房屋按揭借款合同模板(2025年)

房屋按揭借款合同模板(2025年)合同編號：__________房屋按揭借款合同（2025年）甲方（借款人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________第一條貸款金額與用途1.1乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。1.2甲方同意將取得的貸款僅用于購買抵押房產(chǎn)，并按照合同約定的用途進行使用。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限屆滿，甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計劃清償貸款本息。第三條貸款利率3.1本貸款的利率為____%（年利率），按____（月、季、年）結(jié)息，結(jié)息日為每月的____日。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙有權(quán)按照相應(yīng)的利率調(diào)整本合同的貸款利率。第四條還款方式與還款計劃4.1本貸款的還款方式為____（等額本息、等額本金、先息后本等）。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時足額還款。具體的還款計劃見附件。第五條擔(dān)保措施5.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。5.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣____元（大寫：____________________元整）。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）甲方未按照約定的還款計劃按時足額還款；（2）甲方提供的信息不實，或者發(fā)生其他違約行為；（3）甲方喪失償債能力；（4）抵押房產(chǎn)的價值明顯減少，足以影響乙方債權(quán)實現(xiàn)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定的還款計劃按時足額還款的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率支付逾期利息。7.2甲方違反本合同的其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為本貸款金額的____%。第八條爭議解決8.1本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為：____________________。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________簽字（或蓋章）：________________日期：____________________乙方（貸款人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________簽字（或蓋章）：________________日期：____________________附件：還款計劃（具體按照雙方實際情況制定）一、附件列表：1.還款計劃

2.抵押房產(chǎn)評估報告

3.抵押登記證明

4.甲方財務(wù)報表

5.貸款用途證明文件

6.甲方信用評估報告

7.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款計劃按時足額還款：逾期還款，按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率支付逾期利息。

2.甲方提供的信息不實，或者發(fā)生其他違約行為：根據(jù)具體違約情況，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方立即償還全部貸款本息。

3.甲方喪失償債能力：甲方喪失償債能力，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方立即償還全部貸款本息。

4.抵押房產(chǎn)的價值明顯減少，足以影響乙方債權(quán)實現(xiàn)：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供新的抵押房產(chǎn)評估報告，以證明房產(chǎn)價值未明顯減少。如甲方未能提供，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方立即償還全部貸款本息。

5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形：按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進行認定和處理。三、法律名詞及解釋：1.貸款金額：乙方同意向甲方提供的貸款金額。

2.貸款期限：本貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.貸款利率：本貸款的利率，按約定的周期結(jié)息。

4.還款方式：甲方應(yīng)按照約定的方式進行還款。

5.抵押房產(chǎn)：甲方同意抵押給乙方的房產(chǎn)，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。

6.抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理的抵押登記手續(xù)。

7.違約金：甲方違反本合同的約定，應(yīng)支付給乙方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定的還款計劃按時足額還款：乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率收取逾期利息，并及時與甲方溝通，督促甲方還款。

2.甲方提供的信息不實，或者發(fā)生其他違約行為：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方立即償還全部貸款本息。同時，可以向甲方追償因此造成的一切損失。

3.甲方喪失償債能力：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方立即償還全部貸款本息。如甲方無法償還，可依法申請甲方破產(chǎn)。

4.抵押房產(chǎn)的價值明顯減少，足以影響乙方債權(quán)實現(xiàn)：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供新的抵押房產(chǎn)評估報告。如甲方未能提供，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方立即償還全部貸款本息。

5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形：按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方申請貸款