2025版合伙購(gòu)房合同及裝修、監(jiān)理、售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購(gòu)房合同及裝修、監(jiān)理、售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人地址2.購(gòu)房信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋總價(jià)2.5房屋交付時(shí)間3.裝修事項(xiàng)3.1裝修范圍3.2裝修風(fēng)格3.3裝修材料3.4裝修預(yù)算3.5裝修工期4.監(jiān)理事項(xiàng)4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理方式4.3監(jiān)理費(fèi)用4.4監(jiān)理責(zé)任4.5監(jiān)理期限5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用5.4售后服務(wù)責(zé)任6.付款方式6.1首付款6.2分期付款6.3付款時(shí)間6.4付款方式7.合同履行7.1合同生效7.2合同解除7.3合同變更7.4合同終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2裝修合同11.3監(jiān)理合同11.4售后服務(wù)合同12.合同生效12.1合同簽署12.2合同備案12.3合同生效日期13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方式14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲（05678）、乙（05679）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲、乙1.4合伙人地址：甲（省市區(qū)路號(hào)）、乙（省市區(qū)路號(hào)）2.購(gòu)房信息2.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋總價(jià)：人民幣200萬元2.5房屋交付時(shí)間：2024年6月30日3.裝修事項(xiàng)3.1裝修范圍：室內(nèi)所有墻面、地面、天花板及門窗3.2裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格3.3裝修材料：環(huán)保材料，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修預(yù)算：人民幣30萬元3.5裝修工期：2024年7月1日至2024年10月31日4.監(jiān)理事項(xiàng)4.1監(jiān)理范圍：裝修過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面4.2監(jiān)理方式：現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審查、第三方檢測(cè)4.3監(jiān)理費(fèi)用：人民幣2萬元4.4監(jiān)理責(zé)任：確保裝修質(zhì)量符合合同約定，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)通知施工方整改4.5監(jiān)理期限：與裝修工期一致5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容：房屋及裝修質(zhì)量問題處理、維修保養(yǎng)5.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起5年5.3售后服務(wù)費(fèi)用：免費(fèi)5.4售后服務(wù)責(zé)任：確保房屋及裝修質(zhì)量，提供及時(shí)有效的維修服務(wù)6.付款方式6.1首付款：人民幣20萬元，合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付6.2分期付款：剩余款項(xiàng)分三期支付，每期支付人民幣40萬元，分別在房屋交付后1個(gè)月、6個(gè)月、12個(gè)月支付6.3付款時(shí)間：按照付款方式規(guī)定的具體日期6.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.合同履行7.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同；因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更本合同內(nèi)容；變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)7.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于付款延遲、質(zhì)量不符合約定、逾期交付房屋等8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的5%計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%8.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失10.3不可抗力通知：受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后3日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2裝修合同11.3監(jiān)理合同11.4售后服務(wù)合同12.合同生效12.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)13.2合同解釋方式：合同條款含義不明確的，應(yīng)按照合同目的、交易習(xí)慣和公平原則進(jìn)行解釋14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定解釋：本合同其他約定事項(xiàng)的解釋，應(yīng)與本合同其他條款的解釋原則一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)對(duì)方同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如50%）為限。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方16.1.1責(zé)任：中介方負(fù)責(zé)提供房屋信息、促成交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。16.1.2費(fèi)用：中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，中介方應(yīng)在成交后的一定時(shí)間內(nèi)收取。16.1.3責(zé)任限額：中介方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額參照第15.3條執(zhí)行。16.2監(jiān)理方16.2.1責(zé)任：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。16.2.2費(fèi)用：監(jiān)理方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，監(jiān)理方應(yīng)在裝修過程中按月或按季度收取。16.2.3責(zé)任限額：監(jiān)理方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額參照第15.3條執(zhí)行。16.3評(píng)估方16.3.2費(fèi)用：評(píng)估方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估。16.3.3責(zé)任限額：評(píng)估方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額參照第15.3條執(zhí)行。16.4咨詢方16.4.1責(zé)任：咨詢方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面。16.4.2費(fèi)用：咨詢方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，咨詢方應(yīng)在提供服務(wù)后的一定時(shí)間內(nèi)收取。16.4.3責(zé)任限額：咨詢方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額參照第15.3條執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)與甲方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)與乙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在履行合同過程中因第三方原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按合同約定比例分擔(dān)損失。第三方對(duì)甲乙雙方共同損失的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：此附件為購(gòu)房合同的正式文本，是本合同的重要組成部分。2.裝修合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確裝修范圍、風(fēng)格、材料、預(yù)算、工期、付款方式等條款，并附有設(shè)計(jì)圖紙和材料清單。說明：此附件為裝修工程的詳細(xì)安排，確保裝修過程按約定進(jìn)行。3.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、方式、費(fèi)用、責(zé)任、期限等條款。說明：此附件為監(jiān)理服務(wù)的詳細(xì)約定，確保裝修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.售后服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確售后服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：此附件為房屋交付后的售后服務(wù)保障，確保房屋使用過程中的問題得到及時(shí)解決。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為中介服務(wù)的詳細(xì)約定，確保中介服務(wù)合法合規(guī)。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。7.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為專業(yè)咨詢服務(wù)的詳細(xì)約定，確保咨詢服務(wù)質(zhì)量。8.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說明：此附件為付款的證明，確保合同履行過程中的款項(xiàng)支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定時(shí)間或金額付款。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成付款違約。2.裝修質(zhì)量違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：裝修質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：裝修過程中，若發(fā)現(xiàn)墻體裂縫、地板不平整等問題，則構(gòu)成裝修質(zhì)量違約。3.房屋交付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定時(shí)間交付房屋。示例說明：合同約定房屋交付時(shí)間為2024年6月30日，若實(shí)際交付時(shí)間晚于該日期，則構(gòu)成房屋交付違約。4.第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。示例說明：監(jiān)理方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，或評(píng)估方未按時(shí)完成評(píng)估，均構(gòu)成第三方服務(wù)違約。5.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定方式解決爭(zhēng)議。示例說明：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若未協(xié)商一致，則應(yīng)按合同約定提交仲裁。全文完。2024版合伙購(gòu)房合同及裝修、監(jiān)理、售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式1.3購(gòu)房地址2.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式2.1購(gòu)房款總額2.2首付款金額及支付時(shí)間2.3分期付款金額及支付時(shí)間2.4支付方式3.房屋裝修事項(xiàng)3.1裝修范圍及內(nèi)容3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料3.3裝修工期3.4裝修費(fèi)用及支付方式4.監(jiān)理事項(xiàng)4.1監(jiān)理范圍及內(nèi)容4.2監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.3監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間5.售后服務(wù)事項(xiàng)5.1售后服務(wù)范圍及內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行方式6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方共同約定事項(xiàng)12.2合同雙方特別約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管13.2合同副本效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼甲方：，身份證號(hào)碼：05678乙方：，身份證號(hào)碼：056791.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3購(gòu)房地址購(gòu)房地址：市區(qū)路號(hào)2.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式2.1購(gòu)房款總額購(gòu)房款總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。2.2首付款金額及支付時(shí)間首付款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3分期付款金額及支付時(shí)間剩余購(gòu)房款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）分三期支付，每期人民幣壹拾萬元整（￥100000.00），分別為：第一期：合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)支付；第二期：合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)支付；第三期：合同簽訂之日起九個(gè)月內(nèi)支付。2.4支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：62220000000000000000。3.房屋裝修事項(xiàng)3.1裝修范圍及內(nèi)容裝修范圍為房屋內(nèi)部，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電改造等。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料裝修標(biāo)準(zhǔn)為中等裝修，材料要求符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。3.3裝修工期裝修工期為自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成。3.4裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用為人民幣拾萬元整（￥100000.00），于合同簽訂之日起支付人民幣伍萬元整（￥50000.00），剩余伍萬元整（￥50000.00）于裝修完工驗(yàn)收合格后支付。4.監(jiān)理事項(xiàng)4.1監(jiān)理范圍及內(nèi)容監(jiān)理范圍為房屋裝修全過程，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。4.2監(jiān)理費(fèi)用及支付方式監(jiān)理費(fèi)用為人民幣壹萬元整（￥10000.00），于合同簽訂之日起支付。4.3監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間監(jiān)理報(bào)告于裝修完工驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)提交。5.售后服務(wù)事項(xiàng)5.1售后服務(wù)范圍及內(nèi)容售后服務(wù)范圍為房屋裝修后一年內(nèi)，包括但不限于水電維修、墻面涂料修補(bǔ)等。5.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為自房屋裝修完工驗(yàn)收合格之日起一年。5.3售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行方式合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方法違約金按每日千分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。10.合同附件10.1合同附件清單房屋買賣合同裝修設(shè)計(jì)圖紙裝修工程預(yù)算表監(jiān)理合同售后服務(wù)承諾書付款憑證10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為本合同的有效組成部分。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。11.2合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方共同約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2合同雙方特別約定事項(xiàng)甲乙雙方同意，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，各份具有同等法律效力。13.2合同副本效力合同副本具有與正本同等的法律效力。14.合同附件清單房屋買賣合同副本裝修設(shè)計(jì)圖紙副本裝修工程預(yù)算表副本監(jiān)理合同副本售后服務(wù)承諾書副本付款憑證副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、裝修施工方、售后服務(wù)提供方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或者滿足合同履行過程中的特定需求。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行：4.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。4.2.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定另行解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。5.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。5.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)和義務(wù)。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出合同需提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，選擇新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議7.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：7.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的基本條件、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。7.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。7.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：7.2.1補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，具有與合同同等的法律效力。7.2.2補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除，應(yīng)遵循合同約定的程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同需載明買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說明：此合同為甲乙雙方購(gòu)房的基礎(chǔ)法律文件，是后續(xù)裝修、監(jiān)理、售后服務(wù)合同的前提。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)圖紙需包含房屋裝修的平面布局、立面圖、剖面圖、材料清單、施工說明等。附件說明：此圖紙為裝修施工的依據(jù)，需由專業(yè)設(shè)計(jì)師出具。3.裝修工程預(yù)算表詳細(xì)要求：預(yù)算表需詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的工程量、材料單價(jià)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，并計(jì)算總價(jià)。附件說明：此預(yù)算表為裝修款項(xiàng)支付的基礎(chǔ)，需由專業(yè)造價(jià)人員編制。4.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理合同需明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間等。附件說明：此合同為監(jiān)理服務(wù)的基礎(chǔ)，需由甲乙雙方與監(jiān)理方共同簽署。5.售后服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：承諾書需明確售后服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件說明：此承諾書為售后服務(wù)的保障，需由甲乙雙方與售后服務(wù)提供方共同簽署。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證需包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。附件說明：此憑證為付款的證明，需在每次付款時(shí)由收款方提供。7.裝修施工記錄詳細(xì)要求：施工記錄需記錄施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、存在問題及解決方案等。附件說明：此記錄為裝修施工的監(jiān)督和記錄，需由監(jiān)理方和施工方共同記錄。8.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需明確裝修完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改要求等。附件說明：此報(bào)告為裝修質(zhì)量的最終確認(rèn)，需由甲乙雙方、監(jiān)理方和施工方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按未付款項(xiàng)的千分之一支付違約金。示例說明：若甲方逾期支付首付款，需向乙方支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）。2.第三方未按時(shí)完成裝修工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按合同約定的裝修總費(fèi)用的千分之一支付違約金。示例說明：若第三方逾期完成裝修工程，需向甲乙雙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。3.第三方未達(dá)到約定的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。示例說明：若第三方裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，需賠償甲乙雙方人民幣貳萬元整（￥20000.00）。4.第三方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按合同約定的監(jiān)理費(fèi)用的一倍支付違約金。示例說明：若第三方逾期提交監(jiān)理報(bào)告，需向甲乙雙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。5.第三方未按時(shí)提供售后服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按合同約定的售后服務(wù)費(fèi)用的一倍支付違約金。示例說明：若第三方逾期提供售后服務(wù)，需向甲乙雙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。全文完。2024版合伙購(gòu)房合同及裝修、監(jiān)理、售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3按揭貸款金額及支付時(shí)間3.4付款方式及期限4.裝修事項(xiàng)4.1裝修范圍4.2裝修風(fēng)格4.3裝修材料及品牌4.4裝修施工期限5.監(jiān)理事項(xiàng)5.1監(jiān)理范圍5.2監(jiān)理方式5.3監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.4監(jiān)理期限6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)期限6.4售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2裝修圖紙及預(yù)算10.3監(jiān)理合同10.4售后服務(wù)合同11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2裝修圖紙及預(yù)算13.3監(jiān)理合同13.4售后服務(wù)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲方（購(gòu)房者）：1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)：110101199003071.3合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138001380001.4合伙人姓名：乙方（購(gòu)房者）：1.5合伙人身份證號(hào)碼：乙方身份證號(hào)：1101011990030723451.6合伙人聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2首付款金額及支付時(shí)間：首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付3.3按揭貸款金額及支付時(shí)間：按揭貸款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)辦理貸款手續(xù)3.4付款方式及期限：首付及貸款分期支付，具體期限根據(jù)貸款銀行規(guī)定執(zhí)行4.裝修事項(xiàng)4.1裝修范圍：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)空間的裝修4.2裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格4.3裝修材料及品牌：甲方指定品牌材料，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)4.4裝修施工期限：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成裝修5.監(jiān)理事項(xiàng)5.1監(jiān)理范圍：對(duì)裝修施工過程進(jìn)行全過程監(jiān)理5.2監(jiān)理方式：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，每周至少2次5.3監(jiān)理費(fèi)用及支付方式：監(jiān)理費(fèi)用人民幣壹萬元整（￥10,000.00），于合同簽訂之日起支付5.4監(jiān)理期限：裝修施工期限結(jié)束6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍：包括房屋交付后的保修服務(wù)6.2售后服務(wù)內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等保修服務(wù)6.3售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起2年6.4售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式：售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止7.2違約責(zé)任及賠償：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失7.3合同解除條件：在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同7.4合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由提前解除9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2裝修圖紙及預(yù)算10.3監(jiān)理合同10.4售后服務(wù)合同11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：2024年3月1日11.2合同生效日期：合同簽署之日起生效12.合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更12.2合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或不可抗力等情況12.3合同變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2裝修圖紙及預(yù)算13.3監(jiān)理合同13.4售后服務(wù)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、裝修施工方、材料供應(yīng)商、貸款銀行等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于：1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.監(jiān)督裝修施工過程，確保工程質(zhì)量；3.提供貸款服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)；4.提供材料供應(yīng)服務(wù)，確保裝修材料質(zhì)量；5.提供售后服務(wù)，保障房屋使用安全。1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3.對(duì)甲乙雙方違反合同約定行為提出警告或終止服務(wù)。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容；2.第三方在合同履行過程中的過錯(cuò)程度；3.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用；4.甲乙雙方協(xié)商確定的其他因素。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的