)；b)提供的融資服務(wù)存在重大瑕疵；c)未按合同約定提供法律風(fēng)險(xiǎn)評估或合規(guī)性審查服務(wù)；d)未按合同約定履行保密義務(wù)；e)未按合同約定進(jìn)行通知與送達(dá)；f)發(fā)生不可抗力事件未及時(shí)通知對方；g)違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：a)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；b)給對方造成的損失；c)違約方的主觀故意或過失。3.違約責(zé)任示例a)乙方未按合同約定提供法律風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方在履行服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)甲乙雙方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資法律風(fēng)險(xiǎn)防范及合規(guī)性審查合同2本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1項(xiàng)目概況1.2融資需求1.3風(fēng)險(xiǎn)防范及合規(guī)性審查需求2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語2.2定義2.3術(shù)語解釋3.合同主體3.1出借方3.2借款方3.3合作方3.4相關(guān)第三方4.融資條件4.1融資額度4.2融資利率4.3融資期限4.4融資用途5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1法律風(fēng)險(xiǎn)5.2政策風(fēng)險(xiǎn)5.3市場風(fēng)險(xiǎn)5.4違約風(fēng)險(xiǎn)6.合規(guī)性審查6.1審查范圍6.2審查標(biāo)準(zhǔn)6.3審查程序6.4審查結(jié)果7.合作方式7.1合作主體7.2合作內(nèi)容7.3合作期限7.4合作費(fèi)用8.費(fèi)用及支付8.1審查費(fèi)用8.2其他費(fèi)用8.3支付方式8.4支付時(shí)間9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他14.1適用法律14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同背景及目的1.1項(xiàng)目概況本合同涉及的項(xiàng)目為[項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地址]，項(xiàng)目總投資額為[總投資額]，預(yù)計(jì)工期為[預(yù)計(jì)工期]。1.2融資需求為滿足項(xiàng)目資金需求，借款方擬向出借方申請融資，融資額度為[融資額度]元。1.3風(fēng)險(xiǎn)防范及合規(guī)性審查需求為保障融資安全，雙方同意對項(xiàng)目融資進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)防范及合規(guī)性審查。第二條定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語本合同中使用的相關(guān)術(shù)語，如“出借方”、“借款方”、“合作方”等，其定義詳見本合同附件一《相關(guān)術(shù)語定義》。2.2定義除非上下文另有說明，否則本合同中的定義應(yīng)按照本合同附件一《相關(guān)術(shù)語定義》中的規(guī)定執(zhí)行。2.3術(shù)語解釋若對本合同中的術(shù)語存在爭議，應(yīng)按照本合同附件一《相關(guān)術(shù)語定義》中的解釋為準(zhǔn)。第三條合同主體3.1出借方出借方為[出借方名稱]，注冊地為[出借方注冊地]，法定代表人為[出借方法定代表人]。3.2借款方借款方為[借款方名稱]，注冊地為[借款方注冊地]，法定代表人為[借款方法定代表人]。3.3合作方合作方為[合作方名稱]，注冊地為[合作方注冊地]，法定代表人為[合作方法定代表人]。3.4相關(guān)第三方相關(guān)第三方指與本合同執(zhí)行相關(guān)的政府機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等。第四條融資條件4.1融資額度借款方申請的融資額度為[融資額度]元。4.2融資利率融資利率為[融資利率]，具體利率調(diào)整按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3融資期限融資期限為[融資期限]，自合同生效之日起計(jì)算。4.4融資用途融資款項(xiàng)用于[融資用途]，包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)備購置、人員工資等。第五條風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1法律風(fēng)險(xiǎn)雙方同意在合同中約定法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于：5.1.1借款方承諾遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。5.1.2出借方對借款方的法律合規(guī)性進(jìn)行審查。5.2政策風(fēng)險(xiǎn)雙方同意在合同中約定政策風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于：5.2.1關(guān)注國家政策變化，及時(shí)調(diào)整融資方案。5.2.2借款方承諾積極配合政府監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合政策要求。5.3市場風(fēng)險(xiǎn)雙方同意在合同中約定市場風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于：5.3.1借款方對項(xiàng)目市場風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。5.3.2出借方對項(xiàng)目市場風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，確保融資安全。5.4違約風(fēng)險(xiǎn)雙方同意在合同中約定違約風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于：5.4.1借款方承諾按時(shí)償還融資款項(xiàng)，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4.2出借方有權(quán)采取法律手段追究借款方違約責(zé)任。第六條合規(guī)性審查6.1審查范圍本合同涉及的合規(guī)性審查范圍包括但不限于：6.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)、環(huán)評、土地使用等相關(guān)手續(xù)的合規(guī)性。6.1.2項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營的合規(guī)性。6.1.3融資款項(xiàng)使用的合規(guī)性。6.2審查標(biāo)準(zhǔn)合規(guī)性審查標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及監(jiān)管要求。6.3審查程序6.3.1借款方提供相關(guān)資料，出借方進(jìn)行初步審查。6.3.2出借方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行深入審查。6.3.3審查結(jié)果反饋給借款方，雙方協(xié)商解決相關(guān)問題。6.4審查結(jié)果審查結(jié)果為合規(guī)或存在合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，如存在合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條合作方式7.1合作主體本合同合作主體為出借方、借款方及合作方。7.2合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于：7.2.1出借方提供融資款項(xiàng)。7.2.2借款方使用融資款項(xiàng)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。7.2.3合作方提供項(xiàng)目運(yùn)營管理服務(wù)。7.3合作期限合作期限為[合作期限]，自合同生效之日起計(jì)算。7.4合作費(fèi)用合作費(fèi)用包括但不限于：7.4.1出借方融資費(fèi)用。7.4.2借款方項(xiàng)目管理費(fèi)用。7.4.3合作方服務(wù)費(fèi)用。第八條費(fèi)用及支付8.1審查費(fèi)用審查費(fèi)用包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)防范及合規(guī)性審查所需的專業(yè)機(jī)構(gòu)費(fèi)用、差旅費(fèi)等，總額為[審查費(fèi)用總額]元。審查費(fèi)用由借款方承擔(dān)，并在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。8.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)支付。8.3支付方式支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶信息詳見本合同附件二《支付信息》。8.4支付時(shí)間支付時(shí)間如下：8.4.1審查費(fèi)用應(yīng)在審查工作完成后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。8.4.2其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)服務(wù)完成后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。第九條保密條款9.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及在進(jìn)行融資活動(dòng)過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密信息保密信息包括但不限于：9.2.1本合同內(nèi)容。9.2.2項(xiàng)目相關(guān)資料。9.2.3財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：10.1.1借款方未按約定時(shí)間支付融資款項(xiàng)。10.1.2出借方未按約定提供融資款項(xiàng)。10.1.3雙方未按約定履行審查義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1支付違約金。10.2.2賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的融資期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：12.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3.2出現(xiàn)本合同約定的其他解除情形。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序任何對本合同的變更，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)本合同的任何通知或送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同附件三《通知與送達(dá)地址》執(zhí)行。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸出借方和借款方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的合規(guī)性和安全性。15.3第三方介入類型第三方介入的類型包括但不限于：15.3.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.3.2咨詢機(jī)構(gòu)：如項(xiàng)目管理咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍應(yīng)包括但不限于本合同的執(zhí)行、監(jiān)督、評估等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合本合同的要求，并承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)第三