2025版購房合同補充說明及附件清單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房合同補充說明及附件清單本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同當事人信息2.補充說明條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置及面積2.1.2房屋權(quán)屬狀況2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格確定2.2.2支付方式及時間節(jié)點2.3交房條件及時間2.3.1交房標準2.3.2交房時間2.3.3交房流程3.產(chǎn)權(quán)過戶及登記3.1產(chǎn)權(quán)過戶流程3.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請3.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.1.3權(quán)屬證書領(lǐng)取3.2登記費用及承擔3.2.1登記費用標準3.2.2費用承擔方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.1.1房屋交付標準4.1.2房屋交付時間4.2驗收流程及標準4.2.1驗收時間及方式4.2.2驗收標準及內(nèi)容5.產(chǎn)權(quán)及責任5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.1.2產(chǎn)權(quán)證辦理責任5.2責任界定5.2.1質(zhì)量責任5.2.2違約責任6.違約責任及處理6.1違約情形6.1.1買方違約6.1.2賣方違約6.2違約責任承擔6.2.1違約金計算6.2.2違約責任追究7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3民事訴訟7.2爭議解決地點8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1合同解除事由8.1.2合同解除程序8.2合同終止條件8.2.1合同終止事由8.2.2合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議9.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.4附件四：房屋買賣合同款項支付憑證9.5附件五：其他相關(guān)文件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人信息13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同解除與終止14.1合同解除事由14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景1.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第二條合同目的和依據(jù)2.1合同目的：本合同旨在明確出賣方將房屋出售給買方，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際，簽訂本合同。第三條合同當事人信息3.1出賣方信息：出賣方名稱：____有限公司法定代表人：____聯(lián)系電話：____住所地：____市____區(qū)____路____號3.2買方信息：買方姓名：____身份證號：____聯(lián)系電話：____住所地：____市____區(qū)____路____號第四條補充說明條款4.1房屋基本情況4.1.1房屋位置及面積：房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。4.1.2房屋權(quán)屬狀況：房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)，配備____等設(shè)施。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格：房屋交易價格為人民幣____元整。5.2支付方式：5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為定金，定金為人民幣____元。5.2.2剩余房屋總價款在房屋交付時一次性支付給出賣方。第六條交房條件及時間6.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。6.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家標準。6.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準。6.2交房時間：出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶流程：7.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2買方應(yīng)在出賣方協(xié)助下，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。7.2登記費用及承擔：7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費用按國家規(guī)定標準執(zhí)行，由買方承擔。7.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付條件8.1.1房屋交付時，出賣方應(yīng)確保房屋已按照合同約定完成交房條件。8.1.2房屋交付時，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋使用說明書、水電煤氣等相關(guān)文件。8.2驗收流程及標準8.2.1驗收時間：買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成房屋驗收。8.2.2驗收方式：買方應(yīng)親自或委托他人對房屋進行驗收，出賣方應(yīng)配合并提供必要協(xié)助。8.2.3驗收標準：房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無質(zhì)量問題等。第九條產(chǎn)權(quán)及責任9.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，房屋所有權(quán)歸買方所有。9.1.2出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。9.2責任界定9.2.1質(zhì)量責任：房屋交付時存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責修復或賠償。9.2.2違約責任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條違約責任及處理10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付房款；10.1.2出賣方未按約定交付房屋；10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約金：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。10.2.2損害賠償：違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方可向____仲裁委員會申請仲裁。11.1.3民事訴訟：協(xié)商和仲裁均無效時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地，即____市____區(qū)。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴重違約；12.1.2不可抗力導致合同無法履行；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止程序12.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.4附件四：房屋買賣合同款項支付憑證13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條合同生效及備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署并加蓋公章；14.1.2合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。14.2合同備案手續(xù)14.2.1合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同提交至____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢、擔保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務(wù)。2.2出賣方或買方單方提出引入第三方，經(jīng)另一方同意，可引入第三方提供服務(wù)。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方責任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。3.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因信息不對稱等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔賠償責任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準確的信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費用。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式介入甲乙雙方的合同關(guān)系。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的授權(quán)和指示。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標的額的____%。5.2如無特別約定，第三方責任限額為合同標的額的____%。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。6.1.2第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期限結(jié)束。6.1.3第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)范圍包括但不限于房屋評估、中介、咨詢、擔保等。6.2.1第三方提供的服務(wù)不得影響甲乙雙方的合同履行。6.2.2第三方提供的服務(wù)不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。6.2.3第三方提供的服務(wù)不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方對合同變更有異議的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，直至達成一致意見。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自行終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：本附件為房屋買賣合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交房條件、產(chǎn)權(quán)過戶及登記、違約責任等條款。說明：本附件為合同的核心部分，雙方應(yīng)仔細閱讀并確認無誤。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：本附件為對房屋買賣合同條款的補充或修改，雙方應(yīng)詳細列明補充或修改的內(nèi)容。說明：本附件用于對合同條款進行細化或調(diào)整，雙方應(yīng)確保補充協(xié)議的合法性和有效性。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，雙方應(yīng)在合同簽訂前核實產(chǎn)權(quán)證的真實性。4.附件四：房屋買賣合同款項支付憑證詳細要求：本附件為房屋買賣合同款項支付憑證的復印件，需清晰顯示支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件用于證明款項的支付情況，雙方應(yīng)在合同簽訂前核實款項的支付。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：本附件包括房屋買賣合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如房屋驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。說明：本附件用于記錄房屋買賣合同的履行情況，雙方應(yīng)在合同履行過程中妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2出賣方未按約定交付房屋；1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約金的計算：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付房款：示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金，如買方未按時支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。3.2出賣方未按約定交付房屋：示例：出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方，如出賣方未按時交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：示例：如一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版購房合同補充說明及附件清單1本合同目錄一覽1.補充說明1.1補充說明一1.2補充說明二1.3補充說明三2.附件清單2.1附件一：購房合同2.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3附件三：房屋買賣協(xié)議2.4附件四：房屋驗收報告2.5附件五：房屋維修基金繳納證明2.6附件六：房屋貸款合同2.7附件七：房屋保險合同2.8附件八：房屋稅費繳納證明2.9附件九：房屋交易稅費繳納清單2.10附件十：房屋過戶手續(xù)3.補充條款3.1補充條款一3.2補充條款二3.3補充條款三4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機構(gòu)4.3爭議解決程序5.違約責任5.1違約責任一5.2違約責任二5.3違約責任三6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同生效地點8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件9.2合同續(xù)簽程序9.3合同續(xù)簽期限10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定12.1其他約定一12.2其他約定二12.3其他約定三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.補充說明1.1補充說明一本合同補充說明一明確了購房合同中未涉及的具體條款和規(guī)定，包括但不限于房屋交付標準、裝修標準、物業(yè)費用繳納方式等。1.2補充說明二本合同補充說明二對購房合同中的某些條款進行了細化，如房屋面積計算方法、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間、違約責任的具體承擔等。1.3補充說明三本合同補充說明三針對購房合同中可能出現(xiàn)的特殊情況，如房屋質(zhì)量問題、房屋用途變更等，提出了相應(yīng)的解決方案和處理流程。2.附件清單2.1附件一：購房合同附件一為購房合同的正式文本，包括雙方的基本信息、房屋信息、交易金額、付款方式等。2.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出賣人擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.3附件三：房屋買賣協(xié)議附件三為房屋買賣協(xié)議，詳細列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同履行過程中的注意事項。2.4附件四：房屋驗收報告附件四為房屋驗收報告，記錄了房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.5附件五：房屋維修基金繳納證明附件五為房屋維修基金繳納證明，證明買受人已按照規(guī)定繳納了房屋維修基金。2.6附件六：房屋貸款合同附件六為房屋貸款合同，如買受人選擇貸款購房，則需提供此合同。2.7附件七：房屋保險合同附件七為房屋保險合同，買受人可根據(jù)自身需求選擇是否購買房屋保險。2.8附件八：房屋稅費繳納證明附件八為房屋稅費繳納證明，證明買受人已按照規(guī)定繳納了房屋交易產(chǎn)生的稅費。2.9附件九：房屋交易稅費繳納清單附件九為房屋交易稅費繳納清單，詳細列明了買受人應(yīng)繳納的各項稅費。2.10附件十：房屋過戶手續(xù)附件十為房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納證明等。3.補充條款3.1補充條款一補充條款一明確了房屋交付標準，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合國家相關(guān)標準和約定。3.2補充條款二補充條款二規(guī)定了裝修標準的執(zhí)行，買受人有權(quán)要求出賣人按照約定進行裝修，并確保裝修質(zhì)量。3.3補充條款三補充條款三明確了物業(yè)費用繳納方式，包括物業(yè)費用的構(gòu)成、繳納期限、繳納方式等。4.爭議解決4.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為雙方共同認可的仲裁委員會。4.3爭議解決程序本合同爭議解決程序為：提交仲裁申請、仲裁委員會受理、仲裁庭組成、仲裁庭審理、仲裁裁決。5.違約責任5.1違約責任一出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還購房款、支付違約金等。5.2違約責任二買受人未按合同約定支付購房款，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約責任三雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，可免除部分或全部責任。6.合同解除6.1合同解除條件本合同解除條件包括但不限于房屋存在重大質(zhì)量問題、房屋用途變更、出賣人未按約定交付房屋等。6.2合同解除程序合同解除程序為：一方提出解除合同的通知、對方確認解除、合同解除生效。6.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項結(jié)算、稅費繳納等手續(xù)。7.合同生效7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。7.3合同生效地點本合同生效地點為____市____區(qū)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣人提供虛假房屋信息，嚴重誤導買受人。8.1.2買受人因房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定的使用條件。8.1.3出賣人未按照約定時間交付房屋，且逾期超過合同約定期限。8.2合同解除程序8.2.1一方提出合同解除的書面通知。8.2.2另一方在收到通知后____日內(nèi)給予書面回復。8.2.3如雙方無法達成一致，可按照第4條爭議解決方式解決。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進行房屋交付、款項結(jié)算、稅費繳納等手續(xù)。8.3.3因合同解除造成的損失，由責任方承擔。9.合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件9.1.1雙方均同意續(xù)簽合同。9.1.2房屋現(xiàn)狀符合合同約定。9.2合同續(xù)簽程序9.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)簽的條款。9.2.2雙方簽署書面續(xù)簽合同。9.3合同續(xù)簽期限9.3.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長不超過____年。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序10.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議作為合同附件。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋信息、交易金額、付款方式等。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序11.2.1雙方簽署合同終止確認書。11.2.2雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算、稅費繳納等。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。12.其他約定12.1其他約定一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定二本合同如有未盡事宜，可由雙方簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定三本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1合同附件一合同附件一為購房合同正式文本。13.2合同附件二合同附件二為雙方身份證復印件。13.3合同附件三合同附件三為房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件。14.合同簽署14.1合同簽署主體出賣人：____________________買受人：____________________14.2合同簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的信息提供、評估、法律咨詢、監(jiān)理等。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了保證交易的安全、公正和效率，提高交易雙方對交易結(jié)果的信任度。2.2第三方介入的程序2.2.1交易雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇是否引入第三方介入。2.2.2如引入第三方，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項、費用及責任。2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責，并向交易雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)、風險程度及合同約定進行確定。3.2第三方責任限額的執(zhí)行3.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е陆灰纂p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2.2第三方責任限額的賠償范圍不包括因不可抗力、交易雙方故意或重大過失導致的損失。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙方的責任劃分4.1.1第三方對甲乙方承擔的責任僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。4.1.2甲乙方對第三方的責任請求，應(yīng)提供充分證據(jù)證明第三方存在過錯。4.2第三方與中介方的責任劃分4.2.1中介方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。4.2.2中介方對第三方的服務(wù)承擔連帶責任，但中介方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與其他第三方的責任劃分4.3.2如第三方之間存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款5.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。5.1.2第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.2第三方介入的說明5.2.1第三方介入的目的是為了保證交易的安全、公正和效率，提高交易雙方對交易結(jié)果的信任度。5.2.2第三方介入過程中，交易雙方應(yīng)積極配合，共同維護交易秩序。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由交易雙方根據(jù)合同約定承擔。6.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。7.第三方介入的合同解除與終止7.1第三方介入的合同解除如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，交易雙方有權(quán)解除第三方介入合同。7.2第三方介入的合同終止8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)第三方介入的爭議解決機構(gòu)由交易雙方共同協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同詳細要求：購房合同的正式文本，包括雙方的基本信息、房屋信息、交易金額、付款方式、補充說明及附件清單等。說明：購房合同是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證，應(yīng)詳細列明雙方約定的各項條款。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出賣人擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋所有權(quán)的重要證明文件，買受人應(yīng)核實其真實性。3.附件三：房屋買賣協(xié)議詳細要求：房屋買賣協(xié)議，詳細列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同履行過程中的注意事項。說明：房屋買賣協(xié)議是對購房合同的具體細化，有助于雙方更好地理解和履行合同。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告，記錄了房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：房屋驗收報告是房屋交付的重要依據(jù)，有助于買受人確認房屋質(zhì)量。5.附件五：房屋維修基金繳納證明詳細要求：房屋維修基金繳納證明，證明買受人已按照規(guī)定繳納了房屋維修基金。說明：房屋維修基金是用于房屋維修的資金，買受人應(yīng)確保其繳納。6.附件六：房屋貸款合同詳細要求：房屋貸款合同，如買受人選擇貸款購房，則需提供此合同。說明：房屋貸款合同是買受人貸款購房的協(xié)議，明確了貸款金額、利率、還款方式等。7.附件七：房屋保險合同詳細要求：房屋保險合同，買受人可根據(jù)自身需求選擇是否購買房屋保險。說明：房屋保險合同是用于保障房屋安全的保險，買受人可根據(jù)自身需求選擇。8.附件八：房屋稅費繳納證明詳細要求：房屋稅費繳納證明，證明買受人已按照規(guī)定繳納了房屋交易產(chǎn)生的稅費。說明：房屋稅費繳納證明是買受人履行稅務(wù)義務(wù)的憑證。9.附件九：房屋交易稅費繳納清單詳細要求：房屋交易稅費繳納清單，詳細列明了買受人應(yīng)繳納的各項稅費。說明：房屋交易稅費繳納清單是買受人繳納稅費的明細，有助于買受人了解稅費情況。10.附件十：房屋過戶手續(xù)詳細要求：房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納證明等。說明：房屋過戶手續(xù)是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，買受人應(yīng)確保其辦理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣人未按合同約定交付房屋。1.2買受人未按合同約定支付購房款。1.3出賣人提供虛假房屋信息。1.4買受人故意隱瞞房屋質(zhì)量問題。1.5第三方提供虛假評估報告。1.6交易雙方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責任認定標準2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)退還購房款，并支付違約金。2.2買受人未按合同約定支付購房款，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。2.3出賣人提供虛假房屋信息，應(yīng)退還購房款，并賠償買受人因此造成的損失。2.4買受人故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)退還購房款，并賠償出賣人因此造成的損失。2.5第三方提供虛假評估報告，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償交易雙方因此造成的損失。2.6交易雙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例說明3.1出賣人未按合同約定交付房屋，導致買受人無法按期入住，出賣人應(yīng)退還購房款，并支付違約金，金額為購房款的____%。3.2買受人未按合同約定支付購房款，導致出賣人無法按期收到款項，買受人應(yīng)支付違約金，金額為購房款的____%。3.3出賣人提供虛假房屋信息，導致買受人購買了不符合約定的房屋，出賣人應(yīng)退還購房款，并賠償買受人因此造成的損失，金額為購房款的____%。全文完。2024版購房合同補充說明及附件清單2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標準4.4驗收不合格處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費用6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用規(guī)定7.房地產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式7.3稅費支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補充說明12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件12.2附件二：購房款支付憑證12.3附件三：房地產(chǎn)交付及驗收記錄12.4附件四：合同簽訂雙方身份證明復印件12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的處理13.1房地產(chǎn)返還及返還條件13.2購房款返還及返還條件13.3其他相關(guān)費用返還及返還條件14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2雙方身份證號碼甲方身份證號碼：____________________乙方身份證號碼：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.4雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱____________________2.2房地產(chǎn)地址____________________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房地產(chǎn)用途____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書權(quán)屬證書編號：____________________3.購房價格及支付方式3.1購房總價人民幣：____________________元整3.2付款方式分期付款：____________________3.3付款時間節(jié)點首付款：____________________尾款：____________________3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間____________________4.2房地產(chǎn)交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、頂棚等主要部位質(zhì)量合格；（2）門窗安裝到位，水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)部清潔，無垃圾、污垢。4.3房地產(chǎn)驗收標準驗收標準參照國家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標準。4.4驗收不合格處理如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復或減收房價，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進行修復。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。5.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由____________________方承擔。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單____________________6.2配套設(shè)施清單____________________6.3配套設(shè)施使用規(guī)定配套設(shè)施使用規(guī)定如下：____________________8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；（2）甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題；（3）乙方未按約定支付購房款；（4）乙方在約定的交付時間內(nèi)未進行房地產(chǎn)驗收；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____________________%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____________________%；（3）因違約導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失。8.3違約金計算違約金按實際損失計算，不足部分由違約方另行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)____________________仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交付并驗收合格；（2）購房款已全部支付；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已支付的購房款及相關(guān)費用，按合同約定處理；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已取得的財產(chǎn)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容的修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同補充說明本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件12.2附件二：購房款支付憑證12.3附件三：房地產(chǎn)交付及驗收記錄12.4附件四：合同簽訂雙方身份證明復印件12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的處理13.1房地產(chǎn)返還及返還條件（1）房地產(chǎn)交付并驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定支付購房款；（2）房地產(chǎn)交付但驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方修復或減收房價；（3）合同解除或終止后，房地產(chǎn)應(yīng)返還給甲方。13.2購房款返還及返還條件（1）合同解除或終止后，已支付的購房款應(yīng)按照合同約定返還；（2）因甲方違約導致合同解除的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款；（3）因乙方違約導致合同解除的，已支付的購房款不予返還。13.3其他相關(guān)費用返還及返還條件合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還或支付其他相關(guān)費用。14.合同其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易；（2）對房地產(chǎn)進行評估、檢測或監(jiān)理；（3）提供法律咨詢或代理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責任16.1責任承擔第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以____________________元為最高賠償限額。（2）第三方責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。17.第三方權(quán)利17.