二手房買賣合同公證2025年

二手房買賣合同公證2025年通用合同編號：__________合同各方：賣方：1.姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________2.姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________買方：1.姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________2.姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號：________________第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買上述房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于____年__月__日前，向賣方支付人民幣________________元作為首付款。（3）剩余房款人民幣________________元，買方應按貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷移：賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如賣方未按約定遷出戶口，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣________________元。4.2房屋的水、電、燃氣等公共費用：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔。4.3房屋的維修責任：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣________________元。5.2如賣方未能按本合同約定的時間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：________________買方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋平面圖

4.買賣雙方身份證明復印件

5.定金收條

6.首付款收條

7.貸款合同復印件

8.過戶費用清單

9.戶口遷移證明

10.水、電、燃氣等公共費用結(jié)算單二、違約行為及認定：1.賣方未能按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。

2.賣方未能按約定遷出戶口，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。

3.買方未能按約定時間支付房價款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

4.買方未能按約定辦理貸款手續(xù)，導致無法支付剩余房價款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房產(chǎn)。

2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。

3.首付款：買方在房屋買賣中所支付的第一筆款項。

4.貸款：買方通過銀行貸款支付剩余房款。

5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

6.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方逾期交付房屋：買方可與賣方協(xié)商，要求賣方承擔違約責任，支付違約金或解除合同。

2.遇到賣方未遷出戶口：買方可要求賣方支付違約金，并提交戶口遷移證明。

3.遇到買方逾期支付房價款：賣方可與買方協(xié)商，要求買方支付違約金或解除合同。

4.遇到買方未能辦理貸款手續(xù)：賣方可與買方協(xié)商，要求買方支付違約金或解除合同。

5.遇到過戶費用糾紛：雙方可協(xié)商解決，或提交法院訴訟解決。五、所有應用場景：1.個