2025年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)與戶外廣告位租賃及管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)與戶外廣告位租賃及管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同金額二、物業(yè)租賃1.物業(yè)概況2.租賃面積3.租賃用途4.租賃期限5.租金支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制7.租金支付時間8.租金押金9.物業(yè)使用規(guī)范10.物業(yè)維修責(zé)任三、戶外廣告位租賃1.廣告位概況2.廣告位面積3.廣告位用途4.廣告位租賃期限5.廣告位租金支付方式6.廣告位租金調(diào)整機(jī)制7.廣告位租金支付時間8.廣告位押金9.廣告位使用規(guī)范10.廣告位維修責(zé)任四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用5.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)管理費(fèi)用支付時間8.物業(yè)管理責(zé)任五、合同履行1.合同履行原則2.合同履行方式3.合同履行期限4.合同履行地點(diǎn)5.合同履行變更六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償金額5.違約爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后事宜5.合同解除后的賠償九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后事宜5.合同終止后的賠償十、合同附件1.物業(yè)租賃合同附件2.廣告位租賃合同附件3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件4.合同履行相關(guān)附件5.合同爭議解決相關(guān)附件十一、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更4.合同終止5.合同解除十二、法律適用1.合同適用法律2.合同爭議解決法律3.合同解釋4.合同爭議解決機(jī)構(gòu)5.合同爭議解決程序十三、合同附件清單1.物業(yè)租賃合同附件清單2.廣告位租賃合同附件清單3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件清單4.合同履行相關(guān)附件清單5.合同爭議解決相關(guān)附件清單十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署證明合同編號_________一、合同概述1.合同背景甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]本合同背景：甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的所有者，乙方作為租戶，雙方本著平等互利的原則，就甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)及戶外廣告位進(jìn)行租賃及管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的甲方通過本合同將商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)及戶外廣告位租賃給乙方，乙方支付租金并接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.合同雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]4.合同期限本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.合同金額物業(yè)租賃總額：[物業(yè)租賃總額]戶外廣告位租賃總額：[戶外廣告位租賃總額]二、物業(yè)租賃1.物業(yè)概況甲方將位于[物業(yè)地址]的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)出租給乙方，物業(yè)面積為[物業(yè)面積]。2.租賃面積[租賃面積]3.租賃用途乙方租賃物業(yè)用于[租賃用途]。4.租賃期限[租賃期限]5.租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月[支付日期]。6.租金調(diào)整機(jī)制租金在合同有效期內(nèi)保持不變。7.租金支付時間乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。8.租金押金乙方需在簽訂本合同后[押金期限]內(nèi)向甲方支付押金[押金金額]。9.物業(yè)使用規(guī)范a.不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；b.不得擅自占用物業(yè)公共區(qū)域；c.不得從事違法活動；d.乙方需承擔(dān)因自身原因造成物業(yè)損壞的責(zé)任。10.物業(yè)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成的損壞需承擔(dān)維修責(zé)任。三、戶外廣告位租賃1.廣告位概況甲方將位于[廣告位地址]的戶外廣告位出租給乙方，廣告位面積為[廣告位面積]。2.廣告位面積[廣告位面積]3.廣告位用途乙方租賃廣告位用于[廣告位用途]。4.廣告位租賃期限[廣告位租賃期限]5.廣告位租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月[支付日期]。6.廣告位租金調(diào)整機(jī)制租金在合同有效期內(nèi)保持不變。7.廣告位租金支付時間乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。8.廣告位押金乙方需在簽訂本合同后[押金期限]內(nèi)向甲方支付押金[押金金額]。9.廣告位使用規(guī)范a.不得擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)；b.不得擅自占用廣告位公共區(qū)域；c.不得從事違法活動；d.乙方需承擔(dān)因自身原因造成廣告位損壞的責(zé)任。10.廣告位維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廣告位的日常維修和保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成的損壞需承擔(dān)維修責(zé)任。四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍a.保安服務(wù)；b.清潔服務(wù)；c.維修服務(wù)；d.消防服務(wù)。2.物業(yè)管理內(nèi)容a.保障物業(yè)的安全和整潔；b.維護(hù)業(yè)主權(quán)益；c.舉辦社區(qū)活動；d.處理業(yè)主投訴。3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為[物業(yè)管理費(fèi)用]，由乙方支付。5.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體支付日期為每月[支付日期]。6.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用在合同有效期內(nèi)保持不變。7.物業(yè)管理費(fèi)用支付時間乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。8.物業(yè)管理責(zé)任甲方對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。五、合同履行1.合同履行原則雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則履行合同。2.合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同履行期限本合同履行期限為[合同期限]。4.合同履行地點(diǎn)物業(yè)租賃及戶外廣告位租賃的履行地點(diǎn)為[物業(yè)地址]及[廣告位地址]。5.合同履行變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。六、違約責(zé)任1.違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.支付違約金；b.賠償對方因此遭受的損失；c.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。3.違約賠償方式違約賠償方式為現(xiàn)金支付。4.違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。5.違約爭議解決違約爭議解決方式參照本合同第七章爭議解決條款。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]。八、合同解除1.合同解除條件a.甲方因不可抗力原因?qū)е挛飿I(yè)無法使用；b.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；c.雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方；b.收到解除通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)是否同意解除；c.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。3.合同解除通知解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同解除后事宜a.乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)；b.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金；c.雙方應(yīng)相互結(jié)算合同履行過程中的費(fèi)用。5.合同解除后的賠償a.因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因解除合同造成的損失；b.因乙方原因解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同造成的損失。九、合同終止1.合同終止條件a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致決定終止合同。2.合同終止程序a.合同期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；b.雙方協(xié)商一致決定終止合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。3.合同終止通知終止合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同終止后事宜a.乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)；b.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金；c.雙方應(yīng)相互結(jié)算合同履行過程中的費(fèi)用。5.合同終止后的賠償a.合同終止后，雙方無未履行完畢的義務(wù)，無需賠償。十、合同附件1.物業(yè)租賃合同附件a.物業(yè)租賃合同副本；b.物業(yè)租賃合同附件清單。2.廣告位租賃合同附件a.廣告位租賃合同副本；b.廣告位租賃合同附件清單。3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件a.物業(yè)管理服務(wù)合同副本；b.物業(yè)管理服務(wù)合同附件清單。4.合同履行相關(guān)附件a.合同履行記錄；b.合同履行相關(guān)附件清單。5.合同爭議解決相關(guān)附件a.爭議解決文件；b.爭議解決相關(guān)附件清單。十一、其他約定1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期[合同生效日期]3.合同變更任何一方提出合同變更，應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.合同終止合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算合同履行過程中的費(fèi)用。5.合同解除合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算合同履行過程中的費(fèi)用。十二、法律適用本合同適用中華人民共和國法律。十三、合同附件清單[此處列出所有合同附件的名稱及數(shù)量]十四、合同簽署1.合同簽署日期[合同簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________4.合同簽署單位甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________5.合同簽署證明[此處可添加合同簽署證明文件，如見證人簽字等]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)的裝修與改造a.乙方在租賃期間如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，需經(jīng)甲方書面同意。b.乙方裝修或改造方案應(yīng)提交甲方審核，并符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。c.甲方有權(quán)對乙方的裝修或改造方案提出修改意見。2.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)a.甲方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足乙方的合理需求。b.甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。c.乙方對物業(yè)管理服務(wù)有異議時，可向甲方提出，甲方應(yīng)在[響應(yīng)期限]內(nèi)予以答復(fù)或整改。3.甲方對廣告位的控制權(quán)a.甲方對戶外廣告位擁有最終控制權(quán)，包括廣告內(nèi)容的審批和廣告位的日常管理。b.乙方不得擅自更改廣告位的設(shè)計和布局，如需更改，應(yīng)提前[更改通知期限]向甲方申請。4.甲方對租賃費(fèi)用的調(diào)整權(quán)a.在合同有效期內(nèi)，如遇市場租金波動或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。b.租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知乙方，并給予乙方[調(diào)整通知期限]的提前告知。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)的裝修與改造a.乙方在租賃期間如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，有權(quán)自行決定，但需符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。b.乙方裝修或改造完成后，應(yīng)向甲方提交相關(guān)資料，包括施工圖紙、驗(yàn)收報告等。2.乙方對戶外廣告位的運(yùn)營權(quán)a.乙方對戶外廣告位擁有運(yùn)營權(quán)，包括廣告內(nèi)容的發(fā)布和管理。b.乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)，不得發(fā)布虛假、違法信息。3.乙方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)a.乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。b.甲方應(yīng)在[監(jiān)督響應(yīng)期限]內(nèi)對乙方的監(jiān)督意見進(jìn)行答復(fù)或整改。4.乙方對租賃費(fèi)用的支付權(quán)a.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用。b.乙方有權(quán)對租金和物業(yè)管理費(fèi)用的合理性進(jìn)行質(zhì)疑，并提出調(diào)整建議。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介的職責(zé)與權(quán)限a.中介在本合同中作為甲方或乙方的代理人，負(fù)責(zé)合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。b.中介的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。2.中介的費(fèi)用與支付a.中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。b.中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.中介的保密義務(wù)a.中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意，不得向任何第三方泄露。b.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介的賠償責(zé)任a.中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.中介的賠償責(zé)任由甲方或乙方根據(jù)中介的過錯程度和損失大小進(jìn)行確定。5.中介的合同解除權(quán)a.如中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。b.中介解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知甲方或乙方，并說明理由。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.廣告位租賃合同3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.合同履行記錄5.合同履行相關(guān)附件清單6.爭議解決文件7.爭議解決相關(guān)附件清單8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.裝修或改造方案及相關(guān)文件10.甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范文件11.相關(guān)法律法規(guī)文件12.合同簽署證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；b.乙方未按合同約定使用物業(yè)或廣告位；c.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對方；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.代理：指代理人以被代理人的名義實(shí)施法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在[催告期限]內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在[響應(yīng)期限]內(nèi)予以答復(fù)或整改，若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：中介未能履行保密義務(wù)。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償因泄露信息造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃及管理服務(wù)。2.戶外廣告位租賃及管理服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)的提供與監(jiān)督。4.合同違約行為的處理。5.爭議解決及法律訴訟。6.中介服務(wù)的委托與監(jiān)督。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)與戶外廣告位租賃及管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3租賃面積2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整條件4.3調(diào)整計算方式5.戶外廣告位租賃基本信息5.1廣告位名稱5.2廣告位位置5.3租賃面積5.4租賃期限6.廣告費(fèi)用及支付方式6.1廣告費(fèi)用金額6.2廣告費(fèi)用支付方式6.3支付時間7.廣告費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整頻率7.2調(diào)整條件7.3調(diào)整計算方式8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1物業(yè)維修保養(yǎng)8.2物業(yè)清潔衛(wèi)生8.3物業(yè)安全保衛(wèi)8.4物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)9.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用9.1服務(wù)費(fèi)用金額9.2費(fèi)用支付方式9.3支付時間10.物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整機(jī)制10.1調(diào)整頻率10.2調(diào)整條件10.3調(diào)整計算方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2承租方：廣告?zhèn)髅接邢薰?.2雙方地址1.2.1出租方地址：市區(qū)路號1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱2.1.1物業(yè)名稱：購物中心2.2物業(yè)地址2.2.1物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3租賃面積2.3.1租賃面積：1000平方米2.4租賃期限2.4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1年租金：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式3.2.1支付方式：承租方應(yīng)于每月月底前支付下一個月的租金3.3支付時間3.3.1支付時間：每月25日前4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率4.1.1調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次4.2調(diào)整條件4.2.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價水平4.3調(diào)整計算方式4.3.1調(diào)整計算方式：按當(dāng)年租金的X%進(jìn)行上調(diào)或下調(diào)5.戶外廣告位租賃基本信息5.1廣告位名稱5.1.1廣告位名稱：購物中心戶外廣告位5.2廣告位位置5.2.1廣告位位置：購物中心主入口左側(cè)5.3租賃面積5.3.1租賃面積：50平方米5.4租賃期限5.4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止6.廣告費(fèi)用及支付方式6.1廣告費(fèi)用金額6.1.1廣告費(fèi)用：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.2廣告費(fèi)用支付方式6.2.1支付方式：承租方應(yīng)于合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付廣告費(fèi)用6.3支付時間6.3.1支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)7.廣告費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整頻率7.1.1調(diào)整頻率：與租金調(diào)整頻率相同7.2調(diào)整條件7.2.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及廣告位價值7.3調(diào)整計算方式7.3.1調(diào)整計算方式：按當(dāng)年廣告費(fèi)用金額的X%進(jìn)行上調(diào)或下調(diào)8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1物業(yè)維修保養(yǎng)8.1.1維修范圍：包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備、綠化景觀等8.1.2保養(yǎng)內(nèi)容：定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔、維護(hù)和保養(yǎng)8.2物業(yè)清潔衛(wèi)生8.2.1清潔區(qū)域：包括公共區(qū)域、電梯、衛(wèi)生間、垃圾收集點(diǎn)等8.2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保持環(huán)境整潔8.3物業(yè)安全保衛(wèi)8.3.1安全責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全8.3.2保衛(wèi)措施：設(shè)置安保人員，進(jìn)行巡邏、監(jiān)控和報警系統(tǒng)維護(hù)8.4物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)8.4.1綠化區(qū)域：包括公共綠化帶、草坪、花卉等8.4.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化植物生長良好，定期修剪和施肥9.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用9.1服務(wù)費(fèi)用金額9.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）/年9.2費(fèi)用支付方式9.2.1支付方式：與租金支付方式相同9.3支付時間9.3.1支付時間：與租金支付時間相同10.物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整機(jī)制10.1調(diào)整頻率10.1.1調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次10.2調(diào)整條件10.2.1調(diào)整條件：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)成本和市場行情10.3調(diào)整計算方式10.3.1調(diào)整計算方式：按當(dāng)年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用金額的X%進(jìn)行上調(diào)或下調(diào)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金或廣告費(fèi)用11.1.2出租方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的X%11.3違約賠償11.3.1違約賠償：包括但不限于實(shí)際損失、訴訟費(fèi)用等12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同期滿12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3一方違約且對方給予合理期限后仍未糾正12.2解除程序12.2.1雙方書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.3解除責(zé)任12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1通過友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的公正執(zhí)行，提高合同履行的效率，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評估、實(shí)施監(jiān)理、提供法律服務(wù)等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供租賃物業(yè)和廣告位，并確保其符合約定標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、廣告費(fèi)用和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，保證其工作的獨(dú)立性和公正性。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)協(xié)議約定的金額。17.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議履行支付費(fèi)用、提供協(xié)助等義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議履行支付費(fèi)用、提供協(xié)助等義務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系由合同條款約定，各方應(yīng)按照合同履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的第三方服務(wù)協(xié)議。19.2第三方退出20.第三方服務(wù)協(xié)議的終止20.1第三方服務(wù)協(xié)議的終止a)合同終止；b)第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；c)第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就。20.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后的責(zé)任20.2.1第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃協(xié)議詳細(xì)要求：租賃物業(yè)的具體信息、租賃期限、租金金額及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：租賃協(xié)議是合同的核心附件，明確了甲乙雙方在物業(yè)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利