2025年度房屋買賣合同規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)4.4入住時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋維修費(fèi)用6.3房屋維修期限6.4房屋保養(yǎng)責(zé)任7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3配套設(shè)施及附屬物使用7.4配套設(shè)施及附屬物維修8.房屋租賃及使用8.1房屋租賃條件8.2房屋使用范圍8.3房屋使用期限8.4房屋使用費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任9.4違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)履行14.3其他約定事項(xiàng)變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：__________________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系方式：________________1.2買方信息姓名：__________________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：________________所在區(qū)域：________________2.2房屋面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：________________建筑年代：____年____月2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋他項(xiàng)權(quán)利證書號(hào)：________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格交易總價(jià)：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式首付比例：_________%首付金額：人民幣_(tái)________元整余款支付方式：________________3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：____年____月____日余款支付時(shí)間：____年____月____日3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：________________4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；3.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。4.3入住手續(xù)1.房屋驗(yàn)收；2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；3.辦理水電煤等配套設(shè)施的接入手續(xù)。4.4入住時(shí)間買方應(yīng)在____年____月____日前辦理入住手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前完成。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任房屋在交付后的保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。6.2房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。6.3房屋維修期限房屋保修期為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.4房屋保養(yǎng)責(zé)任房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和維護(hù)。7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：1.中央空調(diào)；2.熱水器；3.燃?xì)庠睿?.等等。7.2附屬物清單附屬物清單如下：1.家具；2.廚房用品；3.衛(wèi)生間用品；4.等等。7.3配套設(shè)施及附屬物使用配套設(shè)施及附屬物由買方自行使用，不得擅自拆除或轉(zhuǎn)讓。7.4配套設(shè)施及附屬物維修配套設(shè)施及附屬物在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。1.1.1賣方身份證號(hào)碼1.1.2賣方聯(lián)系電話1.1.3賣方住址1.2.1買方身份證號(hào)碼1.2.2買方聯(lián)系電話1.2.3買方住址2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋用途2.1.4房屋權(quán)屬證明類型2.1.5房屋權(quán)屬證明號(hào)碼3.1.1房屋交易價(jià)格3.1.2付款方式：一次性付款/分期付款3.1.3付款比例：首付款/尾款3.1.4付款時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)/分次付款時(shí)間3.1.5付款地點(diǎn)：賣方指定銀行賬戶4.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)4.1.2房屋交付條件：房屋現(xiàn)狀交付，具備入住條件4.1.3入住手續(xù)：辦理房屋交接手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙4.1.4入住時(shí)間：房屋交付后____日內(nèi)5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：在房屋交付后____日內(nèi)辦理5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____元5.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)5.1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理6.1.1房屋維修責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)房屋交付前的維修6.1.2房屋維修費(fèi)用：____元6.1.3房屋維修期限：房屋交付后____日內(nèi)6.1.4房屋保養(yǎng)責(zé)任：買方負(fù)責(zé)房屋交付后的保養(yǎng)7.1.1配套設(shè)施清單：____設(shè)施清單7.1.2附屬物清單：____附屬物清單7.1.3配套設(shè)施及附屬物使用：買方有權(quán)使用配套設(shè)施及附屬物7.1.4配套設(shè)施及附屬物維修：配套設(shè)施及附屬物維修責(zé)任由賣方承擔(dān)8.1.1房屋租賃條件：____租賃條件8.1.2房屋使用范圍：____使用范圍8.1.3房屋使用期限：____使用期限8.1.4房屋使用費(fèi)用：____元9.1.1合同解除條件：____解除條件9.1.2合同解除程序：____解除程序9.1.3違約責(zé)任：____違約責(zé)任9.1.4違約賠償：____元10.1.1爭(zhēng)議解決途徑：____解決途徑10.1.2爭(zhēng)議解決期限：____解決期限10.1.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____元11.1.1合同生效條件：____生效條件11.1.2合同生效時(shí)間：____生效時(shí)間11.1.3合同終止條件：____終止條件11.1.4合同終止時(shí)間：____終止時(shí)間12.1.1合同附件：____附件12.1.2補(bǔ)充條款：____補(bǔ)充條款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指在房屋買賣交易過(guò)程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍1.中介服務(wù)：為買賣雙方提供信息發(fā)布、看房陪同、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.金融服務(wù)：為買賣雙方提供貸款申請(qǐng)、資金監(jiān)管等服務(wù)；3.法律咨詢：為買賣雙方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。2.第三方介入的甲乙雙方責(zé)任2.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保交易的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)信、公平、公正的原則，為其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方介入的程序及費(fèi)用3.1第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入；2.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定提供服務(wù)；4.第三方協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.2第三方介入費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)：____元；2.金融服務(wù)費(fèi)：____元；3.法律咨詢費(fèi)：____元；4.其他費(fèi)用：____元。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額1.中介服務(wù)責(zé)任限額：____元；2.金融服務(wù)責(zé)任限額：____元；3.法律咨詢服務(wù)責(zé)任限額：____元。4.2責(zé)任限額說(shuō)明1.中介服務(wù)責(zé)任限額：指第三方因提供中介服務(wù)過(guò)程中的疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.金融服務(wù)責(zé)任限額：指第三方在提供金融服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.法律咨詢服務(wù)責(zé)任限額：指第三方在提供法律咨詢服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方不參與甲方與賣方之間的交易談判；2.第三方不參與甲方與賣方之間的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.第三方不參與甲方與賣方之間的房屋交付及入住手續(xù)。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方不參與乙方與賣方之間的交易談判；2.第三方不參與乙方與賣方之間的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.第三方不參與乙方與賣方之間的房屋交付及入住手續(xù)。5.3第三方與其他各方的劃分1.第三方不參與甲乙雙方與賣方之間的糾紛處理；2.第三方不參與甲乙雙方與賣方之間的法律訴訟；3.第三方不參與甲乙雙方與賣方之間的其他法律事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，符合法律法規(guī)要求，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋買賣交易的正式文件。4.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家電、家具等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的配套設(shè)施情況。5.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議要求：明確房屋交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任和費(fèi)用。說(shuō)明：保障房屋交付后的維修保養(yǎng)工作。6.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明付款的實(shí)際情況。7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交付的重要憑證。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則每日按____%支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則每日按____%支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。示例：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，若未按時(shí)完成，則每日按____%支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____元違約金。示例：甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，若違反，則每日按____%支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋附屬設(shè)施及物品5.1房屋附屬設(shè)施5.2房屋附屬物品5.3物品清單及價(jià)值6.房屋交付條件及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式7.房屋權(quán)屬及債務(wù)7.1房屋權(quán)屬7.2房屋債務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：省市區(qū)2.1.2具體地址：路號(hào)單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1房屋類型：住宅2.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.4房屋用途2.4.1房屋用途：居住3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的X%，即人民幣萬(wàn)元整（￥X.00）作為定金。3.2.2買方應(yīng)在房屋交付前X個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的X%，即人民幣萬(wàn)元整（￥X.00）。3.2.3買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的X%，即人民幣萬(wàn)元整（￥X.00）。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2第一筆款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前X個(gè)工作日內(nèi)。3.3.3第二筆款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：買方支付第一筆款項(xiàng)后的X個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.房屋附屬設(shè)施及物品5.1房屋附屬設(shè)施5.1.1空調(diào)5.1.2熱水器5.1.3洗衣機(jī)5.1.4冰箱5.2房屋附屬物品5.2.1家具5.2.2家電5.2.3裝修材料5.3物品清單及價(jià)值5.3.1物品清單詳見(jiàn)附件一。5.3.2物品總價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整（￥X.00）。6.房屋交付條件及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、房屋內(nèi)部裝修完好。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式6.3.1驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)。6.3.2驗(yàn)收方式為雙方共同驗(yàn)收。8.房屋交付及過(guò)戶8.1房屋交付時(shí)間8.1.1房屋交付時(shí)間：買方支付第二筆款項(xiàng)后的X個(gè)工作日內(nèi)。8.2房屋過(guò)戶手續(xù)8.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。8.2.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票、維修基金繳納證明等。8.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)8.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。9.房屋附屬設(shè)施及物品9.1房屋附屬設(shè)施9.1.1空調(diào)9.1.2熱水器9.1.3洗衣機(jī)9.1.4冰箱9.2房屋附屬物品9.2.1家具9.2.2家電9.2.3裝修材料9.3物品清單及價(jià)值9.3.1物品清單詳見(jiàn)附件一。9.3.2物品總價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整（￥X.00）。10.房屋交付條件及驗(yàn)收10.1房屋交付條件10.1.1房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、房屋內(nèi)部裝修完好。10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。10.3驗(yàn)收時(shí)間及方式10.3.1驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)。10.3.2驗(yàn)收方式為雙方共同驗(yàn)收。11.房屋權(quán)屬及債務(wù)11.1房屋權(quán)屬11.1.1房屋所有權(quán)歸買方所有。11.2房屋債務(wù)11.2.1房屋買賣前，賣方應(yīng)確保房屋無(wú)任何債務(wù)，包括但不限于：貸款、抵押、租賃等。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1買方未按時(shí)支付房款；12.1.2賣方未按時(shí)交付房屋；12.1.3賣方提供的房屋與合同約定不符；12.1.4雙方約定的其他違約情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%；12.2.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%；12.2.3賣方提供的房屋與合同約定不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同解除及終止14.1合同解除情形14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；14.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后X個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止情形14.2.1房屋交付完畢；14.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)；3.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.1尊重甲乙雙方的意愿，不偏袒任何一方；3.2.2保證服務(wù)的專業(yè)性和保密性；3.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于本合同中甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)協(xié)議關(guān)系；5.1.2第三方與房屋買賣交易的其他相關(guān)方（如銀行、稅務(wù)局等）之間為業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系；5.1.3第三方不參與甲乙雙方之間的房屋買賣交易，僅提供相關(guān)服務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，包括但不限于房屋買賣合同、身份證件、產(chǎn)權(quán)證明等。6.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，如第三方因甲乙雙方原因工作，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)、合同約定或其他不當(dāng)行為，有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并通知甲乙雙方。6.4第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分